#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Diese 3 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Liezen und bietet Ihnen einen Weitblick auf die umliegenden Berge sowie die Stadt. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zum urbanen Leben. Objektbeschreibung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige, südseitige Loggia mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hellen Räume sind ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen. Küche: Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten, die keine Wünsche offenlässt. Wohn-Esszimmer: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, sodass Sie sowohl entspannende Bäder als auch erfrischende Duschen genießen können. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Vorraum: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – der einladende Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie ideal für Feriennutzung oder als Wochenenddomizil macht. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Liezen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch das Schwimmbad ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung sorgt. Die Wohnung ist ein wahres Juwel für Wintersportfans. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell zu erreichen und garantieren hervorragende Pistenbedingungen. Auch die naheliegenden Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, bieten unvergessliche Ski-Erlebnisse. Für entspannende Ausflüge erreichen Sie das malerische Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur etwa 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete sowie der Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen und der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn in Irdning zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten gelangen Sie zur beeindruckenden Gesäuse Region, einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften im Nationalpark Gesäuse sowie das Stift Admont, das mit der größten Klosterbibliothek der Welt beeindruckt. Diese Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit in Liezen dar – ideal für all jene, die die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Leben suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! urbanem Leben suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer im 68/69ger Jahr errichteten Anlage. Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² bei einer 2-Zimmer Aufteilung mit Balkon (ca. 5.47 m²). Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette & einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgelegt, das Bad und die Toilette sind verfliest. Eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich ist vorhanden. Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, dem neuen Eigentümer stehen ebenso diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 232,10 im Monat. Die besagte Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand, die Hausanlage wurde laufend gut erhalten (Wärmedämmung bereits angebracht). In dieser Anlage zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel zu leben - die gegenständliche Lage beherbergt viele Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs die in ca 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar sind (Hauptplatz Korneuburg). Zur Location: Die Wohnung befindet sich in der Kaiserallee an der Grenze zwischen Bisamberg und Korneuburg. In Korneuburg finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte, Supermärkte und vieles mehr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bahnhofnahe 2-Zimmer-Wohnung mit 4 m2 Balkon. Ausgezeichnete Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, großzügiges und helles Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist extra, sowie Badezimmer und WC. Ein praktisches Abstellkammer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 4.OG mit Lift. Zur Wohnung gehört noch selbstverständlich ein Kellerabteil und öffentliche Parkplätze sind ausreichend in dem Hof gegeben. Eine Garage können Sie auch ganz günstig mieten. Heizung: Strom Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde generalsaniert. Es bietet einen großen Garten mit einem umfangreichen Bestand an Obstbäumen und -sträuchern, zwei angelegte Gemüsegärten, einen Kräutergarten sowie ein Tomatenhaus. Der riesige überdachte Swimmingpool verfügt über eine neue Überdachung, und es gibt einen Fischteich sowie zwei überdachte Terrassenflächen zum Verweilen. Ein beheizter Wintergarten und ein großer Hühnerstall ergänzen die Ausstattung. Der hauseigene Hofladen und der Zugang zum angrenzenden Bach sind besondere Highlights. Das Haus liegt absolut hochwassergeschützt und die Heizung kann wahlweise mit einer Zentralholzheizung samt Pufferspeicher oder mit Gas vom hauseigenen Gastank betrieben werden. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze, 1 Carport und 3 weitere Parkplätze zur Verfügung. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber! 😊 Es gibt hier vier Bauparzellen, wovon nur eine bebaut ist, voll aufgeschlossen und es sind auch 2 Anschlüsse für Glasfaser vorhanden... Es besteht die Möglichkeit, dieses Anwesen zum Preis von EUR 480.000,00 zu kaufen und dann mit einem Leibrentenvertrag den Rest von EUR 280.000,00 monatlich zu tilgen. Ergibt die Gesamtsumme von EUR 760.000,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten dritten Bezirk, Landstraße. Diese luxuriöse Neubauwohnung, die ab Dezember 2026 verfügbar ist, bietet Ihnen auf 43 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Betreten Sie ein Heim, das mit bester Ausstattung und makellosem Design überzeugt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Der hochwertige Parkettboden bringt eine warme und einladende Atmosphäre in Ihr neues Zuhause. Das Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Die Deckentemperierung sorgt bei jeder Witterung für ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie von Ihrem westlich ausgerichteten Balkon die schöne Abendsonne und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Ein Highlight dieser exklusiven Immobilie ist der Zugang zu einem privaten Swimmingpool, der Ihnen stilvolle Erholung und Freizeitgestaltung ermöglicht. Diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben - in einer der gefragtesten Gegenden von Wien. Seien Sie einer der ersten Bewohner dieses exquisiten Erstbezugs und sichern Sie sich eine der besten Adressen Wiens. Ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt und Sie mit Luxus und Funktionalität verwöhnt. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln entsteht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer persönlichen Traumwohnung. Es stehen viele verschiedene Parkett- sowie Fliesenoptionen zur Auswahl. Alle Details zur Bauweise und grundsätzlichen Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Dachgeschosswohnung Top 1/14 ist nordseitig gelegen. Sie können diese Wohnung in zwei verschiedenen Varianten erwerben. Die Variante A bietet Ihnen auf ca. 57,10m2 3 Zimmer, Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Waschbecken (optional 2. Waschbecken möglich), ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Variante B bietet Ihnen auf ca. 56,79 m2 2 Zimmer, Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und ein Waschbecken (optional 2. Waschbecken möglich), ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der ca. 5,51m2 große Balkon kann direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, im exklusiven 3. Bezirk, der Landstraße. Diese moderne Luxuswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 64 m² den maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Mit zwei eleganten Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Südbalkon/Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen beeindruckenden Blick über die Stadt bietet. Darüber hinaus sorgt eine integrierte Klimaanlage jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Erleben Sie Entspannung pur mit dem hauseigenen Swimmingpool, der exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese erstklassige Wohnung wird in 2026 verfügbar und besticht durch ihren luxuriösen Erstbezug-Charakter. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen in Wien! Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sehr ruhiger und schöner Siedlungslage befindet sich dieser einladende Bungalow auf einem knapp 1000 m² großen, sonnigen Grundstück! Der Bungalow mit sehr guter Raumaufteilung, erbaut im Jahr 1977 in Massivbauweise, bietet derzeit auf ca. 85m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables, ebenerdiges Wohnen. Aufgrund der Grundstücksgröße, kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum mittels Zu- oder Ausbau geschaffen werden. Beim Betreten gelangen Sie sternförmig über ein zentrales Vorzimmer in alle Räumlichkeiten. Beginnend beim großzügigen Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, das durch große Terrassentüren einen wunderbaren südseitigen Blick in den Garten bietet und direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse ermöglicht, kommen Sie in die angrenzende, voll möblierte Holzküche mit Essbereich, die auch separat begehbar ist. Zwei großzügige Zimmer mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist sowie das separat begehbare WC mit Fenster und kleinem Waschvorraum, vervollständigen Ihr neues Zuhause. Zusätzlich ist ein geräumiger Vollkeller mit ca. 85 m² vorhanden, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stau- und Lagerraum oder für Ihre Hobbys und auch einen direkten Ausgang in den Garten hat. Ein Garagenplatz sowie weitere KFZ-Abstellplätze und ein Gartenhaus, runden dieses Angebot ab. Beheizt wird der Bungalow mittels Öl-Zentralheizung und Kachelofen. Die Höhe der Betriebskosten betragen ca. € 220, monatlich. Mit einigen Sanierungsmaßnahmen wird dieser Bungalow zu Ihrem Schmuckkästchen! Lage und Umgebung: Der Bungalow befindet sich in der Gemeinde Eggendorf/Sollenau, in der Siedlung Maria Theresia, einer Ortschaft im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eggendorf/Sollenau liegt verkehrsgünstig an der Südautobahn (A2), die Ihnen eine schnelle Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. In naher Umgebung befindet sich der Bahnhof, Nahversorger wie z. B. Spar, Bipa, Apotheke, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Der Bahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt und bietet zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die natürliche Umgebung von Sollenau lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete machen diese Gegend besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon hat. Die drei Schlafzimmer sind ideal geschnitten und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem privaten Balkon, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt und eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine stressfreie Morgenroutine. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für mehr Ordnung in der Wohnung. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre großzügige Gestaltung und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

Beste Lage am Ortsrand - direkt neben der Landesstraße. Auch geeignet als Kapitalanlage. Tiefgründiger Boden Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Bezirk im Südosten der österreichischen Hauptstadt Wien. U-Bahn-Anbindung (U3) befindet sich fußläufig, genauso wie Kindergarten, Volks- sowie Mittelschule. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, kombiniert mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt sie über drei Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die Wohnung wurde mit neuen Fenstern mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Raumaufteilung: - Das großzügige Hauptzimmer eignet sich hervorragend als Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser lädt in den warmen Monaten zum Entspannen ein – sei es beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Kaffee im Freien. - Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und können wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden. - Des Weiteren befindet sich ein separates Küchenzimmer in der Wohnung. - Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. - Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. - Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befinden sich weitere Gemeinschaftsbereiche wie eine Waschküche mit Bügelmaschine, Fahrradraum sowie ein weiterer Abstellbereich. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten runden das Angebot ideal ab. Die Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Trotz der Ruhe profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen Wiens. Für mobile Flexibilität sorgt zudem der gute Anschluss an die Hauptverkehrswege. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Wals-Siezenheim, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, zur Kirche und Schule, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem Ausstellungsraum. Fertigstellung Herbst 2025! 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Balkon Tiefgarage / PKW-Freiplätze Lift Kellerabteil Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 27, fGEE 0,70 Top 8: 71,34 m² 477.000,00 € aktiv Top 15: 68,2 m² 460.000,00 € aktiv Top 17: 67,86 m² 490.000,00 € aktiv Top 21: 63,84 m² 450.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]