Donauinsel / Reichsbrücke Wohnungen und Büros

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

? Traumhafte Wohnung im 26. Stock mit Loggia und Top-Lage? Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung im 26. Stock des Uno City Towers vorstellen zu dürfen. Diese herausragende Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 60,32m², sondern auch eine herrliche Loggia mit ca. 6,99m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Raumaufteilung: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen. Hier beginnt bereits das Wohngefühl auf höchstem Niveau. Weiter geht es zum separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich gestaltet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine hochwertige Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit Schiebefenstern ausgestattet ist und so zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum im selben Stockwerk erleichtert Ihnen die Organisation Ihres Lebensraums erheblich. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten, der sich für ca. ? 130, pro Monat in unmittelbarer Nähe befindet. Wohnqualität und Annehmlichkeiten: Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch seine eindrucksvolle Eleganz. Hier stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Portier, eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitnesscenter. Die Donauinsel liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Hausantenne ist ebenfalls im Gebäude vorhanden. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, mit der U1, den Buslinien 92A und 92B sowie der Reichsbrücke direkt vor Ihrer Tür. Zusätzliches Kellerabteil: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das vorhandene Kellerabteil auf demselben Stockwerk wie die Wohnung, was Ihre Lagermöglichkeiten nochmals erweitert. Fazit: Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Wohnung zu leben. Preis: ? 1.050, + ? 267,91, Betriebskosten ohne Strom, Warmwasser und Heizung Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Dreamy Apartment on the 26th Floor with Loggia and Prime Location" We are delighted to present to you this unique apartment on the 26th floor of the Uno City Towers. This outstanding property not only offers an impressive living space of approximately 60,32m² but also a beautiful loggia of approximately 6,99m², facing southwest and providing breathtaking views of the surroundings. Room Layout: The apartment is optimally laid out and offers everything your heart desires. Upon entering, you will be greeted by a spacious foyer, setting the tone for a high-quality living experience. Moving on, you´ll find a separate WC and a modern bathroom with a shower. The bedroom is spacious and cozy. The living area is open and incorporates a high-quality kitchen. From the living room, you have direct access to the loggia, equipped with sliding windows for year-round use. An additional storage room on the same floor greatly facilitates the organization of your living space. Furthermore, you have the option to rent a garage space nearby for approximately ? 130, per month. Living Quality and Amenities: This residential building not only stands out for its prime location but also for its impressive elegance. Numerous amenities are at your disposal, including a concierge, a sauna, a steam bath, and a fitness center. The Danube Island is practically at your doorstep, offering various leisure opportunities. A communal antenna is also available in the building. Excellent Transportation Connections: The infrastructure couldn´t be better, with the U1 subway line, bus lines 92A and 92B, and the Reichsbrücke bridge right at your doorstep. Additional Basement Storage: Another advantage of this apartment is the existing basement storage on the same floor as the apartment, further expanding your storage options. Conclusion: Don´t miss the opportunity to live in this beautiful apartment. "Price: ? 1.050, + ? 267,91, operating costs" Excluding electricity, hot water, and heating. Contact us today to arrange a viewing and see this dream home for yourself. It is noted that the landlord is exclusively represented ? dual agency representation is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1050 Betriebskosten ? 267,91 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1317,91 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: • Vorraum • gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon • großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.700,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.100,00Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Exklusives Wohnen mit Nähe zur Donauinsel und Schwarzlackenau! EIGENGRUND! Willkommen in Ihrer Reihenhausanlage, wo modernes Design auf durchdachte Funktionalität trifft. Diese exklusive Wohnadresse in der Voltelinistraße 13, 1210 Wien, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebenskonzept. Mit nur 3 Häusern inklusive Stellplatz, die zwischen 116 und 133 m² groß sind, erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Intimität und großzügigem Wohnraum. Ihre Highlights: Moderne Architektur: verleiht Ihrem Zuhause eine zeitgemäße Ästhetik. Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Belichtung durch Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren außenliegenden Raffstores und Rollläden. Privatsphäre: Milchglasscheiben im WC und Bad sowie ein moderner Lamellenzaun runden das Gesamtkonzept ab. Komfortables Raumklima: Die Deckenkühlung über Betonaktivierung in allen Aufenthaltsräumen sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Energieeffizienz: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre auf dem Dach für eine Photovoltaikanlage tragen zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei. Privater Außenbereich: Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten mit einer Fläche zwischen 27 und 64 m², komplett mit Wasseranschluss und Humusschicht. Großzügige Terrassen: Erweitern Sie Ihren Wohnraum auf den Terrassen zwischen 29 und 37 m² Komfortable Extras: PKW-Abstellplatz vor der Türe (im Kaufpreis inkludiert) Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ? 39.000.- brutto / Haus Lage, Lage, Lage: Wohnen in der Voltelinistraße, 1210 Wien Die Lage der Voltelinistraße vereint die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Grünflächen einer Vorstadt. Hier können Sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Stadtleben und einem erholsamen Zuhause finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Gegenden von Wien z... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Exklusives Wohnen nahe der Donauinsel und Schwarzlackenau ? EIGENGRUND Willkommen in Ihrer neuen Reihenhausanlage! Hier treffen modernes Design und durchdachte Funktionalität aufeinander, um Ihnen ein Zuhause der Extraklasse zu bieten. An der Voltelinistraße, 1210 Wien erwarten Sie ein Reihenhausprojekt ? perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Das zeichnet Ihr neues Zuhause aus: Architektur und Komfort Zeitgemäße Ästhetik: Moderne Architektur für ein elegantes Wohnerlebnis. Lichtdurchflutete Räume: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrische Raffstores sorgen für maximalen Wohnkomfort. Privatsphäre inklusive: Milchglasscheiben im Bad und WC sowie ein moderner Lamellenzaun bieten Schutz und Stil. Raumklima und Energieeffizienz Angenehmes Wohnklima: Deckenkühlung durch Betonaktivierung sorgt ganzjährig für Komfort. Nachhaltigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre für eine Photovoltaikanlage machen Ihr Zuhause zukunftssicher. Außenbereiche und Extras Eigener Garten: Genießen Sie Grünflächen mit Wasseranschluss und bereits verlegten Rollrasen Großzügige Terrassen: Genießen Sie die Sonne mit der Familie und Freunden auf Ihrer eigenen Terrasse Parkmöglichkeiten: Ihr privater PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Schlüsselfertig nach Wunsch Auf Wunsch wird Ihr neues Heim schlüsselfertig übergeben ? Preis laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung: ? 39.000 brutto pro Haus. Geplante Fertigstellung: Ende 4. Quartal 2024. Die Lage: Natur und Urbanität vereint Die Voltelinistraße bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung: Erholungsgebiete: Die Nähe zur Schwarzlackenau und Donauinsel lädt zu Spaziergängen, Picknicks, Radfahren und Wassersport ein. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 34A in Ge... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit ca. 78 m² zzgl. ca. 5 m² Loggia im 3. Liftstock direkt bei der Donauinsel, U1 und Donau-City Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 36 m² große Wohnküche mit nord-west-seitiger Loggia, zwei jeweils ca. 14 m² große, hofseitige Zimmer, das Bad mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Highlights: - Top-Lage durch unmittelbare Nähe zur Donauinsel, U1, Donau-City, UNO/Vienna International Center - architektonisch ansprechende Wohnanlage - zentral begehbar - große Wohnküche mit Loggia Lage/Anbindung/Umgebung: - Freizeitparadies Donauinsel und Neue Donau vor der Haustüre - U1 Donauinsel wenige Gehminunten entfernt - Donau-City und Kaisermühlen/VIC/UNO wenige Minuten entfernt - perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz durch Donauinsel und Reichsbrücke -A22 Donauufer Autobahn in unmittelbarer Nähe Monatsvorschreibung: Rep.-Rücklage EUR 102,87 Betriebskosten EUR 221,60 Verwaltungshonorar EUR 33,02 Vorschreibung: EUR 357,49 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit vorliegender unverbindlicher Flächenstudie in einem ansprechenden Eckzinshaus mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Die Eckliegenschaft gliedert sich aktuell in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und den zum Verkauf stehenden Rohdachboden. Laut vorliegender unverbindlicher Flächenstudie ist eine Wohnnutzfläche von ca. 435 m², verteilt auf zwei Dachgeschosse, erzielbar. Die Liegenschaft verfügt aktuell noch über keinen Aufzug. Die Lift-Errichtung obliegt dem DG-Errichter (nähere Infos zur Verpflichtung lt. WE-Vertrag gerne auf Anfrage). Der Rohdachboden eignet sich nach Entwicklung sowohl für Bauträger zur Verwertung als auch als Anlage zur Vermietung (freier Mietzins). HIGHLIGHTS Attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur unweit des Auparks Jedlesee, der Lorettowiese und der Donauinsel Projektierung nach eigenen Wünschen Ideal auch für die Vermietung ? freie Mietzinsbildung Fairer Verkaufspreis KAUFPREIS (ASSET DEAL) EUR 320.000,00 NEBENKOSTEN Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gebundene Vertragserrichtung durch Kanzlei Bodmann Rechtsanwälte. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entspre... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Im charmanten Bezirk Floridsdorf, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften, gut angebunden und direkt an der Erholungsgebiet Donauinsel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr gut gedämmten Neubau, ist zentral begehbar, komplett saniert und möbliert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². - Vorraum ca. 5 m² - Badezimmer ca. 5 m² - separate Toilette ca. 2 m² - Zimmer 1 ca. 17 m² - Zimmer 2 ca. 11 m² - Küche ca. 5 m² Das Badezimmer ist voll ausgestattet, die Küche kompakt eingerichtet (mini-Küche). Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten), 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Laminatboden , großformatige Fliesen/Feinsteinzeug 30x60cm in den Nassbereichen, Innentüren Weiß, Sicherheitseingangstüre,, Kellerabteil. Als WG geeignet.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund befindet sich im 21. Bezirk von Wien, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Es ist in gutem Zustand und vereint modernes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Ess- sowie Küchenbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, vier weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Bad sowie ein extra WC. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Donauinsel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge im Grünen. Auch der nahe gelegene Donaupark lädt zum Entspannen ein und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreicht man das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund befindet sich im 21. Bezirk von Wien, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Es ist in gutem Zustand und vereint modernes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Ess- sowie Küchenbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, vier weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Bad sowie ein extra WC. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Donauinsel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge im Grünen. Auch der nahe gelegene Donaupark lädt zum Entspannen ein und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreicht man das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Wir bieten Ihnen 159 exklusive Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. Entdecken Sie diese charmante Studiowohnung, die modernes Wohnen perfekt verkörpert. Sie verfügt über eine elegante Designküche und ein Bad mit Walk-in-Dusche, die Komfort und Stil vereinen. Highlights: Toller Balkon zum Entspannen und Genießen der frischen Luft Herrliche Lage, umgeben von Natur Nahe zur Innenstadt und zum Donauzentrum für Shopping und Unterhaltung Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser ruhigen und dennoch zentral gelegenen Studiowohnung! DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -Kühlung •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit vier hellen und geräumigen Zimmern ist dieses Reihenhaus ideal für Familien, Paare oder alle, die ausreichend Platz für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Wohnambiente, in dem Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können. Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Wohngefühl, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Der Südbalkon bzw. die Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnkomfort unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der nicht nur Raum für Entspannung und Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus modernem Wohnen, hervorragender Infrastruktur. Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist Ihr zukünftiges Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Baurechtszins: 350 €/Monat Laufzeit 100 Jahre Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Reihenhaus in 1220 Wien besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Nahversorgung ist optimal: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bestens gewährleistet. Ein idealer Ort für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² bietet dieses in ziegelmassiv gebaute Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer laden zum Verweilen und Gestalten ein. Ob als gemütliches Wohnzimmer, modernes Homeoffice oder kindgerechtes Spielzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.ie Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen einen modernen und eleganten Charme. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das moderne Bad mit Fenster und Dusche ist ein Ort der Entspannung und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Garten mit Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, laden Sie Freunde zu Grillabenden ein oder nutzen Sie die Terrasse für ein Frühstück im Sonnenlicht. Der Südbalkon beziehungsweise die Terrasse sorgt für eine optimale Ausrichtung und lässt viel Licht in Ihre neuen vier Wände strömen. Baurechtszins: 399,14€/Monat, Laufzeit 100Jahre Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]