Donauinsel / Reichsbrücke Wohnungen und Büros

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung. Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind. In den Etagen 22-25 steht eine über interne Treppen verbundene, viergeschossige Traumimmobilie zur Verfügung, inklusive einer Terrasse und dem ultimativen Ausblick. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Verfügbare Flächen / Kosten: * 6. OG: 634m² € 14,50/m² * 7. OG: 1.387m² € 14,50/m² * 17. OG: 245,30m² € 16,50/m² * 22. OG - 25.OG: 1297,00m² (& große Terrasse) € 12,50/m² Betriebskosten: € 5,45/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie) Parkplätze: à € 130,00 / Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B * U-Bahn Linie 1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wagramer Straße * Reichsbrücke * A22 - Donauufer-Autobahn * A23 - Südost Tangente Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher Internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details dieses Objektes, das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn punktet. Sonnenschutz und öffenbare Fenster schaffen ein angenehmes Raumklima, die hochwertige technische Ausstattung ein gutes Arbeitsumfeld Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Konferenzräumlichkeiten im benachbarten Ares-Tower, in der Wolke 19, anzumieten. Verfügbare Flächen / Kosten: 4. OG: 363,15m² (+7,00m² Terrasse) / €11,00/m² 8. OG: 335,17m² / € 13,00/m² Betriebskosten: € 5,85/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier, Sicherheit) Parkplätze: Tiefgarage à € 150,00/Monat, Freigelände à € 120,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B * U-Bahn Linie 1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wagramer Straße * Reichsbrücke * A 22 - Donau-Ufer-Autobahn Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung. Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind. In den Etagen 22-25 steht eine über interne Treppen verbundene, viergeschossige Traumimmobilie zur Verfügung, inklusive einer Terrasse und dem ultimativen Ausblick. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Verfügbare Flächen / Kosten: * 6. OG: 634m² € 14,50/m² * 7. OG: 1.387m² € 14,50/m² * 17. OG: 245,30m² € 16,50/m² * 22. OG - 25.OG: 1297,00m² (& große Terrasse) € 12,50/m² Betriebskosten: € 5,45/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie) Parkplätze: à € 130,00 / Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B * U-Bahn Linie 1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wagramer Straße * Reichsbrücke * A22 - Donauufer-Autobahn * A23 - Südost Tangente Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung. Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind. In den Etagen 22-25 steht eine über interne Treppen verbundene, viergeschossige Traumimmobilie zur Verfügung, inklusive einer Terrasse und dem ultimativen Ausblick. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Verfügbare Flächen / Kosten: 6. OG: 634m² € 14,50/m²7. OG: 1.387m² € 14,50/m²17. OG: 245,30m² € 16,50/m²22. OG - 25.OG: 1297,00m² (& große Terrasse) € 12,50/m²Betriebskosten: € 5,45/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie) Parkplätze: à € 130,00 / Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20BU-Bahn Linie 1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wagramer Straße Reichsbrücke A22 – Donauufer-Autobahn A23 – Südost Tangente Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung. Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind. In den Etagen 22-25 steht eine über interne Treppen verbundene, viergeschossige Traumimmobilie zur Verfügung, inklusive einer Terrasse und dem ultimativen Ausblick. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Verfügbare Flächen / Kosten: * 6. OG: 634m² € 14,50/m² * 7. OG: 1.387m² € 14,50/m² * 17. OG: 245,30m² € 16,50/m² * 22. OG - 25.OG: 1297,00m² (& große Terrasse) € 12,50/m² Betriebskosten: € 5,45/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie) Parkplätze: à € 130,00 / Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B * U-Bahn Linie 1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wagramer Straße * Reichsbrücke * A22 - Donauufer-Autobahn * A23 - Südost Tangente Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung. Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind. In den Etagen 22-25 steht eine über interne Treppen verbundene, viergeschossige Traumimmobilie zur Verfügung, inklusive einer Terrasse und dem ultimativen Ausblick. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Verfügbare Flächen / Kosten: 6. OG: 634m² € 14,50/m²7. OG: 1.387m² € 14,50/m²17. OG: 245,30m² € 16,50/m²22. OG - 25.OG: 1297,00m² (& große Terrasse) € 12,50/m²Betriebskosten: € 5,45/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie) Parkplätze: à € 130,00 / Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20BU-Bahn Linie 1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wagramer Straße Reichsbrücke A22 – Donauufer-Autobahn A23 – Südost Tangente Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

