#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Eine Traumlage zum Wohnen im Grünen und sportlichen Eggenberg Diese 16 neuen Erstbezugs-Wohnungen entstehen gerade und werden im Herbst 2024 fertig gestellt. Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Diese Wohnungen sind ideal gelegen und machen das Leben lebenswert. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Sogar die FH Joanneum ist in Kürze mit dem Fahrrad oder Straßenbahn erreichbar. Ihre neuer Wohntraum ist in der Nähe zum Schloss Eggenberg, als auch in der Nähe von ASKÖ und der Auster zum Schwimmen und Trainieren. Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen 2,0 - 2,5m² großen Keller. Derzeit (30.07.24) sind noch 8 Wohnungen frei: Top 2: 113,47 m² mit 249 m² Garten und 33,5 m² Terrasse im EG Top 5: 69,25 m² mit 12,40 m² Balkon (sehr gut auch für Anleger) im 1.OG Top 7: 69,20 m² mit 12,40 m² Balkon (sehr gut auch für Anleger) im 1.OG Top 8: 38,75 m² mit 4,43 m² Loggia (ideal auch für Anleger) im 1.OG Top 10: 69,25 m² mit 12,40 m² Balkon im 2.OG Top 12: 69,20 m² mit 12,40 m² Balkon im 2.OG Top 14: 109,59 m² mit 12,40 m² Balkon im 3.OG Top 16: 109,89 m² mit 12,40 m² Balkon im 3.OG Kosten der TG sind 23.000,-€ für Anleger zuzüglich 20% MWSt. bzw. 26.251,-€. Zusätzlich sind vor dem Haus einige Gästeparkplätze in der grünen Zone. Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Betreuungsgebühr 1% + 20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grün.egg – Ihr neues Zuhause im grünen Eggenberg! Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage im grünen Stadtteil Graz Eggenberg. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Je nach Lebenssituation und Ansprüchen haben die Wohneinheiten eine Größe von ca. 35 – ca. 100 m². Ob Eigengärten, Balkone oder Terrassen, hier finden Sie garantiert Ihre Entspannung in den eigenen 4 Wänden. Ausstattung Zeitgenössisches Wohnen im Grünen Stadtteil Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Tiefgarage Fahrradabstellplätze Fußbodenheizung Parkettböden Betonplatten bei Terrassen und Balkonen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg – Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z. B. der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten sich hervorragend für Spaziergänge, Wander- oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken in wenigen Minuten erreichen. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 1, 6, Bushaltelinien: 52, 62, 65, 65A, N1Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Eine extravagante Gelegenheit in der begehrten Wohnlage Eggenberg! Sie suchen ein sofort bezugsfähiges Eckreihenhaus mit Garten und Terrasse? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Dieses Eckreihenhaus bietet auf ca. 114m², verteilt auf 2 Etagen, mit ideal gestaltetem Grundriss umfangreiches Eigenentwicklungspotenzial. Abgerundet wird dieses Angebot neben EG und OG durch einen großen Dachboden, der viel Platz für die weitere Verwirklichung Ihrer Wünsche bietet. Das Innere des Hauses ist in neuwertigem Zustand. Das Badezimmer und die Küche sind nicht möbliert, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Der Boden besteht aus Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt zentral per Fernheizung. Neben einer Zentralheizung ist auf beiden Etagen eine Klimaanlage vorhanden. Die Fläche verteilt sich auf folgende Räume: * Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Toilette. * Obergeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer sowie ein WC. Die nach Süden orientierten Terrassen bietet einen sonnigen Ausblick über den eigenen Garten. Ein eigener KFZ-Stellplatz straßenseitig ist ebenfalls im Eigentum und inkludiert. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Heizung zentral. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Karl-Morre-Schule, Mittelschule Algersdorf mit IT-Schwerpunkt, Graz International Bilingual School, kurz GIBS (ehem. Räumlichkeiten Pädagogische Akademie der Diözese Graz-Seckau), Privatschule der Schulschwestern (Volksschule, Hauptschule, Oberstufenrealgymnasium, Höhere Lehranstalten für wirtschaftliche Berufe und für Land- und Ernährungswirtschaft), Fachhochschule Joanneum Einkaufsmöglichkeiten: Eggenberg bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1 (Eggenberg-UKH), 4 (Reininghaus), 6 (Smart City) und 7 (Wetzelsdorf) Buslinien: 62 und 65... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg. Bezug ab sofort! Top 13 ist die ideale Pärchen- und Familienwohnung. Mit einer Größe von 110,60 m² verfügt sie über: - einen Vorraum - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit viel Gestaltungsfreiraum - großes Schlafzimmer - zwei Arbeitszimmer/kleine Schlafzimmer - ein Badezimmer - ein separates WC - einen praktischen Abstellraum - einen Balkon - eine Loggia Die attraktive Stadtlage und die unmittelbare Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad sowie zur FH JOANNEUM machen IMPULS auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags. Der Blick ins Grüne, sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Der angeführte Preis ist ein Endverbraucherpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich in guter Lage in der Resselgasse in Eggenberg. Es besitzt eine eigene Tiefgarage und ich aufgeteilt in: 3 große Räume, 1 Kellerraum ohne Fenster (Luftschutz), WC, Platz für eine Teeküche, 1 großer Lagerraum mit Regalen. Insgesamt weist das Objekt eine Fläche von 210 m² auf. SPAR, BILLA, Bushaltestelle, Listhalle, Cafe Pollanz, Hotel etc. sind fußläufig erreichbar. Miete: € 1.200,00 inkl. Betriebskosten, Heizung und Steuer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Von der Loggia aus hat man einen wunderbaren Ausblick bis zum Schlossberg. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich ein Park und Sportplätze, die zur Erholung und körperlichen Betätigung einladen. Raumaufteilung und Ausstattung: • Wohnfläche: 70m² • Loggia: 5,5 m² • Zwei Zimmer • Großes Wohn-Esszimmer • Neue Küche mit viel Arbeitsfläche • Separates Badezimmer und WC Zusätzliche Ausstattung: • Lift • Kellerabteil Ein Parkplatz kann optional um € 35/Monat angemietet werden. Diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in bester Lage und ist bereit für Sie! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 80 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Wichtiger Hinweis! Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Eggenberg wird eine 36 m² Wohnung in ruhiger, zentraler Lage verkauft und verfügt über eine Außenfläche von 10,5 m². Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und besteht aus: • Vorraum • 1 Schlafzimmer mit 11 m² und Zugang zum Balkon • geräumige Wohn- Ess- Küche auch mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC Tiefgaragenplätze bieten Parkmöglichkeiten. Zum Projekt: Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit all Ihren Freunden voll und ganz genießen können. Baubeginn: Erstes Quartal 2023... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht. Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt. Die im 1. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 nordwestseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung Parkettböden mit Holzsockelleiste und Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Glatte weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Im Detail: Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Der Kaufpreis:€ 333.871,56,- Wohnung + € 23.000,- Tiefgaragen-Platz netto für Anleger € 349.000,- Wohnung + € 26.251,- Tiefgaragen-Platz brutto für Eigennutzer Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht. Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 ostseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung Parkettböden mit Holzsockelleiste und Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Glatte weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Im Detail: Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Der Kaufpreis:€ 340.900,44,- Wohnung + € 23.000,- Tiefgaragen-Platz netto für Anleger € 395.785,- Wohnung + € 26.251,- Tiefgaragen-Platz brutto für Eigennutzer Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht. Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 ostseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss und 1 Toilette. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung Parkettböden mit Holzsockelleiste und Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Glatte weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Im Detail: Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Der Kaufpreis:€ 340.654,30,- Wohnung + € 23.000,- Tiefgaragen-Platz netto für Anleger € 395.500,- Wohnung + € 26.251,- Tiefgaragen-Platz brutto für Eigennutzer Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht. Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt. Die im 3. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 westseitige Loggia, 1 ostseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette und 1 Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung Parkettböden mit Holzsockelleiste und Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Glatte weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Im Detail: Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Der Kaufpreis:€ 535.114,09,- Wohnung + € 23.000,- Tiefgaragen-Platz netto für Anleger € 589.000,- Wohnung + € 26.251,- Tiefgaragen-Platz brutto für Eigennutzer Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

ANLAGE-WOHNUNG - Luxus Gartenwohnung mit unglaublich großem Eigengarten im wunderschönen Bezirk Eggenberg - errichtet in höchster Qualität! Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vorallem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung. Details zur Top 4 im EG: WNF von 74,94m² KP der Wohnung Brutto € 454.261,00 (Netto € 405.806,00) KP der TG Brutto € 26.261,00 (Netto € 24.549,00) Gartenfläche 247,17m² Terrasse 25,00m² WO/ESS/KO auf 32,82m² Schlafzimmer mit 12,08m² Schlafzimmer mit 9,76m² Badezimmer 5,14m² WC 1,35m² Vorraum 3,80m² Abstellraum 3,63m² Gang mit 6,26m² Highlights der Top 4 im EG: Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m² Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]