#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

SONNIGE HOFRUHELAGE 5 GEHMINUTEN ZUM SPITZ/AMTSHAUS/ BALKONHIT / PROVISIONSFREI ADRESSE: 1210., PEITLGASSE 9-11 Zum vermieten steht eine Wohnung im 4. Liftstock. Auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnschlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon ( 3,00 m²), ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten bzw. auch für Pärchen! Das Haus wurde ca. im Jahr 1968 gebaut! Die Wohnung wird mittels Gaskonvektor geheizt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 Floridsdorf / S-Bahn, Autobuslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20, N29, N31) Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Schlingermarkt. MM: € 630.- ohne 10% USt Nebenkosten: 6 Monatsmieten KAUTION 1 Monatsmiete + 20% USt Mietvertragskosten 1 Monatsmiete Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem VERMIETER nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Terrassen Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Diese 2 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Das Schlafzimmer ist HOFSEITIG, nach Südwesten ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zu einer ca. 7 m² Terrasse!! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung, ist Straßenseitig und nach Nordosten ausgerichtet. Alle Fenster bzw. Terrassentüren verfügen über Außenjalousien (elektrisch)! Ein weiteres Highlight: die RAUMHÖHE beträgt 3m !! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Im Haus befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. BEZUGSFERTIG AB 01.04.2025 !! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Terrasse; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Abstellraum; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.400,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.079.00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.639,00 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 31,4 und fGEE 0,93 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle inkl. privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia zur Anmietung. Das Wohngebäude teilt sich in zwei Stiegen und ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Den virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung finden Sie hier. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Bedienung der Fensterrollos erfolgt elektrisch über Schalter. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum am Rennbahnweg, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoss. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus 2023 oder Nachweis zum Pensionsbezug. Musterwohnungsfotos © 12-34media.at Gebäudefotos © Daniel Hawelka Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort einziehen und wohlfühlen - das fällt bei dieser gepflegten, erstbezugsartigen Neubauwohnung so nahe der Alten Donau nicht schwer! Der nächste Frühling kommt bestimmt: willkommen im Freizeitparadies Alte Donau - Radfahren, Laufen, Schwimmen, Skaten, Segeln, Donauinsel - alles unmittelbar vor der Haustüre. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten, kleineren Anlage gartenseitig in Hofruhelage. Raumaufteilung Vorzimmer mit Abstellraum, Fliesenbad mit Dusche und WC, Wohnschlafraum 31 qm mit Dan-Küche und Parkettboden, Kellerabteil (trocken). Lage Alte Donau in 5 Min. fußläufig erreichbar In ca. 10 Min. ÖV Knoten Bahnhof Floridsdorf (UBahn, Schnellbahn, Regionalzüge, Straßenbahnen und Busse in alles Richtungen U.A. Vet Med, Donauzentrum, Uno City, Klinik Floridsdorf, etc. gut erreichbar Gute Anbindung ans Radnetz (Donauinsel) Mit dem Auto schnell auf der Autobahn Kosten Die Miete in Höhe von € 690,- versteht sich als Pauschalmiete inkl. BK, jedoch OHNE Fernwärme, Warmwasser und Strom Provisionsfrei vom Eigentümer Kaution € 2500,- Garage (Stapelparker) kann für € 70,- zusätzlich angemietet werden Sonstiges Vermietung auf 5 Jahre befristet Nichtraucher Innenwohnung Allergikerfreundlich - deshalb keine Haustiere Einkommensnachweis erforderlich Gemeinschaftswaschküche vorhanden... [Mehr]