RUHIG GELEGENE FAMILIENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER INKL. KFZ-ABSTELLPLATZ In einer ruhigen Lage beim Schaumannpark liegt diese tolle Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² (inkl. Loggia). Die Wohnsiedlung mit insgesamt 9 Stiegen wurde zwischen 1998-2001 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf Stiege 9, welcher als letzter Block ca. 2001 gebaut wurde. Sie ist in einem guten Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung. -) ein Wohnzimmer mit ca. 24 m² -) eine möblierte Küche -) ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -) ein extra WC -) einen Abstellraum -) ein großer Vorraum -) insgesamt 2 Schlafzimmer Eckdaten: -) Wohnfläche ca. 79 m² -) eine ca. 4 m² große Loggia -) ein ca. 20 m² großes Kellerabteil -) überdachter KFZ-Abstellplatz inklusive -) eine voll ausgestattete Küche -) Gasheizung mit Therme -) Fahrradabstellraum -) Gegensprechanlage -) Kinderspielplatz im Innenhof monatliche Kosten: Betriebskosten Netto: EUR 228,66 Rep.-Rücklage gesamt: EUR 83,59 USt. gesamt: EUR 22,87 mtl. Summe: EUR 335,12 Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde mit Jänner 2025 aktualisiert. Eventuelle Erhöhungen können aber nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. Lage: Lage/Infrastruktur in Stockerau +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten +) ausgezeichnete Infrastruktur +) Ärzte, Krankenhaus Stockerau +) zahlreiche Schulen und Kindergärten Öffentliche Verkehrsmittel +) Busverbindungen +) Bahnhof Stockerau mit Schnellbahn und Regionalzügen Individualverkeh r +) Anbindung A22 Richtung Wien (ca. 20 Min. bis Reichsbrücke) +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Hollabrunn) +) Anbindung S5 Richtung Tulln (ca. 25 Min bis Hauptplatz Tulln) Erholung und Natur +) Erholungszentrum Stockerau +) Donauauen... [Mehr]

