Haus kaufen in Dornbach

#Altbau

ORTE ZUM WOHLFÜHLEN Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion. Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, ist diese Wohnung ein wundervoller Wohlfühlort. Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals. Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. Diese 3-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum großer Küchenbereich 2 Zimmer auf verkehrsberuhigte Straße gerichtet 1 Zimmer mit Innenhofblick Badezimmer WC Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Facts: Das Objekt ist unbefristet vermietet (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen) Die derzeitige Nettorendite beträgt ca. 1,6% Kaufpreis: 179.000,- Euro Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Projekthomepage Green Grape - DORNBACH LIVING oder unter Aurelie Immobilien - Objekte . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Objekt in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt.... [Mehr]

#Altbau

ORTE ZUM WOHLFÜHLEN Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion. Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, kann sich mit Planung und Renovierung diese Einheit zu einem wundervollen Wohlfühlort entwickeln. Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals. Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. Diese 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum 2 Zimmer geräumiger Küchenbereich Badezimmer WC Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Facts: Das Objekt ist unbefristet vermietet (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen) Kaufpreis: 127.000,- Euro Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Projekthomepage Green Grape - DORNBACH LIVING oder unter Aurelie Immobilien - Objekte . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Objekt in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #hell

ORTE ZUM WOHLFÜHLEN Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion. Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, ist diese Wohnung ein wundervoller Wohlfühlort. Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals. Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum lichtdurchflutete Küche 4 Zimmer auf verkehrsberuhigte Straße gerichtet 1 Zimmer mit hofseitiger Ausrichtung Garderobe Badezimmer 2 WCs Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss Facts: Das Objekt ist auf unbestimmte Zeit bewohnt (Wohnrecht der Bewohner mit Jahrgang 1942&1946) Kaufpreis: 280.000,- Euro Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Projekthomepage Green Grape - DORNBACH LIVING oder unter Aurelie Immobilien - Objekte . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Objekt in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt.... [Mehr]

#Altbau #hell

ORTE ZUM WOHLFÜHLEN Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion. Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, kann sich mit Planung und Sanierung diese Wohnung zu einem wundervollen Wohlfühlort entwickeln. Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals. Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. Diese 4-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum lichtdurchflutete Küche 3 Zimmer auf verkehrsberuhigte Straße gerichtet 1 Zimmer mit Innenhofblick Badezimmer 2 WCs Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss. Facts: Das Objekt ist unbefristet vermietet (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen) Die derzeitige Nettorendite beträgt ca. 1,6% Kaufpreis: 412.000,- Euro Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Projekthomepage Green Grape - DORNBACH LIVING oder unter Aurelie Immobilien - Objekte . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Objekt in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

ORTE ZUM WOHLFÜHLEN Zum Verkauf steht eine 1 Zimmerwohnung im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion. Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, kann sich mit Planung und Sanierung diese Wohnung zu einem wundervollen Wohlfühlort entwickeln. Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals. Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. Diese 1-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Küchenbereich ein Wohnschlafzimmer mit Innenhofblick Dusche WC befindet sich derzeit am Gang Die Wohnung befindet sich im Hochparterre Facts: Das Objekt ist bis 31.07.2027 vermietet (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen) Die derzeitige Nettorendite beträgt ca. 5,6%. Kaufpreis: 86.000,- Euro Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Projekthomepage Green Grape - DORNBACH LIVING oder unter Aurelie Immobilien - Objekte . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau im noblen Dornbach. Die Nähe zum öffentlichen Verkehr macht die Liegenschaft ideal und bequem erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird das Objekt in den nächsten Jahren noch besser an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie dann Straßenbahn, Schnellbahn und U-Bahn. Bereits jetzt ist die Gegend aufgrund ihrer traditionellen Architektur und der zahlreichen Naherholungsgebiete, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, extrem beliebt. Nicht zuletzt zeichnet sich die Liegenschaft durch ihre verkehrsberuhigte Lage aus, die von zahlreichen Nahversorgern umgeben ist.... [Mehr]

#Altbau

ORTE ZUM WOHLFÜHLEN Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion. Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, kann sich mit Planung und Renovierung diese Wohnung zu einem wundervollen Wohlfühlort entwickeln. Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals. Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. Diese 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum große Küche 2 Zimmer mit Innenhofblick Badezimmer WC Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss Facts: Das Objekt ist unbefristet vermietet (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen) Die derzeitige Nettorendite beträgt ca. 2,4% Kaufpreis: 199.000,- Euro Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Projekthomepage Green Grape - DORNBACH LIVING oder unter Aurelie Immobilien - Objekte . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Objekt in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt.... [Mehr]

