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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
Wohnen im schönsten FÜNFHAUS 3,5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage in 1150 - Loggia und Balkon
€ 790.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 97,48m² / 3,5 Zimmer
€ 8.104,23 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
LINK ZUM VIDEO wohnen im schönsten FÜNFHAUSZUM VERKAUF GELANGT DIESE HELLE WUNDERSCHÖNE 3-4 ZIMMER WOHNUNG: RAUMAUFTEILUNGgeräumiger Vorraum I Diele I Abstellraumoffene Küche direkter Zugang zu Loggia und Balkon mit großzügigen Glasflächengroßzügiges Wohn-Esszimmer (Raumaufteilung veränderbar) ein Zimmer straßenseitigein Zimmer mit Zugang zum Balkon hofseitig Bad mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss im Bad WC mit Handwaschbecken Einlagerungsraum im Kellerallgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum WOHNUMGEBUNGDie Dingelstedtgasse liegt zwischen hippen 6. Mariahilf und dem angesagten „BOBO“ 15. Fünfhaus - mit all seinen Vorzügen eines aufstrebenden Viertels. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen aus. Die Lage punktet auch mit der Nähe zu Schönbrunn als Erholungs- und Freizeitanlage. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf gibt es fußläufig Supermärkte, Drogerien und diverse Geschäfte. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants, Bars und Freizeitaktivitäten wie Theater, Ausstellungen und Kinos. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Westbahnhof bietet zudem eine direkte Verbindung zu regionalen und internationalen Zielen. Für Autofahrer ist die Nähe zum Gürtel und zur Westausfahrt ein Pluspunkt. WOHNATMOSPHÄRE - AUSSTATTUNG UND DETAILSDie Wohnung befindet sich im 1. OG eines von Grund auf sanierten Wiener Vorgründerzeithauses mit wunderschöner strukturierter Fassade im alten Teil und modern ausgebauten Dachgeschoß im Straßentrakt und Hoftrakt. Insgesamt befinden sich 11 Wohnungen im Haus, es herrscht eine familiäre und freundliche Atmosphäre. Das Haus wurde mit dem ersten Platz beim Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet! Energiekoeffizient und Einsatz alternative Energien kommen nicht zu kurz. Das Gebäude wurde thermisch saniert und rundum „eingepackt“, alle Fenster sind doppelt verglaste Holz/Alufenster. Am Dach befindet sich eine Solaranlage, die Warmwasser in das hauseigene System einspeist. Im Keller befindet sich eine zentrale gemeinschaftliche Heizanlage und Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoß straßenseitig befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung der Hausgemeinschaft. Im gesamten Haus finden sich spanische Designerfliesen, die Böden sind Parkett Eiche. Vertragserrichter: Mag. Devici 1070 Wien, Kosten der KV Errichtung und treuhändigen Abwicklung beträgt 1,5% pauschal zuzüglich gesetzlicher USt. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 49,7m² / 2 Zimmer
€ 4.285,71 / m²
#Kellerabteil #hell
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und hochwertigen Materialien. Das Wohnhaus wurde ca. 1954 errichtet, im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, das Dach wurde saniert, die Fenster erneuert und die Fassade wurde wärmegedämmt. Die Wohnung selbst wurde soeben liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen Design. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner Vorraum, von dem aus Sie direkt in den hellen Wohnraum gelangen und weiter ins Schlafzimmer. Die Küche ist noch nicht ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Alle Anschlüsse sind vorbereitet. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Aufteilung | ca. 50 m² Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche ohne Ausstattung, Anschlüsse sind vorbereitet Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette separat mit Handwaschbecken Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Heizung Gasetagenheizung Ausstattung Parkettboden Beschattung Innenjalousien Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren im Haus durchgeführt: + Wärmeisolierung - Fassade mit Wärmedämmung + Fenstererneuerung im Jahr 2007/2008 + Dachsanierung + Überprüfung der Gasleitung durch Wien Energie + Abdichtung und komplette Trockenlegung des Kellers Kosten Betriebskosten pro Monat: € 117,57 inkl. 10 % Ust. Instandhaltungskosten pro Monat: € 52,73 Der aktuelle Rücklagenstand beläuft sich auf rund € 81.000 Lage In unmittelbarer Umgebung am Meiselmarkt sowie in der Hütteldorfer Straße finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie zugleich ein schönes Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung vorfinden. Entfernungen 3 Minuten zu Fuß zur U3 Johnstraße sowie zur Buslinie 12A 16 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt, 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln 28 Minuten mit dem Auto zum Flughafen, 43 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 45m² / 2 Zimmer
€ 19,56 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell
Freundliche 2-Zimmerwohnung im 3. Stock, ideal für eine 2er-WG: Möblierung und Ausstattung: Sofa Zwei Betten Tisch mit 4 Stühlen Regal Ladenkommode Kleiderständer Waschmaschine (Gorenje) gibt es Küche mit E-Herd (2 Kochplatten) :::::::::::::::::::::::::::: Fahrradparkplatz im Innenhof Die Umgebung: U3 Johnstraße, die Autobuslinine 10A und der bunte Meiselmarkt befinden sich in ganz in der Nähe Ein schöner Platz mit Café ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, auch Restaurants und eine Gelateria. Die Straßenbahnlinie 49 ist auch in Gehnähe (Station Johnstraße) Die Schmelz mit Ihren Spazierwegen, Bäumen und dem Heurigen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen Zum Stephansplatz braucht man nur 15 Minuten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
helle, sanierte 2-Zimmerwohnung in U3-Nähe
€ 220.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53m²
€ 4.150,94 / m²
#hell #ruhig
Ideale Pärchen/Single-Wohnung! Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zwischen Meiselmarkt und Schloß Schönbrunn. Die Wohnung ist mit Parkettböden bzw. Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über eine automatisierte Gasetagenheizung. Sie ist aufgrund ihrer südostseitigen Ausrichtung schön hell. Die günstigen Betriebskosten von nur € 125,94 inkl. USt./Monat sind ein weiterer Pluspunkt. Sie teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Eckbadewanne vollausgestattete Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die U3 Station Meiselmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 350m). Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Westautobahn oder über den Grünen Berg auf der Südosttangente. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Fünfhaus / 77,5m² / 3 Zimmer
€ 4.890,32 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
++ TOP LAGE + UBahn U3 - -500 Meter + sehr helle 3 Zimmerwohnung + Neubau + Nähe Schmelz ++ Zum Verkauf gelangt diese schön aufgeteilte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung BJ 1966 im 15. Bezirk Nahe des Sportzentrums Schmelz. Das Sportzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für verschiedenste Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die im 3ten Liftstock befindliche Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum09,88m² Laminat + Wohnzimmer 22,19m² ausgestattet mit Parkett (Süd-Ost ausgerichtet) + helle moderne Küche 08,95m² mit sämtlichen Geräten und Waschmaschinenanschluss + Schlafzimmer1 15,00m² Laminat + Schlafzimmer2 11,99m² ausgestattet mit Parkett + Badezimmer 03,12m² mit großer Dusche und Designerfliesen + Toilette01,20m² Designerfliesen mit Waschmaschinen AUSTATTUNG: + Parkettboden + Sicherheitstüre + Designerfliesen + 2- fach verglaste Fenster + Aussenjalousie und Fliegengitter + Kaminanschluss im Wohnzimmer + Keller 3m² + Fahrradraum im Wohnhaus + Aussenfassade mit 8 cm Isolierung. + Parplatz möglich zu Mieten um €32,95 +20% Ust LAGE/INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstation Johnstraße ca 5 Minuten zu Fuß) In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Meiselmarkt) sowie alles für den täglichen Bedarf (Penny, Hofer, Bank, Post, Schule, Kindergarten, Spielplatz, etc.) Kaufpreis: € 379.000.- geldlasten- und bestandsfrei Monatliche Vorschreibung: Instandhaltungskosten€ 82,33 - 00% USt. BK€ 166,88 - 10% USt. Aufzugskosten€ 16,06 - 10% USt. gesamt Netto€265,27 +Ust Parplatz möglich zu Mieten um €32,95 +20% Ust Energieeffizenz: HBW: 37,7 Klasse: B fGEE: 1,35 Klasse: C Ausstellungsdatum: 23.11.2024 gültig bis: 22.11.2034 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 284m²
