Moderne Wohnungen und Büros im und beim Gasometer

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage. All das und noch vieles mehr bietet Ihnen der Business Standort MARXIMUM. Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre! Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90 Netto Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,90 (inkl. Heizung & Kühlung) weitere Informationen: - Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung - vollautomatische Beschattung - niedrige Facility-Management-Kosten - Metall-Glas-Fassade - völlig flexible Grundrisse - Park und Erholungsflächen - Tiefgarage - Holzterrasse im Dachgeschoß - Loggien in jedem Geschoß (Unit 4) Lage: Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße - Bus: 72A Station Gasometer - S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung Individualverkehr: - A23, A4 - Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Quick facts: U3 Gasometer I 20. Liftstock I traumhafte Aussicht I Loggia bzw. Balkon I monderne Wohnhausanlage Im Bereich Anne-Frank-Gasse, Leopold-Böhm-Straße wurden drei im Sockelbreich verbundene Hochhäuser errichtet. Der Stadtteil trägt den Namen THE MARKS. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Q-Tower und verfügt über zwei Zimmer und einen großzügigen Aussenbereich. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Raumaufteilung Vorraum Bad mit Toilette Abstellraum Wohnraum Küche Zimmer Balkon Des Weiteren verfügt die Wohnung über außenliegende Jalousien. Die äußerst attraktive Lage im 3. Bezirk zeichnet sich durch die ideale Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel und das nahe Erholungsgebiet Prater, die grüne Lunge Wiens, aus. Das Gebäude selbst ist ebenfalls ein Hingucker und zählt mit seine fast 30 Stockwerken zu einem der imposantesten Gebäude Wiens. Das Gebäude bietet folgende Highlights: Kellerabteile Gemeinschaftsräume Gemeinschaftsterrassen und Freiflächen Fahrradarkade Coworking Fitnessraum Kinder- und Jungendspielflächen Lage und Infrastruktur Die Erschließung ist ausgezeichnet. Die U3 Station Gasometer ist fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung. Sämtliche Geschäfte für die Einkaufslust sowie Bildungseinrichtungen und weitere Unterhaltungsangebote sind rund um das Gebäude zu finden. Resümee Eine tolle Wohnung in einem einzigartigen Neubau in einer aufstrebenden Lage. Energieausweis: HWB 27,32... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine 75 m2 gut geschnittene Wohnung im dritten Wiener Gemeindebezirk. Sie ist zu kaufen als auch zu mieten. Das Objekt wurde soeben generalsaniert und wird in den kommenden 2 Wochen noch mit einer Designerküche (mit Kücheninsel inkl. integriertem Abzug) ausgestattet. Es verfügt über Parkettböden und 60*60 Marazzi-fliesen. Über ein kleines Vorzimmer mit Garderobe gelangen Sie über eine gerade Treppe hinunter in die geräumige und helle Wohnküche. Über einen kurzen Gang kommt man zu Badezimmer/WC und zum rückwertig gelegenen Schlafzimmer (&Abstellraum mit WM-Anschluß) mit Blick auf den historischen Teil des Gasometers. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Wohnung liegt im Neubau-"SCHILD" von renommierten Architekten Coop Himmelblau neben der U-bahnstation Gasometer und ist sowohl direkt mit dem Gasometer-Einkaufzentrum, als auch mit der U-bahnstation verbunden: man gelangt also von der U-Bahn mit den Einkäufen direkt und trockenen Fußes in die eigene Wohnung im 4. Liftstock. Betriebskosten sind 232 Euro. Gesamtmiete inklusive BK und Ust - 1500 Euro. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1364 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 136,4 Gesamtbetrag € 1500,4 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Tel] bzw. [Email]derzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Office Campus Gasometer besticht durch seine ausgezeichnete Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürogebäude Office Campus Gasometer ist mit einer Glasbrücke zur Shopping- und Entertainmentmall verbunden, was den Standort besonders durch das reichhaltige Nahversorgungsangebot, aber auch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorhebt. Neben der perfekten Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn und gewährleistet so auch kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien Schwechat oder in die Wiener Innenstadt. Die Büroflächen im BREAM zertifizierten OCG sind hochwertig ausgeführt und wurden mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere "Open-Space-Lösungen" weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den OCG zu einem äußerst interessanten Business Standort. weitere Informationen: Doppelboden Teppichfliesen Heizung über Radiatoren Kühlung mittels Kühldecken Serverraum Teeküche Lage: Geschäfte, Restaurants im benachbarten Shopping-, Konferenz- und Freizeiteinrichtungen Entertainmentcenter, Shopping- und Freizeit-Center.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Büroflächen in einem modernen Büroneubau! Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in St.Marx. Neben Lagerflächen im Erdgeschoss stehen ebenso zwei Büroflächen, darunter ein gesamtes Geschoss, zur Vermarktung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Stationen der Linien U3 (Station Erdberg), 78A, 79A und 80A sehr gut und ermöglicht eine schnelle und stressfreie Anreise. Auch mit dem Individualverkehr, vor allem durch die direkte Anbindung an die A 23, ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping- und Entertainment-Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Weiters stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung: • Laminatboden • Kabelkanäle • Kühlung • Vollausgestattete Küche • Getrennte Sanitärgruppen • Spiegelrasterleuchten Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Station Erdberg - Autobus: 78A, 79A, 80A... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lage: nahe Gasometer (U3-Station) und A23-Abfahrt St.Marx; Objekt: großes Bürogebäude mit Anlieferzone; Garagen- und Kundenstellplätze sind vorhanden; Freie Fläche: Lager / Showroom / Büro im Erdgeschoss: ca. 135 m² Anschlüsse für Küche sind vorhanden, WC-Anlage D/H am Gang gegenüber der Mieteinheit. Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Ausstattung: Entlüftung, Raumkühlung, Heizung, Fenster-Kabelkanal Anschlüsse Teeküche Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 13,50 Betriebskosten-Akonto: Euro 5,20 inkl. Heizung / Kühlung Gesamt: € 2.524,50 + 20% MwSt. = € 3.029,40 brutto Bezug: ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Wohnung befindet sich im "Helio Tower", im 3. Bezirk und liegt im 18. Stockwerk des Towers! Dieses Hochhaus bietet Ihnen Luxus an vielen verschiedenen Ecken im Gebäude, die Ihnen zur Benutzung und Verfügung stehen. Außerdem erwartet Sie eine Vielfalt an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Baumärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges Programm bietet sich auch für Erholung, Sport und Freizeit. Nur einen Spaziergang entfernt, befindet sich der Wiener Prater, sowie andere Parks und Grünflächen. Dort erwarten Sie rund 250 Attraktionen für Kinder und Erwachsene, mehrere Cafés und Restaurants. Die grüne Prater Allee beispielsweise, eignet sich ideal für Läufer, Spaziergänger, Radfahrer und Reiter. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch das Entertainment Center Gasometer mit Kino, Bowling, Game Corner, Restaurants, Cafés und Vieles mehr. Sowohl die U-Bahn (U3) als auch die Busstation liegen ebenso in unmittelbarer Nähe um bequem und rasch in die Innere Stadt zu gelangen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Vorraum. Ebenfalls bietet die Wohnung einen Balkon und eine Loggia mit einer unglaublichen und atemberaubenden Aussicht über ganz Wien! Das Apartment ist mit einem Kühlsystem und Jalousien ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Küchengeräte. Die Aufteilung ist gut durchdacht, wodurch sich diese Immobilie perfekt für Pärchen oder Singles eignet. Die Wohnung wird inklusive einem Kellerabteil verkauft. Direkt im Haus stehen Ihnen zur Verfügung: Kindergarten, Bewegungsraum, 4000m lange Laufbahn, Gemeinschaftsterrasse, Kinderspielraum, Waschküche, Hausgemeinschaftsraum, Lobby, Concierge