#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstklassige Ruhelage, Villenviertel, Nahe Schloss Eggenberg mit dem herrlichen Schlosspark Ein grosser Garten von ca. 247m2 zeichnet diese Wohnung speziell für Gartenliebhaber aus. Aber auch eine Terrasse von ca.25m2 ergänzt dieses exklusive Apartement. Villenviertel Exklusives Apartement 245m2 Garten Terrasse Schlosspark Optimale Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUHERRENMODELL MIT WOHNUNGSZUORDNUNG Attraktives Investment in Graz-Eggenberg – Göstingerstraße 36 Nutzen Sie die einmalige Chance und investieren Sie in ein exklusives Wohnprojekt in der Göstingerstraße 36, nur einen Steinwurf entfernt vom LKH Graz West. Dieses Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung bietet optimale Voraussetzungen für eine langfristige und renditestarke Investition – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Mitarbeitern des Landeskrankenhauses und der wachsenden Nachfrage im beliebten Bezirk Eggenberg. Das großzügige Grundstück mit 1.294 m² bietet nicht nur privaten Wohnraum, sondern auch weitläufige Grünflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Spiel- und Bewegungsflächen schaffen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und steigern die Attraktivität für Mieter. Das Projekt im Überblick: ✔ Baubewilligt! ✔ 16 moderne Eigentumswohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse ✔ Wohnungsgrößen von 42 m² bis 84 m² ✔ 11 Stellplätze in der Tiefgarage und 1 Besucherparkplatz ✔ Fertigstellung geplant für Ende 2026 ✔ Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz West Ihre Investmentvorteile: ✔ Optimierung Ihrer persönlichen Einkommenssteuer (beschleunigte Abschreibung, 1/15 AfA) ✔ Sofortabzug aller Werbungskosten bei Entstehung ✔ Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge ✔ Abgesichert durch Grundbucheintrag ✔ Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement ✔ Förderungen durch das Land Steiermark (Neue Förderung Assanierung) ✔ Eigenkapitalanteil wird auf 3 Jahre aufgeteilt eingezahlt - Als Beispiel: Top 2 mit 45,7m2 in der 50% Progression, liegt die Eigenkapitaleinzahlung bei € 78.030,- aufgeteilt auf 3 Jahre, somit nur € 26.010,- pro Jahr. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Einkommen durch den Erwerb und die Vermietung einer Bauherrenwohnung zu optimieren. Sie profitieren doppelt: vom Wertzuwachs der Immobilie und den Einsparungen die Sie durch die Position als Bauherr erlangen! Keine Eigennutzung bis zur vollständigen Abschreibung möglich! Unverbindliche Vormerkung für Mieter möglich. (geförderte Mietwohnung) Interessiert? Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Informationsmaterial an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen sowie in hochwertiger Ausführung entsteht im Herzen von Graz Eggenberg. Die attraktive Stadtlage und die Nähe zur FH Joanneum bieten verschiedene Möglichkeiten womit diese Wohngegend sowohl für Studenten als auch für Pärchen oder Familien sehr attraktiv ist. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen abseits des stressigen Alltags ein. Die optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für höchste Wohnqualität auch ganz ohne eigenem Auto. In Eggenberg ist für verschiedenste Freizeitaktivitäten, Sport, Kultur sowie auch für das leibliche Wohl gesorgt. Das Schloss Eggenberg sowie diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 5 Geschosse mit insgesamt 18 Wohneinheiten, davon 2 Penthäuser, welche eine Wohnfläche zwischen 43 m² bis 114 m² bieten. Die hier beworbene Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit ca. 113,47 m² teilt sich wie folgt auf: • Vorraum- Abstellraum- Wohnen/Kochen/Essen • Gang- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- separates WC • 2 Terrassen- Grünbereich (249,01 m²) Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage um 26.251,- (netto 23.000) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2024. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem tollen Projekt zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM befindet sich diese moderne Neubau-Wohnung mit Balkon. Diese biete hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Die Top M 26 hat ca. 49,20 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins (Wohnung und Garage), Betriebskosten (Wohnung und Garage) und Umsatzsteuer. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre _Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suchen wir einen Nachmieter für unsere schöne Wohnung. Wohnung wird ab 01.01. 2025 verfügbar sein. Miete 511€ mit Betriebskosten. Strom zahlen wir jetzt 71€ Heizung zahlen wir 48€ Wohnung hat eigene Eingang Wohnung besteht aus einem Vorraum, Küche mit Esszimmer, 2 extra Zimmern und eine Badezimmer. Keller hat die Wohnung auch und draußen viele Parkmöglichkeiten, können mehrere Autos geparkt werden. Bei weiteren Fragen einfach melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suchen Sie nach einem Ort, an dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen kann? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnanlage. Hier können Kinder sicher spielen. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien verbringen können. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für gemeinsames kochen. Die drei getrennt begehbaren Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für Sie zusammengefasst: ca. 87 m² Wohnfläche4-Zimmer Süd-Balkon1.Obergeschoss Abstellraum Kellerabteil Niedrige Betriebskosten Autoabstellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis: € 299.500, / zuzüglich Landesdarlehen von € 35.800, (wird über die Betriebskosten abgerechnet) Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Wohngegend Graz - Eggenberg entstehen diese 26 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen. Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Die Fachhochschule Joanneum erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig und auch die Grazer Innenstadt ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 36 m² und 113 m² zur Verfügung (jeweils mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten). Raumaufteilung: Vorraum Gang Abstellraum Badezimmerseparates WCWohn-Ess-Küche2 Schlafzimmer Terrasse + Garten (ca. 247 m²) Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten außen liegenden Sonnenschutz mit seitlicher Seilführung und Kurbelantrieb. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag der Wohneinheiten dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug, auf den Terrasse und Balkonen werden Betonplatten verwendet. Anlegerpreis Tiefgarage: 21.930,-Endverbraucherpreis Tiefgarage: 24.549,- Baustart erfolgt voraussichtlich noch in diesem Jahr und die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant. Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Eggenberg in Graz!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Wohngegend Graz - Eggenberg entstehen diese 26 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen. Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Die Fachhochschule Joanneum erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig und auch die Grazer Innenstadt ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 36 m² und 113 m² zur Verfügung (jeweils mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten). Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer/WCWohn-Ess-Küche1 Schlafzimmer Balkon (ca. 10 m²) Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten außen liegenden Sonnenschutz mit seitlicher Seilführung und Kurbelantrieb. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag der Wohneinheiten dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug, auf den Terrasse und Balkonen werden Betonplatten verwendet. Der angegebene Kaufpreis ist der NETTOKAUFPREIS - MwSt. kommt noch hinzu! Anlegerpreis Tiefgarage: 21.930,-Endverbraucherpreis Tiefgarage: 24.549,- Baustart erfolgt voraussichtlich noch in diesem Jahr und die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant. Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Eggenberg in Graz!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten – hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet – zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und – besonders hervorzuheben – das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne, helle Gewerbeobjekt wurde bis dato als Tanzstudio genutzt und liegt im Parterre eines Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg und ist barrierefrei erreichbar. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Mit einem kleineren Raum mit rund 22,3 Quadratmeter inkl. Küchenzeile sowie einem sehr großen, hellen Raum mit rund 36,6 Quadratmeter ist diese Immobilie vielseitig einsetzbar, wie zum Beispiel: - als Geschäftslokal - als Büro - als Praxis/Ordination Man gelangt an der Ecke Vinzenzgasse/Rochelgasse über einen großzügig gestalteten Eingang in das Geschäftslokal. Weiters gibt es auch noch zwei Eingänge rückseitig über den Parkplatz. Die Parkplätze sind Allgemeinfläche und jedem Eigentümer steht grundsätzlich ein Parkplatz zur Verfügung. Keine zwei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle - in rund 20 Minuten gelangt man mit ihr in die Grazer Innenstadt. Genauere Informationen zur Infrastruktur sind dem beigefügten Lage-Exposé zu entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne, helle Gewerbeobjekt wurde bis dato als Tanzstudio genutzt und liegt im Parterre eines Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg und ist barrierefrei erreichbar. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Mit einem kleineren Raum mit rund 22,3 Quadratmeter inkl. Küchenzeile sowie einem sehr großen, hellen Raum mit rund 36,6 Quadratmeter ist diese Immobilie vielseitig einsetzbar, wie zum Beispiel: - als Geschäftslokal - als Büro - als Praxis/Ordination Man gelangt an der Ecke Vinzenzgasse/Rochelgasse über einen großzügig gestalteten Eingang in das Geschäftslokal. Weiters gibt es auch noch zwei Eingänge rückseitig über den Parkplatz. Die Parkplätze sind Allgemeinfläche und jedem Eigentümer steht grundsätzlich ein Parkplatz zur Verfügung. Keine zwei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle - in rund 20 Minuten gelangt man mit ihr in die Grazer Innenstadt. Genauere Informationen zur Infrastruktur sind dem beigefügten Lage-Exposé zu entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt "Südblick Eggenberg". Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster' vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. MIETKAUF-OPTION Wir wissen wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Traumwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie haben die volle Freiheit zu entscheiden, ob und wann Sie die Kaufoption nutzen möchten. Ihre geleistete Anzahlung wird dabei vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Dies ist bei den aktuellen Kreditvergaberichtlinien nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Wohnung Top B07 - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC Weiters ist der Wohnung ein Balkon von rd. 13 m² zugehörig, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]