#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines mit Lift ausgestatteten und in den siebziger Jahren errichteten Wohnhauses in Dornach ist über einen zentralen Vorraum erschlossen. Von diesem kommt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, in die Küche, das WC, das Badezimmer, den Abstellraum sowie in den 22 m² großen Wohnraum. Vom Wohnraum, der über große Fensterflächen verfügt, gelangt man auf die Loggia, die nach Westen hinaus gerichtet ist. Die Wohnung selbst ist in einem etwas abgewohnten Zustand und bedarf entsprechender Modernisierungsmaßnahmen. Hier sind insbesondere die Böden, die Türen, die Elektrik, das Bad und das WC oder die Wände gemeint. Ein Garage sowie ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Interessante Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Auffahrt auf die Autobahn oder Straßenbahnhaltestelle sind in Reichweite. Auf die Universität Linz sind es wenige Minuten. Das Gebäude selbst wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet und eignet sich daher nur eingeschränkt zur Weitervermietung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Auch für Anleger möglich! Lebensquell Linz/Katzbach – Urbanes Wohnen am Wasser! Direkt am Rande des Grüngürtels, im beliebten Stadtteil Katzbach, wird aktuell dieses hochwertig ausgeführte Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee. Se(e) henswert lebenswert! Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren. Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg – mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot! Lebensqualität für jede Lebenslage! Die Wohnungen mit Flächen von ca. 30 m² - 131 m² werden schlüsselfertig übergeben und bieten auf Grund der abwechslungsreichen Grundrissgestaltung vielseitige Lebensräume für alle Bedürfnisse. Ob Garconniere als erste eigene Wohnung oder als rentable Anlage, Mikro-Hausfeeling in der 3 Zimmer Maisonette mit Eigengarten oder großzügige Familienwohnung - hier finden Sie Ihren Wohntraum - Provisionsfrei für den Käufer! Wertbeständigkeit für Generationen… Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter und ein kühles Raumklima im Sommer. Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Top 15: 4 Zimmerwohnung mit 109,23 m² (inkl. Dachbodenfläche mit RH unter 1,50 m) - Vorraum - WC - Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Speis/Abstellraum - 2. Schlafzimmer - 3. Schlafzimmer Stellplätze in der Tiefgarage können separat zu je € 25.000 erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige Neubau-Wohnungen zwischen ca. 54m² und ca. 68m² in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne und ideal aufgeteilte Räumlichkeiten aus. Alle Wohnungen verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein zeitloses Badezimmer mit eleganten Fliesen samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte eigenes zugeteilte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: ? 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. NTop 1.17: 55,07 m² 952,77 ? aktiv Top 4.63: 26,88 m² 572,04 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vergabe gelangt ein Baurecht für die Dauer von 80 Jahren auf dem Grundstück 616/50 KG 45210 Waldegg im Ausmaß von 1.038 m². Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bestandfreies, mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück, welches unter anderem zur Bebauung vorgesehen ist. Sämtliche städtischen Ver- und Entsorgungseinrichtungen, wie Wasser, Kanalisation, Fernwärme bzw. Gas, Strom und Telekommunikation sind vorhanden. Der jährliche Mindestbauzins für die gegenständliche Baurechtsliegenschaft beträgt: € 19.500,- + € 3.900,- USt. = € 23.400,- Der Bauzins ist wertbeständig zu leisten. Als Maß für die Berechnung der Anpassung dient der von der Statistik Österreich monatlich verlautbarte Verbraucherpreisindex 2020 oder ein an seine Stelle tretender Index. Für die Berechnung der Gleitung ist die für den Monat der Vertragsunterfertigung verlautbarte Indexzahl maßgeblich. Die Baurechtsvergabe wird über eine öffentliche Ausschreibung eingeleitet. Alle Interessenten werden daher eingeladen bis 21.11.2024 12: 00 Uhr (per Post oder Bote hier einlangend), ein verbindliches, ausschließlich schriftliches und unterfertigtes Angebot in einem geschlossenen Kuvert mit dem Vermerk „Baurechtsverfahren Linz / Hanriederstraße 36, 4020 Linz – Nicht öffnen!“ unter Bezugnahme auf das vorliegende Baurechtsexposé und die darin enthaltenen Bedingungen samt den ausgefüllten und unterfertigten Unterlagen (Maklervertrag, Rücktrittsrecht und Widerrufsbelehrung, Fragebogen zur Erfüllung der Bestimmungen zur Verhinderung der Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung gem. §§365m-z Gew O 1994, Selbsterklärung des Kunden/des wirtschaftlichen Eigentümers, verbindliches Baurechtsangebot), an die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH z.H. Frau Gabriele Spörl (IMMO) Bahnhofstraße 3, 4020 Linz zu senden. Die elektronische Übermittlung des Angebotes ist dezidiert ausgeschlossen! Die Sendung wird nach Ablauf der Angebotsfrist geöffnet. Im Falle des Vorliegens mehrerer Angebote behält sich die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH die Entscheidung zu weiteren Angebotsrunden vor. Die Interessenten werden ggf. schriftlich zu weiteren Bieterrunden eingeladen. Die abgegebenen Baurechtsangebote müssen in allen Bieterrunden verbindlich sein. Sie sind vom Bieter zumindest bis 31.12.2025 aufrecht zu halten und haben auf einen ziffernmäßig bestimmten, jährlichen Bauzins als Nettobetrag in Euro zu lauten. Nähere Information finden Sie im Baurechtsexposé: https://tinyurl.com/23kwkl5f... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 36 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Büro

