#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung in Ruhelage nahe dem Lainzer Tiergarten Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 176 m² und ca.19m² Terrasse und ihre traumhafte Lage unweit des Lainzer Tiergartens. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Fakten: Küche mit angrenzendem Essbereich: Direkter Zugang zur Bibliothek, die auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Wohnbereich: Mit offenem Kamin für gemütliche Abende. Hauptschlafzimmer: Mit eigenem Badezimmer (Bad en suite) und begehbarem Schrank für maximalen Komfort und Privatsphäre. Gäste-WC: Erhöht den Komfort für Besucher. Zwei Zimmer: Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Begehbarer Schrank: Bietet zusätzlichen Stauraum. Badezimmer: Mit Badewanne und WC. Flexibler Raum: Kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiterer Arbeitsbereich genutzt werden. Dachterrasse: Ca. 20 m² groß, mit herrlichem Rundumblick ins Grüne, zugänglich vom Dachbodenzimmer aus. Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage Großes Kellerabteil: ca. 16 m² Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten und Waschküche. Wohnanlage: In gutem Zustand, gepflegt und ruhig gelegen. Die Ausstattung: Fischgrät-Eichenparkettboden Hochwertige Badezimmerausstattung Vollausgestattete, moderne Küche Offener Kamin Hauszentralheizung mit Fernwärme Betriebskosten: Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 761,76 pro Monat, inklusive Rücklage und Mehrwertsteuer (USt.). Diese Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Wohnraum und zahlreichen Annehmlichkeiten, perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Komfort als auch eine naturnahe Umgebung schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Direkt unter dem Himmel Wiens, erbaut im Jahr 2013 befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung. Ganzjährig lässt sich hier die einzigartige, lichtdurchflutete Atmosphäre genießen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein großartiges Wohngefühl für Anspruchsvolle. Herzstück der Wohnung ist die knapp 90 m² große offene Wohnküche. Die imposanten Fensterflächen vereinnahmen jeden Betrachter sofort und hinterlassen ein wunderbares Gefühl von Weite. Die intelligente Raumaufteilung trennt die Schlaf- und Badezimmer durch einen Flur ab. In diesem privaten Wohnungsbereich erwartet man zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Walk-In Dusche sowie ein WC. Ein Zimmer verfügt über die wunderschönen Fensterflächen und die Raumhöhe des Wohn-/Essbereiches. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse mit einem 360 Grad Panoramablick. Hier, umgeben von grünen Wiener Parks, Wäldern und Weingärten, blicken Sie bis zur Donau Skylines. Ein Silvester Feier lässt sich hier schön treffen. Für die angenehmen kühlen Sommertage sorgt die Klimaanlage in der Wohnung. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, um Ihre Mobilität und den Komfort zu optimieren. Ein Stapelparkplatz kann zusätzlich um EUR 30.000, erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR ca. 453,71/Monat inkl. Rücklage und USt. Wir weisen darauf hin, dass mit dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Ganz gleich, ob Sie die Erholung in der Natur oder doch das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten: Sie befinden sich mittendrin. Top sanierte Altbauwohnungen und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen mit großen Terrassen. Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens. weitere Informationen: Die neu ausgebaute Maisonette liegt im Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: 1: DG: Vorzimmer mit Stiegenaufgang in den Wohnbereich 2. DG: Wohnküche, 1 Zimmer, Bad, WC und Ausgang auf die ca. 52 m² große Terrasse Auszug aus der Ausstattung: - hochwertiger Parkettboden - Feinsteinfliesen - Gaskombitherme - Fußbodenheizung im Badezimmer - Fenster (Modernisierung und Austausch) - Klimasplitgeräte Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte. Lage: Die Nachbarschaft zum Kutschkermarkt mit seinen Ständen, Kaffees und Lokalen machen dieses Grätzel so liebenswert. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich die Währingerstrasse an und rundet das Angebot ab. Die U6 als auch die Straßenbahnlinien 40 und 41, verbinden mit der Innenstadt und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Evangelische Krankenhaus und das Wiener AKH bieten optimale medizinische Versorgung. Apotheken und verschiedene Ärzte runden das medizinisch Angebot ab. Von Gersthof bis zum Aumannplatz wird die Währingerstraße eine Einbahnstrasse, was zu einer deutlichen Verkehrsberuhigung führen wird. 19 neue Bäume bringen Beschattung und Kühlung im Sommer, zusätzliche Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen laden zum Verweilen ein. Insgesamt eine noch höhere Aufenthaltsqualität in der Währinger Straße und eine zusätzliche Aufwertung der Gegend als Wohnraum. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoßwohnung mit vier Zimmern direkt bei der Schmelz mit zwei Freiflächen und Blick in den Innenhof Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 16. Bezirk in Ottakring, direkt bei der Schmelz. