#ruhig

Das Grundstück befindet sich in erstklassiger Lage im Linzer Stadtzentrum . Linz, die drittgrößte Stadt Österreichs, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Innenstadt sowie wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgungseinrichtungen rasch erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine exzellente Mobilität. Das schön gelegene Grundstück vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und outdoor Aktivitäten ein. Dank der guten Infrastruktur sind alle täglichen Bedürfnisse leicht zu erfüllen: Sowohl Supermärkte und Gastronomieangebote als auch Sport- und Kulturvereine befinden sich in der Nähe. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch viele Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Sie ist ideal für zukünftige Eigenheime, die einer modernen und komfortablen Lebensweise gerecht werden möchten.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Kommen Sie herein & genießen Sie den Freiraum! Das Familienwohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet Passau wartet auf neues Leben! Einst von einer Künstlerfamilie im funktionalen "Bauhausstil" erbaut & bewohnt! Im weitläufigen mit viel "Grün" eingesäumten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich, ein Atelier (ideale Weiternutzung als Home Office-Basis oder Wellnessbereich), ein Garagengebäude mit viel Staufläche bzw. ein weiterer dazugehöriger Garagenbereich. Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in Haibach bei Schärding! Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; … Metzgerei - weitere Nahversorger in wenigen Fahrminuten in der Innstadt (Passau) zu erreichen Golfclub Freinberg - Kletterhalle - Tennis - Badminton Was gibt es noch zu sagen? Viele Räume sind mit Vollholzeinbaumöbeln (Hafner-Möbel) bestückt und passen perfekt zur modernen Formensprache des schweizerisch-französischen Architekten Le Corbusier. Das Grundstück ist von Bäumen & Sträuchern umzäunt - vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Garagen, Stellplätze & eine zusätzliche Zufahrt sind ebenfalls vorhanden. Gibt es mehr Details? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & übermitteln Ihnen gerne detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.)! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

Lage: Die Büroräume befinden sich in Haibach bei Freinberg, in einer sehr günstigen Lage in der Nähe von Passau. Ausstattung: • Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungszwecke und Arbeitsbereiche. • Einzelne Büroräume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen angepasst werden. • Eine kleine Teeküche ist vorhanden, ideal für die Zubereitung von Getränken und kleinen Mahlzeiten. • Große Fenster und eine moderne Beleuchtung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. • Ausreichend Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. • Mitarbeiter und Kunden werden durch eine faszinierende Gartenanlage begrüßt. Extras: • In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fleischerei Feichtinger, um sich mit Mittagessen zu versorgen. Die Stadt Passau mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten für die Mitarbeiter befindet sich keine 10 Minuten vom Büro entfernt. • Diese Büroräume bieten eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine gute Erreichbarkeit legen. Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €120 Gesamtbetrag €720... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnen im "Zaubertal" nahe Passau Diese zum Verkauf stehende Kleinliegenschaft mit ca. 300 m² Grundfläche befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende eines "Zaubertales" ganz nahe Passau-Innstadt in der Gemeinde Freinberg/Österreich. Das Wohngebäude hat zwei Geschossebenen mit insgesamt ca. 95 m² Wohnnutzfläche, das Nebengebäude samt Werkstatt gesamt ca. 24 m². Bei beiden Gebäuden wurde 2016 das Dach komplett saniert. