#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

NEUER PREIS ++ HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS UND RUHIGER LOGGIA Kauf in 2353 Guntramsdorf++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Baujahr 1984) in absolut ruhiger Lage von 2353 Guntramsdorf. In einer Wohnhausanlage bestehend aus 5 Häusern - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Siedlungslage, im 4. Stock (ohne Lift) diese hochwertig eingerichtete Neubauwohnung. Das Haus, welches soeben aufwendig thermisch saniert und fertiggestellt wurde, sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem äußerst guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 79 qm + rund 5 qm Loggia finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * Vorraum * voll möblierte Küche inkl. aller Geräte * 1 WC * 1 Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, inkl. GAS-Thermengerät * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 Schrankraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil * 1 zugeordneter Autoabstellplatz BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Grünruhelage in Guntramsdorf * hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist man mit dem Auto oder dem Fahrrad überall in Kürze * sehr gepflegte Wohnhausanlage * sehr guter Grundriss * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung * Fassaden-Generalsanierung ist soeben abgeschlossen worden * sehr helle Wohnung Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 401,39 netto/ Monat (inkl. Repfond und Kosten für den Autoabstellplatz) Kaufpreis: EUR 279.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand inkl. Möbel und Inventar laut Fotos) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Ottakring, in unmittelbarer Nähe zur Gablenzgasse und der Schmelz, wartet eine hochwertige, vollständig renovierte Neubauwohnung auf Sie. Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse, die sich im 1. Obergeschoss befindet, bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung und Barrierefreiheit. Der großzügige Vorraum ermöglicht den separaten Zugang zu allen Zimmern. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist sowie ein Kellerabteil, stehen ebenfalls zur Verfügung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,21 pro Quadratmeter netto, und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,90 pro Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraumgeräumige Wohnküche Zwei Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum Terrasse Diese sanierte Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

das "STEINA" | NEUBAUPROJEKT IN STEINACHECKDATEN: 28 Neubauwohnungen 2 bis 3- Zimmer Wohnungen Wohnungsgröße: ca. 36 m² bis ca. 90 m²Lage: Brennerstraße / Steinach Fertigstellung: Ende 2025 Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. LAGE: Im Zentrum von Steinach erwartet Sie dieses Neubauprojekt mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Bank etc..) sind in kürzester Zeit erreichbar und durch die Nähe der Wohnanlage zum Ortszentrum ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. PROJEKT: Im beliebten Steinach entstehen 28 hochwertige Neubau- Eigentumswohnungen in infrastrukturell günstiger Lage im Herzen der Gemeinde Steinach. Die 28 Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschosse. Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3- Zimmerwohnungen und die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² - 90 m². Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohnungen überzeugen mit einem funktionellen Grundriss und jeder Einheit ist ein Kellerabteil und optional mit Aufpreis mindestens ein Kfz- Abstellplatz zugeschrieben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt, lassen Sie sich für den Verkaufsstart vormerken und realisieren Sie mit uns gemeinsam Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Wohnen im 18. Bezirk Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. **TOP B/6 Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Erstbezug** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 18. Bezirk! Diese exklusive Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf 80,33 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Ein besonderes Highlight ist der 5 m² große, westlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien ermöglicht. Die gut durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet viel Platz für Paare oder Familien: Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Lebensbereich, ideal für gesellige Stunden. Das geräumige Schlafzimmer und das separate Kinderzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein Abstellraum und das praktische Vorzimmer für ausreichend Stauraum sorgen. Diese Neubauwohnung verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und ist perfekt für die Privatnutzung oder als Anlageobjekt geeignet. KP Privatnutzung: € 529.000, Anlagepreis: € 489.800, zzgl. 20 % MwSt Wohnfläche: ca. 80,33 m² + Balkon: ca. 5 m² Fertigstellung: Ende 2023 (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Aktuell stehen noch 15 von 86 Wohnungen zur Verfügung! Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese moderne Wohnung mit Balkon! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DIE RICHTIGE WAHL! 4-Zimmer Neubauwohnung mit Wohlfühlgarantie - sonniger Ausrichtung südlich von Graz mit 2 Balkonen & PROVISIONSFREI für den Käufer! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Fakten zu der Wohnung : Wohnung im 2.Stock mit einer Wohnfläche von 91,28m² Befindet sich in Bauteil 3 KP brutto € 387.714,00 (€ 4.552,24 / m²), KP netto € 334.353,50 (€ 3.925,72 / m²) KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00 Zwei sonnige Balkone Geräumiger Keller TG 1 & 2 4 Zimmer riesengroßes Wohn/Esszimmer mit Zugang zu Balkon 2 Zimmer 1 mit Zugang zu Balkon 1 Zimmer 2 mit Zugang zu Balkon 1 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon 2 WC Abstellraum Vorraum Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität Moderne Ausstattung viel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehenswerte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Eigengarten in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage! PROVISIONSFREI für den Käufer! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 78.61m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistern. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder können sich ein Homeoffice einrichten. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der direkte Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und entspannte Stunden im Freien genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein. Auch in Sachen Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die moderne Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Graz gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Einrichtung umzusetzen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Fakten zu der Wohnung : Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 78,21m² Befindet sich in Bauteil 2 KP brutto € 360.162,00 (€ 4.581,63 / m²), KP netto € 311.065,00 (€ 3.957,07 / m²) KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00 Sonnige Terrasse Geräumiger Keller TG 53 & 54 4 Zimmer riesengroßes Wohn/Esszimmer Zimmer 1 mit Zugang zur Terrasse Zimmer 2 mit großem Fenster Schlafzimmer mit eigener Ankleide, separatem Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse WC mit Fenster Abstellraum Vorraum Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität Moderne Ausstattung viel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

• PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

BAUSTART: MAI 2025! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"Die 74,40 m² große Neubauwohnung Top 04 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses B und kann bequem mit Lift erreicht werden. Sie verfügt über eine ca. 52 m² große west-seitige Terrasse, die eine großzügige Erweiterung des Wohnbereiches darstellt. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 30 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung können Sie die Wohnung auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Ihrer Sonderwünsche um Ihre Wohnung an Ihre persönlichen Wünsche anpassen zu können. In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung - Temperierung in Winter und Sommer!•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Terrasse•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#möbliert

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick zu verkaufen Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet modernen Wohnkomfort in begehrter Lage des 2. Wiener Bezirks. Ein Highlight ist der fantastische Weitblick, den die Wohnung durch ihre Lage im 5. Stock eines Neubaugebäudes bietet. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage wir antworten garantiert am selben Tag! Details zur Wohnung Zustand: Gepflegt, möbliert und sofort bezugsbereit (siehe Fotodokumentation). Räumlichkeiten: Vorraum Großzügiges Wohn-Esszimmer Badezimmer Getrenntes WC Zwei Schlafzimmer (Grundriss und Fotodokumentation verfügbar) Das Gebäude Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Neubaus mit Lift und bietet dadurch einen beeindruckenden Weitblick. Die Architektur des Gebäudes vereint modernen Komfort mit urbanem Lebensgefühl. Lage Die Wohnung liegt in der Großen Sperlgasse, einer der begehrtesten Gegenden des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße: Weniger als 1 Minute Fußweg Buslinien (5A, etc.) in direkter Nähe Von der Wohnung aus erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung sind auch Randbezirke wie Strebersdorf, Mödling oder Hütteldorf schnell erreichbar. Bildung und Freizeit Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. Wirtschaftsuniversität) sind bestens angebunden, die WU Wien ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Der Karmelitermarkt und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Konditionen Kaufpreis: 529.000 € Verfügbarkeit: Ab sofort Wichtige Hinweise Exklusivanfrage: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich bei Adonia Immobilien. Online-Angebot: Nicht alle unsere Immobilien sind auf gängigen Plattformen gelistet. Besuchen Sie uns unter adonia-immobilien.at, um unser gesamtes Angebot zu entdecken. Datenschutz: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter Datenschutzinformation. Auszeichnungen und Qualität Adonia Immobilien wurde mit dem goldenen IMMY 2019 ausgezeichnet und mehrfach als Qualitätsmakler anerkannt. Vielen Dank an unsere Kunden, die uns ihr Vertrauen schenken! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

