#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Gaisbergs und über den Dächern der Mozartstadt Salzburg steht eine Wohnanlage der besonderen Art. Geplant wurde "The View² - Wohnen über Salzburg" vom renommierten Salzburger Architekturbüro kofler architects. Freiräume, Plätze und Grünoasen laden zum Verweilen ein. Die unterschiedlichen Höhen der Baukörper und die Hanglage ermöglichen aus allen Ebenen einen freien Blick auf die Stadt Salzburg im Westen und den Gaisberg im Süden. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bei der Wahl der Baustoffe wurde größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, sind die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 44,4). Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche begeistert mit seiner besonders hochwertigen und modernen Ausstattung. Das repräsentative Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Premiumküche der Marke bulthaup mit Miele, Siemens und Liebherr-Geräten, ein Bad, eine separate Toilette sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer führen auf die ca. 34 m² große Sonnenterrasse und den Garten mit ca. 30 m² mit einem herrlichen Panoramablick auf die Stadt Salzburg und der umliegenden Bergwelt. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Vor allem der hochwertige Parkettboden, der sich durch alle Wohnräume zieht, verbreitet einen edlen Charme. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, die durch Thermostate in den einzelnen Räumen nach den jeweiligen Bedürfnissen eingestellt werden können. Die verbauten Außenjalousien und die Markise sind elektrisch bedienbar. Zum Schutz gegen ungebetene Gäste ist die Wohnung mit Überwachungskameras und einem Bewegungsmelder inklusive LED-Strahler auf der Terrasse versehen. Zu den Besonderheiten der Anlage zählen eine Wasserenthärtungsanlage, eine Raumhöhe von mindestens 2,60 m, die Wohnraumlüftung sowie die begrünten Hausdächer und auf Wunsch ein Concierge-Service. Zur Wohnung zugehörig sind zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit einem Kraftstromanschluß zum Preis von € 50.000,-, welche im Kaufpreis nicht enthalten sind. Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist, dass die Nutzung aufgrund der Widmung als Zweitwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell

Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in top Lage in Salzburg-Aigen. Neues Bad und neue Einbauküche. Sehr hell, da im Dachgeschoss gelegen und nach Süden ausgerichtet. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Studenten-WGs. Ca. 61 m², teilweise mit Dachschrägen. Inklusive Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Sehr zentrale 3 Zimmer Wohnung, nähe LKH in Salzburg (Maxglan). Die Wohnung wurde komplett saniert. Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung. Der gesamte Strom wurde erneuert. Alle Türen wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist auch komplett möbliert, nach Wunsch auch nur teilmöbliert. Bei Fragen gerne melden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles und Pendler in bester Lage von Salzburg-Maxglan, bietet perfekten Wohnkomfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung überzeugt sie auf ganzer Linie. Highlights: • Heller Wohn-Schlafbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit kleinem Südwest-Garten • Moderne, abgetrennte Küche • Praktischer Vorraum mit integriertem Einbauschrank • Bad mit Wanne und WC • Tiefgaragenstellplatz (ein großes Plus in dieser Lage) ist im Mietpreis inkludiert • Eigenes Kellerabteil • Eckwohnung, d.h. sehr hell und ruhig • Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - Allgemeiner Fahrradraum und Waschküche vorhanden... [Mehr]