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ergänzend dazu noch eine möblierte Sparküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Vorräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 12 m² große gepflasterte Terrasse sowie einen asphaltierten Parkplatz für drei bis vier PKW. Wenn Sie einen ruhigen abgeschiedenen Platz im Grünen zum Wohnen und Leben suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet in ein kleines "Zaubertal", welches nur mit einer Sackgasse aufgeschlossen ist könne Sie hier Natur pur genießen und sind nur 2 km von Passau-Innstadt entfernt - Somit ist das Zentrum der prosperierenden Dreiflüssestadt nur 10 Radminuten entfernt. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine 720m² große Liegenschaft mit Stilvilla in bester Linzer Aussichtslage am Auberg. Verwirklichen Sie sich hier Ihren exklusiven Wohntraum! Das Grundstück bietet den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Beispielsweise auf die Brückenkopf-Gebäude und Teile des Linzer Schlosses, das Mühlviertel, den Pfenningberg, den Freinberg, die Franz-Josef-Warte und die Pöstlingbergkirche. Das Grundstück ist im wesentlichen eben. Der Bebauungsplan ermöglicht eine vielseitige Bebauung! Zum Bestand: Hinter dem Einfahrtstor gelangt man auf den Vorplatz des Hauses mit Abstellfläche für PKWs. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, davon führen zwei in das Hochparterre und einer in den Keller. Im Sommer ist der Garten durch eine Laubhecke blickgeschützt. Durchquert man die Haustüre gelangt man durch den Windfang zur Diele. Dort erwartet Sie eine Holztreppe, mit welcher Sie in das Obergeschoss gelangen. Von der Diele aus betritt man das Speise- und Herrenzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiters befinden sich im Hochparterre auch die Küche mit einer kleinen Terrasse und Abgang in den Garten sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Ober- und Untergeschoß bieten den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 720m² große Liegenschaft mit Stilvilla in bester Linzer Aussichtslage am Auberg. Verwirklichen Sie sich hier Ihren exklusiven Wohntraum! Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher, wunderschöner Wohngegend am Fuße des Pöstlingbergs in Linz mit vielseitiger Infrastruktur. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Gärten und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchzugsverkehr. Das Objekt ist ein Unikat, mit einem sehr wertvollem Grundstück! Hinter dem Einfahrtstor gelangt man auf den Vorplatz des Hauses mit Abstellfläche für PKWs. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, davon führen zwei in das Hochparterre und einer in den Keller. Im Sommer ist der Garten durch eine Laubhecke blickgeschützt. Durchquert man die Haustüre gelangt man durch den Windfang zur Diele. Dort erwartet Sie eine Holztreppe, mit welcher Sie in das Obergeschoss gelangen. Von der Diele aus betritt man das Speise- und Herrenzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiters befinden sich im Hochparterre auch die Küche mit einer kleinen Terrasse und Abgang in den Garten sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Ober- und Untergeschoß bieten den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Beispielsweise auf die Brückenkopf-Gebäude und Teile des Linzer Schlosses, das Mühlviertel, den Pfenningberg, den Freinberg, die Franz-Josef-Warte und die Pöstlingbergkirche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Neben dem 10. steht wahlweise auch die 9. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen. Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind. Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 739.000,-) oder optional Miete (netto: p/M € 3.170,-) exkl. BK. Internes Treppenhaus, Verbindung mit 9. OG (ebenfalls Etage 9, Option Kauf 290 m² Nfl. oder Miete 250 m² Nfl.) Küche Empfang/Sekretariat Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung) Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDVKlimaanlage in Etage 9 und 10Beschattung9. Etage u.U. bereits ab 1. Oktober 2024, jedenfalls ab 1. Jänner 2025 verfügbar10. Etage ab 1. Jänner 2025 verfügbar Lage Die Büroflächen sind am Business-Standort Lenau Park ideal gelegen. Erreichbarkeit: Der City Tower ist über die Anschlussstelle Wiener