#WG-geeignet

Studentenwohnungen in der Hans-Czermak-Gasse nahe der Vet Med in 1210 Wien zu mieten. Die Neubauwohnungen bieten eine ideale Wohnlösung für Studenten, die Komfort und ein inspirierendes Umfeld suchen. Die Studentenwohnungen bieten eine einladende und zugleich produktive Atmosphäre, um das Beste aus Ihrem Studium herauszuholen. Zusätzlich zu den individuellen Wohnungen bieten wir auch Gemeinschaftseinrichtungen, die das studentische Leben bereichern. Dazu gehören ein Gemeinschaftsraum mit Küche, Waschmöglichkeiten und Fahrradabstellplätze. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit Einbauküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad mit Dusche und WC... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Neubauwohnung im 2. Bezirk mit großem West-Balkon, Blick ins Grüne und moderner Ausstattung. Ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben in einem hochmodernem Neubau. 📅 Übergabezeitraum: Mai – Juni 2025 Haus & Gemeinschaftsbereiche • Wellnessbereich: 3 Saunen + 1 Infrarotkabine • Gemeinschaftsraum mit Küche, Heimkino & Terrasse • Gästewohnungen für Besucher buchbar • Home-Office Space • Fahrradraum • Werkbank & Werkzeug zur kostenlosen Nutzung • Zusätzlicher Stellplatz verhandelbar • Energieeffizienzklasse A Lage & Anbindung • Öffentliche Verkehrsmittel: O-Linie & 2er-Straßenbahn direkt vor der Tür, U1 in 15 Min. zu Fuß • Schnell in der Stadt: Praterstern 5 Min., Schwedenplatz 10 Min. mit dem Fahrrad • Grün & Erholung: Donauufer 5 Min., Augarten 10 Min. zu Fuß Alles in direkter Nähe: • Supermarkt, Apotheke, Gym, Post – 1 Min. zu Fuß • Cafés & Restaurants – 5 Min. zu Fuß • Schule – 5 Min. zu Fuß • Shopping-Mall & Kino – 10 Min. mit dem Fahrrad Möbelübernahme (Preis verhandelbar): • Esstisch + Stühle • Kleiderschrank + Kommode • Schreibtisch Melde dich gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 34 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ost-Balkon (6,5 m²) in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Diese, vor kurzem fertiggestellte, 34 m² große Wohnung bietet 2 Zimmer: eine großzügige Wohnküche mit optisch abgetrenntem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küchenzeile ist mittlerweile eingebaut und gut ausgestattet (inkl. Herd, Ofen, GS, Kühlschrank und TK). Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss Balkon hofseitig (6,5 m²) (siehe Plan) Ausstattung: Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein Holzparkett verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung werden mittels Wärmepumpe (keine Therme) beheizt. Zustand: Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt , es handelt sich um einen Erstbezug . Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wurde vor einigen Wochen fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem neuesten Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und A . Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Krottenbachstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 35A und die Schnellbahn S45 (Krottenbachstraße) sehr gut öffentlich angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEO 131 ? Hochwertige Neubauwohnungen mit vollmöblierter Küche und erstklassiger Anbindung! Willkommen in LEO 131 ? Ihrem neuen Zuhause in einem modernen, freundlich gestalteten Wohngebäude, das 2021 an der Leopoldauer Straße erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und exzellenter Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen Zielen in Wien! Das Gebäude, prägnant in einem einladenden Gelb gehalten, ist an der Ecke von Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse gelegen. Es hebt sich deutlich von anderen Neubauten ab und ist zu einem beliebten Erkennungszeichen geworden. Das Wohngebäude überzeugt nicht nur durch die Wohnungen selbst, sondern auch durch durchdachte Allgemeinbereiche. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und ein Paketraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit einem schattigen Kinderspielplatz und einer Sandkiste lädt zum Verweilen und Spielen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine gemeinschaftliche Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge bieten wir in der hauseigenen Tiefgarage Garagenplätze zur optionalen Anmietung an. Die Wohnungen sind auf eine Dauer von 10 Jahren befristet. Entdecken Sie LEO 131 ? das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche in bester Lage. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen Ausstattungsstandard Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) Großer Spiegel im Bad bereits verbaut Außenrollläden Wohnung Top 127 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,52 m2 Wohnfläche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEO 131 ? Hochwertige Neubauwohnungen mit vollmöblierter Küche und erstklassiger Anbindung! Willkommen in LEO 131 ? Ihrem neuen Zuhause in einem modernen, freundlich gestalteten Wohngebäude, das 2021 an der Leopoldauer Straße erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und exzellenter Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen Zielen in Wien! Das Gebäude, prägnant in einem einladenden Gelb gehalten, ist an der Ecke von Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse gelegen. Es hebt sich deutlich von anderen Neubauten ab und ist zu einem beliebten Erkennungszeichen geworden. Das Wohngebäude überzeugt nicht nur durch die Wohnungen selbst, sondern auch durch durchdachte Allgemeinbereiche. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und ein Paketraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit einem schattigen Kinderspielplatz und einer Sandkiste lädt zum Verweilen und Spielen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine gemeinschaftliche Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge bieten wir in der hauseigenen Tiefgarage Garagenplätze zur optionalen Anmietung an. Die Wohnungen sind auf eine Dauer von 10 Jahren befristet. Entdecken Sie LEO 131 ? das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche in bester Lage. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen Ausstattungsstandard Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) Großer Spiegel im Bad bereits verbaut Außenrollläden Wohnung Top 18 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,15 m2 Wohnfläche sowie mit ca. 5,18 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und orientiert sich Richtun... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

