#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht unser gewerblich genutztes Ferienhaus. Es kann direkt weiter an Feriengäste vermietet werden, oder in ein privates Ferienhaus umgewidmet werden (schriftliche Auskunft von der Gemeinde). 2022 haben wir eine neue Whirlpoolwanne eingebaut und 2019 wurde das Dach erneuert. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.ferienhaus-raabennest-tirol.de Telefonische Auskunft ab 15h unter [Telefonnummer entfernt] Keine Makleranfragen!!!!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FAMILIENTRAUM STAINACH - FREIZEITWOHNSITZ-GEEIGNET Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und herrlichem Bergblick Diese wunderschöne, vom Eigentümer individuell gestaltete Wohnung bietet auf ca. 101,56 m² Wohnfläche eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Jedes Zimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels einer hauseigenen Pelletsheizung für eine angenehme, wohlige Wärme sorgt. - Der großzügige **Wohn-Essbereich** von ca. 42 m² öffnet sich zur **Terrasse** (ca. 25 m²) und dem **Garten** (ca. 23 m²). Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei. - Die Fenster sind mit **elektrischen Raffstores** und **Fliegengittern** versehen. - Ein Kamin kann auf Wunsch noch eingebaut werden, um das gemütliche Ambiente zu verstärken. - Die Vorrichtungen für eine **offene Küche** , die sich perfekt in den Wohnbereich einfügt, stehen bereit. Die Eigentümer unterstützen beim Einbau einer maßgeschneiderten Küche nach Wunsch. Hochwertige, großflächige Fliesen tragen zur stilvollen Atmosphäre bei. - **Drei Schlafzimmer** (je ca. 11-13 m²) sind mit Fliesenboden ausgestattet und verfügen über TV-Anschlüsse. - Das **Badezimmer** (ca. 7,23 m²) überzeugt mit edlen Weiß- und Grautönen und einem hochwertigen Feinsteinzeugboden. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. - Zur Wohnung gehören ein **Kellerabteil** (ca. 6,57 m²) und ein **PKW-Abstellplatz**. Ein **Carport** kann optional gegen Aufpreis erworben werden. **Ausstattung:** - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollos und Fliegengitter - Optionaler Kamin - Terrasse (25 m²) und Garten (23 m²) - 1 PKW-Abstellplatz (Carport auf Wunsch) - Hauseigene Pelletsheizung - Betriebskosten ca. 3,50 €/m² pro Monat - Bezug ab 01.12.2024 **Lage:** Diese wunderschöne Wohnung liegt in Stainach, einer einzigartigen Region, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist. Die Nähe zu den Skigebieten Amadé und Tauplitz sowie den Wander- und Radwegen in der Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zwei Schwimmbäder mit Blick auf den Grimming in Stainach und Pürgg zum Entspannen ein. Der Spechtensee und seine Umgebung bieten ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Langlaufen und Klettern. Naturliebhaber können die Ruhe des Spechtensee-Alpenvereins genießen, während Sportler den Klettergarten Burgstall erkunden können. Die zentrale Lage der Wohnung im Dorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Liezen in nur 10 km und die Autobahn in Richtung Graz und Wien in etwa 20 Minuten. **Flächenaufstellung:** - Wohnfläche: ca. 101,56 m² - Terrasse: ca. 25 m² + ca. 23 m² Garten - Keller: ca. 6,57 m² **Kaufpreis:** € 440.000,- Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Besichtigungen sind jederzeit, auch an Sonn- und Feiertagen, nach Terminvereinbarung möglich. **Kontakt:** Für erste Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] *Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.* *Die hier angegebenen Informationen wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit.* *Aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.* Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten: In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung III am Neufelder See I, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet. Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet. Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine große Lichtkuppel sorgt für natürliches Licht und ein angenehmes Ankommen. Im Anschluss finden Sie das separate WC, welches ebenfalls über eine Lichtkuppel für Tageslicht und zum Lüften verfügt. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-/ Essbereich, welche mit Großzügigkeit und vielen Fenstern beeindruckt. Die hochwertige Küche samt Markengeräten und Platz für einen großen amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank bietet viel Platz zum Kochen und sorgt aufgrund der offenen Grundrissgestaltung für die Möglichkeit, mit Ihren Gästen zu kommunizieren. Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase. Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Lichtkuppel ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das mit einer Lichtkuppel ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, welches stilvoll gestaltet ist und über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein breites Waschbecken verfügt. Weiters gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Verbindungsraum für einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeits-/ Hobbyraum hat. Die Fenster verfügen natürlich über Rollläden. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Stellplatz (Zaun wurde beriets errichtet) sowie eine Gerätehütte. Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich auf de Gesamtliegenschaft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich. Auszug | Laufende Kosten derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss Miete 2024-2034 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.928 € je Jahr Betriebskosten 2024 610,99 € jährlich Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten Vergebührung 462,40 € einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre: Miethöhe 2034-2044: 4.321 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

2,5 Zimmer + solides FERIENHAUS + Natur Garten + eigene BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit eigener, beinahe uneinsehbarer Badebucht. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetür. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie die man auch nutzen kann wenn es etwas kälter ist, sie wird mit einem Schwedenofen beheizt und zusätzlich gibt es im Wohnzimmer Fußbodenheizung. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Eine Gartenhütte ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses idyllische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich auf ca. € 9.500, und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Schwedenofen Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopold See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in Ruhelage, mit traumhaften Ausblick direkt am Sulmsee! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut traumhaften Gegend am Sulmsee, knapp 10 min von Leibnitz entfernt! Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region, sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress! Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick (Blick auf 2 Seen & Schloß Seggau) verzaubern, den diese wunderschöne Region (südsteirische Weinstrasse) mit den vielen Weingärten zu bieten hat. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca.30m²:• Bad mit WC• Wohn/Essbereich• Küchenbonus 3000,- bei XXXLutz/Montage gratis!• Stiegenaufgang (Schlafbereich)• große Terrasse Dachgeschoss: ca.30m² davon Wohnfläche ca.15m² (Dachschräge)• Schlafzimmer (2 Bioholzbetten) Technik:• Holzbau (Boden und Wände gedämmt)• Fenster mit Insektenschutz• Aluzaun mit versperrbarer Gartentüre• Eingangstüre Alu NEU• beide Etagen klimatisiert (2 Splittgeräte)• SAT TV mit 2 Fernseher (ORF Cards für beide Geräte bis 2027 aktiviert)• Waschmaschine & Wäschetrockner in der Anlage benützbar• Wege im Garten mit Granitplatten und Dekorschotter NEU gestaltet und liebevoll bepflanzt• Sofa NEU ausziehbar für 2 Pers.• Voglauer Möblierung• gesicherter Zutritt zur Anlage mit Chip- Crad• Restaurant in der Anlage (Seaside-Sulmsee)- Haustiere nicht erlaubt! Kosten:• Eigentümer des Feriendorfes ist die Diözese Graz Seckau• Mieter der Parzelle = Hauseigentümer (Jahresmiete 2.150,- bereits bezahlt)• Haus im Eigentum (bewegliche Sache)• Betrieb ab April bis Ende Oktober (Restaurant, Waschküche..)