#Erstbezug

Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

GENÜGEND PLATZ - GROSSER GARTEN - TOLLE LAGE Dieses voll unterkellerte Haus steht in einer der besten Wohngegenden von Stockerau auf einem ca. 703 m² großen Grundstück und könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 137 m², eine Garage und einen sehr schönen Garten. Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft war etwa 1959. Im Jahr 1972 wurde durch die Gemeinde Stockerau ein Zubau sowie die Errichtung einer Garage bewilligt. 1977 erfolgte die Erteilung der Benützungsbewilligung durch die Stadtgemeinde Stockerau. Erdgeschoss: -) ein Vorraum -) das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch -) ein extra WC -) die offene Küche mit Essplatz -) ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer und -) ein ca. 12,77 m² großes Schlafzimmer Obergeschoss: -) insgesamt 2 Schlafzimmer -) Bad mit Dusche und WC Keller: -) eine Waschküche -) ein Heizraum -) ein großer Kellerraum (Partyraum) -) ein Bad mit Dusche und WC -) weitere 2 Kellerräume zusätzlich für Sie vorhanden: -) eine Klimaanlage -) Außenjalousien -) Pool (müsste neu foliert werden) -) die eigene Garage -) eine Gastherme Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Von den eingereichten Plänen zum tatsächlichen Naturbestand gibt es kleinere Abweichungen. Für weitere Informationen und Unterlagen bitten wir um eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer). Sie erhalten dann ein E-Mail mit einem Link, um diese Punkte zu ergänzen/bestätigen und das Exposé zu öffnen. Lage: Stockerau ist eine charmante Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die leicht erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus Stockerau gewährleistet, was den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet. Darüber hinaus gibt es in Stockerau zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel +) Busverbindungen +) Bahnhof Stockerau mit Schnellbahn und Regionalzügen (ca. 28 Min. bis Wien Mitte) Individualverkehr +) Anbindung A22 Richtung Wien (ca. 20 Min. bis Reichsbrücke) +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Hollabrunn) +) Anbindung S5 Richtung Tulln (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Tulln) Erholung und Natur +) Marienhöhe +) Erholungszentrum Stockerau +) Donauauen Die Liegenschaft ist ideal für Pendler und Familien, da die öffentliche Anbindung ausgezeichnet ist, und zahlreiche Infrastrukturbereiche des täglichen Bedarfs innerhalb wenigen Gehminuten erreichbar sind. ca. 5 Min. Erholungszentrum ca. 8 Min. Supermärkte, Bäckereii ca. 8 Min. Volksschule, Neue Mittelschule Ost ca. 10 Min. NÖ Landeskindergarten ca. 15 Min. Bahnhof Stockerau ca. 15 Min. Ihre Raiffeisenbank... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DACHTERRASSENMAISONETTE IN BESTAUSSTATTUNG UND RIESIGEN AUSSENFLÄCHEN ! ERHOLUNGSGEBIET PRATER / U2 MESSE / DONAUINSEL IN UNMITTELBARER UMGEBUNG ENGERTHSTRASSE Lichtdurchflutete geräumige 133 m2 + 8 m2 Balkon + 5 m2 Terrasse+ 19 m2 Terrasse + 38 m2 Dachterrasse 4.Liftstock in generalsaniertem Althaus mit modernem Neubaucharakter, Befristung nach Vereinbarung Vorraum, Bad, Wc, Abstellraum, 3 separat begehbare Zimmer, großzügige Wohn/Küche mit Top Einbau-Küche BESTAUSSTATTUNG: Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien, moderne Verfliesung, hochwertige Parkettböden Ein Kellerabteil (5 m2) steht zur Verfügung, ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Im Haus stehen 2 großzügige Fahrradabstellräume zur Verfügung. BESTE INFRASTRUKTUR SOWIE VERKEHRSANBINDUNG: U2 Messe, U1 Vorgartenstraße, direkte Anbindung an Autobahnen, Handelskai sowie Donauinsel Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2699 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2699... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse Wohnung mit beeindruckendem Panoramaausblick, großzügiger Nutzfläche von ca. 210,21 m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,53 m² bietet dieses exklusive Anwesen Eleganz und moderne Raffinesse. Genießen Sie atemberaubende Aussichten auf die Umgebung. Die Gesamtmiete von EUR 3.898,61* beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten, Wärmekosten und Wasserkosten. *zzgl. gesetzliche MWSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch mit Bankgarantie) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Lage: Die Lage zwischen der Alten Donau und der Donauinsel in Wien ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit dem klaren Wasser der Alten Donau einerseits und den weitläufigen Grünflächen der Donauinsel andererseits bietet diese Umgebung einen einzigartigen Mix aus Wassersportmöglichkeiten, Spazierwegen und Erholungsgebieten. Die malerische Kulisse und die vielfältigen Freizeitangebote schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Hinweis: Der Immobilienmakler agiert ausschließlich im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Frisch renovierte Wohnung im 2. OG in ruhiger Lage. Zwei Zimmer, Esszimmer und Küche verbunden, Badezimmer mit Dusche, extra WC, (gebrauchte) Tischlerküche, Loggia südseitig, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil. Parkplatz nach Vereinbarung. Donauinsel und Marchfeldkanal in Fuß-Reichweite, Busverbindung ums Eck, Bim und S-Bahn 10 Minuten entfernt, Blick auf Bisamberg und Kahlenberg. 3 Monatsmieten Kaution, Miete im Voraus, Kündigungsfrist nach Vereinbarung. Beim Grundriss fehlt eine Zwischenmauer im großen Zimmer, die Zwischentüre zwischen Top 9 und 10 ist nicht mehr vorhanden. Energieausweis und Elektrobefund können nachgereicht werden.... [Mehr]