#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 78,90 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar! -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.628,89 Miete netto + 321,11 Betriebskosten netto = Euro 1.950,- INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

ADRESSE: Südtirolerplatz 4, 6020 Innsbruck FLÄCHE: 626 m² über zwei Etagen (3. und 4. Obergeschoss) OBJEKTBESCHREIBUNGDiese repräsentative Büroimmobilie bietet Ihnen eine erstklassige Arbeitsumgebung in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof. Mit einer Gesamtfläche von 626 m², verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss, überzeugt dieses Objekt durch moderne Büroflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Büroräume mit großzügigen Holzfenstern und 2-fach Verglasung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Regulierung des Tageslichts und bieten zusätzlichen Sonnenschutz. Die Büroräume sind funktional gestaltet und eignen sich ideal für Unternehmen jeder Größe, die eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Ein einladender Empfangsbereich direkt am Eingang vermittelt Professionalität und bietet eine freundliche Atmosphäre für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Ergänzt wird das Büro durch einen Besprechungsraum für ca. 14 Personen, der ideale Bedingungen für Meetings und Konferenzen bietet. AUFTEILUNG BÜRO 1: (3. und teils 4. Stock) 1x Empfang / Eingang 10x Büroräume 2x Besprechungszimmer 1x Teeküche 1x WC Herren 1x WC Frauen 1x Serverraum 1x Abstellraum 1x Kopierraum AUFTEILUNG BÜRO 2: (4. Stock / Gesonderter Eingang) 3x Büroräume 1x Teeküche 1x WC 1x Dusche ES KANN AUCH NUR DAS BÜRO 1 GEMIETET WERDEN. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSLichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern für eine angenehme Arbeitsatmosphäre Empfangsbereich für Kunden und Gäste direkt am Eingang Besprechungsraum für bis zu ca. 20 Personen – ideal für Meetings und Konferenzen Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren Praktische Teeküche für die Verpflegung der Mitarbeiter Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung Außenjalousien zum individuellen Sonnen- und Sichtschutz Effiziente Elektroheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten Moderne Kabelkanäle mit Steckdosen zur optimalen Stromversorgung der Arbeitsplätze LAN-Dosen für eine schnelle und stabile Internetverbindung Robuster Parkettboden für eine elegante und pflegeleichte Arbeitsumgebung LAGE & ERREICHBARKEITDie Büroflächen befinden sich in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks – direkt am Südtirolerplatz 4, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Diese zentrale Position bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. PERFEKTE ANBINDUNG: Hauptbahnhof Innsbruck in unmittelbarer Nähe – ideale Zuganbindung Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Tür Schnelle Anbindung zur Autobahn für den Individualverkehr Flughafen Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar VIELFÄLTIGE INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG: Restaurants, Cafés und Bistros für die Mittagspause Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte fußläufig erreichbar Hotels und Business-Dienstleister in direkter Umgebung FAZITDiese Bürofläche bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur und moderner Ausstattung. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer perfekten Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer attraktiven und gut erreichbaren Gewerbeimmobilie sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In Innsbruck-West entsteht ein neues Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.760m² und mit ca. 82 Tiefgaragenstellplätzen. Derzeit sind noch zwei Flächen mit ca. 533m² und ca. 626m² frei verfügbar. Der Erwerb erfolgt in Form eines Baurechtswohnungseigentums. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im Pradler Saggen in Innsbruck. Sie eignen sich ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Geschäftsräumlichkeiten und sind ab sofort verfügbar. Die Geschäftsräumlichkeiten erstrecken sich über 425,48 qm und bieten genügend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Es gibt ein Großraumbüro und zusätzlich drei geschlossene Büros, die sich perfekt als Besprechungszimmer oder Einzelbüros eignen. Ein Schauraum ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren. Für weiteren Stauraum ist ein Lager bereits vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über zwei separate WCs. Im 166,87 qm großen Südgarten können Sie sich während der Mittagspause entspannen oder Kunden im Freien empfangen. Beim nordöstlich ausgerichteten Garten befinden sich vier Außenabstellplätze, sechs weitere Stellplätze und eine Lade- und Rangierfläche befindet