#WG-geeignet #hell #möbliert

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im 2. Stock (ohne Lift) im Salzburger Andräviertel unweit der Linzergasse und des Mirabellgartens. Ideal als Studentenwohnung. Sie hat eine Wohnfläche von ca.32 m² und besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, Küche und dem Wohn/Schlafraum. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist komplett eingerichtet. Ein kleiner Essbereich kann eingerichtet werden. Das Fernsehen ist über die Haus-SAT-Anlage möglich. Mittels der Sondergenehmigung des Magistrates (Vorraussetzung Hauptwohnsitzgründung und Salzburger Kennzeichen) kann im Umkreis um die Liegenschaft geparkt werden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist vorhanden. Die Salzburger Linzergasse sowie der Mirabellplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte, Bushaltestellen, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Imbergplatz setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen in der Salzburger Altstadt. Die Kombination aus zentraler Lage, höchstem Wohnkomfort, hauseigene Tiefgarage und einer Ausstattung der Extraklasse bietet eine Qualität, die in der Mozartstadt bisher einzigartig ist. Die Architektur fügt sich elegant in die historische Umgebung ein: Inspiriert von den Hanggärten am Kapuzinerberg und den Terrassen der Festung Hohensalzburg, entsteht ein modernes Ensemble aus fünf miteinander verbundenen, terrassenartig gestalteten Häusern. Diese lichtdurchfluteten Gebäude schaffen mit ihrer offenen Architektur und der hochwertigen Freiraumgestaltung eine urbane Atmosphäre voller Leichtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere

Im Herzen der Stadt Salzburg, im modernen Stadtteil Maxglan befindet sich diese generalsanierte Garconnière. Sie ist mit einer komplett neuen Einbauküche, welche Anfang November 2024 eingebaut wurde, ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen sehr schönen Eichen-Parkettboden und weiße Innentüren. Die gut durchdachte Raumaufteilung rundet das Angebot ab. Die Heizkosten, sind im Preis inbegriffen. Zur Ausstattung: • elegante Parkettböden in den Wohnräumen • weiße Holzstiltüren • hochwertige Elektrogeräte in der Küche • Gegensprechanlage • Kabel- und Telefonanschluss Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <550m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <1.425m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <500m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <2.550m Flughafen <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und tollem Raumkonzept und bereitet jeder Familie pures Wohnglück. Selbstverständlich ist auch eine WG herzlich willkommen. Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung ist umgeben von einer herrlichen Parkanlage. Schöne Spaziergänge oder Laufen am Glanbach ist ein absoluter Pluspunkt für Naturliebhaber. Von hier aus gelangen Sie Dank der tollen Infrastruktur ganz schnell in die Salzburger Altstadt. • Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon • Drei geräumige Schlafzimmer getrennt begehbar • Separate Küche mit großer Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 62) • Kellerabteil vorhanden • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95, ) • Bezug ab 16.11/01.12.2024 möglich • Mietvertragsdauer: 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohlfühlzone mit dem gewissen Etwas – die Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und tollem Raumkonzept und bereitet jeder Familie pures Wohnglück. Selbstverständlich ist auch eine WG herzlich willkommen. Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung ist umgeben von einer herrlichen Parkanlage. Schöne Spaziergänge oder Laufen am Glanbach ist ein absoluter Pluspunkt für Naturliebhaber. Von hier aus gelangen Sie Dank der tollen Infrastruktur ganz schnell in die Salzburger Altstadt.• Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon • Große, moderne Einbauküche (samt E-Geräten) • Geräumige und helle Schlafzimmer • Schickes Tageslichtbad mit Dusche, WC & WM-Anschluss • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95, ) • Zentralheizung (Fernwärme) • Energieausweis: HWB 94 • Bezug ab 16.02.25 (evtl. 01.02.25) möglich • Mietvertragsdauer 3 Jahre Die Fotos handeln von der Vorvermietung dieser Wohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Maxglan zur Miete – Traumhafte Dachterrasse inklusive!* Gönnen Sie Ihren Augen einen Moment der Ruhe und lassen Sie Ihre Seele baumeln! Vertrauen Sie uns und erleben Sie den traumhaften Ausblick bei einer persönlichen Besichtigung. Zur *Miete* steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche und einer herrlichen 20 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Maxglan. TG-Platz inklusive!!! • Raumaufteilung & Ausstattung* Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein *Wohntraum im Loft-Stil*: • Offene Bauweise mit einem fast 4 Meter hohen Dachgiebel für ein außergewöhnliches Raumgefühl. • Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. • *Marmorkamin* im Wohnzimmer für eine stilvolle und warme Atmosphäre. • Kleiner, lichtdurchfluteter Raum mit Schiebetür – ideal als Büro oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad lädt zu *Wellnessstunden* ein: • Eckbadewanne • Separate Dusche • Zwei Waschbecken • Toilette • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das über 22 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur traumhaften *Dachterrasse* (20 m², Süd-Ausrichtung), wo Sie entspannen und den Weitblick über die Dächer von Salzburg genießen können. Ergänzend gibt es einen ca. 4 m² großen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. • Mietkosten* • *Miete*: € 1.950, Diese Wohnung überzeugt durch ihre *perfekte Lage in Maxglan*, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre sonnige Ausrichtung. Mit einer traumhaften Dachterrasse und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet sie höchsten Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – diese Wohnung wird Sie begeistern!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 4-Zimmer Wohnung überzeugt mit Charme und vereint perfekt Neues mit alten Elementen - die schicken, alten Holzböden wurden erhalten und saniert. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Aufgrund der zentralen Lage und tollen Verkehrsanbindungen sind Sie auch schnell in der Salzburger Altstadt.• Vorraum mit Platz für die Garderobe • Praktischer Abstellraum • Offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche • Schöne, weiße Einbauküche • 3 geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und WM-Anschluss • Die Wohnung verfügt über keinen Balkon • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95, ) • Beheizung mittels Fernwärme • Energieausweis: HWB 98 • Bezug: ab 16.02.2025 möglich • Mietvertragsdauer: 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Gaisbergs und über den Dächern der Mozartstadt Salzburg steht eine Wohnanlage der besonderen Art. Geplant wurde "The View² - Wohnen über Salzburg" vom renommierten Salzburger Architekturbüro kofler architects. Freiräume, Plätze und Grünoasen laden zum Verweilen ein. Die unterschiedlichen Höhen der Baukörper und die Hanglage ermöglichen aus allen Ebenen einen freien Blick auf die Stadt Salzburg im Westen und den Gaisberg im Süden. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bei der Wahl der Baustoffe wurde größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, sind die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 44,4). Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche begeistert mit seiner besonders hochwertigen und modernen Ausstattung. Das repräsentative Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Premiumküche der Marke bulthaup mit Miele, Siemens und Liebherr-Geräten, ein Bad, eine separate Toilette sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer führen auf die ca. 34 m² große Sonnenterrasse und den Garten mit ca. 30 m² mit einem herrlichen Panoramablick auf die Stadt Salzburg und der umliegenden Bergwelt. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Vor allem der hochwertige Parkettboden, der sich durch alle Wohnräume zieht, verbreitet einen edlen Charme. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, die durch Thermostate in den einzelnen Räumen nach den jeweiligen Bedürfnissen eingestellt werden können. Die verbauten Außenjalousien und die Markise sind elektrisch bedienbar. Zum Schutz gegen ungebetene Gäste ist die Wohnung mit Überwachungskameras und einem Bewegungsmelder inklusive LED-Strahler auf der Terrasse versehen. Zu den Besonderheiten der Anlage zählen eine Wasserenthärtungsanlage, eine Raumhöhe von mindestens 2,60 m, die Wohnraumlüftung sowie die begrünten Hausdächer und auf Wunsch ein Concierge-Service. Zur Wohnung zugehörig sind zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit einem Kraftstromanschluß zum Preis von € 50.000,-, welche im Kaufpreis nicht enthalten sind. Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist, dass die Nutzung aufgrund der Widmung als Zweitwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #hell