Service, Kinderwagenraum, Garage. Hier profitieren Sie von perfekter Infrastruktur und der Nähe zur U-Bahn, mit der Sie bequem direkt in die Stadt kommen. In ein Paar Gehminuten erreichen Sie das Entertainment Center Gasometer, verschiedene Geschäfte und diverse Aktivitätsmöglichkeiten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum, ca. 3,23 m² * Wohnküche, ca. 24,53 m² * Badezimmer, ca. 4,71 m² * Balkon, ca. 3,23 m² * Loggia, ca. 5,6 m² Die Highlights: * 18. Stock * Blick über ganz Wien * klimatisiert * nähe Gasometer und Prater * Nähe U-bahn * elektrische Außenjalousien * viele Nebenräume, die zur Verfügung stehen * Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten * Bewegungsraum und 4000m Laufbahn direkt beim Gebäude * Fitnessraum * Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 249.800, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf: 123,55 € inkl. jährlichem Außenjalousien und Fensterservice. Die Lage: Einkaufsmöglichkeiten: Spar ca. 120m Hofer ca. 200m Billa ca. 350m Spar Gourmet ca. 350m Fressnapf ca. 400m Obi ca. 250m U-Bahn, Bus: Gasometer ca. 350m U3, 72A, N75 Erdberg ca. 900m U3 Freizeit: Gasometer ca. 600m Hyblerpark ca. 700m Resting Area ca. 1km Prater ca. 3,9km Kindergarten: direkt im Haus Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #möbliert

Büro-Raum im Gemeinschaftsbüro, zwischen 14.35 m2 und 16.3m2, mit direkter Balkonfläche im 30. OG des Q-Tower, Erstbezug. Ab sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten, nach Absprache möbliert. Optional ist auch ein Einzelarbeitsplatz im Gemeinschaftsraum (30 m²), vorhanden. Alle Nebenräume wie WC, Küche (voll ausgestattet), Bad (mit Duschmöglichkeit) sind vorhanden und können mitbenützt werden. Ebenfalls möglich ist die Nutzung der Laufstecke (aussen) im 3.OG der Türme und des Fitnessraums (innen) möglich. Besprechungsräume können separat im hauseigenen Co-Working-Bereich angemietet werden. Fünf Gehminuten zur U3 Gasometer in Richtung Innenstadt. Radroute direkt ins Zentrum. Anschlussstelle St.Marx (A4/A23). Spar, Billa, Hofer vor der Tür, Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Gehweite. Im Pauschalmietbetrag sind Nebenkosten (wie Strom, Heizung, Wasser, Internet, Reinigung inkl. Verbrauchsmaterial) inkludiert. 16.23m2: 590 EUR exkl. MWST 14.35m2: 540 EUR exkl. MWST Kaution: 3 Bruttomieten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926m² zur Vermietung. Das Büro ist hochwertig ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Die zu mietende Fläche befindet sich in einem Büro- und Industriegebäude nahe Erdberg und Gasometer. Des weiteren können Sie ein Service/Lager von 33m²-701m² anmieten. PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage mit 53 Stellplätzen separat angemietet werden. Andernfalls ist auch das Park & Ride Center Erdberg nahe gelegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine 75 m2 gut geschnittene Wohnung im dritten Wiener Gemeindebezirk. Sie ist zu kaufen als auch zu mieten. Das Objekt wurde soeben generalsaniert und wird in den kommenden 2 Wochen noch mit einer Designerküche (mit Kücheninsel inkl. integriertem Abzug) ausgestattet. Es verfügt über Parkettböden und 60*60 Marazzi-fliesen. Über ein kleines Vorzimmer mit Garderobe gelangen Sie über eine gerade Treppe hinunter in die geräumige und helle Wohnküche. Über einen kurzen Gang kommt man zu Badezimmer/WC und zum rückwertig gelegenen Schlafzimmer (&Abstellraum mit WM-Anschluß) mit Blick auf den historischen Teil des Gasometers. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Wohnung liegt im Neubau-"SCHILD" von renommierten Architekten Coop Himmelblau neben der U-bahnstation Gasometer und ist sowohl direkt mit dem Gasometer-Einkaufzentrum, als auch mit der U-bahnstation verbunden: man gelangt also von der U-Bahn mit den Einkäufen direkt und trockenen Fußes in die eigene Wohnung im 4. Liftstock. Betriebskosten sind 232 Euro. Gesamtmiete inklusive BK und Ust - 1500 Euro. