Donauinsel / Reichsbrücke Wohnungen und Büros

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

TOLLE 2 ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK IN SEHR GUTER LAGE! Wollen Sie morgens von der Sonne geweckt werden? Und am Nachmittag die Sonne im Wohnzimmer und in der Küche in gehobener, ruhiger Lage (4. Liftstock) genießen? Die neu sanierte Wohnung (neue Böden, Bad und WC erneuert, komplett neu ausgemalt, neue Heizungsverrohrung samt Radiatoren) wird Sie begeistern. Eine sehr gute Infrastruktur (Billa - 1 Gehminuten, Lidl und Eurospar - 4 Gehminuten, Messe Wien - 4 Gehminuten, U2 - 7 Gehminuten, Bus 11A - direkt vorort, Donauinsel und viele mehr). Für sportliche Aktivitäten sind die attraktiven Möglichkeiten wie z.B.: Donauinsel - 7 Radminuten, Praterhauptallee - 11 Gehminuten, Fitness-Studio - 4 Gehminuten, uvm. Die öffentlichen Parkplätze sind in ausreichender Anzahl verfügbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit verglaster Loggia), Küche, Bad, WC und Vorzimmer Die Fassade des Wohnhauses wurde 2011 wärmegedämmt. Ein Kellerabteil ist auch Bestandteil dieser Wohnung (Lift fährt bis in den Keller). Ein Wasch- und Trockenraum sind im Haus vorhanden. WIR GEBEN IHNEN GERNE NÄHERE INFORMATIONEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung mit wunderbarem Fernblick - für Sportfans! Nicht nur die Wohnung und die Ausstattung, sondern auch die sportlichen Möglichkeiten sowie die Infrastruktur werden Sie überzeugen! Diese süd-westseitige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 29. OG mit Blick Richtung Prater und Stadt! Super Ausstattung mit Bodenkühlung und kontrollierter Wohnraumlüftung! Das Marina Deck bietet einen Zugang zum Donauufer sowie einen Radweg auf die Donauinsel und zum Prater. Im Gebäude befindet sich ein Nahversorger, Trafik und Fitnessclub mit großem Indoor-Pool, (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW Stellplatz im Gebäude zu erwerben. Lage Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet. Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater. Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen in das Stadtzentrum. Ausstattung Beschreibung Weitere Ausstattung: Moderne Grundrisse und elegante Materialien umwerfender Fernblick kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung") Deckenkühlung in Kategorie 1 Superior Fahrrad- und Kinderwagenräume großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen hochwertige Gemeinschaftsräume wie z B Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche Indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Provisionsfreie Eigentumswohnung mit perfektem Ausblick auf und über die Donau Richtung Donau-Auen! Top 5-Zimmer-Wohnung im 36. OG mit Superior-Ausstattung (Boden- und Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Außenjalousien)! Direkter Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW Stellplatz im Gebäude zu erwerben. Lage Mittels der nahegelegenen Bahn Station U-2 Donaumarina erreichen Sie in Kürze das Stadt Zentrum Wiens. Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater. Ausstattung Beschreibung Weitere Ausstattung: Moderner Grundriss und elegante Materialien kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußboden- und Deckenkühlung") Fahrrad- und Kinderwagenräume großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen hochwertige Gemeinschaftsräume wie z B Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten. Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Nahversorgung im direkten Umfeld In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten. Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Nahversorgung im direkten Umfeld In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung in Top Lage an der Donau. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in ruhiger Lage zum Innenhof orientiert und ist perfekt geeignet für Familien. Raumaufteilung: • Vorraum • gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse • 2 Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Duschbadezimmer • Toilette • Abstellraum Lage und Infrastruktur: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage ist direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.990,- inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.970,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten. Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Nahversorgung im direkten Umfeld In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Im charmanten Bezirk Floridsdorf, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften, gut angebunden und direkt an der Erholungsgebiet Donauinsel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr gut gedämmten Neubau, ist zentral begehbar, komplett saniert und möbliert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Das Badezimmer ist voll ausgestattet, die Küche kompakt eingerichtet (mini-Küche). Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten), 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Laminatboden Landhausdiele Eiche, großformatige Fliesen/Feinsteinzeug in den Nassbereichen, Innentüren Weiß, Sicherheitseingangstür, Kellerabteil. Das Erholungsgebiet Donauinsel und den Wasserpark erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, es ergeben sich unzählige Freizeit- und Sportaktivitäten. Eine hervorragende medizinische Versorgung durch das Krankenhaus Nord, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, wird hier ebenso gewährleistet, wie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind Bahnhof Floridsdorf, Linie U6, S-Bahn und die zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien. Somit ist trotz des einzigartigen Vorstadtflairs eine schnelle und bequeme Verbindung in die City gegeben. Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich EUR 110 brutto Rep. Fond monatlich: ca. EUR 60 Raten für Sanierungskredit: ca. EUR 45 (bis 2028) Monatliche Kosten derzeit insgesamt – EUR 215 Als WG geeignet. Provisionsfrei. Privatverkauf, bitte keine Makler.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten. Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Nahversorgung im direkten Umfeld In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten. Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Nahversorgung im direkten Umfeld In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #barrierefrei

Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion ? Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion – Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.... [Mehr]