#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne kleine Wohnung in Alturfahr ab sofort zu verkaufen, 3. Stock, Lift, direkter Donaublick, Stadtstrand 50m vor der Haustür, inklusive Tiefgaragenplatz, schöne Küche, Badezimmer mit Badewanne. Supermärkte in der Nähe. Fernwärme , 10min Spaziergang die Donau entlang bis zur Nibelungenbrücke... [Mehr]

#hell #möbliert

Suche Nachmieter für meine schöne, helle 41m2 Wohnung im Zentrum von Linz. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohn-/Schlafraum - Küche-/Esszimmer - Bad mit Dusche & WC Die Wohnung ist voll möbliert. Die Einbauküche wird mitvermietet, restliche Möblierung (1 Jahr alt) auf Wunsch gegen Ablöse. Die Wohnung liegt super zentral in Linz, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße, öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäften, etc. Miete inkl. BK 338 , EURO... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause... Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Hummelhofwald in Linz zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 65,32m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große, südlich ausgerichtete Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich separat und schräg gegenüber vom Badezimmer. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Essbereich inkl. Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je monatl. € 116,50 angemietet werden. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 920,60 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 137,95 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.058,55 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in Linz Urfahr, am malerischen Stadtrand und nur einen kurzen Spaziergang von der Universität entfernt. Die ruhige Lage kombiniert Wohnkomfort mit der Nähe zu Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es Krabbelstuben, Kindergärten und Gymnasien, die eine hervorragende Infrastruktur für Familien bieten. Die Straßenbahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Orte gewährleistet. In nur 15 Minuten erreichen Sie sowohl die Pferdeeisenbahn als auch die beliebte Donaulände, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Größe und Raumaufteilung: Die Wohnung bietet großzügige 72 Quadratmeter und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen praktischen Raum, der als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ausstattung: Die Wohnung ist in gutem Zustand und bietet eine solide Ausstattung. Die Einbauküche ist mit grundlegenden Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der großzügige Balkon mit 6 Quadratmetern lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung nach Süd-Ost, die für eine hervorragende Lichtdurchflutung und angenehme Sonneneinstrahlung sorgt. Zusätzlich wurde im letzten Jahr eine Klimaanlage eingebaut, die für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten sorgt. Parkmöglichkeiten: Zum Haus gehörend gibt es eine großzügige Parkfläche, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Auch wenn kein fix zugewiesener Parkplatz vorhanden ist, gibt es ausreichend freie Parkmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung. Zustand: Die Wohnung ist teilweise saniert. Das Bad und WC sowie die Böden sollten neu gemacht werden dies bietet somit die Möglichkeit, eigene Gestaltungs- und Renovierungswünsche umzusetzen. Die Räume sind gepflegt und bieten ein gutes Potenzial für individuelle Anpassungen. Besondere Merkmale: Die Nähe zur Universität macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Akademiker. Die ruhige Umgebung, die umliegenden Grünflächen und die hervorragende Anbindung an die Straßenbahn tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und bieten ein ideales Wohnumfeld.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Wir bieten eine komplett renovierte und neu moderne vollmöblierte Wohnung zur Vermietung an. Die Wohnung liegt im Herzen von Linz und bietet Ihnen modernes Wohnen in zentraler Lage. Perfekt für alle, die Komfort und Stadtleben kombinieren möchten! Details zur Wohnung: • Wohnfläche: 45qm • Großer Wohnraum mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung: • neue moderne Ausstattung (voll möbliert) • Fischgrätboden und Fliesen • Hochparterre mit Aufzug – barrierefrei Wir freuen uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDie exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Wohnung am Gaußweg (Spallerhof/Bindermichl) mit toller Raumaufteilung! Zum Verkauf steht eine großzügig und toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Gaußweg, Zentral gelegen bietet diese Wohnung einen perfekten Mix aus Infrastruktur und der Möglichkeit dem Treiben der Stadt zu entfliehen. Naherholungsgebiete sind von hier aus schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Bank und vieles mehr finden Sie hier fast direkt vor der Haustüre und auch Bus und Straßenbahn können in wenigen Schritten erreicht werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum/Gang • Wohn-Esszimmer • Kinder-/Gästezimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschine - WC Eingang, Küche und Bad sind verfliest. Dachboden vorhanden Garage sowie deren Vorfläche ist für 90Euro/Monat über die Genossenschaft anmietbar. Sie befindet sich unterhalb des Balkons und ist dauerhaft vermietet. Energieausweis C und Raumplan wird gerne auf Anfrage übermittelt. Sie können gerne selbst entscheiden ob die Wohnung privat oder mithilfe dritter Makler gekauft wird. Sie sparen sich ohne Makler 3% Provision auf dem Weg zum Notar. Bitte hier Anfragen: (Whats App/Sms) [Telefonnummer entfernt] p.s.adamov@ gmail .com Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz: Eigentumswohnungen am Auberg in Urfahr | Wohnung Top 2 Moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage in der Rosenauerstraße 12-14 Begehrte Lage in Urfahr am Fuße des Aubergs Fußläufig schnell im Grünen Attraktive Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung in der Urfahraner Hauptstraße PV-Anlage für grüne Energie E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Wenige Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Biegung" Ideal für Eigennutzer u. Anleger - sehr gute Vermietbarkeit - Nähe Anton Bruckner Privatuniversität Qualitätsvolle und durchdachte Planung Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis! Provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Schöne und ruhige Zweizimmerwohnung, Wohnhaus in sehr gutem Zustand - Wohnzimmer mit Küche - Balkon - Vorraum - Schlafzimmer - Bad - Abstellraum Die Zimmer sind über den Vorraum separat begehbar. Nähe Herz-Jesu-Kirche Gesamtmiete inkl. BK und USt: EUR 386,44 pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Keine Ablöse OHNE MAKLERPROVISION! Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Vermiete kleine Wohnung in der Hörmannstrasse/Waldeggstraße. Diese Wohnung hat 32 m2 und befindet sich in einem kleinem Haus im 1. Stock mit Garten und Balkon, der benützt werden kann. Es befinden sich zwei weitere Wohnungen in diesem Haus. In dieser Wohnung befindet sich ein neuer Küchenblock mit Kühl-Gefrierkombination und steht ab September zur Verfügung. Miete 330, und ca. Betriebskosten 54,... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Sie sind kurzfristig oder projektbezogen in Linz und suchen ein vollmöbliertes und hochwertig ausgestattetes Apartment? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird ein Apartment zum "Wohnen auf Zeit" bzw. zur Kurzzeitmiete ab 2 Monaten Mindestmietdauer an. Das Apartment wurde 2015 aufwändig renoviert, ebenso die Fassade des Gebäudes. Somit können Sie hier eine neuwertige, moderne und stylische Wohnung mieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 31qm zzgl. einem 7qm Balkon. (gesamt ca. 38qm). Das Apartment ist hochwertig und vollständig möbliert. Die Küche ist mit gängigem (Koch-) Geschirr bestückt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen im modernsten Wohngebäude von Linz - ein architektonisches Meisterwerk, das Luxus und Komfort auf ein neues Niveau hebt. Dieser zeitgemäße Tower bietet nicht nur eine beeindruckende äußere Erscheinung, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Eingangsbereich wird von einem freundlichen und professionellen Portier betreut, der für Sicherheit und Service sorgt. Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Tiefgarage mit Liftzugang zur Verfügung, um Ihnen den stressfreien Zugang zu Ihrer Wohnung zu ermöglichen. Die Wohnung selbst besticht durch eine hochwertige Ausstattung, angefangen bei einem eleganten Fischgrätparkett bis hin zur modernen Klimaanlage. Die großzügige Verglasung der Räume schafft eine helle und offene Atmosphäre, während Sie von jedem Zimmer aus einen atemberaubenden Blick ins Grüne genießen können. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Wohnung durch ihre intelligente Raumaufteilung und stilvolle Einrichtung einen exklusiven Charme versprüht. Hier wird Wohnen zum Erlebnis, und die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung macht das tägliche Leben noch angenehmer. Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem Balkon und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in luftiger Höhe. Die sehr gute Infrastruktur der Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu kulturellen Einrichtungen. Willkommen zuhause in diesem exklusiven 16. Stock des modernsten Towers von Linz - hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lifestyle, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]