• Strom und Wasser je nach Aufwand Zusatzinfo zum Hochwasserschutz Sulmregulierung: nähers dazu siehe Link https://www.meinbezirk.at/leibnitz/c-lokales/83-millionen-euro-an-hochwasserschaeden-durch-projekte-verhindert_a6653067 Lage: Eingebettet in die südsteirische Hügellandschaft, besticht das Feriendorf am Sulmsee nicht nur durch ein einzigartiges Panorama, sondern auch durch die hervorragende Lage. Von Frühjahr bis in den Spätherbst erwartet Sie mediterranes Klima und eine einzigartige Gegend, die nur darauf wartet erkundet zu werden. Nur ein paar Autominuten von Leibnitz entfernt, ist der Sulmsee der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmung. Ob ein Besuch in der famosen Buschenschank, eine Wanderung durch die Weinberge oder eine Radtour entlang der Sulm – hier werden einem zahlreiche Möglichkeiten geboten, um aktiv zu werden. Auch direkt vor Ort bieten wir zahlreiche Aktivitäten: unter anderem Yoga am See – Spaß & Entspannung gehen bei uns einher. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses teilsanierte Ferienhaus in sehr ruhiger, abgeschiedener Lage in Filzmoos bei Sankt Jakob im Walde. Eingeteilt im EG: Vorraum mit Stiege ins DGWohnraum mit Küche und Kaminofen Sanitär Eingeteilt im DG: 2 Zimmer Abstellraum Toilette Im Jahr 1980 wurde das Ansuchen für die Errichtung eines Zubaus beim Bauamt der Gemeinde Sankt Jakob im Walde eingereicht und verhandelt. Errichtet wurde lediglich der Unterbau, welcher bis heute als Garage dient. Um die Endbeschau des Bauvorhabens wurde bis dato nicht angesucht. Das Grundstück verfügt über KEINEN Trinkwasser- und Kanalanschluss - Wasserversorgung mittels eigener Quelle am Grundstück, Abwasserbeseitigung durch Senkgrube. Zentralheizungsanlage mit Flüssiggas, sowie Stromanschluss ist vorhanden. Das massiv errichtete Objekt ist durch einen öffentlichen Interessentenweg und einen Servitutsweg erreichbar. Insgesamt 693m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

In herrlicher Aussichtslage, auf ca. 1050 m Seehöhe und mit Blick auf den Millstätter See und die umliegende Kärntner Bergwelt, steht hier etwas ganz Besonderes zum Verkauf. Mit der begehrten „Freizeitwohnsitzwidmung“ als Punktwidmung, wird Ihnen hier am Fuße des Mirnocks, ein besonderer Kraftplatz gepaart mit Ruhe und – Sonnenlage, angeboten. Dieses kleine Wohnhaus aus den 60er Jahren bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Refugium in einer der schönsten Regionen Österreichs zu schaffen. Ein Ferienhaus am Berg mit Seenähe ist Ihr Traum? Ruhe und Erholungsraum ist für Sie von großer Bedeutung? Besondere Aussichtslage ist Ihnen wichtig? Rufen Sie mich an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem tollen Angebot!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Traumhaftes kleines Ferienhaus am Neufelder See IV mit Garten- Herrliche Umgebung- Sehr gute Anbindung nach Mattersburg und Eisenstadt Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Der herrliche Blick in die Umgebung ist immer wieder ein Genuss. Sie schauen entweder ins gegenüberliegende Feld, oder von der großen Terrasse über den See. Einfach Traumhaft.! Der offene Garten in der unteren Ebene lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Platz für Ihre Kinder, oder doch ein Hochbeet. Sie haben die Wahl! Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Bewohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 20 m² Terrasse oder grillen Sie direkt am See. Platz dafür ist im Garten vorhanden. Die Wohnfläche mit 55 m² verteilt sich auf einer Ebenen auf die sehr große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen noch der 16 m² große Keller zur Verfügung. Sie betreten das Haus, stehen in der Wohnküche. Geradeaus befindet sich ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Im Badezimmer befindet sich auch ein Fenster mit Rollladen. Sie stehen im Wohnzimmer und sehen direkt durch die Terrassentüre hinter zum See. Die 24 m² große Wohnküche mit Glasfront/ Terrassentüre zum See und zwei Fenstern ist ein echtes Plus. Der Raum wird Sie überzeugen. Im der Wohnküche befindet sich rechts eine Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf die 20 m² große Terrasse und über eine Treppe weiter zum Garten, um den ungestörten Blick in die Umgebung über den herrlichen See zu geniessen.. Vom Wohnzimmer aus befindet sich im linken hinteren Bereich an Schlafzimmer mit knapp 10 m². Die Beheizung