#Baugrund

Vermessung noch nicht durchgeführt Bauplatz im Süden der Ortschaft Franzen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ideale Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem beeindruckenden Garten von 1200 m² ist dies der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gasse, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 110 m² - optimal aufgeteilt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Grundstück: 1200 m² - großzügiger Garten, ideal für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Unterkellerung: Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlich Platz für Lagerung oder Hobbys bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Fitnessraum, perfekt für Ihr persönliches Workout. Fußbodenheizung: Genießen Sie die angenehme Wärme und den Komfort einer modernen Fußbodenheizung in Ihrer neuen Wohlfühloase. Terrasse und Grillplatz: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie gesellige Grillabende im Freien. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wer Franzen noch nicht kennt: Franzen ist seit dem 1. Jänner 1964 eine Katastralgemeinde von Pölla in Niederösterreich[1] mit rund 130 Einwohnern und einer Grundfläche von 260,24 Hektar.[2 Zu den Sehenswürdigkeiten von Franzen zählt auch das Feuerwehrhaus mit dem als Feuerwehrmann gestalteten Schlauchturm und dem feuerwehrhelmartigen Dach. Dieses bestand bereits vor dem Zweiten Weltkrieg. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 15 km Supermarkt 7,47 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,38 km Post 18,70 km Tankstelle 5,23 km Trafik 5,36 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,33 km Volksschule 7,40 km Mittelschule 10,56 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 5,40 km Zahnarzt 10,24 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,21 km Entfernungen mit dem PKW: Zwettl ca. 21 min Krems an der Donau ca. 33 min Hollabrunn ca. 50 min Pulkau ca. 35 min Horn ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 29 min Raabs an der Thaya ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein KFZ-Stellplatz im 1. Untergeschoß . Die 1999 errichtete Liegenschaft befindet sich an der Spittelauer Lände 9 und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Die max. Einfahrtshöhe beträgt 2 m und max. 2,80 m Breite. KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 80,- brutto Kaution: 3 BMM (EUR 240,-) Provision: 3 BMM (EUR 240,- inkl 20 % USt) Die Vergebührung des Mietvertrags an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: unbefristet Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in eine Welt aus Eleganz, Ruhe und Weitläufigkeit. Dieses herausragende Landhaus, gelegen in traumhafter Kuppen- und Aussichtslage, verkörpert Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier verschmelzen moderne Architektur, zeitlose Materialien und eine einzigartige Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer bitten ausdrücklich, von unangemeldeten Besuchen oder direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Die Reichert Immobilien GmbH wurde aus diesem Grund exklusiv für den Verkaufsprozess 2025 beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. Wir danken für Ihr Verständnis! Ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt: Das Landhaus Auf beeindruckenden 317 m² Wohnfläche erstreckt sich diese außergewöhnliche Residenz, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und den exklusiven Zubau aus dem Jahr 2016 zu einem einzigartigen Wohntraum avanciert. Die Massivbauweise des Hauses, ergänzt durch die leichte Hanglage, bietet eine harmonische Verbindung von Funktionalität und ästhetischem Anspruch. Raumaufteilung: - Kellergeschoss Wohnen (2016): 74,35 m² – Mit direktem Zugang zu Freiflächen und großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten. - Erdgeschoss Wohnen (2016): 51,68 m² – Ideal für gemütliches Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. - Obergeschoss (1994): 70,00 m² – Mit Galerie, Schlaf- und Arbeitsbereich sowie einem luxuriösen Badezimmer. - Erdgeschoss Wohnen: 89,75 m² - Keller Wohnen: 31,15 m² - Keller (Technik & Lager): 68,93 m² Gesamtnutzfläche: 