€ 1.584,51 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse
ROHDACHBODEN DER EXTRAKLASSE - unverbaubarer Ausblick Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem wunderschönen Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" - zwischen U3-Station Kendler Strasse und Hütteldorfer Strasse, in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. Das Haus verfügt über Historie und großes Potenzial mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Geboten wird ein fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Wien sowie eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende Dachgeschosswohnungen. Der Rohdachboden ist nicht baubewilligt, eine Studie wurde entwickelt und steht zur Verfügung. Es können laut unverbindlicher Studie um die 284,16m² Wohnfläche und 32,08m² Terrassenfläche im Dachboden neu erschaffen werden. Highlight dieses Dachbodens ist der unverbaubare Ausblick über große Teile der Stadt! Fordern Sie die Dachgeschoss-Studie bei Interesse gerne an. Eine einmalige Gelegenheit für kreative Eigentümer, sich Ihre Traumwohnung noch nach eigenem Geschmack zu errichten. Ebenfalls zum Verkauf stehende Altbauwohnungen darunter werden im derzeitigen gebrauchten Zustand angeboten, die Käufer können sich ihre eigenen Wohn(T) räume nach Wunsch selbst verwirklichen. Sowohl Raumaufteilung als auch Materialen und Ausstattungen sind vom neuen Besitzer selbst auswählbar. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Oeverseestraße, an der Ecke zum Akkonplatz. Diese Lage zählt zu den besten Lagen des 15. Wiener Gemeindebezirks - auf einer Anhöhe. Diese Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt eine Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindung sowie einen Bahnhof in der Nähe. Zudem befinden sich in der Umgebung viele weitere Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Die Hütteldorfer Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der U3-Station "Hütteldorfer Straße" liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Auch die U3-Station Kendlerstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Die Westausfahrt kann straßenverkehrstechnisch sehr gut erreicht werden. Das Gebäude wurde 1912 nach den Plänen des Architekten Richard Raffael Esriel errichtet. Richard Raffael Esriel prägte Wien durch viele seiner Bauwerke. Sein Baustil ist unverwechselbar, schlicht und doch prunkvoll. Anlässlich des 70. Geburtstags von Kaiser Franz Josef errichtete Richard Raffael Esriel auch die Synagoge in der Dimhirngasse 112. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung | vollausgestattet | wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße
€ 349.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.915,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung, vollausgestattet, nur wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser charmanten Altbauwohnung im wunderschönen & begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Sie bestand ursprünglich aus zwei Wohneinheiten, die zusammengelegt wurden und nun auch im Nutzwertgutachten und gemäß Grundbuchstand als eine Wohnung geführt werden. Die beiden Wohneinheiten könnten auch wieder geteilt werden, da auch noch beide Eingangstüren bestehen.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! FACTBOX2 Vorzimmer2 Bäder mit Waschtisch, Dusche und WC3 großzügige Zimmer (aktuell mit 2 Kochzeilen) separates WC2 Kellerabteile Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau im 3. Liftstock und hat im Wohnungsinneren ca. 71 m². Die Wohnung hat aktuell zwei separate Eingänge. Direkt bei der Eingangstür befinden sich 2 Bädern (ausgestattet mit Waschtisch, Dusche & WC) sowie eine separate Toilette. Sie verfügt über 3 großzügige, helle Zimmer sowie zwei Küchenzeilen. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett, stilvolle Kassettentüren, eleganten Deckenstuck und feine Vertäfelungen. Die Wohnung kann inkl. des geschmackvollen Mobiliars erworben werden. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDas herrliche Stil-Altbauhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über eine - für diese Zeit charakteristische - wunderschöne gegliederten Fassade & ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Allgemeinflächen und die Gründerzeitfassade wurden mit viel Liebe zum Detail saniert. Zur Wohnung gehören zwei ca. 3 m² große Kellerabteile. Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Johnstraße. Neben der U-Bahn hält hier auch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 12A . Besonders toll ist die direkte Nähe zum Wiener Meiselmarkt. Hier treffen echte Greißler und Regionalität auf Exotik, und das regensicher zu jeder Jahreszeit. Ob Blumen, Obst, Fleisch, Gewand und allerlei exotischen Spezialitäten, der Meiselmarkt bezeichnet sich selbst auch gerne als ungeschliffener Diamant unter Wiens Märkten. Die Umgebung rund um das Objekt bietet optimale Infrastruktur und viele Einrichtungen sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Nur ca. 200 m entfernt befinden sich beispielsweise ein EUROSPAR und ein Lidl. Ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sowie Geschäfte und ein Fitnesscenter sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <650m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <225m U-Bahn <325m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 76,94m² / 3 Zimmer
€ 2.976,35 / m²
#Altbau #ruhig
Die ruhige, sehr gut angelegte Wohnung liegt im Hochparterre (wie 1. Stock) eines gepflegten Altbaus Baujahr 1904 in der Nähe der U3-Johnstraße und dem Meiselmarkt. Es gibt 2 Zimmer und ein Kabinett, einen Vorraum, eine Küche (mit Küchenzeile und Geräten), ein Bad mit Wanne (zusätzlich Dusche möglich) und ein WC. Die Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, das Kabinett erreicht man über die Küche. Die Wohnung ist hofseitig nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Blick in begrünten Innenhof. Die Wohnung wurde neu ausgemalt. Sie ist hübsch, freundlich und ruhig gelegen. Fliesenböden. Heizung: Gasetagenheizung. Um die veralteten Pläne zu aktualisieren, wurde von der Eigentümerin eine Baueinreichung mit Konsensaktualisierung veranlasst. Siehe Einreich-Plan. HWB (kWh/m²a): 168,2. Klasse E. Die strassenseitige Fassade des Hauses ist saniert und das Dach wurde vor ein paar Jahren erneuert. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung: Markt, Schulen, Lokale, Geschäfte. Neben der U3-Johnstraße ist auch die Linie 49 und die Linie 10 in der Nähe. Ausserdem ist es nicht weit zur S-Bahn Breitensee und zum Westbahnhof. Das nahe Schönbrunn lädt zum Spazieren und Joggen ein. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, die Ruhe und die verkehrsgünstige Lage. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits [Telefonnummer entfernt] oder Herrn Gregor Lesniewski [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.975,- / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
ZAUBERHAFTER ERSTBEZUG IN HOFRUHELAGE IM KLASSISCHEN ALTBAU Hochwertig saniert, 2 Zimmer, hell und ruhig - mit dieser Wohnung macht man alles richtig! Vielleicht ist das DIE perfekte Wohnung für Sie! Für alle, die es gerne kompakt mögen, für Studierende, die ihr erstes Eigenheim beziehen oder einfach für die, die sich in diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung verlieben. Sie befindet sich soeben in den letzten Zügen der Sanierung und ist ein perfekt gelungenes Kleinod! In ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe des neuen "Rad-Highways" in der Goldschlagstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde ein 1914 erbauter klassischer Altbau mit gegliederter Fassade aufwändig generalsaniert. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattung gelegt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, ein Lift wurde angebaut. In fußläufiger Distanz befinden sich die U3-Stationen Johngasse und Hütteldorfer Straße und als Radfahrer: in ist man im Nu im 6. Bezirk. Auch die Nahversorgung ist durch den nahe gelegenen Meiselmarkt gewährleistet, es befinden sich auch einige entzückende Lokale in der Umgebung. WOHNUNG Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (hält im Halbstock) und ist komplett ruhig in zwei Innenhöfe ausgerichtet. Die Orientierung nach Osten und Westen lässt viel Licht und Luft in die Wohnung und garantiert ein angenehmes Querlüften. Der Grundriss ist kompakt und besticht durch perfekte Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen und teilen sich auf in Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² gehört zur Wohnung. Bei der Sanierung wurde ein wunderschöner Fischgrät-Parkett verlegt und die Sanitärräume mit geschmackvollen großformatigen Fliesen ausgestattet. Neue dreifach verglaste Kunststofffenster, übergroße Innentüren und eine Sicherheits-Eingangstür gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, eine neue Therme installiert. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt ca. 40 m² teilen sich wie folgt auf: * Vorzimmer mit Einbauküche ca. 7,70m² * Voll ausgestattete Wohnküche mit ca. 20,20m² * Schlafzimmer ca. 7,54m² * Badezimmer mit ca. 3,71m² * WC mit ca. 1m² * Kellerabteil mit ca. 2m² AUSSTATTUNG * Voll ausgestattete Marken-Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr, Dampfgar-Funktion und Ceranfeld, Dunstabzug) mit 6 Jahren Garantie * neue Gas-Etagen-Heizung * Hochwertiger Fischgrät-Parkett in Eiche massiv * Hohe Räume * Qualitäts-Innentüren in Übergröße * Wunderschöne neue Sicherheits-Eingangstür * Hochwertige Keramik in Bad und WC * Bodengleiche Walk-In-Dusche * Handtuchtrockner * Waschtisch * Waschmaschinenanschluss VERKAUF Der Kaufpreis dieser wunderschön sanierten Wohnung mit Loggia beträgt EUR 239.000,-. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell inklusive Liftkosten und anteiliger Reparaturrücklage (EUR 34,-) EUR 152,21 (inkl. USt.). Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision wie üblich 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. Die Errichtung des Kaufvertrags ist an den Notar Dr. Rainer Dürr - Notariatskanzlei Dürr, Schuller-Köhler, Antenreiter & Partner - gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 6.5.2034, HWB D 125,7 kWh/m²a, fGEE D 1,82 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular an mich. Alternativ auch gerne an [Email] oder unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung | vollausgestattet | wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße
€ 325.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.577,46 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung, vollausgestattet, nur wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser charmanten Altbauwohnung im wunderschönen & begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! FACTBOXVorzimmer Bad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss2 großzügige Zimmerseparate Küche Esszimmerseparates WCKellerabteil Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau im 3. Liftstock und hat im Wohnungsinneren ca. 71 m². Der Vorraum ist äußerst großzügig, bietet ausreichend Platz zum ankommen und verbindet alle Räume der Wohnung. Diese ist somit zentral begehbar. Direkt bei der Eingangstür befinden sich ein separates WC, linker Hand geht es in ein Esszimmer sowie in die dahinterliegende, in den Innenhof ausgerichtete, Küche. Das danebenliegende Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Geradeaus sind 2 großzügige, helle Zimmer situiert, welche nach Bedarf auch geteilt werden könnten. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und stilvolle Kassettentüren. Die Wohnung kann inkl. des geschmackvollen Mobiliars erworben werden. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDas herrliche Stil-Altbauhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über eine - für diese Zeit charakteristische - wunderschöne gegliederten Fassade & ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Allgemeinflächen und die Gründerzeitfassade wurden mit viel Liebe zum Detail saniert. Zur Wohnung gehören zwei ca. 3 m² große Kellerabteile. Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Johnstraße. Neben der U-Bahn hält hier auch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 12A . Besonders toll ist die direkte Nähe zum Wiener Meiselmarkt. Hier treffen echte Greißler und Regionalität auf Exotik, und das regensicher zu jeder Jahreszeit. Ob Blumen, Obst, Fleisch, Gewand und allerlei exotischen Spezialitäten, der Meiselmarkt bezeichnet sich selbst auch gerne als ungeschliffener Diamant unter Wiens Märkten. Die Umgebung rund um das Objekt bietet optimale Infrastruktur und viele Einrichtungen sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Nur ca. 200 m entfernt befinden sich beispielsweise ein EUROSPAR und ein Lidl. Ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sowie Geschäfte und ein Fitnesscenter sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <650m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <225m U-Bahn <325m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Erstbezug nach Sanierung - U3 Hütteldorfer Straße, Meiselmarkt und Schmelz in Gehweite! Ruhelage
€ 249.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 47,85m² / 2 Zimmer
€ 5.203,76 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
In gehobener Lage des 15. Bezirks, nahe der Schmelz, dem Meiselmarkt und der Hütteldorfer Straße befindet sich diese kürzlich renovierte Altbau-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhunderwendehaus. Die Anbindung an die Öffis ist dank der in etwa 6 Gehminuten erreichbaren U3 Station Hütteldorfer Straße ideal, es halten auch die Straßenbahnlinien 10 und 49 nur wenige Gehminuten entfernt auf der Hütteldorfer Straße. Dort finden Sie auch eine exzelltene Infrastruktur auf der geschäftigen Einkaufsstraße vor, die durch Restaurants, Geschäfte, Bäckereien und vieles mehr besticht. Die Wohnung selbst, gerichtet mit Schlafzimmer und Vorraum zur ruhigen, begrünten Innenhof-Seite und mit der Wohnküche zur ebenso ruhigen Seitengasse hin, wurde erst 2022/2023 renoviert und ist ein Erstbezug nach der Renovierung. Dank der Ausrichtung mit der einen Seite nach Osten hin (Schlafzimmer und Vorraum) und mit der anderen nach Westen (Wohnküche) freuen Sie sich über Sonne von morgens bis abends und gleichzeitig der angenehmen Möglichkeit hervorragend quer lüften zu können. Bei der hochwertigen, umfangreichen Renovierung wurde unter anderem neuer Parkettboden verlegt, die Küchenanschlüsse in der Wohnküche vorbereitet, das Bad erneuert, die Innentür, das WC, die Malerei und noch vieles mehr. Bad und WC sind getrennt von einander begehbar, das Bad mit Dusche wird über das Schlafzimmer gegangen, wo man clever ein Schiebetür zu diesem verbaut hat, um Platz zu sparen. Das WC ist regulär über den Vorraum begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Einen Lift gibt es nicht im Gebäude. Freuen Sie sich auf eine top renovierte Altbau-Wohnung in hervorragend anbebundener Lage. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst * sensationelle Anbindung an die Öffis (U3, Straßenbahnlinien) * Ost- und westseitige Fenster, ideal zum Durchlüften * Erstbezug nach Renovierung * begrünter Innenhof * gepflegter Altbau im guten Allgemeinzustand Öffis in der Umgebung * U3 Hütteldorfer Straße in 6 Minuten zu Fuß * U3 Johnstraße in 8 Minuten zu Fuß * Straßenbahnlinie 10 und 49 in 4 Minuten zu Fuß Lage Durch die Nähe zur U3 Station Hütteldorfer Straße und Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 49 sind Sie hervorragend an Ihr Ziel in Wien und Umgebung angebunden. Es handelt sich um eine sehr städtische Lage in belebter Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Gegend. Infrastruktur * Nahversorger: EUROSPAR in 7 Gehminuten, SPAR in 8 Gehminuten, PENNY in 10 Gehminuten, BILLA in 9 Gehminuten * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite * Shopping- und Entertainment: Meiselmarkt in 5 Gehminuten, Westbahnhof in 3 U-Bahn Stationen Wohnungsaufteilung Die circa 47,04 m² große 2-Zimmer Wohnung Top 15 im 2. Stock (ohne Lift) teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 6,89 m² * Badezimmer mit Dusche und Spüle ca. 2,35 m² * WC ca. 1,30 m² * Wohnküche ca. 24,65 m² * Zimmer ca. 11,89 m² Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 249.000,- * Reparaturrücklage monatlich ca. 46,44€ * Betriebskosten monatlich ca. 134,56€ * Stand der Rücklage per 31.12.2023 6.049,26€ Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im Altbau. Sie fällt somit in den Vollanwendungsbereich des MRG und unterliegt dem Richtwertmietzins. Sie entspricht der Kategorie A. Zustand Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, sofort beziehbarem Zustand. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 178,8 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Der fGEE beträgt 3,77 und entspricht der Klasse F. Kontakt Bei Fragen oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Christoph Kolar über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
TOP sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung | hochwertig ausgestattet | wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße
€ 450.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Top sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung, mit hochwertigen Materialen erneuert, nur wenige Gehminuten zur U3 Johnstraße HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser charmanten Altbauwohnung im wunderschönen & begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung wurde soeben saniert und erstrahlt mit stilvollen Elementen und viel Liebe zum Detail in neuem Glanz.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! FACTBOXgroßzügiges Vorzimmermodernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, indirekter Beleuchtung und Lautsprecherngroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Zimmer (eines davon ein Eckzimmer mit besonderem Charme) separates WCAbstellraum Kellerabteil Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau im 3. Liftstock und hat im Wohnungsinneren ca. 80 m². Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Direkt bei der Eingangstür befindet sich ein modernes Badezimmer mit wunderschönen Fliesen, geschmackvollem Waschtisch, Dusche, Badewanne mit indirekter Beleuchtung und Lautsprechern sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Im Vorzimmer bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Direkt daneben ist das WC mit Handwaschbecken situiert. Rechter Hand geht es in eines der beiden Zimmer, welches variabel - z B als Kinderzimmer/Arbeitszimmer - genutzt werden kann. Das großzügige Wohn-/Koch-/Esszimmer bietet Platz für eine offene Küchenzeile und ist sehr hell und optimal geschnitten. Über den Wohnbereich geht es in ein weiteres Highlight dieses schönen Objekts: Das herrliche lichtdurchflutete Erkerzimmer eignet sich perfekt als gemütliches Schlafzimmer. Die gerade frisch sanierte Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett, stilvolle Kassettentüren, eleganten Deckenstuck und feine Vertäfelungen. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDas herrliche Stil-Altbauhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über eine - für diese Zeit charakteristische - wunderschöne gegliederten Fassade & ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Allgemeinflächen und die Gründerzeitfassade wurden mit viel Liebe zum Detail saniert. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Johnstraße. Neben der U-Bahn hält hier auch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 12A . Besonders toll ist die direkte Nähe zum Wiener Meiselmarkt. Hier treffen echte Greißler und Regionalität auf Exotik, und das regensicher zu jeder Jahreszeit. Ob Blumen, Obst, Fleisch, Gewand und allerlei exotischen Spezialitäten, der Meiselmarkt bezeichnet sich selbst auch gerne als ungeschliffener Diamant unter Wiens Märkten. Die Umgebung rund um das Objekt bietet optimale Infrastruktur und viele Einrichtungen sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Nur ca. 200 m entfernt befinden sich beispielsweise ein EUROSPAR und ein Lidl. Ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sowie Geschäfte und ein Fitnesscenter sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <650m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <225m U-Bahn <325m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