erfolgt mittels eines Gasofens der im Wohnraum steht. Der Keller befinden sich ein Stockwerk tiefer. Hier haben Sie Platz für Ihre Gartengeräte. Entspannung im Grünen bieten natürlich der Garten, aber auch die herrliche Umgebung. Springen Sie direkt von Ihrem Steg in den See. Die vielseitigen Freizeit-, und Bademöglichkeiten seien ebenfalls erwähnt. Das Haus steht auf einem Pachtgrund/ Superädifikat. Der monatliche Pachtzins beträgt € 287,92. Die jährlichen Betriebskosten betragen € 251,64. Die Pacht ist zur Zeit noch auf knapp 9 Jahre befristet (bis 31.07.2033), kann aber auf weiter 10 Jahre verlängert werden. Der Heizwärmebedarf 117,3 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 118.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil an der Grenze zum Burgenland zu leben. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus, das 2006 errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von 93 m² ganzjährig bewohnbar ist. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wintergarten und wird durch eine neu installierte Gasheizung sowie einen Holzofen beheizt, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Ausstattung im Überblick: Vorzimmer: 10,36 m² Wintergarten: ca. 12 m² Wohnzimmer: 29,58 m² Kinderzimmer: 6,15 m² Schlafzimmer: 11,34 m² Küche: 7,28 m² Esszimmer: 7,33 m² Badezimmer: 5,31 m² Getrennte Toilette: 1,95 m²Das Haus ist ein Superädifikat, was bedeutet, dass für das Grundstück eine jährliche Pacht entrichtet werden muss. Ein TV-Kabel-Plus Anschluss ist im Haus bereits vorhanden. Der Gartenbereich umfasst zwei praktische Gartenhäuschen, die viel Stauraum bieten. In der Einfahrt gibt es ausreichend Platz für einen PKW-Abstellplatz. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Anbei die Konditionen für das oben genannte Feriengrundstück: Miete 2024 – 2034: € 6.944, pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: € 407,82 jährlich Errichtungsgebühr: € 850, einmalig zu entrichten Vergebührung: € 743,68 einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht für weitere 10 Jahre – Miethöhe 2034-2044: € 7.638, pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020). Sommer am Neufelder See bietet zahlreiche Vorteile: Naturschönheit und Ruhe: Der Neufelder See ist bekannt für seine klare Wasserqualität und die malerische Umgebung. Es ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Freizeitmöglichkeiten: Der See bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Es gibt auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Familienfreundlich: Mit gut gepflegten Stränden und Spielplätzen ist der Neufelder See ein idealer Urlaubsort für Familien mit Kindern. Sport und Erholung: Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Beachvolleyball, Tauchen und verschiedene Wassersportarten. Erholungsuchende können sich in den ruhigen Ecken des Sees entspannen oder Spaziergänge entlang des Ufers machen. Gastronomie: In der Umgebung des Neufelder Sees gibt es viele Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten. Die kulinarische Vielfalt sorgt für Genuss und Abwechslung. Gute Erreichbarkeit: Der Neufelder See ist verkehrstechnisch gut angebunden und leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Unterkünfte: Es gibt eine Vielzahl von Unterkunftsmöglichkeiten, von Campingplätzen und Ferienwohnungen bis hin zu Hotels, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten. Events und Aktivitäten: Regelmäßig finden am See verschiedene Veranstaltungen wie Sommerfeste, Konzerte und sportliche Wettkämpfe statt, die für Unterhaltung sorgen. Umgebung erkunden: Die Nähe zu kulturell und historisch interessanten Städten und Sehenswürdigkeiten bietet die Möglichkeit für abwechslungsreiche Tagesausflüge. Wohnen am Neufelder See bietet also die perfekte Mischung aus Entspannung, sportlichen Aktivitäten, Naturerlebnissen und kultureller Vielfalt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Triton-Immobilienvermittungs GmbH Chat GPT: Chat GPTFor Sale: Charming Holiday Home Built in 2006 with 93 m² Living Space, Suitable for Year-Round Living This charming holiday home, built in 2006, offers 93 m² of living space and is suitable for year-round living. The house features a cozy sunroom and is heated by a newly installed gas heating system and a wood stove, providing warmth and comfort. Overview of Features: Entrance Hall: 10.36 m² Sunroom: approx. 