386 m² Ein Grundstück von majestätischem Ausmaß Die Gesamtfläche von 27.447 m² macht diese Immobilie zu einer unvergleichlichen Rarität. - Fiktives Bauland: 1.321 m² – Perfekt für zukünftige Entwicklungen oder Erweiterungen. - Wald: 10.151 m² – Privates Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür. - Landwirtschaftliche Fläche: 15.975 m² – Ideal für vielseitige Nutzung oder als idyllisches Refugium. Die Weite und Vielfalt der Grundstücke garantieren absolute Privatsphäre und eröffnen gleichzeitig endlose Möglichkeiten für Naturfreunde, Hobbylandwirte oder kreative Visionäre. Luxus und Komfort in jedem Detail Kaminzimmer: Das Herzstück des Hauses – ein imposanter Raum, der sich über zwei Stockwerke erstreckt und durch eine Galerie sowie große Fensterflächen eine unvergleichliche Raumwirkung entfaltet. Der angrenzende Zugang zur Terrasse eröffnet spektakuläre Ausblicke über die Landschaft. Terrasse: Genießen Sie die friedvolle Weite und den Blick in die malerische Umgebung. Perfekt für laue Sommerabende oder festliche Anlässe. Sanitärbereich: Das Badezimmer mit Dampfsauna bietet Ihnen ein Spa-Erlebnis direkt in den eigenen vier Wänden – ein Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden. Exklusive Ausstattung: - Hochwertige Holzfenster: Natürliche Eleganz trifft auf Funktionalität. - Edle Böden: Eine harmonische Kombination aus Holz, Fliesen und Stein schafft eine einladende Wohnatmosphäre. - Hausbrunnen: Eine nachhaltige Alternative zur Wasserversorgung. - Hundezwinger: Mit separatem Raum, ideal für Tierliebhaber. Besonderheiten, die begeistern Dieses Landhaus verbindet Luxus, Natur und Stil auf einzigartige Weise. Der makellose Zustand der Immobilie, kombiniert mit der Möglichkeit, ein solches Refugium in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben, macht dieses Angebot zu einer absoluten Seltenheit. Heizung: Eine moderne Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, während die durchdachte Raumaufteilung die Energienutzung optimiert. Ein Ort für Visionäre und Genießer Dieses Landhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement. Es bietet Ihnen Raum für Entfaltung, Ruhe und den Genuss des Lebens in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Ihre Traumimmobilie in St.Josef wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen! Dieses im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen! Sehr gute und geschmackvolle Ausstattung trifft auf durchdachte Architektur, so wie man in der heutigen Zeit wohnen und leben möchte. Das Betreten der Hauptwohnung ist ein tolles Erlebnis, da wir von einer ca. 13 m² großen Diele empfangen werden. Von dieser aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Koch-Essbereich mit integrierter Küche, welche von den Geräten her keine Wünsche offen lässt. Vom hellen Wohnbereich aus zurück in den Flur erwartet Sie das mit edlem Kalkstein-Tarvetin ausgeführte Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster. Über die Holztreppe, ausgeführt in schwarzgebeizter Eiche und indirekter Beleuchtung gelangen wir in das Obergeschoß welches uns mit drei Schlafräumen sowie einem tollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie einem WC verwöhnt. Eine wunderdschöne über 38 m² große Sonnen Terrasse welche vom Elternschlafzimmer aus zu begehen ist und den Blick in den Garten öffnet, rundet dieses Obergeschoß perfekt ab. Der Garten wird über den Keller oder einem eigens angelegten Weg über den Außenbereich der Liegenschaft betreten, dieser bietet für Eltern und Kinder eine optimale Oase der Erholung. Die angesprochene Einliegerwohnung erreicht man ebenso über den inneren Treppenabgang oder vom eigenen Stellplatz aus über den eigens errichteten Abgang und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche aufgeteilt in Vorraum, Dusche mit Waschbecken einem Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und einem Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Garten mit Pool ein tolles Wohngefühl. Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Sonnenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit sich im großen Garten zu verwirklichen zeugen von einem perfekten Haus. Ihren Fuhrpark können Sie problemlos in einer Doppelgarage mit elektrischen Hörmann Toren bzw. ( Platz für 2 PKW ) sowie im Vorbereich der Garage ebenfalls 2 PKW abstellen. Ein eigener Abstellplatz für die Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Büro- und Kaufhaus mit sehr guter Anbindung am Franz Jonas Platz Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoß des Büro- und Kaufhauses. Eine Tiefgarage befindet sich im Haus.verfügbare Fläche/Konditionen: 5. OG: ca. 193 m² - netto € 12,50/m² Betriebskosten: ca. netto € 3,92/m² (inkl. Heizkosten) Zusätzlich steht im Keller eine Lagerfläche von ca. 28 m² zur Vermietung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Floridsdorf S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 Straßenbahn: 25, 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 33A, 34AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B3, B7 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Stadt, Land, Fluss" – letzter Abschnitt Kurze Wege zur Erledigung der wichtigsten Einkäufe zeichnen diese Wohnhausanlage aus, liegt Sie doch unmittelbar neben der Merkur-City. Trotz diesem vorteilhaften Merkmal ist eine Ruhelage aufgrund der Sackgasse garantiert. Von hier aus lassen sich auch ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wr. Neustädter Kanals und die angrenzenden Felder starten. Im 4. und letzten Abschnitt werden nun 66 Wohnungen errichtet, die voraussichtlich mit Dezember 2024 fertiggestellt sind. Es werden wieder freifinanzierte Mietwohnungen MIT KAUFOPTION nach 10 Jahren, in der Größe zwischen 2-4 Zimmern angeboten, alle mit Freibereich wie Terrasse oder Balkon. Die KFZ-Abstellplätze entstehen im Freien. Beheizung/Warmwasser: Fernwärme EVN Böden: Fliesen bzw. Laminat Fenster: Kunststoff mit Isolierglas beziehbar ab: Winter/Frühjahr 2024/25 Bereits in Vergabe! Anmeldung ausschließlich über www.nhg.at! Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen mehreren Interessenten zur Anmeldung angeboten werden können! Besichtigung der Wunschwohnung nach Voranmeldung möglich! Architekt: DI Josef Knötzl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert

MODERNE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK5. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Altbau, befristete Vermietung (5 Jahre) RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1:• Eingang (ohne Vorraum!) mit * Abstellraum,• Wohn-Esszimmer mit• geräumiger, offener Küche und• Ausgängen zu den beiden Terrassen(südseitig/gassenseitig/schmal 13,74m²; nordseitig/innenhofseitig 19,25m²),• breite Treppe zur Ebene 2:• schmaler Galeriegang,• zwei Schlafzimmer (klein/ca. 8,50m² und schmal/ca. 17,60m²),• Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG:• Parkettböden• komplett eingerichtete Küche• Klimaanlage im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer• Gastherme (Heizung/Warmwasser)• Innenjalousien in den Schlafzimmern• tw. Beleuchtungskörper• Schrank im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B.* STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND* GAS (HEIZUNG/WARMWASSER) SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das hanglagige Grundstück befindet sich im Hietzinger Ortsteil Hacking, an den Ausläufern des Schloßberges. Nicht einmal 200 Meter entfernt liegen das St.Josef Krankenhaus und die privaten Schulen und der Kindergarten der Dominikanerinnen. Ebenfalls in der Nähe an der Auhofstraße findet man, schnell fußläufig erreichbar, einen Spar und eine Bäckerei. Den Bahnhof Hütteldorf mit der U4 Endstation, Schnellbahnanschlüssen sowie diversen Zug- und Busverbindungen erreicht man nach nur 300 Metern über den Hackinger Steg rasch zu Fuß, die Bushaltestelle Seuttergasse der Linie 53a liegt sogar nur 140 Meter die Straße hinauf. Der wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten (Nikolaitor - ca. 800 m) bietet allen Erholungssuchenden die Möglichkeit für Ausflüge, Spaziergänge, Wanderungen sowie diverse Laufstrecken für sportlich Begeisterte. Bebauung: Die zwei Parzellen können zu einem Bauplatz zusammengefasst werden, wodurch dann ca. 122 m² mit einem Wohngebäude der Bauklasse I bis 6,5 m Höhe in offener Bauweise verbaut werden