Donauinsel / Reichsbrücke Wohnungen und Büros
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OKHaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 133,82m² / 5 Zimmer
€ 5.148,71 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Exklusives Wohnen nahe der Donauinsel und Schwarzlackenau EIGENGRUND Willkommen in Ihrer neuen Reihenhausanlage! Hier treffen modernes Design und durchdachte Funktionalität aufeinander, um Ihnen ein Zuhause der Extraklasse zu bieten. An der Voltelinistraße, 1210 Wien erwarten Sie ein Reihenhausprojekt perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Das zeichnet Ihr neues Zuhause aus: Architektur und Komfort Zeitgemäße Ästhetik: Moderne Architektur für ein elegantes Wohnerlebnis. Lichtdurchflutete Räume: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrische Raffstores sorgen für maximalen Wohnkomfort. Privatsphäre inklusive: Milchglasscheiben im Bad und WC sowie ein moderner Lamellenzaun bieten Schutz und Stil. Raumklima und Energieeffizienz Angenehmes Wohnklima: Deckenkühlung durch Betonaktivierung sorgt ganzjährig für Komfort. Nachhaltigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre für eine Photovoltaikanlage machen Ihr Zuhause zukunftssicher. Außenbereiche und Extras Eigener Garten: Genießen Sie Grünflächen mit Wasseranschluss und bereits verlegten Rollrasen Großzügige Terrassen: Genießen Sie die Sonne mit der Familie und Freunden auf Ihrer eigenen Terrasse Parkmöglichkeiten: Ihr privater PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Schlüsselfertig nach Wunsch Auf Wunsch wird Ihr neues Heim schlüsselfertig übergeben Preis laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung: € 39.000 brutto pro Haus. Geplante Fertigstellung: Ende 4. Quartal 2024. Die Lage: Natur und Urbanität vereint Die Voltelinistraße bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung: Erholungsgebiete: Die Nähe zur Schwarzlackenau und Donauinsel lädt zu Spaziergängen, Picknicks, Radfahren und Wassersport ein. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 34A in Gehweite, die A22 ist schnell erreichbar optimale Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3,4 km zum Shopping-Center Nord sowie Supermärkte und Cafés in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlich: Hochwertige Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Ihr Service von A bis Z Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei Sonderwünschen sowie Ummeldungen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente wie Energieausweis und Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Zudem helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern finden wir die besten Konditionen für Ihr Traumhaus. Kontaktieren Sie uns! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Martina Bezak [Tel] [Email] Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
7 Min zur U6 - neuwertig - Seitenstraße Ruhelage - Donauinsel ums Eck - Millennium City vor der Tür
€ 170.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 31,98m² / 1 Zimmer
€ 5.315,82 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Dieses Apartment wartet auf Sie! Auf einer Gesamtfläche von 31,98m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist nordöstlich ausgerichtet. Sie erreichen die Millennium City, die U-Bahn U6 sowie die Donauinsel fußläufig. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * geräumiger Wohnbereich - 21,55m² * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * seperates WC * Bodenbelag - Fliesen und Parkett * energieeffiziente Infrarotheizung * Kellerabteil * Fahrradabstellplatz Der Kaufpreis beläuft sich auf €170.000,- Betriebskostenübersicht Betriebskosten 88,05€ Reparaturrücklage 25,73€ — Gesamtkosten 122,59€ Lage Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Allerheiligenpark sowie das Naherholungsgebiet Donauinsel, kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel Billa Plus in der Millennium City. öffentliche Verkehrsanbindungen 140m zum Autobus 5A, 11A, 11B, 37A - "Allerheiligengasse" 150m zum Autobus 5A, 11A, 11B - "Engerthstraße/Traisengasse" 550m zur U-Bahn U6 - "Handelskai" 650m zur S-Bahn Wien Traisengassen Bahnhof - "S1-4, S7, Rex1-3, Rex 7 850m zur U-Bahn U6 - "Dresdner Straße" GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.770,83 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNUNG & KFZ-ABSTELLPLATZ: ENGERTHSTRASSE 126 I 1200 WIEN NEUBAU 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 20. BEZIRK NAHE DONAUINSEL 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-engerthstrasse-126-1200-wien-mit-garten Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN ? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in Hoflage (2. Stock) im 20. Bezirk, einen Sprung von der Donauinsel entfernt , dann haben sie diese soeben gefunden. Die Wohnung ist süd-westseitig orientiert und liegt in einem ca. 1995 errichteten Neubau im 2. Liftstock auf der Stiege 1. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und einen Gartenfläche von ca. 14 m² . Vom Vorraum ist der Abstellraum , das separate WC , das Badezimmer , die Wohnküche (ca. 23,5 m²) und das Schlafzimmer (ca. 10,90 m²) begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch samt Waschtischunterbau, einen Spiegelschrank, eine Badezimmerschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Mit der Wohnung wird eine gebrauchte Küche samt gebrauchten Kücheneinbaugeräten (Kühl- und Gefrierschrank, Abwasch, großer Geschirrspüler, Mikrowelle, E-Herd, Backofen, Dunstabzug/Umluft) verkauft. Mit der Wohnung wird ein Einlagerungsraum (Kellerabteil/schlichtes Miteigentum) von ca. 0,90 m² mitverkauft. Zusätzlich zur Wohnung kann ein KFZ-Autoabstellplätze in der Garage mitgekauft werden (im Kaufpreis nicht inkludiert). Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche , einen Fahrradraum und einen Kinderwagenraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Zur U6 Handelskai/ S-Bahnen liegen ca. 12 Gehminuten oder mit dem Bus 11a/11b in 2 Stationen (2 Fahrminuten) entfernt. Mit dem Bus 37A (Engerthstraße/Traisengasse) gelangt man in 1 Station zur S-Bahnstation Traisengasse (7 Gehminuten). Weiters führt der Bus 37 in ca. 13 Fahrminuten zur U4 Spittelau . Mit dem Bus 11a/11b (Engerthstraße/Traisengasse) sind es 5 Fahrminuten (5 Stationen) zur U1 Vorgarthenstraße, ca. 11 Fahrminuten (Sturgasse) und 10 Gehminuten zur WU, ca. 13 Fahrminuten zum Stadion (Prater). Nur 1 Gehminute entfernt liegt der HOFER-MARKT , ein BILLA-MARKT liegt ca. 5 Gehminuten in der Vorgartenstraßen , zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Millennium City (ca. 8 Gehminuten). Zum Naherholungsgebiet DONAUINSEL sind es ca. 3 Radminuten, zur ALTEN DONAU sind es ca. 10 Radminuten, ca. 4 Gehminuten entfernt liegt der Mortarapark . Das FITINN-Fitnesscenter (Wehlistraße 65) liegt ca. 6 Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTS NEUBAU ca. 1995 2 ZIMMER MIT GARTEN HOFLAGE DONAUINSEL sehr nahe SÜD-WESTSEITIGE AUSRICHTUNG KOMPLETTKÜCHE inkludiert ABSTELLRAUM BADEZIMMEREINRICHTUNG INKLUDIERT MIT DEM FAHRRAD IN CA. 3 FAHRRADMIN. AUF DIE DONAUINSEL MIT DEM FAHRRAD IN CA. 10 FAHRRADMIN. ZUR ALTEN DONAU 1 KFZ-ABSTELLPLATZE HOFER nur 1 Gehminute entfernt Zahlreiche weitere EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig INFOS ZUR WOHNUNG & KFZ-ABSTELLPLATZ LAGE : Engerthstraße 126 I 1200 Wien KAUFPREIS WOHNUNG : EUR 229.000,- KAUFPREIS KFZ-STELLPLATZ: EUR 19.000,- (kann, muss aber nicht gekauft werden) WOHNFLÄCHE : ca. 48 m² GARTEN : ca. 14 m² GESCHOSS : 2. Liftstock / in der 1. Stiege NEUBAU : Ja - ca. 1995 ZIMMER : 1 LIFT : Ja - führt auch zum Garagenstellplatz ABSTELLRAUM: Ja KÜCHE: Ja - gebrauchte Einbauküche samt gebrauchte