Straße der Mühlkreis Autobahn und die Wienerstraße, Gürtelstraße und Lastenstraße erreichbar. Den öffentlichen Verkehr und deren Haltestelle ist wenige Meter nördlich an der grünen Mitte. Sonstiges Aussicht: Die Verglasung des City Tower lässt eine traumhafte Aussicht aus den einzelnen Büros insbesondere auch über die Linzer Innenstadt Richtung Freinberg und Pöstlingberg zu. Die Büros wirken dadurch angenehm offen und hell. Firmen und Nachbarn: Viele namhafte nationale Firmen, aus dem Bereich Finanz, Architektur und Dienstleister sind im City Tower erfolgreich und seit Jahren tätig. Verbindung der Geschosse: Wahlweise vermietet oder verkauft werden die 10. und/oder 9. Etage. Beide Stockwerke sind durch ein zweites, internes Treppenhaus miteinander verbunden. Innenausbau/Zwischenwände: Großteils sind die Büros mit Ständerbauwänden abgetrennt bzw. hergestellt. Eine Adaptierung auf eigene Bedürfnisse ist somit nach Rücksprache möglich. Kaufpreis netto, Verzicht auf Option zur Umsatzsteuerpflicht. Alle Fotos, Grundrisse und Pläne dienen zur Darstellung und können in der Natur deutlich abweichen. Aus den Plänen, Information und Bildern kann kein Rechtsanspruch abgeleitet werden. Die Kauf und/oder Vermietungsobjekte verstehen sich jeweils exkl. freistehender Büromöbel, Bilder, etc. Tiefgarage: 5 Garagenplätze und 2 Freiparkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 112Heizung: Hauszentralheizung Soll Rendite: 6 % Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNGNeben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen. Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind. Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK. Küche Empfang/Sekretariat Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung) Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OGDurchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDVKlimaanlage in Etage 9 und 10Beschattung9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1. Jänner 2025 verfügbar10. Etage ab 1. Jänner 2025 verfügbar Lage Die Büroflächen sind am Business-Standort Lenau Park ideal gelegen. Erreichbarkeit: Der City Tower ist über die Anschlussstelle Wiener Straße der Mühlkreis Autobahn und die Wienerstraße, Gürtelstraße und Lastenstraße erreichbar. Den öffentlichen Verkehr und deren Haltestelle ist wenige Meter nördlich an der grünen Mitte. Sonstiges Aussicht: Die Verglasung des City Tower lässt eine traumhafte Aussicht aus den einzelnen Büros insbesondere auch über die Linzer Innenstadt Richtung Freinberg und Pöstlingberg zu. Die Büros wirken dadurch angenehm offen und hell. Firmen und Nachbarn: Viele namhafte nationale Firmen, aus dem Bereich Finanz, Architektur und Dienstleister sind im City Tower erfolgreich und seit Jahren tätig. Verbindung der Geschosse: Wahlweise vermietet oder verkauft werden die 10. und/oder 9. Etage. Beide Stockwerke sind durch ein zweites, internes Treppenhaus miteinander verbunden. Innenausbau/Zwischenwände: Großteils sind die Büros mit Ständerbauwänden abgetrennt bzw. hergestellt. Eine Adaptierung auf eigene Bedürfnisse ist somit nach Rücksprache möglich. Kaufpreis netto, Verzicht auf Option zur Umsatzsteuerpflicht. Alle Fotos, Grundrisse und Pläne dienen zur Darstellung und können in der Natur deutlich abweichen. Aus den Plänen, Information und Bildern kann kein Rechtsanspruch abgeleitet werden. Die Kauf und/oder Vermietungsobjekte verstehen sich jeweils exkl. freistehender Büromöbel, Bilder, etc. Tiefgarage: 2 Garagenplätze und 2 Freiparkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 112Heizung: Hauszentralheizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNGNeben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen. Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind. Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK. Küche Empfang/Sekretariat Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung) Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OGDurchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDVKlimaanlage in Etage 9 und 10Beschattung9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1. Jänner 2025 verfügbar10. Etage ab 1. Jänner 2025 verfügbar Lage Die Büroflächen sind am Business-Standort Lenau Park ideal gelegen. Erreichbarkeit: Der City Tower ist über die Anschlussstelle Wiener Straße der Mühlkreis Autobahn und die Wienerstraße, Gürtelstraße und Lastenstraße erreichbar. Den öffentlichen Verkehr und deren Haltestelle ist wenige Meter nördlich an der grünen Mitte. Sonstiges Aussicht: Die Verglasung des City Tower lässt eine traumhafte Aussicht aus den einzelnen Büros insbesondere auch über die Linzer Innenstadt Richtung Freinberg und Pöstlingberg zu. Die Büros wirken dadurch angenehm offen und hell. Firmen und Nachbarn: Viele namhafte nationale Firmen, aus dem Bereich Finanz, Architektur und Dienstleister sind im City Tower erfolgreich und seit Jahren tätig. Verbindung der Geschosse: Wahlweise vermietet oder verkauft werden die 10. und/oder 9. Etage. Beide Stockwerke sind durch ein zweites, internes Treppenhaus miteinander verbunden. Innenausbau/Zwischenwände: Großteils sind die Büros mit Ständerbauwänden abgetrennt bzw. hergestellt. Eine Adaptierung auf eigene Bedürfnisse ist somit nach Rücksprache möglich. Kaufpreis netto, Verzicht auf Option zur Umsatzsteuerpflicht. Alle Fotos, Grundrisse und Pläne dienen zur Darstellung und können in der Natur deutlich abweichen. Aus den Plänen, Information und Bildern kann kein Rechtsanspruch abgeleitet werden. Die Kauf und/oder Vermietungsobjekte verstehen sich jeweils exkl. freistehender Büromöbel, Bilder, etc. Tiefgarage: 2 Garagenplätze zu je € 100,00 Netto und 2 Freiparkplätze zu je € 50,00 Netto sind aktuell dem 9. Stock zugeordnet. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 112Heizung: Hauszentralheizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnangebot: Erstbezug - Großzügige, kernsanierte 4-Zimmer-Familienwohnung am Linzer Froschberg Wir vermieten eine großzügige Familienwohnung mit 92 m² Nutzfläche, die durch ihre hochwertige Renovierung und optimale Raumaufteilung besticht. Dieses provisionsfreie Angebot wird direkt vom Vermieter angeboten und bietet zahlreiche Vorteile für Ihr neues Zuhause. Raumaufteilung und Ausstattung Wohn-Essbereich: Heller, weitläufiger Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Schlafbereich: Ein großes und zwei kleinere Zimmer, ideal für Familien oder Homeoffice. Badezimmer: Neu renoviert mit moderner Dusche. Loggia: Vollverglast und vom Wohnzimmer zugänglich, bietet Sommer wie Winter einen wunderbaren Blick über das Froschberg-Plateau. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten Fixparkplatz: Ein nummerierter Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Optionale Garage: Ein zweiter Stellplatz in einer halboffenen Garage kann gegen ein geringes Entgelt dazugemietet werden. Infrastruktur Die Lage am Linzer Froschberg überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und kurze Wege: Innerhalb von 5 Gehminuten: Supermärkte, Bank, Bushaltestellen (Linie 27), Kindergarten, Volksschule, Sportheim, Volkshaus Froschberg, Winklerwald, Arboretum, Freinberg und weitere Naherholungsgebiete. Verkehr: Staufreie Anbindung in alle Richtungen. Besonderheiten der Wohnanlage Das Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten: Zwei Lifte Radkeller Trockenraum Kinderwagenabstellplätze Großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung Zahlreiche Postempfangsboxen Die Wohnung liegt im ruhigen 4. Stock und bietet herrliche Ausblicke in fast alle Richtungen. Einziehen und wohlfühlen - dieses stilvolle Wohnangebot wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 36 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Erstbezug

Sehr geehrte Unternehmen und Investoren, In einer begehrten Lage in der Region Linz, Österreich, stehen Baugrundstücke zum Verkauf, die auch für den Bau von Mehrfamilienhäusern geeignet sind. In dieser E-Mail präsentieren wir die Größen und Standorte der Grundstücke. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können wir zusätzliche Bilder und weitere Informationen bereitstellen. Kontakt: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]