#Kellerabteil

Über das Stiegenhaus aus Salzburger Marmor oder bequem mit dem Lift gelangt man in das 1. OG des denkmalgeschützten Gebäudes. Im geräumigen Vorraum der sorgfältig gepflegten Immobilie befindet sich ein eingebauter, dreitüriger Garderobenschrank. Ein separartes Gäste-WC wertet die Wohnung auf. Vom Wohnraum aus gelangt man in die großzügige Küche, die neben einem eingebauten Küchenblock mit hochwertiger Steinplatte auch einen nützlichen Abstellraum aufweist. Im Schlafzimmer wurde eine gotische Täfelung eingebaut, hinter dieser verbergen sich Einbauschränke; direkt neben dem Schlafzimmer ist das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden im Fischgrät verlegt. In den Nassräumen sind Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fenster der Wohnung gehen in einen Innenhof, somit ist die Wohnung ruhig und totzdem ist man in nur wenigen Gehminuten im Herzen Salzburgs. Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden! Flügel nicht im Mietpreis enthalten!... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese 2-Wohnung befindet sich im obersten Stock einer Wohnanlage in Maxglan. Die Immobilie unterteilt sich in einen großen Wohn und Essbereich mit einer Einbauküche, einen Vorraum, von dem Sie Zugang ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch Badezimmer erhalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich, sowie einer Arbeitsfläche, die ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und vor dem Haus sind Außenstellplätze für die Allgemeinheit vorhanden. LAGE Der Stadtteil Maxglan zählt zu den schönsten Lagen, die Salzburg zu bieten hat. Hier gibt es beste Infrastruktur durch nahegelegene Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen ausgezeichnet - in nur wenigen Minuten gelangt man in die Altstadt, wo im Sommer die Salzburger Festspiele Saison haben, oder zum Flughafen. Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt können Sie diese Gegend durchaus als Traumlage bezeichnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Beschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leopoldskron in der Moosstrasse, einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Hier findet man sämtliche Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gasthäuser. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 15 Minuten bequem das historische Zentrum der Salzburger Altstadt. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Wohn-/Bürogebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Diese freundliche, ca. 106 m2 große, sehr gut aufgeteilte Wohnung heißt Sie sofort willkommen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) bietet viel Platz und Stauraum. Vom Vorraum aus erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen, überdachten Balkon, eine großzügige, mit Markengeräten ausgestattete Küche, ein hell und freundlich verfliestes Badezimmer mit Bidet und Eckbadewanne sowie ein Schlafzimmer, mit eigenem Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum mit einem zweiten Badezimmer, der sowohl über das Schlafzimmer, als auch zusätzlich vom Stiegenhaus begehbar ist, kann hervorragend als Kinder-/Jugendzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das aufgrund einer großen Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf den Untersberg sowie das gesamte umliegende Bergpanorama. Heiße Sommertage? Kein Problem! Eine erfrischende Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohnklima auch bei hohen Temperaturen. Der nach Süden ausgerichtete Schlafraum bietet ebenso einen wunderbaren Blick in die Salzburger Berge. Ein zugeteiltes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnobjekt ab. Ein eigener Tiefgaragenplatz steht den Mietern zur Verfügung. Großzügiges Wohnen mit Mehrwert wartet auf Sie! Diese äußerst geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und sorgt so für Behaglichkeit sowie einen optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 318 m² Wohnfläche besticht durch ihre offen gestalteten Räume und luxuriöses Interior Design aus hochwertigen Materialien und perfekt aufeinander abgestimmten Elementen. Die einzigartige Immobilie entstand auf dem Fundament der denkmalgeschützten fürsterzbischöflichen Gestüthalle in exzellenter Lage. Durch große Glasfronten und überdimensionierte Räume wird hier ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Hauptterrasse mit einem 38 m² großen Pool, neben dem 77 m² großen Wohnbereich. Der angrenzende Park und der kleine Gemeinschaftsgarten mit Allee bieten viel Grün: Eine Wohn-Oase der Extraklasse in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. MONATLICHE KOSTEN EUR 5.190,00 Hauptmietzins EUR 1.150,00 Betriebskosten (Heizkosten nicht enthalten) EUR 6.340,00 Gesamtmietzins EUR 160,00 Aufpreis 2 PKW-Stellplätze ZUM RAUMPROGRAMM 1. OG: Eingangsbereich, Garderobe, Garderobe 2 (abgeschlossen), Abstellraum, Duschbad mit WC, Abstellraum 2, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad mit WC, Balkon, Wintergarten. 2.OG/DG: 77 m² Wohnbereich, 31 m² Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit freistehender Wanne, WC, Dusche, Abstellraum, 3 Terrassen + Poolterrasse, Treppenaufgang zur Dachterrasse mit 31 m². ZUR LAGE Das Nonntal in Salzburg ist ein exklusiver Stadtteil, der südlich der Altstadt liegt und sich durch seine kleinere, aber gehobene Atmosphäre auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien, Gemischtwarenläden, Blumengeschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser und eine Apotheke. Zusätzlich beherbergt das Nonntal die Universität und die Pädagogische Hochschule (PÄDAK). Der Stadtteil hat sich auch zu einem kreativen Zentrum entwickelt, mit vielen Künstlerateliers und Galerien. Die Lage am Fuße der Festung und die großzügigen Grünflächen machen das Nonntal zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und gemütliches Flanieren. ZUR AUSSTATTUNG - Maßeinbauküche mit Markengeräten - Edle Holzdielenböden in Eiche - Masterbad mit edlem Onyx-Naturstein und freistehender Wanne - 4 Bäder - Elektrische Außenbeschattung - Mauerbündige Türen in Raumhöhe ZU DEN BESONDERHEITEN - Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur - Parklage nahe Altstadt - Kompromisslose Premiumausstattung - Überdimensionierte Räume - Terrasse mit 38 m² Pool + Festungsblick - Dachterrasse mit 360° Panorama - Einzigartige Architektur... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Joseph-Mayburger-Kai in Salzburg! Diese charmante Zwei-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55m² und einem großzügigen Garten- und Terrassenbereich von 17m² - der perfekte Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Bad mit WC Wohnzimmer mit Küche & Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Highlight auf einen Blick: Kellerabteil Hochwertiger Fischgrätparkett Waschmaschinenanschluss Renoviertes Badezimmer Plissees Traumhafte Lage direkt an der Salzach Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann um € 100,- p.M. angemietet werden. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arztpraxen, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus punktet die Lage mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel . Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad - Ihr Ziel erreichen Sie bequem und in kürzester Zeit. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung und ihrer zentralen Lage begeistern! Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung kommt eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock ( ohne Aufzug ) eines gepflegten Mehrparteienhauses in sehr guter Lage. Vom Vorzimmer aus sind Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad/WC (getrennt) und ein kleiner Abstellraum begehbar. Ans Schlafzimmer anschließen befindet sich das Arbeitszimmer das über einen kleinen Balkon (hofseitig) verfügt. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd und Spüle. In Küche wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Im Eingangs- und Wohnbereich erwartet Sie ein geschmackvoller Holzboden. Bad und WC wurden vollverfliest. Durch große Fenster wird die Wohnung mit viel natürlichem Licht versorgt. Im Keller der Liegenschaft steht den Mietern ein großzügiges Abteil zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum der auch als Speisekammer verwendet werden könnte. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese top ausgestattete, rund 55 m² große 2-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 54,64 m² - ca. 5,29 m² Terrasse - ca. 3,20 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.657, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240, brutto pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) miteinziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Großgarconniere im 4. Obergeschoß (Dachgeschoß) in einem Mehrparteienhaus. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Aufgang auf die Galerie, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine Allgemeinwaschküche kann mitbenützt werden. KEIN LIFT vorhanden Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]