12 m² Living Room: 29.58 m² Children’s Room: 6.15 m² Bedroom: 11.34 m² Kitchen: 7.28 m² Dining Room: 7.33 m² Bathroom: 5.31 m² Separate Toilet: 1.95 m²The house is a Superädifikat, which means that an annual lease fee must be paid for the land. A TV-Cable-Plus connection is already available in the house. The garden area includes two practical garden sheds, providing ample storage space. The driveway offers sufficient space for a parking spot. This house offers the ideal combination of comfort and functionality, perfect for anyone looking for a cozy home in a peaceful environment. Attached are the terms for the above-mentioned holiday property: Rent 2024 – 2034: €6,944 per year (secured according to the VPI 2020) Operating Costs 2024: €407.82 annually Contract Drafting Fee: €850, one-time payment Registration Fee: €743.68, one-time payment Transfer Lease Contract with Preemptive Right for an Additional 10 Years – Rent 2034-2044: €7,638 per year (secured according to the VPI 2020). Summer at Lake Neufeld Offers Numerous Advantages: Natural Beauty and Tranquility: Lake Neufeld is known for its clear water quality and picturesque surroundings. It is an ideal place to escape the stress of everyday life and enjoy nature. Leisure Activities: The lake offers a variety of recreational activities such as swimming, sailing, windsurfing, and fishing. There are also well-developed cycling and hiking trails in the area. Family-Friendly: With well-maintained beaches and playgrounds, Lake Neufeld is an ideal holiday destination for families with children. Sports and Recreation: Sports enthusiasts can enjoy numerous activities such as beach volleyball, diving, and various water sports. Those seeking relaxation can unwind in the peaceful areas of the lake or take walks along the shore. Gastronomy: The area around Lake Neufeld offers many restaurants and cafés serving regional and international cuisine. The culinary variety ensures enjoyment and diversity. Good Accessibility: Lake Neufeld is well connected by transportation and easily accessible by car or public transport. Accommodation: There is a wide range of accommodation options, from campsites and holiday apartments to hotels, offering something for every taste and budget. Events and Activities: Various events such as summer festivals, concerts, and sporting competitions are regularly held at the lake, providing entertainment. Exploring the Surroundings: The proximity to culturally and historically interesting towns and sights offers the opportunity for varied day trips. Living at Lake Neufeld offers the perfect mix of relaxation, sports activities, nature experiences, and cultural diversity. If you are looking for a holiday home with a beautiful garden by the lake, now is the time to seize this opportunity! For questions and viewings, I am at your disposal! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt] Triton-Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des bekannten Schi- und Wandergebietes Lachtal auf einem 3.518 m² großen Grundstück in Alleinlage. Genießen Sie nicht nur das Wintererlebnis Lachtal sondern auch die einzigartige Vielfalt der Natur und erkunden Sie auf wunderschönen Wanderwegen das herrliche Bergpanorama! Zahlreiche Gipfel, kristallklare Bergseen, Almen und urige Hütten sowie die naturbelassene Flora und Fauna machen diese Region zum Paradies für leidenschaftliche Naturgenießer. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 45 m²Eingangsbereich / Vorraum Wohnraum mit Kaminofen Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WCAbstellraum mit Haustechnik (Windkessel, Pumpe) Keller- bzw. Lagerraum Obergeschoss ca. 52 m²Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon Küche mit Zusatzherd (Holz) Schlafzimmer Kinderzimmer Sanitärbereich mit Waschtisch und abgeteiltem WCFür die Beheizung stehen Ihnen ein Ölofen im Wohnzimmer im OG sowie in allen Räumen eine Elektroheizung (Nachtspeicher, Konvektoren), ein Kaminofen im Wohnraum im EG sowie ein Zusatzherd in der Küche zur Verfügung. Am Grundstück befinden sich noch ein Doppelcarport als Schutz bei jeder Witterung für Ihre Fahrzeuge, eine Holzhütte und eine Gartenhütte für Geräte. Sämtliche notwendigen Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind natürlich vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Diese Liegenschaft ist eine wunderbare Gelegenheit für Naturliebhaber, die einen Rückzugsort im Grünen suchen! Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Ferienzentrum Ost ist ein idyllischer Urlaubsort am Rande von Wien. Die 3,5 Hektar große Badesee, in der Mitte des Ferienzentrums, bietet an heißen Tagen Abkühlung und an allen anderen Tagen des Jahres einen erholsamen Aufenthalt. Ob Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ein paar Stunden erholen oder einen ganzen Sommer lang Urlaub machen wollen, das Ferienzentrum Ost ist nah genug, um die Vorteile eines eigenen Ferienheimes während der ganzen Saison zu genießen. Im Ferienzentrum Ost können Sie Ihre eigene Parzelle mieten, wo Sie in einem Mobilheim, Bungalow oder Kabine - die als Superädifikate von den Mietern selbst errichtet, oder vom Vormieter erworben werden können - unbeschwert entspannen können. Der Badesee steht allen Mieterinnen und Mieter zur Verfügung und wird, wie der Rest der Anlage, von eigenem Ferien Zentrum Ost Personal gepflegt. Zusätzlich stehen PKW- und Fahrradabstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Arbeit im eigenem Garten genießen, lang ersehnte Bücher ungestört in der Hängematte zu lesen, Qualitätszeit mit Freuden und Familie verbringen, endlich Zeit für sich zu nehmen. Das alles ist möglich im Ferienzentrum Ost im eigenem Ferienheim. Die Parzellen verfügen in der Regel über Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse. Die Verrechnung erfolgt entweder nach Verbrauch, oder anteilig. Das Areal kann ganzjährig betreten werden, Versorgung und Betrieb des Ferienzentrum ist jedoch auf der Saison - von April bis Oktober eines jedes Jahres - begrenzt. Das freundliche Mobilheim, mit einem großzügigen Zubau bietet insgesamt um die 40 m² Wohnraum für Entspannung und Feriengefühl im Ferienzentrum Ost. Das Gebäude steht als Superädifikat auf der gemietete Parzelle F8, mit insgesamt 88m² Grundstückfläche. Die Parzelle ist zirka 220 Meter vom Badesee entfernt, der zur Parzelle gehörende Parkplatz ist visavis, auf der anderen Straßenseite. Im Mobilheim befinden sich ein Schlafzimmer, ein separates WC, wie auch ein Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. In der Mitte - zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer - des Mobilheimes findet man das Esszimmer, die Küche und ein Abstellraum. Neben dem Veranda ist ein Badezimmer mit Dusche, mit jede menge Abstellfläche. Vom eigenen Garten begehbar befinden sich drei weitere Abstellräume. Das Gebäude verfügt über ein vollflächiges, gedämmtes Kupferdach. Der Boden des Hauses ist auch gedämmt. Das Gebäude ist vollmöbliert, die Einbaumöbeln sind auch Kaufgegenstand. Bei kälteren Tagen sorgen elektrische Heizkörper für die Wärme. Warmwasser wird mit dem elektrischen Boiler vorbereitet. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Garten, mit einer großen Terrasse mit Markise, und Platz genug für Familientreffen. Die ganze Familie (2 Erwachsene + 2 Kinder, oder 3 Erwachsene) kann im Gebäude übernachten. Zum Verkauf wird das Eigentumsrecht an das Gebäude angeboten. Das Gebäude steht als Superädifikat auf einem Miet-Grundstück in Ferienzentrum Ost. Somit muss ein Mietvertrag mit der Vermieterin, FZ Ost Beteiligungs OG abgeschlossen werden, welcher ein Hauptmietzins von € 1.011,16 brutto, p.a. und Betriebskosten von € 1.960 brutto p.a. wie auch Verbrauchskosten und 6 Bruttomonatsmieten Kaution vorschreibt. Für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Das Angebot ist für Käufer: innen provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Bungalow mit Garten inkl. Gartenhaus. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und einem Wohn-/Esszimmer (inkl. Wintergarten) mit abgegrenzter Küche so wie einem Bad inkl. WC und einem Abstellraum. Die Heizungsart der Immobilie ist ein Pelletofen. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]