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Verkehrsanbindung. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten in der Stadt oder im Grünen, wie den Steinhofgründen oder der Schmelz. Diese ideale Lage bietet sowohl die Nähe zum urbanen Leben als auch zu erholsamen Grünflächen. Die Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Sie bietet eine großzügige Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, sowie drei getrennt begehbare Zimmer, die Flexibilität und Privatsphäre gewährleisten. Zwei schöne Freiflächen gehören zur Wohnung: • Große Terrasse: Mit Blick in den grünen Innenhof, perfekt für entspannende Stunden im Freien und zum Genießen der Ruhe. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage schätzen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #ruhig

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel Raum und Komfort. Die beiden großzügigen Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und machen die Räume besonders einladend. Die separate Küche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie bietet nicht nur ausreichend Stauraum und Platz für alle notwendigen Küchengeräte, sondern auch genügend Arbeitsfläche, um in Ruhe kochen und backen zu können. Der Raum lässt sich ideal nutzen, um gemütliche Kochabende zu veranstalten. Der geräumige Vorraum empfängt Sie beim Eintreten mit seiner großzügigen Fläche, die nicht nur als Flur dient, sondern auch Platz für eine Garderobe und – durch den angrenzenden Abstellraum – zusätzlichen Stauraum bietet. Der Vorraum ist dabei ein praktischer Mittelpunkt, der die verschiedenen Räume der Wohnung auf angenehme Weise miteinander verbindet. Das Bad ist funktional gestaltet, es verfügt über eine Badewanne, die sich ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag eignet. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die nach einem Ort der Erholung suchen, ohne dabei die Vorzüge des Stadtlebens missen zu wollen. Durch das vorhandene Erweiterungspotential in Form eines Rohdachbodens bietet sie nicht nur einen Wohnraum, sondern auch die Chance, Ihre Visionen umzusetzen und ein Zuhause zu gestalten, das Ihren Ansprüchen vollkommen gerecht wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine exklusive Wohnkombination in traumhafter Ruhelage! Diese Dachgeschosswohnung, unweit des Lainzer Tiergartens, erstreckt sich über etwa 200 m² Wohnfläche und drei Ebenen. Die hervorragende Raumaufteilung macht es schwer, einen Lieblingsplatz zu wählen. Von der Küche mit angrenzendem Essbereich gelangen Sie zur Bibliothek, die auch als Arbeitsplatz dient, sowie zum Wohnbereich mit offenem Kamin. Das angrenzende Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Schrank bietet einen gemütlichen Privatbereich. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort. Über einige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene, die zwei Zimmer, einen begehbaren Schrank sowie ein Bad mit Badewanne und WC umfasst. Der ausgebaute Dachboden bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteren Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die vom Dachbodenzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Rundumblick ins Grüne bietet. Ein Garagenplatz und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil (ca. 16 m², 4 m hoch) ergänzen dieses Immobilienangebot. Die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand und bietet Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 761,76 (inkl. Rücklage und USt.).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnhausanlage wurde in 2024 durch den erfahrenen Wiener Bauträger Rustler fertiggestellt. Hier treffen der Charme des Dorfes Unterlaa auf den aktuellen Stand der Technik. Einige wenige Wohnungen sind noch verfügbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch drei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung! Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses gelegen. Die Wohnung besteht aus Vorraum mit separatem WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und weiterem WC, Wohnküche (28m2) mit Zugang zur Terrasse (9m2), Arbeitszimmer (14m2) und Schlafzimmer (15m2). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ausstattung// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe // Beheizung über Fußbodenheizung // sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung // hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt // Badezimmer: edles Feinsteinzeug // hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche // Videogegensprechanlage // individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom) // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz // außenliegender elektrischer Sonnenschutz // Brief- und Paketkastenanlage // barrierefreier Zugang // Photovoltaikanlage // Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar // hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar Besuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wien Mehr Wohnungen finden Sie auf piment.at TOP 25 Sonnige Dachgeschoßwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem die lichterfüllten Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Apartments beruhen. Dabei versprechen ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und sichtgeschützte Außenbereiche beste Wohnqualität, während ruhige zum Garten gewandte und sonnige zur Stadt gewandte Rückzugsorte ein luxuriöses Gefühl von Freiheit und echter Behaglichkeit sicherstellen.