#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Mühlau, im Stadtteil im Norden Innsbrucks, überzeugt das Objekt nicht nur durch seine äußerst ruhige, sonnige und idyllische Lage. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung zeichnet auch eine perfekt konzipierte Architektur mit einer großzügig überdachten Terrassenfläche von ca. 31 m² aus sowie der südseitig gelegene Garten mit ca. 119 m². Nur sieben Einheiten versprechen außerdem eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigenes großzügiges Kellerabteil auf derselben Etage im EG runden das Angebot ab. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Außenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores für ein behagliches Raumklima, raumhohe Fensterschiebeelemente, dreifach verglaste Fenster, bodenbündige Walk-in-Dusche, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, großformatiges Feinsteinzeug im Bad sowie Anschlüsse für Unterhaltungstechnik inklusive einer zentralen SAT-Anlage – das sind nur einige der Ausstattungskriterien, die für die Wohnung sprechen. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Ein Lift verbindet alle Stockwerke – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß. Mühlau bietet nicht nur eine herrliche Aussichtslage, sondern auch die entsprechende Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Supermarkt und Gastronomie und natürlich eine hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum. Ideal ist der Innsbrucker Stadtteil für alle, die die Natur lieben: Joggen, Biken und Wandern kann man direkt von der Haustüre aus. Fast noch ein Geheimtipp ist die Mühlauer Klamm – der wildromantische Erlebnissteig führt bis zur Arzler Alm. Ideal, um Kraft für den Alltag zu tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und informieren sich näher unter [E-Mail-Adresse entfernt] Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Arzl im Pitztal entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten. Arzl im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm. Der Ort liegt am Anfang des Pitztales auf einer Seehöhe von ca. 880 m. Die Umgebung von Arzl bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete, wie z. B. Hochzeiger, Pitztaler Gletscher, aber auch Sölden, Fiss Serfaus Ladis Kaunertal, Nauders, Ischgl, St.Anton sind einfach zu erreichen. Die Gegend bietet auch im Sommer unterschiedliche Aktivitäten: Freizeitpark Area47, Wandern, Schwimmen, Mountainbiken, Klettern, Sommerrodelbahn etc. Der Bahnhof Imst-Pitztal ist mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten, der Flughafen Innsbruck in 45 Minuten erreichbar. Das Wohnprojekt „Steige II“ liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Dorfkern ist fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Sie besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 93 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Geschoßen. Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 31.03.2022 geplant. Spätester Übergabetermin ist 31.07.2022. (spätestens 2 Monate später) SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit. SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage Regenwassernutzung Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PCSMART LIVING für Ihren Wohnkomfort Individuelle Temperaturregelung über App Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreisund für Ihre Lebensqualität Gehobene Ausführung Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1) Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl) Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Parkplatz für € 15.000,00 und optional ein zweiter für € 10.000,00. Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Im Gewerbegebiet von Mühlau gelangt ein Gewerbegrundstück mit Altbestand im Ausmaß von ca. 661m² zum Verkauf. Besonders darauf hingewiesen wird, dass im Falle einer Neuerrichtung des Gebäudes die Schaffung von Wohnraum in Kombination mit gewerblich zu nutzenden Flächen möglich ist. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse, mit sensationellem Panoramablick auf die majestätischen Berge Innsbrucks. Genießen Sie jeden Tag ein Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort und gleichzeitig das ideale Umfeld für stilvolles Leben und Arbeiten. Die Wohnung besticht durch: Gut durchdachten Grundriss inklusive privatem Zugang mit Lift ins OG3 barrierefrei von der Tiefgarage. Unvergleichlicher 360 Grad Blick: Vom offenen Wohnbereich aus und der großzügigen Terrasse haben Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, die zu jeder Tageszeit neue, beeindruckende Impressionen bietet. Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien, moderne Technik und viel Liebe zum Detail schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die keine Wünsche offen lässt. Große Fensterflächen garantieren eine optimale Belichtung und bieten einen unverbaubaren Panoramablick, der Sie immer wieder begeistern wird. Exklusiver Außenbereich: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein – ob beim Frühstück mit Bergpanorama oder beim abendlichen Sundowner mit den Lichtern der Stadt zu Füßen. Zentrale Lage mit perfekter Anbindung: Neben der idyllischen Aussicht auf die Natur sind Sie in wenigen Minuten fußläufig, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder privatem PKW im Zentrum der Stadt Innsbruck und profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, in Mühlau gelangt diese 3-Zimmer-Balkonwohnung ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Besondere Merkmale: - Traumhafte Aussichtslage in ruhiger Umgebung - westseitiger Balkon mit schöner Aussichtslage - Helle, freundliche Zimmer mit optimaler klassischer Raumaufteilung - zentraler, großzügiger Eingangsbereich - gepflegtes Badezimmer - uvm. Lage: Der Innsbrucker Stadtteil Mühlau ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zeichnet sich durch eine sonnenbegünstigte Situierung sowie Anbindung an diverse Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Wanderwege für Sommer- und Winteraktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mühlau in unmittelbarer Waldrandlage und ist somit umgeben von wunderschöner Natur und besticht durch atemberaubende Aussicht. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Ein neuer EA wird im Zuge des Verkaufs erstellt und den Interessenten übergeben. Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apo... [Mehr]

#Balkon

Auf der Sonnenseite der Landeshauptstadt Innsbruck, im beliebten Stadtteil Arzl, südlich des Nova-Parkes, unterhalb der Arzler Strasse gelangt eine geräumige 4 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die gepflegte Eigentumswohnanlage, erbaut ca. 2006 von der Neuen Heimat Tirol, besteht aus 3 Baukörpern mit gesamt 42 Wohnungen, Tiefgarage, sehr schönem Innenhof mit Spielplatz. Es ist beste Infrastruktur vorhanden - der nahe gelegene NOVA Park beherbergt Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur.... Bushaltestellen sind auf der Haller Strasse und am Schusterbergweg in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vor der Liegenschaft, es besteht keine Kurzparkzone. Die Gegend ist für Naturliebhaber oder Haustierbesitzer optimal, Feld und Wald befinden sich praktisch vor der Haustüre. Diese perfekte Immobilie wartet auf einen Käufer, der die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen weiß. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf stehende, in hervorragender Lage befindliche Penthouse Wohnung liegt im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Diese exklusive Maisonetten Einheit besticht mit ihrer Lage am Südhang, ganzjährig sonnenbegünstigt und mit besten Blicken auf das Zentrum der Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt. Die kleine Wohnanlage zählt nur wenige Einheiten und die Immobilie befindet sich on Top mit zwei traumhaften Dachterrassen und Rundumblicken. Bequem von der Tiefgarage über den Lift oder auch über das Treppenhaus erreichbar, betritt man das erste Obergeschoß und den Eingangsbereich mit Vorraum/Garderobe, WC, Abstellraum und Badezimmer. Drei Schlafzimmer, Küche und der Wohn- Essbereich finden sich in dieser Ebene. Die Liegenschaft ist lichtdurchflutet, mit einer Raumhöhe von 2,65 m und besticht mit einem modernen weißen Kachelofen im Wohn- Essbereich, sowie Ausgang auf die beiden sonnigen Balkone. Die Küche ist hochwertig mit Markengeräten ausgestattet und komplettiert schick diese Ebene. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoß mit zwei weiteren Räumlichkeiten und Ausgang auf die beiden Dachterrassen. Gediegene Ausstattung und Eleganz ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen ein wunderbares und feines Wohnklima. Zwei große Plätze in der Tiefgarage sowie zwei Kellerabteile runden das Angebot ab. Keine drei Gehminuten entfernt, findet man das Einkaufszentrum Nova Park mit Geschäften, Nahversorgern und Ärzten sowie Apotheke. Die Bushaltestelle dort und auch am Kalkofenweg ist quasi ums Eck. Kindergarten und Volksschule sind im Ortsteil Arzl beheimatet und es fahren diverse Buslinien im Viertelstundentakt ins Zentrum von Innsbruck. Es gibt für diese exklusive Einheit noch einen Gestaltungsvorschlag, in dem man das Wohnzimmer virtuell von 21 m² auf 37 m² vergrößert, da die Wand von einem Schlafzimmer in Richtung Wohnzimmer entfernt werden könnte. Eine Rundumwohlfühloase mit Traumblicken über die Landeshauptstadt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl mit Panorama-Terrasse und luxuriöser Ausstattung Eckdaten:· Wohnfläche: 116 m²· Dachterrasse: ca. 30,00 m²· Kellerabteil: ca. 3,50 m²· 2 Tiefgaragenparkplätze· Baujahr: 2012· Lage: Innsbruck-Stadt / Arzl· Betriebskosten: € 544,90,- monatlich· Kaufpreis Tiefgaragenparkplätze: à € 25.000,- (=€ 50.000,-)· Kaufpreis Wohnung: € 895.