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1364 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €136,4 Gesamtbetrag €1500,4 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Tel] bzw. [Email]derzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietete Neubauwohnung im 24.Liftstock zu verkaufen! Die Wohnung befindet sich im Turm "The One" des neuen Hochhaus Ensembles "The Marks" und ist bis 31.05.2027 vermietet. Wichtig! KEINE (!) Spekulationsfrist bei sofortigem Eigentum Es besteht in diesem Fall kein Vorkaufsrecht gem. § 15i WGG Abs. 2 Z 2. Diese Wohnung kann sohin ohne einer Zustimmung der Bauvereinigung verkauft werden. Der Gewinn muss nicht an den Bauträger abgegeben werden. DIE WOHNUNG (ca. 48 m²) besteht aus * einem Vorraum * einem WC * einer Wohnküche * einem Schlafzimmer mit Schrankraum * einem Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss * einem ca. 8,14 m² großen Balkon Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugehörig. Im gesamten Hochhauskomplex stehen gemeinschaftliche Grünflächen und Begegnungszonen, sowie hauseigene Kinderspielplätze (im 9. und 21. Stock) zur Verfügung (es besteht die Möglichkeit zur Kinderbetreuung). Fahrradabstellplätze entstehen im neuen Arkadenbauwerk, welches alle drei Türme miteinander verbindet. In jenem Arkadenbauwerk befinden sich weiters diverse Geschäftsflächen. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung mit wird einem hochwertigen Eichenparkett, sowie Feinsteinzeug in den Sanitärräumlichkeiten ausgestattet. Energietechnisch werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung mittels Einzelraumbesteuerung versorgt. Die Fenster werden mit einer innenliegenden Beschattung ausgestattet. DAS ZUSATZANGEBOT * großer Pool mit Ausblick ( 20 m x 5 m!), sowie ein weiteres Planschbecken für Kinder * Waschküche * Kinderwagenraum * Gym * Sauna * Spa * Co-Working-Spaces * Kinder- und Jugendspielplätze * Möglichkeit eines Tiefgaragenplatzes * einige Begegnungs- und Ruhezonen, sowie Geschäftsflächen und ein Supermarkt DIE LAGE Der Turm "the one" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Gasometer, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Noch näher liegt die Busstation Döblerhofstraße der Linie 72A. Eine Radroute führt vom Grundstück direkt zum Zentrum von Wien. Durch die nahegelegene Anschlussstelle St.Marx und den Knoten Prater ist die Modecenterstraße direkt an das höherrangige Straßennetz (A4/A23) angeschlossen. Eine gute Infrastruktur ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, OBI, Mall im Gasometer) in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung und Möblierung. Die wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 72 m2 verfügt über folgende Aufteilung: Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC Abstellraum Korridor Balkon Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln bekannter Marken ausgestattet. Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen Hochwertige DAN-Küche inkl. Markengeräten wie AEG-Backofen, Siemens Geschirrspüler etc. Eichenparkettböden Hochwertiges, maßangefertigtes Wohnzimmer-Sideboard mit über 3 Metern Länge moderne direkte und indirekte Beleuchtung elektrische Außenbeschattung mit Raffstore Tischler-Badezimmer, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper (elektrisch zuschaltbar) WC mit maßangefertigtem Unterschrank Vorraum mit hochwertigem DAN-Sideboard Wohnungs-Sicherheitstüre der Klasse 3 Wellnessbereich mit Sauna im Gebäudekomplex Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eine privat eingezäunte, grüne und mit über 4.000qm weitläufige Parkanlage. Sauna. Tiefgaragenplatz kostet 35 000,00 Euro. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Verkehrsanbindung: - U-Bahn Linie U3: Gasometer (ca. 8 Minuten zu Fuß) - Straßenbahnen 18 bzw. 71: Viehmarktgasse bzw. Litfaßstraße - S-Bahn S7: St.Marx-Biocenter - Bus 74A Mehrere Kindergärten und Schulen, privat als auch öffentlich, sind in der unmittelbaren Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, ein schneller Zugang zum Naherholungsgebiet Prater sowie die Gasometer-City mit ihren zahlreichen Shops, einem Megaplexx-Kino und Restaurants.... [Mehr]