#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 35: // Entrée // großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon // Küche // Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken // WC mit Handwaschbecken // Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 89.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Rarität: Diese Möglichkeit kommt nur einmal! Willkommen in Ihrer Traumvilla im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und damit sehr selten angebotenen Wohngegenden Wiens und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen, Ihre Familie und Freunde empfangen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Diese Hausvilla ist neuwertig und bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 171,8m², die sich auf zwei Etagen verteilt ist, alles, was Sie für ein modernes und stilvolles Wohnen benötigen. Im großzügige Garten und auf den zwei Terrassen können Sie Ihre Seele baumeln und den Alltagsstress hinter sich lassen. Schon beim Betreten des ursprünglich 1963 gebauten und 2023 revitalisierten Hauses werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und Geborgenheit umhüllt. Der großzügige Eingangsbereich mit edlen Dielenböden führt Sie in das Herzstück der Villa - dem luxuriösen, licht-durchfluteten Wohnbereich mit über 4 Meter Raumhöhe und der offenen Wohnküche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Lieben kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die Küche der deutschen Marke NOVEL, ergänzt durch erstklassige Bosch-Geräte mit einer eleganten und langlebigen Arbeitsplatte aus Granit ist ein Traum für jeden Koch. Die privaten Räumlichkeiten bestehen aus 2 Schlafzimmer Suiten im 2 Stock mit eigenem Bad eine davon mit eigener Terrasse und 2 flexiblen Räumen als Kinderzimmer oder Büros jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken im EG. Das Haus wird mit einer Fussbodenheizung beheizt und die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fliesen und Estrich verleiht dem Raum ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Die Details: Erdgeschoss (EG): 108.57m² (Eingang, Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen Bad mit Wanne und Toilette, Extra Gäste Toilette Obergeschoss (OG): 67.58m² (2 große Zimmer mit eigenem Bad, Kabinett, Terrasse) Gesamter Wohnraum: 176.15m² Terrassenfläche: 71 m² Schauen sie sich diese Immobilie mit unserer 360° Tour an: https://rem.ax/360Tour_Stadtvilla_Alte_Donau Die Villa verfügt über eine geräumige Garage und einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Der perfekte Ort für Familien, die viel Platz benötigen oder für Paare, die gerne ihre Freunde und Familie zu sich einladen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Das VIC mit den Vereinten Nationen ist in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen (va. Die Vienna International School und ICSV ) Kindergärten sind in der Nähe, sodass Sie sich um die Bedürfnisse Ihrer Familie keine Gedanken machen müssen. Wie in dieser Gegend üblich handelt es sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg, mit einem Baurechtszins von ca. 733,- pro Monat. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in 1220 Wien ein wahres Juwel ist. Mit ihrem unschlagbaren Kaufpreis, der idealen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist sie die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem luxuriösen und modernen Eigenheim sind. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu zeigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauft gelangt ab sofort eine seltene Kombination: Urbane Lage mit Eigengarten! In der Kaiserstraße 66, in unmittelbare Umgebung der beliebten Mariahilferstraße, den Bars und Restaurants des hippen 7. Bezirks und der Ubahn Station Stadthalle befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Neubau Wohnhaus. Mit Lift (100% barrierefrei) oder über die Treppe gelangt man in die 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus: 1. Vorzimmer inkl. Kleiderschrank/Gaderobe 2. (Gäste-) WC 3. Badezimmer 4. Schlafzimmer 5. Wohnzimmer inkl. Einbauküche 6. Garten / Terasse inkl. Gartenmöbel WC und Badezimmer wurden im Sommer renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen (Walk-in-Dusche und Geräte hochwertiger Marken, Fliesen und fugenlose Wände / Feinputz in moderner Beton-Optik) Kaiserstraße 66, 1070 Wien Ideale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Supermärkte, Apotheken, Ubahn, Straßenbahn, Restaurants, Bars, Cafes, Galerien, Shopping) Ich bitte um Verständnis, dass wir Makler Anfragen meistens nicht beantworten und bereits Dienstleister für die Vermarktung beauftragt haben. Vielen Dank! Für alle Kaufinteressenten: Bitte wenden Sie sich zwecks Besichtungstermin idealerweise mit Vor- und Nachnamen und per Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Gerne sind wir flexibel und nehmen auf Ihren Kalender Rücksicht. *We are happy to welcome you in English... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr gut geschnittene und zentral begehbare 3 Zimmer-Wohung mit separater Küche und Essplatz, sowie Loggia! Die Wohung liegt im 5. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 71 m2 inkl. der Loggia. Die Wohnung wird über den Vorraum zentral begangen. Geheizt wird mittels einer Gasetageneheizung. Kabel- TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Das WC liegt ist getrennt vom Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfliesst. Ein Schlafzimmer ist sehr geräumig, dass andere eher kleiner gehalten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die Küche ist abgetrennt und mit einer Einbauchküche mit Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirspüler und Fenster nach Außen zum Innenhof ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Loggia. Diese hat einen Blick auf den Millenium Tower. Hat die Wohnung ihr Intresse geweckt? Dann zögern Sie nich lang und kontaktieren mich für ein persönnliches Gespräch! Konditionen: Gesamtmonatsmiete inkl. Möbelmiete, Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben : ? 1.298, mntl. Kaution: ? 4.000, // Vertragserrichtung: ? 360, inkl. 20% MwSt. Mietvertragsdauer: 3 - 4 Jahre; Verfügbar: ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gas und Strom wird auf den mieter umgeschrieben. Eine Haushaltsversicherung wird dem Mieter empfohlen. Kabel-TV & Internet kann der Mieter auf seinen Namen abschließen bei Bedarf. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Für Besichtigungen und Anfragen schicken uns eine E-Mail Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuell... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

??????? Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 47 befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist mit ihren ca. 56m² ein Raumwunder: Ein geräumiger hofseitiger Balkon und eine eingebaute Markenküche inklusive! Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis b... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 4 befindet sich im Erdgeschoss, ist rein hofseitig orientiert und eignet sich perfekt als Büro in Kombination mit Wohnen. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Top inkl. Küchenanschlüsse. Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Im historischen Textilviertel, das sich in der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Börse befindet, liegt dieses geschmackvolle City Apartment in einem aufwändig sanierten Gründerzeithaus, dessen Geschichte als Wiener Amtshaus bis ins Jahr 1876 zurückreicht. Umgeben von bester Infrastruktur, erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum. In 10min gelangen Sie zum Graben, Hofburg, Stephansdom etc. In dieser absolut ruhig gelegenen Gegend des 1. Wiener Bezirk, genießt man die Wiener Innenstadt, abseits von Tourismus und Menschenmassen. Über ein helles und freundlichen Entree betreten Sie das anspruchsvoll, sanierte Gründerzeithaus. Das elegante Appartement richtet sich im 5. Stock in einen grünen, absolut ruhigen Innenhof. Hochwertige Materialen, hohe Räume sowie eine vernünftig durchdachte Raumaufteilung prägen diese entzückenden Stadtwohnung. Raumaufteilung Top 31: Eingansbereich Großzügige und helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon Voll ausgestattete Küche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und unterbautem Doppelwaschbecken Toilette mit Handwaschbecken Garderobenschrank im Eingangsbereich Ausstattung Klimaanlage mit Fernkälte Smart Home System Fußbodenheizung (Fernwärme) Hochwertige Ausstattung in den Nassbereichen Eichen-Echtholzparkett mit Dielenoptik Balkon mit Glasländer Voll ausgestattete Küche Concierge Service Stellplätze In der hauseigenen Tiefgarage steht 1 Stellplatz zur Verfügung. Preis: 89.000 Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 46 m² große Loggia-Wohnung im 17. Stockwerk eines im Jahr 1997 erbauten Hauses. Dieses liegt in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Wiens im 22. Gemeindebezirk, unmittelbar zwischen der Alten Donau und der UNO-City. Mit dem "Strandbad Alte Donau", dem "Donaupark" und der "Donauinsel" nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt, wohnt man quasi "im Freizeitparadies". Das ebenfalls sehr nahe gelegene "Donauzentrum" bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Restaurants. Der BILLA auf der Wagramer Straße kann durch die hauseigene Tiefgarage sogar direkt erreicht werden, sodass man selbst bei Regen "trockenen Fußes" dort einkaufen kann. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U1-Station "Alte Donau") bzw. auch zu Fuß oder mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht auch eine perfekte Anbindung an die Donauuferautobahn und die Wiener Süd-Ost-Tangente. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude ist Teil eines Gebäudekomplexes mit mehreren Wohnhäusern. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 17. Liftstock und ist primär süd-ostseitig ausgerichtet. Die dortige Panoramafernsicht ist nahezu atemberaubend. Das Objekt verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 42 m² zuzüglich einer ca. 4 m² große verglasten Loggia. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Aktuell ist keine Küchenzeile installiert und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Heizung und Warmwasser werden zentral von der Fernwärme Wien zur Verfügung gestellt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 206,64 und inkludieren auch die anteilige Mehrwertsteuer und den Beitrag für die Reparaturrücklage. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen in den unteren Stockwerken 0-14 befinden sich im Eigentum der Sozialbau AG, die auch Mehrheitseigentümerin ist und die ihr gehörenden Wohnungen vermietet. In den Stockwerken 15-21 wurden Eigentumswohnungen geschaffen und an diverse Eigentümer verkauft. Diese Eigentumswohnungen in den Geschossen 15-21 (Mischek Wiener Heim individuelle Eigentumswohnungen) wurden teilweise unter Verwendung von Förderungsmitteln des Landes Wien im Rahmen des WWFSG 1989 gefördert (Förderungsende 19.12.2035). Auf der zu verkaufenden Wohnung haftet noch bis zum 19.12.2035 ein nicht rückzahlbarer Förderbetrag ltd. §15 WWFSG 1989 in der Höhe von ca. € 13.404,- aus. So ein Käufer die Förderkritierien erfüllt ist dieser Betrag nicht rückzubezahlen. Erfüllt ein Käufer die Förderkriterien nicht, bzw. möchte die Wohnung unabhängig von den Förderbedingungen nutzen, wäre der Betrag von ca. € 13.404,- an die Förderstelle rückzubezahlen. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, in der nach Verfügbarkeit ein Pkw-Garagenplatz von der Hausverwaltung angemietet werden könnte. Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Eine Übernahme ist unmittelbar nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung des notariellen Kaufvertrages möglich. Die Erstellung des notariell zu unterfertigenden Kaufvertrages und treuhändige Abwicklung sind an die square17 Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien, Rainergasse 11, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 24.10.2019 beträgt 52 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,17.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

KAYSER, das kürzlich von ARE Austrian Real Estate und JP Immobilien neu errichtete, moderne Gebäude in der Wiener Innenstadt, zeichnet sich vor allem durch zeitgemäße Architektur, internationales Flair, hohen Wohnkomfort und den charmanten Service eines Concierge aus. Die einladende Lobby mit angeschlossenem Loungebereich empfängt Bewohner sowie deren Besucher, die Mitarbeiter des Concierge Service stehen unter anderem für Paket-oder Schlüsselübernahmen sehr gerne zur Verfügung. Eine dreigeschoßige Tiefgarage lässt Sie trockenen Fußes zu Ihrem Appartement gelangen. Die Wohnungen sind äußerst hochwertig ausgestattet und prompt beziehbar. Die Freiflächen lassen sich mit raffinierten Schiebeelementen teilweise oder zur Gänze schließen und so in den Wohnraum integrieren oder den Blick zum Donaukanal genießen. Die Wohnung Top 64 im 7. OG bietet zwei absolut ruhige Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en Suite (beide mit Fenster) zum Innenhof, eine separate Toilette, Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit Küchennische und Loggia zum Franz-Josefs-Kai. Der Fernblick reicht von der Urania bis zu den Wiener Hausbergen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, ein bis zwei Stellplätze können zu einem Kaufpreis ab jeweils EUR 85.500, separat erworben werden. Fotos & Staging (c) Propertyphotos Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Business Office im DC Tower Die servicierten Büros befinden sich im 30. Stockwerk des spektakulären DC Towers mit Blick über ganz Wien. Die Büros können individuell gestalten werden und sind ab sofort verfügbar. Die großen Fenster bieten in den Räumlichkeiten viel Licht, lassen die attraktive Einrichtung zur Geltung kommen und bieten einen spektakulären Blick über Wien. Im Gebäude befindet sich außerdem ein John Harris Fitness Center und ein Meliá Hotel mit Restaurant. Das Business Center ist mir einer modernen stylischen Business Lounge, 35 Büros und 3 Tagungsräumen (mit einer Kapazität für bis zu 20 Personen) ausgestattet. Die UNO City und der Donaupark sind in unmittelbarer Nähe, und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Business Center ist mit dem Auto, aufgrund der nahegelegenen Autobahn, gut erreichbar. Es können verschiedenste Flächen angemietet werden. Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.verfügbare Flächen: 30. OG ab 14 m² bis 300 m ² Coworking ab 3 m² Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche in 1220 Wien - zu mieten Das Hochhaus neue Donau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienna International Center, der neuen Donau und Donau Insel. Die gute Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autoverkehrsnetz. Das moderne Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem Portier, einer sehr attraktiven Lobby und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Highlight ist zweifellos der schöne Ausblick über die Donau und somit ins Grüne. Die vorhandene Klimaanlage ist ein Vorteil für ein angenehmes Arbeitsklima, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Wiener Skyline. Verfügbare Fläche: Top ZW61 ca. 108m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Top 5 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00 Top 6 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Erhaltungsbeitrag/m²/Monat: € 0,42 Verwaltungshonorar/m²/Monat: € 0,42 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,60... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche in 1220 Wien - zu mieten Das Hochhaus neue Donau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienna International Center, der neuen Donau und Donau Insel. Die gute Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autoverkehrsnetz. Das moderne Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem Portier, einer sehr attraktiven Lobby und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Highlight ist zweifellos der schöne Ausblick über die Donau und somit ins Grüne. Die vorhandene Klimaanlage ist ein Vorteil für ein angenehmes Arbeitsklima, sollte jedoch auf ihre Funktion überprüft werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Wiener Skyline. Verfügbare Fläche: Top ZW61 ca. 108m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Top 5 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00 Top 6 ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Erhaltungsbeitrag/m²/Monat: € 0,42 Verwaltungshonorar/m²/Monat: € 0,42 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,60... [Mehr]