#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliche Studentenwohnung in bester Lage, 45 m2, 2,5 Zimmer, Balkon, 7 Minuten zu Fuß zur Karl-Franzens Uni, verkehrsberuhigt in zweiter Reihe, voll möbliert, eigener Tiefgaragenplatz

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Jetzt informieren und Eigenheim planen! Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #gefördert

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Wohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Altbaubüro Peinlichgasse, 1. OGin ruhiger Lage Das Büro besteht aus 5 Räumen, Vorzimmer, Bad, WC. Kellerabteil, TV und Internet Magenta Miete inkl. BK und Heizung € 1.177, zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum inklusive Kochnische, einem Vorraum, einem Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette. Sie wird teilweise möbliert vermietet. (Kasten, Nachtlampe, Sofa, Sofatisch, Terrassentisch + 2 Stühle, siehe Fotos) Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Geschirrspüler ist nicht vorhanden, aber es gibt einen weiteren Wasseranschluss. Nette überdachte 5,15m² Loggia mit Blick Richtung Westen in den Garten, also lange Sonne am Abend. Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden mit ca. 2,5m². Ruhige Lage (Haus liegt in einer Sackgasse) im netten Stadtteil Geidorf, ca 15min zu Fuß auf die Uni Graz, bzw. ca 8 min mit dem Rad zur TU Graz. Haus hat einen Lift.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

*** Graz Geidorf / Dachgeschosswohnung im Rohzustand - Nähe LKH mit individuellen Sanierungsoptionen *** Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in Geidorf, nur wenige Schritte vom LKH und dem malerischen Hilmteich entfernt, die sich derzeit im Rohzustand befindet. Die Wohnung wurde bis auf die Grundstruktur entkernt und ist damit ein ideales Projekt für Käufer, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen schaffen möchten. Sie können entweder den Rohzustand zu Ihrem eigenen Projekt machen oder nach Absprache mit dem Verkäufer die Fertigstellung der Sanierung in Angriff nehmen (siehe Beispielbilder für eine mögliche Ausgestaltung). Die Wohnung erstreckt sich über 133 m² im 2. und gleichzeitig letzten Stockwerk eines charmanten Altbauwohnhauses und bietet mit ihren 4 Zimmern großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eckdaten: 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 m² Südbalkon, 2. Stock ohne Lift, Rohzustand, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, , in einer ruhigen Seitengasse gelegen und in unmittelbarer Nähe zum LKH und Hilmteich, hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn- und Busstationen in kurzer Entfernung. Betriebskosten und Rücklagen € 927,96, HWB 206,60, fGEE 2,86. Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, 2 m² Balkon. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

IMMOBILIEN IN DIESER LAGE SIND RAR! Die Wohnung befindet sich in der beliebten Theodor-Körner-Straße in Graz und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume: Wohnzimmer: Ein sonniger, großer Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon, der viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt Schlafzimmer und Kinderzimmer: Beide Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Küche: Helle Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, das WC ist separat. Weitere Ausstattungsmerkmale: Keller: Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellraum: Ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden. Für Sie zusammengefasst: Ca. 71 m² Wohnfläche – 3 Zimmer1.Obergeschoss ohne Lift Gemütlicher Westbalkon Badezimmer mit Wanne WC getrennt Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum & Fahrradabstellplatz Niedrige Betriebskosten Perfekte Raumaufteilung Kaufpreis: € 215.400, Übernahme Sanierungsdarlehen von € 5.553, Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Smart Quadrat - Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: * Vinyl oder Parkettböden * Hochwertige Fliesen in den Nassräumen * Markenküchen * Badezimmer mit Dusche oder Badewanne * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Fernwärme * Aufzüge * Lagerabteile * Tiefgaragenstellplätze * Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer- Eigentumswohnung in guter Grazer Stadtlage - Graz-Geidorf kann schon bald Ihre sein. Die ca. 54m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, WC, Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen für Sie genügend freie Parkplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 150 Eur Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 940 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA

#Balkon #Parkmöglichkeit

November 2019 wurde das Apartment komplett saniert. Unser wunderschönes Apartment Sunlight in Graz Gaidorf mit beeindruckenden Stadtblick in der wohl beliebtesten Gegend von Graz direkt neben der Mur. Das Apartment befindet sich im 8. Liftstock eines neu renovierten Hauses. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Am Haus stehen für die Bewohner kostenlose Parkplätze je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sind in ca. 2min. Fußweg erreicht. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]