Kücheneinbaugeräten: Kühl- und Gefrierschrank, Abwasch, großer Geschirrspüler, Mikrowelle, E-Herd, Backofen, Dunstabzug/Umluft BADEZIMMER : Ja - Badewanne, Waschtisch samt Waschtischunterbau, einen Spiegelschrank, eine Badezimmerschrank und einen Waschmaschinenanschluss WC : Ja - separat WASCHMASCHINENANSCHLUSS : Ja - im Badezimmer BÖDEN : Parkettboden, Fliesen KABELANSCHLUSS : Ja - z B.: A1 HEIZUNG : Fernwärme KUNSTSTOFFFENSTER : Ja - 2-fach-Verglasung GEGENSPRECHANLAGE : Ja EINLAGERUNGSRAUM (Kellerabteil): Ja - ca. 0,90 m² - schlichtes Miteigentum FAHRRADRAUM : Ja KINDERWAGENRAUM : Ja WASCHKÜCHE : Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN : HOFER-MARKT ca. 1 Gehminute, ein BILLA-MARKT ca. 5 Gehminuten in der Vorgartenstraßen, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Millennium City (ca. 8 Gehminuten) Naherholungsgebiete: Naherholungsgebiet DONAUINSEL ca. 3 Radminuten entfernt, ALTE DONAU ca. 10 Radminuten entfernt, Mortarapark ca. 4 Gehminuten entfernt. FITINN-Fitnesscenter (Wehlistraße 65) ca. 6 Gehminuten entfernt VERKEHRSANBINDUNG : Zur U6 Handelskai/ S-Bahnen liegen ca. 12 Gehminuten oder mit dem Bus 11a/11b in 2 Stationen (2 Fahrminuten) entfernt. Mit dem Bus 37A (Engerthstraße/Traisengasse) gelangt man in 1 Station zur S-Bahnstation Traisengasse (7 Gehminuten). Weiters führt der Bus 37 in ca. 13 Fahrminuten zur U4 Spittelau. Mit dem Bus 11a/11b (Engerthstraße/Traisengasse) sind es 5 Fahrminuten (5 Stationen) zur U1 Vorgarthenstraße, ca. 11 Fahrminuten (Sturgasse) und 10 Gehminuten zur WU, ca. 13 Fahrminuten zum Stadion (Prater). HWB : 57 kWh/m²a - fGEE : 1,39 KLASSE : C - C KAUFPREIS & NEBENKOSTEN KAUFPREIS WOHNUNG : EUR 229.000,- KAUFPREIS KFZ-STELLPLATZ : EUR 19.000 ,- (Kann, muss aber nicht gekauft werden) KAUFNEBENKOSTEN : Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 % USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt , Währinger Str. 5-7, 1090 Wien MAKLERPROVISION : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND [Tel] BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 131,81 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 48,51 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 13,78 pro Monat GESAMT: brutto EUR 194,10 pro Monat Zzgl. Heizkosten Wohnung: je nach Verbrauch, derzeit Heizkosten EUR 42,00 zzgl. 20% USt = EUR 50,40 sowie Warmwasserkosten derzeit EUR 6,00 zzgl. 10 % USt = EUR 6,60 Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ NR 41 - STAND [Tel] BETRIEBSKOSTEN GARAGE: netto ca. EUR 18,83 pro Monat zzgl. 20% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 6,93 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 3,77 pro Monat GESAMT: brutto EUR 29,53 pro Monat Die Vorausschau 2025 und das letzte Eigentümerversammlungsprotokoll können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <450m Bank <575m Post <575m Polizei <375m Verkehr Bus <50m U-Bahn <650m Straßenbahn <525m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 133,82m² / 5 Zimmer
€ 5.148,71 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Exklusives Wohnen mit Nähe zur Donauinsel und Schwarzlackenau! EIGENGRUND! Willkommen in Ihrer Reihenhausanlage, wo modernes Design auf durchdachte Funktionalität trifft. Diese exklusive Wohnadresse in der Voltelinistraße 13, 1210 Wien, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebenskonzept. Mit nur 3 Häusern, die zwischen 116 und 133 m² groß sind, erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Intimität und großzügigem Wohnraum. Ihre Highlights: Moderne Architektur: verleiht Ihrem Zuhause eine zeitgemäße Ästhetik. Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Belichtung durch Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren außenliegenden Raffstores und Rollläden. Privatsphäre: Milchglasscheiben im WC und Bad sowie ein moderner Lamellenzaun runden das Gesamtkonzept ab. Komfortables Raumklima: Die Deckenkühlung über Betonaktivierung in allen Aufenthaltsräumen sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Energieeffizienz: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre auf dem Dach für eine Photovoltaikanlage tragen zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei. Privater Außenbereich: Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten mit einer Fläche zwischen 27 und 64 m², komplett mit Wasseranschluss und Humusschicht. Großzügige Terrassen: Erweitern Sie Ihren Wohnraum auf den Terrassen zwischen 29 und 37 m²Komfortable Extras: PKW-Abstellplatz vor der Türe (im Kaufpreis inkludiert) Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000.- brutto / Haus Stilvolle Ausstattung möglich: Parkettböden, großformatige keramische Fliesen in den Sanitärbereichen und eine hochwertige Eingangstür mit Fingerprint aus Aluminium mit Milchglas-Elementen schaffen ein elegantes Ambiente. Lage, Lage, Lage: Wohnen in der Voltelinistraße, 1210 Wien Die Lage der Voltelinistraße vereint die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Grünflächen einer Vorstadt. Hier können Sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Stadtleben und einem erholsamen Zuhause finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu wohnen. Naturverbundenheit und Erholung: Die Nähe zu Schwarzlackenau und zur Donauinsel verspricht eine idyllische Umgebung, die zu Spaziergängen am Ufer oder erholsamen Picknicks einlädt. Erleben Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen – hier ist für jeden etwas dabei. Wassersport und Freizeitaktivitäten: Die Wasserlage eröffnet Ihnen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch die Möglichkeit zu verschiedenen Wassersportaktivitäten und Freizeitunternehmungen am Wasser. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung sorgt für mühelose Mobilität. Die Bus Station 34A (Floridsdorf - Schwarzlackenau - Strebersdorf) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn A22 ist schnell erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wien sowie an die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die Voltelinistraße befindet sich 3,4km vom Shopping-Center Nord, Supermärkten und lokalen Geschäften, die Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch gastronomische Highlights und gemütliche Cafés befinden sich in der Umgebung. Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen höchster Qualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Bau- und Ausstattungsbeschreibung Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. FINANZIEREN SIE IHRE TRAUMIMMOBILIE ÜBER DIE HAUSBANK DES BAUTRÄGERS UND PROFITIEREN SIE VON 3,60% FIXZINS! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Ihr neues Traumhaus einzuziehen und kontaktieren Sie uns noch heute: Martina Bezak, [Telefonnummer entfernt], E-Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Bei den Fotos handelt es sich um Muster-Visualisierungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 64,49m² / 3 Zimmer
€ 4.031,63 / m²
#Balkon #ruhig
NEUBAU - IN ZENTRALER LAGE - U-BAHN U6 VOR DER TÜR - Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - DONAUINSEL - DONAUKANAL - MILLENNIUM CITY Nach Umbauarbeiten entsteht hier eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Innenhof Loggia. Die Wohnung liegt im 6.Liftstock und bezaubert durch die schöne Raumaufteilung und die zentrale Lage. Sie haben die U-Bahn vor der Tür und die Millennium City direkt ums Eck. Für Anleger die technische Fachhochschule ist auch in unmittelbarer Nähe. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * Wohnbereich - 24,52 m² * Loggia - 8,4 m² * Küche - 7,82 m² * Zimmer - 14,04 m² * Vorraum - 3,83 m² * Schrankraum - 2,11 m² * Badezimmer mit Badewanne - 2,72 m² * WC - 1,1 m² * Bodenbelag - Fliesen und Parkett * Zentralheizung * Fahrradraum * Wasch-/ Trockenraum Kurzinfo Lage * U-Bahn U6 gleich gegenüber * 60 m zum Autobus 5A - "Dresdner Straße U" * 140 m zur Straßenbahn 2,5 - "Dresdner Straße U" * 180 m zum Autobus 37A - "Dresdner Straße U" * 550 m zur S-Bahn R, R1,2,3,4,9, Rex1,2 - "Traisengasse Bahnhof" * 220 m zum Supermarkt - Billa * 700 m zur Millennium City Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 435m²