#Altbau

ORTE ZUM WOHLFÜHLEN Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 3 befristet vermieteten Wohneinheiten im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion. Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, können sich mit Planung und Sanierung diese Wohnungen zu einem wundervollen Wohlfühlort entwickeln. Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals. Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. Dieses Paket teilt sich wie folgt auf: 1-Zimmerwohnung mit ca. 23m2 im Hochparterre (Mietvertrag bis 30.06.2026) 2-Zimmerwohnung mit ca. 70m2 im 1.OG (Mietvertrag bis 31.08.2026) 3-Zimmerwohnung mit ca. 61m2 im Hochparterre (Mietvertrag bis 31.05.2025) Facts: Die Objekte sind befristet vermietet bis 2025 bzw. 2026 (Derzeitige Mieterträge können wir gerne auf Anfrage mitteilen). Die momentane Gesamtnettorendite beträgt ca. 3,2%. Kaufpreis: 595.000,- Euro Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Homepage Aurelie Immobilien - Objekte . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Wohnungspaket in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt in der begehrten Gegend des 17. Bezirks in Dornbach entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 50 m² und ca. 160 m². Bei der Sanierung, dem Zubau und Ausbau des Hauses wird auf Funktionalität und hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, wodurch eine Unabhängigkeit von Gas gegeben ist. Das Projekt verfügt über unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Von einer Einheit mit eigenem Garten bis hin zu großzügigen Balkon- & Terrassenflächen. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Allgemeingarten und die Outdoorküche mit Grillstation, die von sämtlichen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. TOP 3 (1. Obergeschoß | 4-Zimmerwohnung): Wohnnutzfläche: ca. 113,67 m2 Loggiafläche: ca. 6,22 m2 Balkonfläche: ca. 1,43 m2Raumaufteilung:- Vorraum: ca. 12,30 m2 • Abstellraum: ca. 1,53 m2 • Zimmer 1: ca. 17,65 m2 • Zimmer 2: ca. 13,52 m2 • Zimmer 3: ca. 15,29 m2 • Wohnküche: ca. 42,61 m2 • Bad/WC (1): ca. 3,55 m2 • Bad/WC (2): ca. 5,55 m2 • WC: ca. 1,67 m2 • Loggia: ca. 6,22 m2- Balkon: ca. 1,43 m2Ausstattungsmerkmale Wohnung: Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) Parkettböden in den Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche strukturiert) Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC (Tau Ceramica od. gleichwertig) Kunstoff-Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Vertikalrollo) Holz Innentüren Marken Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch) Lage & Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrer Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie schnell die Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Schloss Neuwaldegg, der Schrammelpark, das Neuwaldegger Bad und vieles mehr. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt in der begehrten Gegend des 17. Bezirks in Dornbach entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 50 m² und ca. 160 m². Bei der Sanierung, dem Zubau und Ausbau des Hauses wird auf Funktionalität und hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, wodurch eine Unabhängigkeit von Gas gegeben ist. Das Projekt verfügt über unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Von einer Einheit mit eigenem Garten bis hin zu großzügigen Balkon- & Terrassenflächen. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Allgemeingarten und die Outdoorküche mit Grillstation, die von sämtlichen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Top 8 (1. Dachgeschoßebene | 2. Zimmerwohnung): Wohnnutzfläche: ca. 40,75 m2 Balkonfläche: ca. 4,65 m2Raumaufteilung: - Vorraum: ca. 2,99 m2 • Wohnküche: ca. 20,39 m2 • Bad / WC: ca. 4,66 m2 • Zimmer: ca. 12,71 m2 • Balkon: ca. 4,65 m2Ausstattungsmerkmale Wohnung: Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) Parkettböden in den Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche strukturiert) Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC (Tau Ceramica od. gleichwertig) Kunstoff-Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Vertikalrollo) Holz Innentüren Marken Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch) Lage & Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrer Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie schnell die Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Schloss Neuwaldegg, der Schrammelpark, das Neuwaldegger Bad und vieles mehr. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbach m Wienerwald: Zum Verkauf steht eine großzügig angelegte Liegenschaft Nähe Hinterbrühl In ruhiger Traumlage finden Sie ein Landhaus mit Pferdebox und Grillplatz auf 1.486 m² Grund (mit der Widmung Bauland -Agrar) Das Gebäude wurde 1985 umgebaut und bietet auf 193 m²: • ) einen großzügigen Wohnsalon mit Kachelofen und Essbereich (ca. 61, 40 m²) • ) eine Küche mit Abstellraum und dahinterliegendem Wirtschaftsraum • ) einen Wellnessbereich (mit Sauna und Solarium) • ) 2 Toiletten • ) Heizraum - der sowohl von außen als auch von innen begehbar ist. • ) 3 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß • ) ein Badezimmer (mit Wanne und Dusche Im Heizraum gibt es eine Luftwärmepumpe für das Warmwasser im Sommer, die Gasbrennwerttherme sowie die Hauselektrik. Im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses einschließlich des Wellnessbereiches ist zusätzlich zur Radiatorenheizung auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Landhaus verfügt weiters über eine Doppelgarage, eine Werkstätte und einen Stallbereich mit Pferdebox sowie 146 m² Rohdachboden, die weiter ausgebaut werden könnten. Da sich der Rohdachbden über den genannten Räumlichkeiten befindet, besteht auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen. EIN HAUS MIT VIEL POTENTIAL UND NUTZUNGSMÖGLICKEITEN! Kaufpreis: € 570.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% V ermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger & Frau Marousek [Telefonnummer entfernt] Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt in der begehrten Gegend des 17. Bezirks in Dornbach entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 50 m² und ca. 160 m². Bei der Sanierung, dem Zubau und Ausbau des Hauses wird auf Funktionalität und hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, wodurch eine Unabhängigkeit von Gas gegeben ist. Das Projekt verfügt über unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Von einer Einheit mit eigenem Garten bis hin zu großzügigen Balkon- & Terrassenflächen. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Allgemeingarten und die Outdoorküche mit Grillstation, die von sämtlichen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. TOP 5 (2. Obergeschoß | 3-Zimmerwohnung): Wohnnutzfläche: ca. 106,32 m2 Loggiafläche: ca. 8,02 m2 Balkonfläche: ca. 3,87 m2Raumaufteilung:- Vorraum: ca. 3,85 m2 • Flur/Gang: ca. 2,26 m2 • Abstellraum: ca. 2,37 m2 • WC: ca. 1,67 m2 • Bad 1: ca. 9,40 m2 • Bad 2: ca. 2,67 m2 • Zimmer 1: ca. 17,90 m2 • Zimmer 2: ca. 15,04 m2 • Schrankraum: ca. 9,29 m2 • Wohnküche: ca. 41,87 m2• Loggia: ca. 8,02 m2 • Balkon: ca. 3,87m2Ausstattungsmerkmale Wohnung: Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) Parkettböden in den Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche strukturiert) Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC (Tau Ceramica od. gleichwertig) Kunstoff-Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Vertikalrollo) Holz Innentüren Marken Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch) Lage & Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrer Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie schnell die Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Schloss Neuwaldegg, der Schrammelpark, das Neuwaldegger Bad und vieles mehr. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