Es gelangt eine modern ausgestattete Büroliegenschaft mit rund 600 m² in einem mehrgeschossigem Gebäude zur Vermietung. Die Erschließung erfolgt über einen separaten Eingang und einen Lift. Zusätzlich sind 15 KFZ-Stellplätze im Mietpreis inkludiert, welche sich auch auf der Liegenschaft befinden. Das Objekt verfügt über eine eigenen Mitarbeiter-Aufenthaltsraum inkl. Voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich steht eine kleine Teeküche zur Verfügung, die sich ebenfalls im selben Stockwerk zur alleinigen Nutzung befindet. Die Naßräume sind entsprechend der behördlichen Vorgaben ausgestattet, darüber hinaus steht auch eine Dusche zur Verfügung. Die Aula kann ideal als Veranstaltungsraum genutzt werden, wobei hier auch eine gemeinsame Nutzung mit dem Hauptmieter angedacht werden kann. Strom- und Heizkosten werden separat in Rechnung gestellt. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1500 Gesamtbetrag €9000... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Bürofläche mit großer Terrasse und top Anbindung! Im Stadtgut-Steyr stehen Unternehmen diverse Kombinationen aus Büro-, Schau- und Lagerflächen zur flexiblen Anmietung bereit. Das Gelände bietet ausreichend Manipulations- und Parkmöglichkeiten. Die verfügbare Fläche im 1. Stock beträgt 75,36 m² und bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse von etwa 50 m², die vom Arbeitsbereich durch eine Glasschiebetür abgetrennt ist. Zusätzlich ermöglicht die Dachterrasse eine atemberaubende Aussicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Modernes 2 Zimmer-Eigenheim mit Loggia in angrenzenden Natur- und Seelage! Dieses wahrhaft geräumige und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Plesching in Linz, befindet sich im 2. Stock eines 9-Familien Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick von der Loggia in den Gemeinschaftsgarten und zum Pleschinger See. Das Highlight beginnt schon morgens in der gemütlichen Frühstücknische mit moderner Einbauküche. Entspannung pur und die Ruhe inklusive des Fernblickes bis zum Pöstlingberg genießen Sie mit einem Glas Wein auf der Loggia. Perfekte Lage und Nähe zum Stadtzentrum Urfahr und Freizeitgebiet Pleschinger See! Aufgeteilt in ein geräumiges und helles Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, 1 offene moderne Einbauküche,1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, 1 WC extra, 1 Abstellraum und der einladende Eingangsbereich mit der Garderobe. Beheizt wird mittels Gas. Zum Objekt gehört noch 1 Kellerabteil (10 m²), ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten im Hof. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel] Renate Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in Linz Dornach (5 km). Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei 200 m, Nahversorger in der näheren Umgebung, Geschäfte und Supermärkte in 5 Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten.... [Mehr]

- Passage Linz - Perfekt aufgeteilte Geschäftsflächen in verschiedensten Größen in top Lage im Passage-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten! Attraktive Geschäfts- bzw. Handelsflächen in einem Einkaufszentrum direkt an der Linzer Landstraße in der Größe von 158m² bis ca. 221m² zu vermieten. Hohe Fußgängerfrequenz aufgrund perfekter Lage in der Linzer Innenstadt! EG E02: 158,36 m² 6.651,12 ? aktiv E06: 161,09 m² 6.765,78 ? aktiv 1. Etage Top 1.05: 221,9 m² 7.189,56 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eigentumswohnung/Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse! Diese moderne Wohnung befindet sich in einer modernen Villa mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz und ist perfekt für diejenigen, die nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Außenansicht wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite - unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein. Aufteilung: Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport. Flächen: Wohnnutzfläche ca. 170,00 m², Gartenfläche ca. 100,00 m², Terrassenfläche ca. 45,00 m²,... [Mehr]

- ATRIUM Linz - Optimale Geschäfts- und/bzw. Gastroflächen in gut besuchtem ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten! Den Mietern werden gratis zusätzlich folgende Werbemöglichkeiten im Rahmen des Atrium City Centers geboten: -Werbemöglichkeit via großem LED-Werbeschild im Eingangsbereich der Herrenstraße -Werbemöglichkeit der neuen Flächenmieter via eigener Werbezeitung, welche an sämtliche Haushalte in Linz Stadt per Post zugesendet wird. Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert! Zusätzlich eröffnet ab Herbst das beliebte Linzer Caféhaus - Tortenmacher Heuschober - eine weitere Filiale im Herzen des Atrium City Centers, welches als weiterer Einkaufsmagnet dient. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Penthousewohnung in Linz/Urfahr in der Aubergstraße Lichtdurchflutete Räume und exklusives Wohnen - mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung viel Platz. Eine großzügie Terrasse mit ca. 20 m² sowie 2 kleinere Loggien mit insgesamt ca. 10,5 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein. Austattung:• hochwertige italienische Designermöbel• Parkett- Naturstein- und Fliesenböden• Fernwärmezentralheizung• offener Kamin• Kunststofffenster• Klima- und Alarmanlage• zentral gesteuerte Beschattung• zwei wunderschöne Badezimmer Küche und Bäder sind möbliert. Weitere Möbelstücke können bei Bedarf zusätzlich übernommen werden. Direkter Liftein- bzw. Ausstieg in der Wohnung! 4 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie 3 Kellerabteile... [Mehr]