€ 735,63 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit vorliegender unverbindlicher Flächenstudie in einem ansprechenden Eckzinshaus mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Die Eckliegenschaft gliedert sich aktuell in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und den zum Verkauf stehenden Rohdachboden. Laut vorliegender unverbindlicher Flächenstudie ist eine Wohnnutzfläche von ca. 435 m², verteilt auf zwei Dachgeschosse, erzielbar. Wohnungseigentum ist in Entstehung und wird noch vom Verkäufer begründet (WE-Vertrags bereits von allen Miteigentümern unterzeichneten und beglaubigt) . Die Liegenschaft verfügt aktuell noch über keinen Aufzug. Die Lift-Errichtung obliegt dem DG-Errichter (nähere Infos zur Verpflichtung lt. WE-Vertrag gerne auf Anfrage). Der Rohdachboden eignet sich nach Entwicklung sowohl für Bauträger zur Verwertung als auch als Anlage zur Vermietung (freier Mietzins). HIGHLIGHTS Attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur unweit des Auparks Jedlesee, der Lorettowiese und der Donauinsel Projektierung nach eigenen Wünschen Ideal auch für die Vermietung freie Mietzinsbildung Fairer Verkaufspreis KAUFPREIS (ASSET DEAL) EUR 320.000,00 NEBENKOSTEN Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gebundene Vertragserrichtung durch Kanzlei Bodmann Rechtsanwälte. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 45,88m² / 2 Zimmer
€ 27,90 / m²
#Balkon #barrierefrei #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen ? Traumwohnung direkt an der Neuen Donau Diese außergewöhnliche Wohnung lässt keine Wünsche offen! Direkt an der Neuen Donau gelegen, bietet sie nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch einen hohen Freizeitwert mit viel Natur direkt vor der Tür. Ideal für alle, die das urbane Leben mit einer erholsamen Umgebung kombinieren möchten ? Spaziergänge an der Donau oder Ausflüge in die umliegenden Grünflächen gehören hier zum Alltag. Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer modernen Ausstattung: Die Designküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche ? für entspannende Momente nach einem langen Tag. Der gut nutzbare Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder in den Abendstunden den Sonnenuntergang zu genießen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie in wenigen Minuten mit der U1 in der Wiener Innenstadt ? perfekt für alle, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zum städtischen Leben verbinden möchten. Diese Wohnung vereint den Luxus von Natur und Freizeitmöglichkeiten mit urbanem Komfort und bietet somit den perfekten Rückzugsort für moderne Stadtbewohner. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 129m² / 4 Zimmer
€ 6.899,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In 4. Stock eines Gebäudes Baujahr 1993, direkt bei der UNO-City, liegt die bildhübsche Loggia-Wohnung in Bestlage gleich bei der U1- Kaisermühlen- Vienna International Center. Sie wurde vor ca. 6 Jahren sehr aufwendig und hochwertig saniert und ist in neuwertigem Zustand. Die Erholungsgebiete Donauinsel, Donaupark und Alte Donau sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist man in etwa 7 min zu Fuß bei der U1 und mit ihr in wenigen Minuten beim Stefansplatz und im Zentrum Wiens. Alles - Wohnung und Loggia - liegt auf einer Ebene. 