LEO 131 ? Hochwertige Neubauwohnungen mit vollmöblierter Küche und erstklassiger Anbindung! Willkommen in LEO 131 ? Ihrem neuen Zuhause in einem modernen, freundlich gestalteten Wohngebäude, das 2021 an der Leopoldauer Straße erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und exzellenter Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen Zielen in Wien! Das Gebäude, prägnant in einem einladenden Gelb gehalten, ist an der Ecke von Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse gelegen. Es hebt sich deutlich von anderen Neubauten ab und ist zu einem beliebten Erkennungszeichen geworden. Das Wohngebäude überzeugt nicht nur durch die Wohnungen selbst, sondern auch durch durchdachte Allgemeinbereiche. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und ein Paketraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit einem schattigen Kinderspielplatz und einer Sandkiste lädt zum Verweilen und Spielen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine gemeinschaftliche Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge bieten wir in der hauseigenen Tiefgarage Garagenplätze zur optionalen Anmietung an. Die Wohnungen sind auf eine Dauer von 10 Jahren befristet. Entdecken Sie LEO 131 ? das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche in bester Lage. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen Ausstattungsstandard Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) Großer Spiegel im Bad bereits verbaut Außenrollläden Infrastruktur: Die Wohnanlage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und vielseitige Infrastruktur. Direkt an der Leopoldauer Straße gelegen, profitieren Bewohner von einer optimalen Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse . Die prominente Lage an der Waterfront Wiens , inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance . Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser . Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten . DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet . Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia - 2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: - Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat - mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und - nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall , dem Donauzentrum - ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung . Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.900,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.700,00 Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Donauinsel, Reichsbrücke, U1 Station Donau und Kaisermühlen, Internationales Zentrum Wien ("UNO City"), Donaupark, Strandbad Alte Donau, Austria Center Wien, Copa Beach, Alte Donau, Donauzentrum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

*POG 83* Wunderbare Neubauwohnungen im Herzen von Donaustadt Im schönen 22. Wiener Bezirk Donaustadt wurde eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca.40 ? und ca.96 m² groß, aufgeteilt auf 2- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseignen Tiefgarage zur Verfügung. Ihr potenzielles Zuhause ist teilweise ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei ? 94,80 (inkl. USt & Betriebskosten). Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (22A, 24A, 87A) und Straßenbahnlinien (26). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie eine großen Lidl sowie Eurospar in nur wenigen Gehminuten. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zentrales Wohnen verbunden mit den Vorzügen der großartigen Infrastruktur Großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Moderne Küchen Garagenstellplätze Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkett Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten Personenlift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 2 Top 10Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,35 m² Wohnzimmer: 12,94 m² Kochnische: 4,41 m² Bad: 4,44 m² WC: 1,50 m² Zimmer: 12,52 m² Balkon: 12,54 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr)... [Mehr]