sich in der dazugehörigen Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zwei Geschäftseinheiten - unbefristet an finanzstarken Mieter vermietet Zum Verkauf stehen zwei attraktive Geschäftslokale im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Gebäudes. Die Einheiten GR1 und GR2, die derzeit zusammen genutzt werden, befinden sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt ca. 141,50 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde neu isoliert und die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt, was sowohl die Energieeffizienz als auch die langfristige Wertbeständigkeit steigert. Die Einheit GR1 umfasst laut Nutzwertgutachten einen geräumigen Verkaufsraum, zwei helle Lagerräume, ein Büro, einen Waschraum sowie ein WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszwecke. GR2 verfügt laut Nutzwertgutachten über einen weiteren Verkaufsraum, ein Büro und einen Flur, der durch eine Steige mit dem Verkaufsraum verbunden ist. Zusätzlich gibt es einen dunklen Lagerraum im Keller, der GR2 zugeordnet und über eine Tür vom Innenhof aus über eine eigene Treppe zugänglich ist. Beide Einheiten sind unbefristet an einen finanzstarken Mieter – ein etabliertes Blumengeschäft – vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen in Höhe von derzeit € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Miete ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex 2010 gekoppelt, mit einer 5 %-Schwelle, was eine solide und zukunftssichere Rendite gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur durch ihre stabile Vermietung, sondern auch durch die gute, zentrumsnahe Lage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und profitables Anlageobjekt zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich gut gelegen im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Die Immobilie profitiert von hoher Frequenz und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie von der Nähe zum Sanatorium Kettenbrücke. Diese Lage garantiert langfristige Stabilität und eine vielversprechende Rendite. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftslokale GR1 + GR2Baujahr 1959 Sanierungen Das Gebäude wurde neu isoliert und außerdem auf Fernwärme umgerüstet. Zustand Gut Nutzfläche ca. 141,50 m²Räume GR1 1 Verkaufsraum, 2 helle Lagerräume, 1 Büro, 1Waschraum, WC lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Räume GR2 1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Flur durch Steige mitdem Verkaufsraum verbunden, 1 dunkler Lagerraumim Keller lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Stockwerk Erdgeschoß Befeuerung Fernwärme HWB Ref, SK 26 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 03.09.2024 Vermietung unbefristet vermietet Mieteinnahmen dzt. € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt Wertsicherung VPI 2010, 5 %-Schwelle Kaution Bankgarantie Betriebskosten GR1 dzt. ca. € 332,46 netto + 20 % USt zzgl. € 73,91 RLGR2 dzt. ca. € 486,90 netto + 20 % USt zzgl. € 102,07 RLVerfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 693.350,00 zzgl. 20 % USt (netto € 4.900,00/m²) Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Innsbruck Neu-Arzl Diese charmante 42m² große Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neu-Arzl und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Raumaufteilung:• Wohnessbereich: Heller und einladender Wohnraum, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. • Schlafzimmer: Geräumig genug für ein Bett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Nächte. • Küche: Voll ausgestattet mit Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. • Bad: Praktisch gestaltet mit Waschtisch, Badewanne und WC. Highlight: Die öffenbare Loggia ist nach Osten ausgerichtet und bietet bis zum Mittag Sonne – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder ein gemütliches Frühstück mit Blick auf die allgemeine Gartenfläche. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderschöne 4-Zimmer-Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 110m² ist bestens für eine mehrköpfige Familie geeignet. Diese Wohnung befindet sich in Neu-Arzl, einer der beliebtesten Stadtteile von Innsbruck. Vom großräumigen und hellen Eingangsbereich, gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt an die moderne Küche samt hochwertiger Geräte und gemütlichem Essbereich. Die Highlights dieser Einheit sind der Kachelofen im Wohnbereich sowie der große nach Süd-Ost ausgerichtete überdachte Balkon. Die 3 ansprechenden und hellen (Schlaf) zimmer, bieten genügend Raum zum Wohlfühlen und individuellem Gestalten. Außerdem verfügt diese Immobilie über 2 geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separatem WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab und sind im Preis inkludiert. Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend saniert und liebevoll gepflegt. Das gesamte Gebäude befindet sich einem tollen Zustand. Kaufpreis: 498.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Ordination