121 m2 Wohnfläche und 7 m2 Loggia. Die Wohnung ist sonnig und freundlich. Sie wird mit Küchenzeile und Bad ansonsten unmöbliert verkauft. Es gibt einen großen Wohnraum mit integrierter Küche (Kücheninsel mit hochwertiger Ausstattung), 3 weitere Zimmer, zwei Bäder mit Dusche und beheizbarem Handtuchhalter, zwei vom Bad getrennte WCs, eines davon mit Handwaschbecken, einen großen Vorraum, 2 begehbare Garderoben und eine große Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar, 3 Räume führen zur Loggia. Ein 5. Raum war vorhanden. Es wurde durch Zusammenlegung von 2 Zimmern und Schaffung einer weiteren begehbaren Garderobe die Raumaufteilung geändert. Siehe Plan und Skizze mit den Änderungen. HWB (kWh/m²a): 33,44. Klasse B. Monatliche Betriebskosten inkl. Kaltwasser und Ust. € 393,55. Energiekosten (Fernwärme) derzeit inkl. Ust. € 236,4- Gesamt inkl. Heizung: 432,06 + 236,40 = 668,46 Kellerabteil vorhanden. Das Haus bietet Fahrradabstellraum, Waschküche, Gemeinschaftsräume, Saune (Anmeldung), Gemeinschaftsterrassen, Lift und Lastenlift. Unter den Wohneinheiten befindet sich eine Garage. Aller Voraussicht nach ist es möglich Stellplätze zu mieten. Kosten ca. € 80.- pro Stellplatz. Bei dem Objekt handelt es sich um eine liebevoll hergerichtete Wohnung. Italienische Fliesen, Eichenparkett. Zentralheizung mit Fernwärme. In unmittelbarer Nähe befinden sich, neben der U1, Supermärkte, Kindergarten, Schule und die Erholungsgebiete Donauinsel, Donaupark und Alte Donau. Also sehr, sehr gute Lage. Die Wohnung besticht durch den neuwertigen Zustand, die gute Raumaufteilung, die Toplage und natürlich durch die großzügige Loggia mit weitem Blick. Sie eignet sich gut für Leute, die die grüne Umgebung schätzen und dennoch die Stadt lieben. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699! 11306746.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 64,49m² / 3 Zimmer
€ 4.185,92 / m²
#Balkon #ruhig
Nach Umbauarbeiten entsteht hier eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Innenhof Loggia. Die Wohnung liegt im 2 . Liftstock und bezaubert durch die schöne Raumaufteilung und die zentrale Lage. Sie haben die U-Bahn vor der Tür und die Millennium City direkt ums Eck. Für Anleger die technische Fachhochschule ist auch in unmittelbarer Nähe. NEUBAU - IN ZENTRALER LAGE - U-BAHN U6 VOR DER TÜR - Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - DONAUINSEL - DONAUKANAL - MILLENNIUM CITY Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * Wohnbereich - 24,52 m² * Loggia - 8,4 m² * Küche - 7,82 m² * Zimmer - 14,04 m² * Vorraum - 3,83 m² * Schrankraum - 2,11 m² * Badezimmer mit Badewanne - 2,72 m² * WC - 1,1 m² * Bodenbelag - Fliesen und Parkett * Zentralheizung * Fahrradraum * Wasch-/ Trockenraum Kurzinfo Lage * U-Bahn U6 gleich gegenüber * 60 m zum Autobus 5A - "Dresdner Straße U" * 140 m zur Straßenbahn 2,5 - "Dresdner Straße U" * 180 m zum Autobus 37A - "Dresdner Straße U" * 550 m zur S-Bahn R, R1,2,3,4,9, Rex1,2 - "Traisengasse Bahnhof" * 220 m zum Supermarkt - Billa * 700 m zur Millennium City Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.411,76 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, geräumige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Nutzfläche ( 1. Stock mit Lift ) in einem Altbau ( Baujahr 1900 ). Die perfekte Lage fußläufig zur U1 und zur Schnellbahn am Praterstern , die Nähe zur Donauinsel und dem Prater macht dieses Objekt besonders attraktiv ! RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG geräumiges Vorzimmer die großzügige Küche bietet viel Stauraum und Platz für eine Essecke angrenzende Speis / Abstellraum großes Wohnzimmer mit ca. 20 m² mit funktionstüchtigem Kamin Zimmer mit ca. 12 m² perfekt als Kinderzimmer oder Büro weiteres großes Zimmer mit ca. 20 m² , derzeit als Schlafzimmer genützt Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss die getrennte Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorzimmer begehbar Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Personen die es gerne zentral und urban haben möchten, als auch für Anleger ! Obwohl Altbau ( Raumhöhe ca. 3,10 m ) kann die Wohnung frei vermietet werden und ist zudem noch WG geeignet ( Unicampus im Nahbereich ). Die Fenster sind in einem guten Zustand, sie wurden vor ca 4 Jahren erneuert. Böden: Parkett und Fliesen Die Beheizung erfolgt mittels Gas mit Radiatoren. Die Therme ist ca. 4 Jahre alt. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung ( U1 Station - Vorgartenstraße sowie der Fahrrad Highway Innenstadt-Donauinsel sind unmittelbar vor der Haustüre, durch die Reichsbrücke gute Anbindung an die A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Im Nahbereich befindet sich ein Kindergarten, Schulen, der Universitätscampus und auch sonstige Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Venediger Au, der Wiener Prater sowie die Donauinsel laden zum Spielen, Sporteln und Entspannen ein. Durch einen geplanten Dachgeschoßausbau kann es zu einer Aufwertung des gesamten Hauses kommen. Im Zuge der Arbeiten kann der Zubau eines Balkons mit über 4 m² durchgeführt werden, die Fassade wird erneuert, das Treppenhaus optimiert, sowie der Einbau eines behindertengerechten Aufzuges angedacht. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 361,73 inklusive Reparaturrücklage ( € 86,66 ) und Ust. ( € 25,01 ) pro Monat. Kaufpreis: € 460.000, Es besteht auch die Möglichkeit eine weitere Wohnung mit ca. 85 qm im selben Haus zu erwerben - Nähere Infos auf Anfrage ! Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 69m² / 3 Zimmer
€ 27,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse . Die prominente Lage an der Waterfront Wiens , inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance . Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser . Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten . DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet . Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia - 2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: - Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat - mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und - nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall , dem Donauzentrum - ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung . Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.900,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.700,00 Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Donauinsel, Reichsbrücke, U1 Station Donau und Kaisermühlen, Internationales Zentrum Wien ("UNO City"), Donaupark, Strandbad Alte Donau, Austria Center Wien, Copa Beach, Alte Donau, Donauzentrum... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 27,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse . Die prominente Lage an der Waterfront Wiens , inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance . Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser . Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten . DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet . Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia - 2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: - Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat - mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und - nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall , dem Donauzentrum - ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung . Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.990,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.970,00 Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Donauinsel, Reichsbrücke, U1 Station Donau und Kaisermühlen, Internationales Zentrum Wien ("UNO City"), Donaupark, Strandbad Alte Donau, Austria Center Wien, Copa Beach, Alte Donau, Donauzentrum... [Mehr]