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Der charmante Stadtteil Innsbruck-Arzl besticht durch seine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen ins Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen Ziele in Innsbruck. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten: Eine Bank, eine Bücherei sowie mehrere Bauernhöfe mit Ab-Hof-Verkauf und das beliebte Arzler Bauernladele sind in nur 2–3 Minuten fußläufig erreichbar. Besonders freitags zieht der Duft von frisch gebackenem Bauernbrot viele Bewohner an – in den Wintermonaten ergänzt durch köstliche Kiachl. Für den größeren Einkauf liegt ein Supermarkt in nur 800 Metern Entfernung. Familien profitieren von der Nähe zu Kinderversorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die im Stadtteil und der Umgebung zahlreich vorhanden sind. Arzl bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit:· Im Sommer laden Wander- und Radwege im Naherholungsgebiet rund um den Nordkette-Bereich zu entspannten oder sportlichen Ausflügen ein.· Im Winter begeistert die Nähe zu den Skigebieten der Nordkette sowie zu Rodelbahnen und Winterwanderwegen. Wer es lieber ruhiger mag, findet zahlreiche Spaziermöglichkeiten in der malerischen Natur. Mit dieser Kombination aus urbaner Anbindung, lokalen Angeboten und naturnahem Freizeitwert ist Arzl ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Wohnungsbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung und einem beeindruckenden Ausblick. Auf großzügigen 116 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch eine hochwertige Küche der Marke Gaggenau ergänzt, ausgestattet mit High-End-Geräten wie einem 75 cm großen Kühlschrank, einem Backofen, einem Dampfgarer mit Festwasseranschluss, einem Bora Professional Kochfeld und einem Siemens Weinschrank. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, wobei das Kinderzimmer mit einer liebevoll vom Tischler eingebauten zweiten Ebene für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Dusche und Badewanne, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Dachterrasse, die mit einer Pergola-Markise ausgestattet ist und einen atemberaubenden Rundumblick vom Patscherkofel bis zur Nordkette bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die beeindruckende Umgebung zu genießen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, maßgefertigte Tischlermöbel, elektrischer Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, die optional für je € 25.000,- erworben werden können. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2012, ist mit einem Lift ausgestattet und bietet barrierefreien Zugang. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Ab sofort gelangt diese, im 2. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 63 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Innsbruck im Stadtteil Arzl zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dennoch bieten sich spannende Möglichkeiten der Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Die Immobilie verfügt über einen zentralen Gang welcher alle Räume der Wohnung verbindet. Eine Küche mit Zugang zum nordseitigen Balkon, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein großes Wohnzimmer. Das Wohnhaus verfügt über einen optisch und technisch dem Alter des Gebäudes entsprechenden Gesamtzustand. Die Allgemeinflächen versprühen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine eigene Garagenbox. Die Stadtteil Arzl zählt zu den sogenannten MARTHA Dörfern und ist damit eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Arzl sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zur Innenstadt von Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspakets und kann in Verbindung mit dem Objekt 962/16722 oder separat erworben werden. Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufsprozesses erstellt. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ab sofort gelangt diese, im 5. Obergeschoss gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung mit knapp 78 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Innsbruck zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer optimalen erhabenen Situierung innerhalb eines Mehrparteienhauses. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und optisch ansprechenden Zustand. Die Wohnung wurde laufend saniert und renoviert und besticht somit durch ein optimales Auftreten. Durch eine schön eingerichtete, zweckdienliche, Garderobe gelangen Sie in sämtliche, sich in der Wohnung befindlichen, Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Wannen/Duschkombination, ein WC und ein Waschbecken. Im hellen Wohnraum findet sich ausreichen Platz um sich wohnlich einzurichten. Die Küche und das Schlafzimmer befinden sich jeweils in einem separaten Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon welcher aufgrund seiner Situierung ein wunderschönes Panorama ermöglicht. Das Wohnhaus verfügt über einen optisch und technisch dem Alter des Gebäudes entsprechenden Gesamtzustand. Die Allgemeinflächen versprühen einen gepflegten Eindruck. Ein Personenlift ist vorhanden. Rund um den Eingangsbereich des Hauses finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten, wobei die zu verkaufende Wohnung keinen eigens zugewiesenen Parkplatz hat. Die Lage, nah dem Zentrum von Innsbruck bietet aufgrund seiner Situierung viele Vorteile. Sie erreichen die Innenstadt nach einem knapp 10 minütigen Spaziergang. Die infrastrukturelle Anbindung, sowie die Nähe zu diversen Nahversorgern sind ebenfalls Pluspunkte dieses beliebten Stadtteils. Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspakets und kann in Verbindung mit dem Objekt 962/16721 oder separat erworben werden. Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufsprozesses erstellt. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufv... [Mehr]

#Erdgeschoss

Beschreibung: RESERVIERT!! Die charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen vom beliebten Stadtteil Innsbruck/Arzl besticht durch ihren gemütlichen Charakter. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Souterrain, was der Immobilie einen heimeligen Charakter verleiht. Der mit 23m² großzügige Wohnbereich bietet freie Sicht auf die ländliche Umgebung von Arzl mit dem charmanten Kalvarienberg. 2003 wurde die Fassade und die Fenster saniert, eine Renovierung der kompletten Elektrotechnik und der Böden erfolgte 2019. Die Heizkosten sind aufgrund der dicken Mauern und Isolierung sehr gering. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Lage: Der sehr begehrte Innsbrucker Stadtteil Arzl liegt am Fuße der Innsbrucker Nordkette, welche aufgrund ihrer vielfältigen sportlichen Möglichkeiten und wunderbaren Landschaft ein Paradies für Natur- und Sportfreunde ist. Von der Wohnung zu den Wander- und Bikewegen sind es nur einige Gehminuten. Der Wechsel zwischen Natur und urbanem Leben der bezaubernden Landeshauptstadt Innsbruck gelingt aufgrund hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz äußerst schnell. Die Wohnung ist somit auch perfekt ohne PKW nutzbar und liegt nur einige Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Busse bringen Sie bequem und schnell an wichtige Orte, wie die Innsbrucker Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Nordkettenbahn und die Uni Innsbruck. Den „Novapark“ erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in 9 Minuten. Dort befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUWERTIGE 3 Zimmer Wohnung im Penthousestil im sonnigen ARZL am östlichen Stadtrand von INNSBRUCK! „3 Zimmer Terrassenwohnung im Penthousestil mit Traumaussicht über Innsbruck“ Diese TOP moderne hochwertig ausgestattete TERRASSENWOHNUNG im Penthousestil eignet sich perfekt als EIGENHEIM für JUNG & ALT! Im ruhig gelegenen Wohngebiet, ohne Verkehrslärm befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, Top 1 ist käuflich! Top 1: (3 Zimmer Penthousewohnung) im OG mit Rundumausrichtung! Wfl: 89,86m² + Terrasse: 38,88m² + Lager-/Abstellraum: 9,06m² + 1AAP-FL 101 NW-Gesamt VP: € 890.000.—inkl. 1 AAP und Inventar! Verfügbar ab 01. 04. 2025 nach Vereinbarung! Im Frühjahr 2018 startete in ruhiger, sonniger Lage in Arzl der Neubau dieser exklusiven Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten. Im Obergeschoss befindet sich jeweils nur 1 Wohneinheit! In gehobener Ausstattung mit traumhafter Aussicht und modernster Architektur wurde jede Wohneinheit zum einzigen Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit herrlichen Terrassen bzw. Gärten errichtet wurden. Die Anlage wurde in Massivbauweise und in energiesparender Bauweise mit einer Solaranlage auf Niedrigenergiebasis ausgeführt. Jede Einheit besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung, wie z. B: Parkettboden-Eiche geölt, Feinsteinzeug, Duschrinne, Außenrollos mit Fernbedienung, Gas-Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Videosprechanlage, digitaler Raumthermostat, uvm……. Die mtl. BK belaufen sich derzeit auf € 350. inkl. Rücklage & Reinigung Diese Terrassen bieten ausreichend Platz für Sonnenhungrige und dienen zum Relaxen mit herrlicher Aussicht über die City und in die umliegende Bergwelt. "Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten. Fertigstellung: Herbst 2019 Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.... [Mehr]