*** Einzigartige Vorsorgewohnung auch für Eigennutzer! *** - DAS ANDRITZ Radegunderstrasse 35a / 35b, 8045 Andritz Willkommen im Neubauprojekt DAS ANDRITZ, wo modernes Wohnen neu definiert wird. In bester Lage entstehen hier 18 exklusive Neubauwohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Blick auf das Andritzer Becken bestechen. Das in Massivbauweise errichtete Projekt bietet erstklassige Wohnqualität mit Ausstattungsmerkmalen wie Außenbeschattung, Lift, Kellerabteilen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen. Genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen, stilvollem Design und weitläufigen Freiflächen – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die durchdachte Raumplanung und die Auswahl an individuellen Wohnungsgrößen machen DAS ANDRITZ ideal für anspruchsvolle Eigennutzer Innen und Investoren. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Gartenwohnung Haus B Top 02 vor. Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohneinheiten. Haus B Top 02: Eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 46,58 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit idealem Grundriss und großen Freiflächen bietet höchste Wohnqualität. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet. Highlights der Ausstattung: Extra große Freiflächen für mehr Raum im Freien Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenbeschattung an Fenstern und Fenstertüren (Rollos und Raffstores) Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung Hochwertige Eichenparkettböden mit Sockelleisten Lage DAS ANDRITZ liegt nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, Tankstellen und Restaurants. Die Umgebung punktet zudem mit attraktiven Naherholungsgebieten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Zusätzliche Ausstattungswünsche können nach Absprache und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis realisiert werden. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Zudem bieten wir auf Wunsch eine Beratung zur Bankfinanzierung durch unsere Partner an. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die in dieser Anzeige genannten Preise sind Netto-Anlegerpreise zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich August 2024 Details zur perfekt aufgeteilten 3-Zimmer-Neubauwohnung Top 6/2: Wohnnutzfläche: ca. 70,57 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bankon: ca. 25,08 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis gesamt € 370.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 330.632,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#möbliert

Nähe Schloss Schönbrunn | Neubauwohnung mit 3 Zimmern www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 14. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 88 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines 5-stöckigen Gebäudes. Hierzu die Eckdaten: 1 Wohnzimmer: ca. 31,55 m²1 Küche (DAN-Einbauküche mit Siemensgeräten): ca. 9,53 m²2 Schlafzimmer: ca. 13,19 m² und ca. 14,84 m²1 Bad mit Dusche und Wanne: ca. 6,07 m²1 separates WC: ca. 1,26 m²1 Vorraum: ca. 5,38 m²1 Flur: ca. 4,47 m²1 Abstellraum: ca. 0,97 m²Weitere wichtige Informationen zur Wohnung: + Personenlift + Die Fenster verfügen über eine 3-Fach-Verglasung (Sanierung 2019) inkl. Außenjalousien. + Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. + Die Wohnung wird voll-möbliert (mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände) verkauft. + Im Jahr 2017 wurde diese Wohnung Kernsaniert. Im Zuge dessen wurde der Strom neu gemacht (inkl. Bewegungsmelder im Gang) und die Wasserleitungen neu gelegt. + Das Badezimmer wurde 2017 ebenso neu gemacht und hochwertig ausgestattet. (Doppelwaschbecken mit Grohe Armatur, etc.). Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. + DAN-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten + Sicherheitstüre! + Alle Innentüren bestehen aus Echtholz. + Fahrradraum im Gebäude Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe. Kaufpreis: € 369.900,- BK: ca. € 580 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]