*** DORF - IDYLLE MIT TOP ANBINDUNG *** Wenn Sie das ruhige Landleben lieben, und doch in wenigen Minutem im Geschehen sein wollen, dann wäre dieser Rückzugsort eine Erholungsoase für Sie. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteien Hauses mit angenehmer Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt (1 Station bis zur Hitzinger Kreuzung) und in 20 Gehminuten erreichen Sie die LILO (Linzer Lokalbahn) sowie einen Eurospar. mit der Lilo sind sie in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof. Um die Ecke befindet sich ein Cafe und für Erholung sorgt die Umgebung und der angrenzende Kürnbergerwald. BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/r Amt UP40d-c Eckdaten: * ideale Raumaufteilung - sonnige Wohnung * Loggia, Wohn/Essbereich südseitige Ausrichtung * 1 TG-Platz (Nr. 2) und Kellerabteil - allgemeiner Garten * hochwertig möbliert: Dan-Küche, Essbereich, Vorzimmer vom Tischler, Bad und WC Möbel * Fenster 2-fach-Verglasung inkl. Rolläden * gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Cafe, Bushaltestelle * Betriebskosten monatl. inkl. Heizung = 337,00 € * Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!! BESICHTIGUNGSTAG: FREITAG, 7. MÄRZ ab 14: 30 - Anmeldung erforderlich!!!! Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung . Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Es wird gebeten, abzuklären, ob eine Finanzierung möglich ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 83,60 HWB Klasse: C... [Mehr]