#Büro #Erstbezug

Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg. Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt. Die ab Q1 2024 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 3.500 m² anmietbar sind. Gebäude A : ca. 26.000 m² NF Gebäude B : ca. 28.000 m² NF Raumhöhe: 9,60-11,50 m Bodentraglast: 7t/m² Teilbar ab 3.500 m² Bezugsfertig ab Q1 2024 Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord BREEAM Zertifizierung... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg. Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt. Die ab Q1 2024 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 3.500 m² anmietbar sind. Gebäude A : ca. 26.000 m² NF Gebäude B : ca. 28.000 m² NF Raumhöhe: 9,60-11,50 m Bodentraglast: 7t/m² Teilbar ab 3.500 m² Bezugsfertig ab Q1 2024 Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord BREEAM Zertifizierung... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Liebe Wohnungssuchende, wir suchen ab April oder Mai einen Nachmieter für unsere schöne, WG-geeignete Altbauwohnung in der Hötzendorfstraße in St.Pölten. Die Wohnung bietet mit ihren 70,2 m² viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung: ✨ Daten zur Wohnung: • 3 helle Zimmer – auch WG-geeignet • Küche (Einbauküche mit Einbaugeräten), Bad und WC separat • Vorraum mit viel Stauraum • Parkettboden • Erdgeschoss • Heizung: Fernwärme • Elektrische Warmwasserbereitung • Kellerabteil • Herrlicher Blick ins Grüne unweit vom Kaiserwald Besonders attraktiv: Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten beträgt aktuell nur 789,92 € – ein echtes Schnäppchen für diese Größe und Lage! Keine Provision. ✨ Lage: • Zentrale Lage in der Hötzendorfstraße in St.Pölten (10 Gehminuten zum Hauptbahnhof, öffentliche Parkplätze in der Straße - keine Kurzparkzone) Wir suchen einen Nachmieter, der die Vorzüge dieser Wohnung ebenso schätzt wie wir! Interesse? Melde dich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, von dir zu hören! 😊... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

MARKTL-LILIENFELD, MODERN SANIERT. 20 Km vor St.Pölten hat das Traisental wirtschaftlich wie landschaftlich viel zu bieten. Die Anfang der 1990er-Jahre errichtete Wohnhausanlage ist haus- und heiztechnisch (Fernwärme) an die Ansprüche von heute adaptiert worden. Mit Flächen zwischen 41 und 100 m² finden in den Wohnungen Singles und Paare ebenso ein Zuhause wie Familien. Teilweise sind die Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse (EG) oder mit Loggia (OG) ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz steht für jede Wohnung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BLINDENMARKT, SMART WOHNEN ZWISCHEN YBBS UND DONAU. Clevere Grundrisse von 40 bis 50 m² eröffnen reichen Wohnkomfort auf wenig Platz. Jede der 20 Wohnungen in Haus 6 des neuen , modern errichteten Wohnareals ist mit Terasse und Eigengarten (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit einem PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Extra-Plus bildet die Lage: Das Zentrum der Marktgemeinde ist nur wenige Gehminuten entfernt, Amstetten bzw. St.Pölten über die A1 und die Westbahn auf schnellem Wege erreichbar!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Wohnhausanlage in der Wiener Straße 45 besticht durch die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Schulen, Bahnhof, usw. sind zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Gute Nachbarschaften pflegen ist durch die familiäre Struktur von 10 Einheiten von 52 bis 72 m² leicht möglich. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse oder Garten sowie einen Hausgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die Autobahn A1 ermöglicht das Pendeln nach St.Pölten in ca. 25 Minuten. Berufstätige oder Studenten in Wien erreichen den Westbahnhof in ca. 40 Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK INS GRÜNE! Sie suchen einen ruhigen Rückzugsort oder ein schönes Zuhause im Vorort von St.Pölten? Diese geräumige Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. BESCHREIBUNG: Diese ca. 57 m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen Charme und ihren ausgezeichneten Schnitt. Sie befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock, ohne Lift). Vom großzügigen Vorraum kann man alle Zimmer einzeln begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse mit toller Aussicht, welche nahezu uneinsehbar ist und zu gemütlichen Abendstunden einlädt. RAUMAUFTEILUNG: Geräumiges Wohnkonzept mit Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Küche und kleinem Arbeitsplatz. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, sowie ein separates WC. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG + WARMWASSER: Gas FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster, Terrassentür mit Fliegengitter Parkplatz (nummeriert) und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Busverbindungen: Stattersdorf ist durch das öffentliche Busnetz gut an das Zentrum von St.Pölten angebunden. Verschiedene Buslinien fahren in regelmäßigen Abständen durch den Stadtteil und ermöglichen es den Bewohnern, das Stadtzentrum und wichtige Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof bequem zu erreichen. Straßenanbindung: Stattersdorf liegt in der Nähe der B20 (Mariazeller Straße), einer wichtigen Verkehrsverbindung, die sowohl Richtung St.Pölten-Zentrum als auch in südliche Richtung (z. B. in die Wachau oder Mariazell) führt. Über die B20 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A1 (Westautobahn), die St.Pölten mit Wien und Linz verbindet. Entdecken Sie diese charmante Wohnung und lassen Sie sich von der ruhigen und dennoch zentralen Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. SONSTIGES: monatliche Kosten ca. € 245, ENERGIEKENNZAHLEN: 72,8 Kaufpreis: € 168.000, Die Käuferseite wurde hinsichtlich einer allfälligen Vermietung der Wohnung auf die Mietbeschränkungen laut WGG und MRG hingewiesen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Halle

Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau, liegt der Standort Spillern und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn A22, mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000m² aus und ist derzeit vermietet. Die Immobilie soll jedoch ab 1.2.2025 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden. Grundstücksgröße: 46.005 m² Nutzfläche: 23.360 m² Baujahr: 2006 HIGHTLIGHTS: • ca. 20.631 m² Lagerfläche • Sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1) • Bodentraglast 7,5 To/m² • Hallenhöhe von 10m • Fernwärme Heizung ab Herbst 2025... [Mehr]

#Büro #Halle

Neue Logistikflächen nahe St.Pölten Angeboten werden Produktions- bzw. Lagerflächen im CTPark St.Pölten North. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Die Gewerbeflächen zeichnen sich vor allem durch ihre Bodentraglast von 7 t/m² sowie einer Lagerguthöhe von 11,50 m aus. Der Park befindet sich zwischen St.Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Bauteil SPN1 (gebaut) Halle: ca. 21.200 m² Büro: auf Anfrage Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Bauteil SPN2 (geplant) Halle: ca. 28.000 m² Büro: auf Anfrage Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Bauteil SPN3 (gebaut) Halle: ca. 14.800 m² - vermietet - Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 weitere Informationen: Max. 11,50 m UKB LKW Andockrampe: 1 per 700 m² Decken-Sprinkler nach FM-Global LED-Lichtsystem Photovoltaik-Anlage Nutzlast Hallenboden: 7 t/m² Büroflächen: Hochwertige Ausstattung Induviduelle Flächenaufteilung Moderne Sozialflächen im Park Außenanlage: PKW- und LKW-Stellflächen vorhanden Eingezäuntes Gelände Videoüberwachung Lage: Direkte Anbindung an die S33 Autobahn A1 in 15 km Entfernung Gute Erreichbarkeit von St.Pölten (ca. 12 km), Krems an der Donau (ca. 20 km), dem Flughafen Wien Schwechat (ca. 96 km) sowie Tschechien, Slowenien und Ungarn Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Bürohaus in St.Pölten ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Das Haus befindet sich direkt am Europaplatz und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Eine Fläche im 2. OG wurde kürzlich renoviert und bietet modernste Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell im Renovierungsprozess. Ein Lift ist in der Fläche vorhanden und durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes genießen Sie ganztägiges Sonnenlicht in den Flächen. KFZ Stellplätze können separat angemietet werden (€60,- pro Parkplatz).... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein komplett ausgestatteter Gastronomiebetrieb mit 7 Fremdenzimmer im Süden von St.Pölten! Die Nutzfläche von ca. 300 m² unterteilt sich in eine Gaststube, eine große Küche, ein Kühlraum, ein Vorraum sowie ein Extrazimmer im Erdgeschoß. Das Obergeschoß gliedert sich in einen zentralen Vorraum, 7 Fremdenzimmer, teilweise mit Dusche und WC. Im Zwischengeschoß befinden sich die Damen und Herrentoiletten. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mittels einer Gasheizung beheizt. Im straßenseitigen Bereich befindet sich ein asphaltierter Parkplatz, im rückwärtigen Teil war der Gastgarten. Es gibt keine aufrechten Lieferverträge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein 1928 erbautes Einfamilienhaus im Süden von St.Pölten! Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in einen Windfang, WC mit Waschbescken, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich 2 kleinere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Haus ist teilweise unterekellert. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Gaszentralheizung. Im sonnigen südseitigen Garten befindet sich eine Garage sowie einige Lagerräume. Provision: 3 %... [Mehr]