können. Der derzeitige Eigentümer hat die anschließende Eckparzelle mit einer Größe von 169 m² von der Stadt Wien gepachtet, wobei diese per Gutachten bereits einem Verkauf und einer Einbeziehung in das angebotene Grundstück zugestimmt hat. Die mögliche Verbauung würde sich dadurch auf ca. 178 m² erhöhen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM EINZIGARTIGEN HAUS IN EINER KULTURELL GEHOBENEN STADT? DANN ZÖGERN SIE NICHT! FRAGEN SIE DIREKT AN UND ERHALTEN DAS DETAILLIERTE EXPOSÉ ZU DIESEM TOP DEAL! _Das Haus ist bereits belagsfertig und wird bis 31.2. schlüsselfertig. Preis gilt für die Schlüsselfertige Variante._ Das macht diese Immobilie zu einem hervorragenden Angebot: * moderne Ausstattung und Architektur * traumhafter Rückzugsort mit Naturnähe * unglaublich gute Infrastruktur und Anbindung * angenehme familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * sehr hochwertige Ausführung wie z.B.: * 3-fach verglaste Alufenster * Außenraffstores elektronisch bedienbar * Granitfensterbänke * Fußbodenheizung mit effizienter Bosch Luftwärmepumpe * genauere Informationen folgen mit dem Exposé * hervorragende Dämmung mit hoher Energieeffizienz * private Freiflächen * und vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen Diese Immobilie ist der HIT! Für alle, die in absoluter Ruhe- und Naturlage leben, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Familien, Pärchen, Pendler oder als Kapitalanlage in einer der schönsten Städte nahe Bratislava und Wien. Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an [Tel] [tel:[Tel]]- Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! BEI DEN ANGEFÜHRTEN BILDERN HANDELT ES SICH TEILWEISE UM VISUALISIERUNGEN. ABÄNDERUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSFÜHRUNG KÖNNEN RESULTIEREN. DIE AUF DEN BILDERN ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE UND ACCESSOIRES WERDEN NICHT MITVERKAUFT. EVENTUELLE ÄNDERUNGEN DER VORLIEGENDEN BAUBESCHREIBUNG UND PLANUNG, DIE SICH AUF GRUND VON BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN, HÖHERER GEWALT, LIEFERENGPÄSSE, KUNDENWÜNSCHEN ODER SONST NOTWENDIGEN TECHNISCHEN GRÜNDEN ERGEBEN, BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE URSPRÜNGLICH AUSGESCHRIEBENE QUALITÄTSNORM WIRD JEDOCH JEDERZEIT GEWÄHRLEISTET. ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH! DIE ANGABEN IM EXPOSÉ ERFOLGEN IM AUFTRAG UNSERES AUFTRAGGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNS ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN/AUSKÜNFTE DURCH VERÄUSSERER, BEHÖRDEN USW. ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR. EIGENE HAFTUNG IST AUSGESCHLOSSEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

FRANZ JOSEPH - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Auf Sie wartet eine Wohnung in grüner Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Balkon. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Attraktive Wohnküche Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WCHochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung Ein Tiefgaragenplatz kann um € 120,00 pro Monat angemietet werden Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie DBefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <625m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <300m Bank <550m Post <650m Polizei <550m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <225m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

FRANZ JOSEPH - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Auf Sie wartet eine Wohnung in grüner Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Balkon. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Attraktive Wohnküche Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WCHochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung Ein Tiefgaragenplatz kann um € 120,00 pro Monat angemietet werden Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie DBefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <625m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <300m Bank <550m Post <650m Polizei <550m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <225m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]