#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon

Das Eckzinshaus Peinlichgasse 2/Humboldtstraße 11, 8010 Graz (Baujahr: 1887 Gründerzeit) befindet sich im Bezirk Geidorf in der Nähe des Stadtparkes, welcher von zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, diverse Nahversorger, Straßenbahn- und Bushaltestelle umgeben ist. Alle 10 Wohneinheiten (Gesamtfläche: 784,07 m²) sind vermietet. Das Objekt verfügt über einen unausgebauten Rohdachboden mit einer Gesamtfläche von ca 137,50 m². Es gibt 6 Wohneinheiten die Zugang auf einen Balkon im Ausmaß von ca. 2,90m² haben. Den Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Maklerprovision von 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MWSt, die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% des Kaufpreises sowie die gerichtliche Eintragsgebühr von 1,1% des Kaufpreises inkl. der Errichtungskosten des Kaufvertrages werden vom Käufer getragen. Mindestangebot siehe Kaufpreis. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage. Kaufpreis auf Anfrage! Lage: Das Zinshaus liegt inmitten des aufstrebenden 3. Bezirks Geidorf und bietet neben Zentralität eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auf Grund der großartigen Infrastruktur ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Von einem entspannenden Spaziergang im Stadtpark bis hin zum Einkaufsbummel in der Innenstadt, die Auswahl ist nahezu unbegrenzt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

*** Graz Geidorf / Dachgeschosswohnung im Rohzustand - Nähe LKH mit individuellen Sanierungsoptionen *** Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in Geidorf, nur wenige Schritte vom LKH und dem malerischen Hilmteich entfernt, die sich derzeit im Rohzustand befindet. Die Wohnung wurde bis auf die Grundstruktur entkernt und ist damit ein ideales Projekt für Käufer, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen schaffen möchten. Sie können entweder den Rohzustand zu Ihrem eigenen Projekt machen oder nach Absprache mit dem Verkäufer die Fertigstellung der Sanierung in Angriff nehmen (siehe Beispielbilder für eine mögliche Ausgestaltung). Die Wohnung erstreckt sich über 133 m² im 2. und gleichzeitig letzten Stockwerk eines charmanten Altbauwohnhauses und bietet mit ihren 4 Zimmern großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eckdaten: 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 m² Südbalkon, 2. Stock ohne Lift, Rohzustand, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, , in einer ruhigen Seitengasse gelegen und in unmittelbarer Nähe zum LKH und Hilmteich, hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn- und Busstationen in kurzer Entfernung. Betriebskosten und Rücklagen € 927,96, HWB 206,60, fGEE 2,86. Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, 2 m² Balkon. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 339.970,- plus UST... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese helle, rund 56 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 3. Stock eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus in der Grillparzerstraße nahe der Inneren Stadt. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang auf dem innenhofseitigen Balkon, Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Die Küche besteht aus aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und einem Kühlschrank. Der Balkon, welcher dem Schlossberg zugewandt ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung ist ab sofort 5 verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Grillparzerstraße. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Margaretenbad und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark und diverse Universitäten. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grüne Zone.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese schöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Nutzfläche von 78,60 m² im 8. Obergeschoss mit Lift. Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss, Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein ein Kellerabteil zugeteilt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Es fällt eine Kaution von € 3.000, an. Ein Bezug ist ab sofort möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage Wohnfläche: 66,61 m² Stockwerk: 6. OG mit Lift Zimmer: Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, separates WC Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Ausstattung: • Moderne Einbauküche mit Induktionsherd & Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination • Fernwärmeheizung • Kellerabteil, Fahrradraum & Waschküche im Haus • Gemeinschaftsgarten und große Parkplatzflächen Lage & Infrastruktur: • Bushaltestelle (Linien 41, 62, 53) und Straßenbahnhaltestelle Canerigasse (Linien 3 & 5) in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Universität, FH Joanneum und Hauptbahnhof in 10–15 Minuten erreichbar • Pädagogische Hochschule nur ca. 5 Minuten mit dem Rad • Direkter Zugang zum Murradweg, Innenstadt schnell per Rad erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa in 5 Min., Hofer in 15 Min.) fußläufig vorhanden Möblierung: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und vollständig eingerichtet. Die aktuelle Mieterin hat sie im letzten Jahr neu möbliert. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke oder der gesamten Einrichtung ist nach Absprache möglich, aber keine Voraussetzung. Kosten: • Miete: € 670,- • Betriebskosten: € 215,- • (exklusive Heizung & Strom, aktuelle Mieter zahlen ca 110€)) • Kaution: € 2.655,-... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre neue Vorsorgewohnung oder Eigennutzerwohnung in absoluter Grazer Bestlage! Mit einem Kaufpreis von nur EUR 270.000,- netto zzgl. 20% USt. (Vorsorgewohnungspreis) oder EUR 299.000,- brutto (Endverbraucherpreis) erwartet Sie diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines modernen 2016 errichteten Wohnhauses. Auf großzügigen 49,28 m² finden Sie oder Ihr Mieter alles, was für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigt wird. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Wohnküche, die Ihnen genug Platz für entspannte Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Südwestbalkon - ein Ort der Entspannung und des Rückzugs, wo Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet, während die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Bad mit Fenster und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind nur einen Katzensprung (alles unter 1km Entfernung) entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren täglichen Bedarf bequem zu decken. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohntraum als auch als Kapitalanlage überzeugt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! "Die Wohnung in aktuell nicht vermietet." Wird aber zur Vermietung angeboten. Selbstverständlich bieten wir das C&P-Rund-um-Sorglos-Paket für Sie an, sofern wir und unsere Partner die Vermietung und die Bewirtschaftung der Wohnung übernehmen sollen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Vorsorgewohnung in der Schanzelgasse 62, 8010 Graz besticht durch ihre ideale Lage in Fußnähe zum LKH Graz, der Med-Uni und der Karl-Franzens-Universität. Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt neben bzw. im Projekt. Kliniken und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls innerhalb von weniger als 300 Meter erreichbar. Hier wird zentral und komfortabel gewohnt - perfekt für Singles und Studenten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoß (mit Lift) und wurde vom Eigentümer soeben erst neu saniert. Sehr hell, eine freundliche Atmosphäre und ein schöner Stadtblick. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Schlafzimmer 1 Küche mit neuer Einrichtung Schlafzimmer 2 Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß WC extra Kellerabteil vorhanden Fahrradabstellplatz Außenparkplätze im Innenhof stehen zur Verfügung (Fair Use) Die Miete angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.; ohne Strom! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 356.865,- plus UST... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 270.925,- plus UST... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 270.925,- plus UST... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche in Graz (8010) ab Februar 2026 zu vermieten. Die Neubau-Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen 11,55 m² großen Balkon, eine 14 m² Terrasse sowie einen 32 m² Garten. Die monatlichen Kosten betragen 1.300 € zuzüglich 586,44 € Betriebskosten (inkl. Heitzung, Wasser - exkl. Strom). Eine Kaution von 4.500 € ist zu hinterlegen. Die vorläufige Mietdauer beträgt 4 Jahre. Die großzügige Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Besonders praktisch sind die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche in der Miete bereits enthalten sind als auch der große Gemeinschaftsgarten. Für den neuwertigen Kühlschrank und Geschirrspüler wird eine Ablöse von 1000€ verlangt. Auf Wunsch und nach Absprache können eine hochwertige Miele-Waschmaschine sowie einzelne Möbel übernommen werden.... [Mehr]