Das elegante Stadthaus wurde soeben generalsaniert und birgt auch im Inneren eine top Wohnqualität! Die Gewerbefläche besticht durch die Kombination alt (wunderschönes Gewölbe im größeren und 2,89 m hohen Raum), sowie durch eine moderne, groß verglaste Fläche in Richtung Heiliggeiststraße! Die Grundrisse der ca. 93 m² großen Räumlichkeiten sind teils noch flexibel. Zur großen südlichen Gewölbefläche mit ca. 38 m² Fläche, kommen ein verglaster Entrée-Bereich mit ca. 18 m², sowie 2 Büros (ca. 10 und 12 m²), ein Durchgangsbereich mit ca. 11 m² und ein WC hinzu. Die Gewerbefläche eignet sich perfekt für Büros, eine Praxis, ein Geschäft oder z.B. eine Galerie und steht ab sofort zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eckdaten270m² Restaurant & 160 m² Terrasse Sitzplätze: 84 SPL innen & 60 SPL außen Gastraum möbliert & Küche vorhanden Lagerräumlichkeiten, Parkplatz und Kleinbüro vorhanden Gepflegte Sportanlage mit hoher Frequenz auf den Plätzen (Tennis & Squash) Anforderungen Engagierte Pächter In mit einschlägiger Berufserfahrung (CV & Referenzen) Eigene (gerne neue) Ideen für ein stimmiges und langfristiges Betriebskonzept Ein Bonitätsnachweis für einen sicheren Start ist erforderlich Befähigungsnachweis Gastgewerbe (lt. Gastgewerbeverordnung) Konditionen Monatliche Fixpacht + Nebenkosten Pachtdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Provisions- und ablösefrei für den Pächter!... weitere Details & Exposee auf Anfrage Sie haben eine gute Idee für Ihr neues Restaurant? Gerne stehen die Eigentümer erleichterten Startkonditionen bei einem griffigen Konzept und guter persönlicher Eignung offen gegenüber. Sprechen Sie uns mit Ihrer Idee einfach an ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im ersten Obergeschoss einer herrschaftlichen Saggenvilla gelangt diese repräsentative Villenetage zur Vermietung. Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² bis 30 m². Alle Zimmer verfügen über eine Überraumhöhe und den typischen Altbaucharme und sind mit einer Cat-Verkabelung ausgestattet. Durch die großzügigen Zimmer bietet die Villenetage Platz für 12 bis 16 Mitarbeiter. Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick und eine ca. 10 m² große Lagerfläche. Bei Bedarf können zwei überdachte Autoabstellplätze zu netto € 160,00 zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich umliegend. Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert und für die Nutzung als Büro oder Kanzlei optimiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch zu Wohnzwecken oder zur gemischten Nutzung gemietet werden. Aufschlüsselung Mietpreis: Miete Büro netto: € 3.300,00 Miete 2 Carports netto: € 160,00 (optional) Betriebskosten netto: € 150,00 (exklusive Gas und Strom) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige Ausstellungsfläche ist nach Süden ausgerichtet. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein und vermittelt ein angenehmes Flair. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Ware in den zum Atrium ausgerichteten Schaufenstern ist bestens möglich. Ihr Firmenschild findet selbsterständlich an der Hausfront einen geeigneten Platz. Eine gewisse Raumaufteilung ist bereits durch den Vormieter gegeben. Sollten Veränderungen nötig sein, sind diese nach Rücksprache mit dem Vermieter und aufgrund der Leichtbauweise (Gipskarton) ohne großen Aufwand möglich. Es befinden sich zwei Toiletten in der Einheit (barrierefreie Toilette im 1. OG) und eine Teeküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Durch die vorhandene Betonkernaktivierung ist eine angenehme und gesunde Heizung sowie auch Kühlung gewährleistet. Die Anmietung von Tiefgaragenplätze im gleichen Gebäude ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die zur Miete stehende Einheit Top L210 umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 122 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Mittels Personenlift und zwei Lastenaufzügen sind die Flächen perfekt erreichbar. Ob als Werkstatt, Lager, Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich! Derzeit besteht diese Einheit aus einem Lager mit ca. 50 m², zwei Büroräume sowie einen Empfangsbereich und einem Abstellraum (im Plan nicht eingezeichnet). Die Fensterfront ist nach Osten ausgerichtet und bringt viel Licht in den Raum. Zwei Zugänge ermöglichen ein Betreten über den Lagerraum oder den Empfangsbereich. Hinsichtlich des Bodens und der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden. Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Für Mitarbeiter können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.... [Mehr]