Zur Anmietung steht ein absolut stylisches Loft in unmittelbarer Nähe zum WIFI. Eckpunkte/Raumaufteilung/Information: • Andräviertel • Nähe WIFI, Lasserhof • 6. Stock (Lift geht bis zum 5ten Stock) • perfekter Ausblick • Vorraum • heller Wohn- / Esszimmer mit leicht abgetrennten Schlafbereich • voll ausgestattete Einbauküche • Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster • Fahrradraum • Wasch-/Trockenraum • Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten, exklusive Stromkosten • Abstellplatz vor dem Haus ist gegeben Hinweis/Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse mit Loftcharakter 2,5 Räume insgesamt (änderbar) 1 Badezimmer 2 Toiletten ca.170 qm Wohnnutzfläche ca.16 m2 Atrium ca.80 m2 Dachterrasse Tiefgarage möglich Panoramafenster Hohe Decken 4,00 m Joop Badezimmer Designerküche mit Kochinsel Kunstvoll gestaltete Dachterrasse Toller Ausblick... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht eine Garconniere in der Größe von ca. 35 m² im Stadtteil Riedenburg, nahe dem Neutor. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ein Lift steht zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, getrennter Küche, Badezimmer mit Badewanne/WC, einem Vorzimmer sowie einer Loggia in der Größe von ca. 6 m². Die Küche ist mit Spüle, E-Herd sowie Ober- und Unterkästen ausgestattet. Die Küche wurde vor ca. 2 Jahren neu eingebaut. Das Badezimmer ist verfliest und mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel ausgestattet. Im Vorzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Im Objekt befindet sich eine Gas-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit der Nutzung eines SAT-TV-Anschlusses. Ein KFZ-Stellplatz im Hof sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Weiters gibt es im Haus eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Die Haltung von Haustieren, im Besonderen Hunde und Katzen ist nicht erwünscht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hochwertigst ausgestattete und vollmöblierte Dreizimmerwohnung Wohnen wie im Hotel: hier müssen Sie sich um nichts kümmern und können sofort einziehen. Die Wohnung ist äußerst geschmackvoll vollmöbliert, Internet, Strom und TV sind in der Miete bereits inkludiert. Ebenfalls inklusive ist ein Renigungsservice welcher einmal wöchentlich die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lässt. Zum Raumprogramm: Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse wobei sich hier die Küche hinter edlen Schiebeelementen verstecken lässt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe sondern auch durch das en Suite Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenso über ein Bad en Suite, das sorgt für maximale Privatsphäre. Ein separates WC und ein geräumiger Vorraum runden das Angebot ab. Zu erwähnen ist noch der praktische, geräumige Abstellraum der zusätzlich Stauraum bietet. Kaution 3 Monatsmieten Mietvorauszahlung 3 Monate Kostenaufstellung: Miete Apartment € 2.600 zzgl. 10% Ust. Garage € 200 plus 20% Ust. Betriebskostenpauschale € 585 plus 20% Ust. In der Miete inbegriffen: 1 x wöchentlich Reinigung, Wechsel der Bett,-Bad- und Tischwäsche Endreinigung nach Arbeitsaufwand, jedoch maximal € 10/m² plus MwSt. EAW in Arbeit... [Mehr]