// 2 Zimmerwohnung mit praktikablen Grundriss // hofseitiges Schlafzimmer // südseitige Loggia // offene Wohnküche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <225m Straßenbahn <600m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ausstattung// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe // Beheizung über Fußbodenheizung // sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung // hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt // Badezimmer: edles Feinsteinzeug // hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche // Videogegensprechanlage // individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom) // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz // außenliegender elektrischer Sonnenschutz // Brief- und Paketkastenanlage // barrierefreier Zugang // Photovoltaikanlage // Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar // hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar Besuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wien Mehr Wohnungen finden Sie auf piment.at TOP 28 Sonnige Dachgeschoßwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem die lichterfüllten Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Apartments beruhen. Dabei versprechen ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und sichtgeschützte Außenbereiche beste Wohnqualität, während ruhige zum Garten gewandte und sonnige zur Stadt gewandte Rückzugsorte ein luxuriöses Gefühl von Freiheit und echter Behaglichkeit sicherstellen.// 2 Zimmerwohnung mit praktikablen Grundriss // hofseitiges Schlafzimmer // südseitige Loggia // offene Wohnküche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <225m Straßenbahn <600m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschoßwohnung in Währing mit 300 m² auf zwei Ebenen, zwei Terrassen mit Blick über Wien Komfort durch Fußbodenheizung und Klimaanlage – ideal für Familien in ruhiger Grünlage Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage in Währing – eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die das Besondere suchen. Mit über 300 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei luxuriös gestaltete Ebenen, bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit aktuell vier hellen, weitläufigen Zimmern, die sich ideal für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eignen. Bei Bedarf lässt sich ein zusätzliches Zimmer schaffen, um die Wohnfläche weiter zu optimieren. Zwei elegante Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum und zwei großzügige Abstellräume sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Eine ruhige Innenhofterrasse ergänzt die untere Etage und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, die durch ihre atemberaubende Aussicht besticht: Genießen Sie den Blick Richtung Innenstadt, bis hin zum Wiener Stephansdom, oder lassen Sie Ihren Blick in die grüne Landschaft schweifen, mit einem direkten Blick auf den Kahlenberg. Diese Etage ist ideal für gemeinsame Familienmomente gestaltet: ein weitläufiger Wohnbereich mit Essbereich und einer modernen Wohnküche bietet Raum für Geselligkeit und kulinarische Genüsse. Die große, sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, während die integrierte Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze im Stapelparker – ein weiterer Pluspunkt für Familien, die mit dem Auto unterwegs sind. Es wurden bauliche Mängel festgestellt, die in einem Gutachten festgehalten sind. Daher sind unterschiedliche Anpassungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Gerne stellen wir Ihnen das Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen derzeit € 1.502,22 je Monat.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 55: Die Wohnung befindet sich im 9. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 79,66 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon + 48,79 m² Dachterrasse + 8,03 m² Dachgarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 27,72 m²Schlafzimmer ca. 10,99 m²Schlafzimmer ca. 14,80 m²Balkon ca. 7,22 m²Dachterrasse ca. 48,79 m²Dachgarten ca. 8,03 m²Vorraum ca. 6,06 m²Badezimmer ca. 5,00 m²separate Toilette ca. 1,53 m²Abstellraum ca. 2,15 m²Abstellraum DG ca. 4,66 m²Gang ca. 5,82 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 625.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 55: Die Wohnung befindet sich im 9. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 79,66 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon + 48,79 m² Dachterrasse + 8,03 m² Dachgarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 27,72 m²Schlafzimmer ca. 10,99 m²Schlafzimmer ca. 14,80 m²Balkon ca. 7,22 m²Dachterrasse ca. 48,79 m²Dachgarten ca. 8,03 m²Vorraum ca. 6,06 m²Badezimmer ca. 5,00 m²separate Toilette ca. 1,53 m²Abstellraum ca. 2,15 m²Abstellraum DG ca. 4,66 m²Gang ca. 5,82 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 625.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]