#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) wird ein Investitionspaket (bestehend aus drei Chalets) angeboten, die sowohl einen Zweitwohnsitz, als auch eine touristische Nutzung rechtlich abgesichert ermöglichen. Angeboten werden zwei optimierte Chalets zur touristischen Vermietung mit einem durch den Betreiber garantierte Brutto-Fixmietertrag pro Jahr auf zwei Jahre von € 119.600,00 p.a. (hiervon werden Nebenkosten wie Managementfee, Betriebskosten, Umsatzsteuer, etc. noch abgezogen), sowie ein drittes Chalet zur eigenen Verwendung als Zweitwohnsitz. Der Vorteil: Sie können Ihren Zweitwohnsitz durch die Vermietung der anderen zwei touristischen Ertragsimmobilien querfinanzieren. Eine aussagekräftige Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Die Errichtung, als auch das professionelle Vermietungsmanagement stammen dabei aus einer Hand. Alle drei Chalets werden auf jeweils getrennten Parzellen in direkter Nachbarschaft errichtet mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.650 m², die sich wie folgt rechtlich getrennt (parifiziert) unterteilt: Wohnfläche (inklusive 25% Terrassen-/Balkone): ca. 303 m² Chalet 1 + Chalet 2 (touristische Ertragsimmobilien): je ca. 96 m² Wohnfläche, gesamt ca. 192 m² Wohnfläche Chalet 3 (Zweitwohnsitz): ca. 111 m² Wohnfläche Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.650 m² Parzelle 1 (Touristisch): ca. 720 m² Grundstück Parzelle 2 (Touristisch): ca. 411 m² Grundstück Parzelle 3 (Zweitwohnsitz): ca. 519 m² Grundstück Die Liegenschaften werden in einer exklusiven Ruhelage neu errichtet, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Erleben Sie die Musterhaus-Anlage virtuell unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Wo sich visionäre Gestaltung und nachhaltige Bauweise vereinen, genießen Sie das Wohnglück von morgen. Zwei Häuser mit 13 und 15 außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht. Für alle, die mehr vom Leben wollen, ist 21lakes der perfekte Wohnort. In drei Stockwerken mit Gärten, Terrassen und Balkonen zieht hier Optimismus ein: Eine bessere Welt, ein besseres Leben. Ein Alltag, von dem es keine Auszeit braucht. Allein, zu zweit, mit all unseren Lieben. Seezugang - Seensüchte zum Greifen nah Ob zum Zweck einer kurzen Abkühlung, des sportlichen Auspowerns oder des Sonnens - alles kann, nichts muss. Etwa 2.000 m2 privater Seegrund stehen allen Wohnungseigentümern zur freien Mitbenützung zur Verfügung. In weniger als 8 Minuten zu Fuß, ist man vom Projekt 21lakes beim Seezugang und kann direkt von allen Sorgen des Lebens Abstand nehmen. Denn der erste Blick auf den See beginnt mit dem Grundgefühl: Freiheit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Hotel im Jugenstil am Afritzersee Die hier exclusiv angebotene Immobilie liegt in Afritz am See, ein Paradies für Naturliebhaber die auf das Gewisse Extra nicht verzichten wollen. Umgeben von den Bergen des Gegendtales , mit zahlreichen Sommer und Wintersport Angeboten für Sportbegeisterte und Erholungssuchende,- so präsentiert sich das „Kleine Schlösschen“ in Afritz am See. Nur einen Katzensprung vom Afritzersee entfernt ist hier auch ein Ganzjahresbetrieb möglich. Die Region hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charme. Für Alpinsportler gibt es in ca. 10 km Entfernung das wunderschöne Schi- und Wandergebiet Gerlitzen. Für den Badespaß sorgt der Afritzersee oder der Ossiachersee. Zur Immobilie: Die ca. 200 Jahre alte Villa wurde 1911 von einem Wiener Architekten in ihrer heutigen Form umgebaut. Jahrzehntelang war die teilweise im Jugendstil erbaute Villa ein beliebter Urlaubsort des Wiener Adels und prominenter Persönlichkeiten. Vom derzeitigen Eigentümer liebevoll saniert – und renoviert, bietet das Haus nun ein repräsentatives Erscheinungsbild mit viel Komfort und großem Angebot für Gäste. Wir haben für Sie erweiterte Unterlagen mit Lage – und Link Informationen, sowie eine detaillierte Hotelbeschreibung vorbereitet. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, gültige Telefonnummer) Was das Hotel zu bieten hat: 14 Gästezimmer und Suiten (bis zu 45 Betten möglich) Restaurant Hotel Bar, Weinkeller Wellnessbereichschöner Gastgarten Gartenanlageausreichend Parkplätze vorhanden / teilweise überdacht Eigentümerbereich Bürodiverse Lagerräumegewartete Öl Zentralheizung Lage: nur 2 Min vom Afritzer See entferntumgeben von unzähligen Bike- und Wanderrouten Ski- und Wandergebiet Gerlitzen /Ossiachersee ca. 10 Autominuten Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Seelinde Gebor(g) en im Zentrum von Bodensdorf am Ossiacher See. Sie suchen einen eleganten und leistbaren Wohnsitz in Kärnten, so wird Ihnen diese Qualität, die Lage, die Ausführung und die Planung sicherlich zusagen. Davon sind wir überzeugt. Wir sind derzeit im Vorverkauf! Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel zwischen Luxus und Natur in unseren hochwertigen Ganzjahres-Wohnungen im malerischen Ort Bodensdorf am Ossiacher See. Diese einzigartigen Residenzen bestechen durch ihre privilegierte Lage am Fuße des einladenden Ski- und Wanderberges Gerlitzen und bieten einen atemberaubenden Blick auf das historische Stift Ossiach. Ihr privates Paradies Die Wohnungen verfügen über helle Wohnräume und große Terrassen, wobei Sie von den meisten auch den See sehen. Zum freien Seezugang oder zum Strandbad sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie unvergessliche Stunden beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer - hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Eleganz trifft Komfort Das stilvolle Interieur der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und ein modernes Design, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Aktivitäten vor der Haustür Ob im Sommer beim Wandern und Radfahren auf den zahlreichen Routen rund um die Gerlitzen oder im Winter beim Skifahren auf perfekt präparierten Pisten - hier finden Sie zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Historisches Flair Der Blick auf das gegenüberliegende Stift Ossiach verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Hauch von Geschichte und Kultur. Genießen Sie die harmonische Verbindung von zeitloser Eleganz und der faszinierenden Vergangenheit der Region. Der Besuch eines Konzertes oder einer schönen Andacht in der Stiftskirche sollte regelmäßig genossen werden. PV-Anlage mit Akku Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. ARCHITEKTUR Von der Geborgenheit und der ländlichen Struktur, die Bodensdorf charakterisiert, inspiriert, wird hier eine Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter und Bodenständigkeit, gepaart mit der Eleganz hoher Holzqualitäten realisiert. Die Strahlkraft dieser sehr hochwertigen Architektur wird auch Sie begeistern. Ein weiteres Stück Heimatgefühl entsteht hier für Sie. Der Carport-Stellplatz und der Freistellplatz sind nicht im Kaufpreis inkludiert. € 25.000 kommen somit zum Kaufpreis noch hinzu. Umgebung: Villach, Feldkichern Ideale Zug- und Busverbindungen Flughafen, Italien, Slowenien…. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieser Wohnung am Ossiacher See verzaubern. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Sie haben Glück, wenn Sie dieses Angebot entdeckt haben! Stellen Sie sich vor.... die sanften Strahlen der Morgensonne fallen durch die raumhohen, großflächigen Fenster und lassen die Räume ihrer Wohnung erstrahlen.... der erste Weg führt Sie auf die großzügige Dachterrasse, wo sich der Millstätter See mit seiner glitzernden Oberfläche vor Ihnen ausbreitet. Tief einatmen und die frische Seeluft inhalieren, sich strecken, Platz machen um die Energie des Sees aufzusaugen.... den See zum Greifen nah! Wenn Ihnen dieser Gedanke gefällt, laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie mit direktem Seezugang in Millstatt zu besichtigen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Magie des Platzes. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Penthouse am See mit atemberaubendem Panoramablick in die Kärntner Bergwelt. Die attraktive Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Millstatt wurde im Jahr 2011 errichtet. Die Wohnung zeigt sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Das Angebot umfasst die großzügige Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von ca. 107 m² und einer Panoramaterrasse mit 16,26 m². Weiters gehört zur Wohnung als Zubehör ein Kellerraum und eine Badekabine direkt am Ufer des Sees, sowie ein großer Tiefgaragenplatz mit einem vorgelagerten Abstellraum. Zum See gelangt man komfortabel und barrierefrei mittels Lift, die private hauseigene Liegewiese mit Steganlage und Marina bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Der Belag des Stegs wurde kürzlich erneuert, hier wird Ihnen der Sprung ins kühle Nass gelingen. Zu jeder Jahreszeit wird Ihnen dieser exklusiv den Wohnungseigentümern vorbehaltene Bereich direkt am See, unvergessliche Momente bescheren. In der kleinen Marina wäre auch noch Platz für IHR Boot. Sie sehen.... eine unglaublich tolle Immobilie mit beispiellos vielen Extras. LAGE: Österreich, Kärnten, direkt am Millstätter See gelegen, in Millstatt, mit einzigartigem Seeblick und direktem Zugang zum Millstätter See, ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 14 Minuten 10,1 km Salzburg1 Stunde 55 Minuten, 148 km Grado, obere Adria2 Stunden 45 Minuten, 225 km München3 Stunden 17 Minuten, 279 km Wien4 Stunden 25 Minuten, 334 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der nähe des Millstätter See! Diese atemberaubende Immobilie in Seeboden, Kärnten, bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 137,8m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in Luxus und Natur – diese atemberaubende 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Millstätter See bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Ufer. Erleben Sie stilvolle Eleganz in jedem Detail, moderne Ausstattung und eine Terrasse, die den See fast berührt. Ein wahres Juwel am Wasser, umgeben von Ruhe und Schönheit. Diese bezaubernde 2-Zimmerwohnung in der idyllischen Gemeinde Döbriach bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätische Bergwelt Kärntens von Ihrer großzügigen 31 QM großen Terrasse aus, sondern auch eine Wohnfläche von 57 QM. Genießen Sie die Schönheit der Natur mit den großen, hellen Fensterfronten, die praktisch ins Freie führen. Die malerische Berg- und Seekulisse Kärntens wird zum Teil Ihres Alltags – sei es bei einem erfrischenden Getränk oder in Gesellschaft von Familie und Freunden. Die großzügig geplanten Balkone und ausladenden Gartenanteile (bis zu 128 m²) bieten reichlich Raum für entspannte Stunden in der Natur. Die vorgelagerten Terrassen (bis zu 70 m²) der Penthäuser erweitern den Wohnraum optisch und tragen zu einem Höchstmaß an Wohnkomfort bei. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, das Adria-Mittelmeer in nur 2 Stunden zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Skigebiete sowie zwei Thermen und ein Badehaus, die ganzjährig zum Entspannen einladen. Erleben Sie das ultimative Wohnkonzept von SEEn's WERT, das ruhige Erholung und pulsierendes Leben am Millstättersee vereint. Mit insgesamt 26 modernen Wohnungen, großzügigen Terrassen zwischen 18 und 70 QM sowie Eigengärten bietet SEEn's WERT eine völlig neue Definition von Lebensqualität. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung. Projektseite: https://allinone.immo/neubauprojekte/seens-wert-millstaetter-see/ Verkauf: ALL IN ONE IMMOBILIEN Wieland Hans Peter, [Telefonnummer entfernt] oder hpw@allinone. immo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in Luxus und Natur – diese atemberaubende Penthouse-Wohnung am Millstätter See bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Ufer. Erleben Sie stilvolle Eleganz in jedem Detail, moderne Ausstattung und eine Terrasse, die den See fast berührt. Ein wahres Juwel am Wasser, umgeben von Ruhe und Schönheit. Diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung in der idyllischen Gemeinde Döbriach bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätische Bergwelt Kärntens von Ihrer großzügigen 31 QM großen Terrasse aus, sondern auch eine Wohnfläche von 80 QM. Genießen Sie die Schönheit der Natur mit den großen, hellen Fensterfronten, die praktisch ins Freie führen. Die malerische Berg- und Seekulisse Kärntens wird zum Teil Ihres Alltags – sei es bei einem erfrischenden Getränk oder in Gesellschaft von Familie und Freunden. Die großzügig geplanten Balkone und ausladenden Gartenanteile (bis zu 128 m²) bieten reichlich Raum für entspannte Stunden in der Natur. Die vorgelagerten Terrassen (bis zu 70 m²) der Penthäuser erweitern den Wohnraum optisch und tragen zu einem Höchstmaß an Wohnkomfort bei. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, das Adria-Mittelmeer in nur 2 Stunden zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Skigebiete sowie zwei Thermen und ein Badehaus, die ganzjährig zum Entspannen einladen. Erleben Sie das ultimative Wohnkonzept von SEEn's WERT, das ruhige Erholung und pulsierendes Leben am Millstättersee vereint. Mit insgesamt 26 modernen Wohnungen, großzügigen Terrassen zwischen 18 und 70 QM sowie Eigengärten bietet SEEn's WERT eine völlig neue Definition von Lebensqualität. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung. Verkauf: ALL IN ONE IMMOBILIEN Wieland Hans Peter, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Seezugang #ruhig

Gelegen zwischen Bergen, direkt am See, optional mit Eigengarten präsentiert sich das Neubauprojekt SEEn´s WERT Millstätter See. Zwei Häuser bieten Raum für 26 Wohnungen von ca. 52 bis 102 m2 und der Badesteg liegt direkt vor der Haustüre. Ruhig gelegen, abseits des touristischen Trubels, haben Sie die Möglichkeit, Döbriach am Millstätter See in vollen Schwimmzügen zu genießen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung. Verkauf: ALL IN ONE IMMOBILIEN Wieland Hans Peter, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Die Sommertage im See, die Wintertage am See genießen! Die bisherige Eigentümer haben das ganze Jahr über den See genossen. Der Bungalow wurde in den 1970-er Jahren in Massivbauweise hergestellt und verfügt über ein Vorhaus, von welchem man in den hellen Vorraum gelangt. Von hier sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Die komplett ausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit zukünftigem Essbereich und angrenzendem Wintergarten mit Ausgang in den wunderbar großen Garten, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Zusätzlich gibt es noch ein großes Nebengebäude. Hier befindet sich ein Badezimmer, eine Infrarotkabine, ein zusätzlicher Wohnraum, eine Werkstätte sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Für Ihren Pkw ist ein Carport vorhanden. Das Haus wird mittels Gastherme zentral beheizt und ist mit Aussenjalousien ausgestattet. Von dem 615m² große Grundstück mit Baumbestand gelangt man auf einen privaten Seezugang. Über diesen erreichen Sie in wenigen Minuten den herrlich eingebetteten Trausdorfer Esterhazy See. Eine wahrliche, ruhige Wohlfühloase zu jeder Jahreszeit. Die monatliche Pacht beträgt für die ersten 10 Jahre € 456,00. Für die darauffolgenden 10 Jahre beträgt die Pacht € 501,58 p.M.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

. . . COMING SOON . . . ... in Vorbereitung! Details folgen im Laufe diesen Monats ... Anfragen per E-Mail an Immobilien Wolfgang Laßnig!

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Sie möchten möglichst günstig zu einem eigenen Haus kommen, mit dem Auto gut erreichbar, Seezugang haben, ganzjährig wohnen können, ideal für 2 Personen, aber auch Räume veränderbar, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Der Bungalow aus dem Jahr 1974, hier ist noch alles echt, viel Holz, Designermöbel aus Spanien mit Echtleder-Bezug, eine massive Gartengarnitur und vieles andere spricht Sie an. Hier gehört natürlich bereits einiges saniert. Es kann auch hinzu gebaut werden. Die Wohnfläche mit 2 Zimmern beträgt 42 m² der verglaste Wintergarten mißt rd. 19 m², Gesamtfläche rd. 61m². Zum herrlichen See sind es etwa 50 m oder etwa 1 Minute. Beiheizt kann das Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung werden und mit einem Ölofen mit separatem 300 Liter-Tank. Die Übernahme des Hauses kann vollständig möbliert erfolgen. Verkaufspreis rd. € 50.000, Grundstückspacht € 10.000,- pa. Einmalzahlung € 10.000,-, Betriebskosten ca. € 100,- p M. Das Vertragsverhältnis wird auf 25 Jahre zugesichert, Besichtigung jederzeit möglich. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]