#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Terrassenwohnung verfügt über 2 Zimmer sowie ein separates Bad und WC. Genießen Sie auf der großzügigen Terrasse (ca. 24,5 m²) ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes, allerdings ohne Lift. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird auf die Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. hingewiesen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage des 19. Bezirks entsteht dieses Apartment. Das Apartment erstreckt sich auf ca. 69m² und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und ca. 74m³ großer Gartenfläche, einem Vorraum sowie einem Bad und einem WC. Des Weiteren verfügt die Wohnhausanlage über einen Gemeinschaftsgarten mit einem Gemeinschaftspool, eine Tiefgarage sowie einen eigenen Fitnessbereich mit den modernsten Fitnessgeräten. AUSTATTUNG -Klimaanlage -Fußbodenheizung -Smart Living System -hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung -Raffstore Sonnenschutz -Tiefgarage mit E-Ladestationen LAGE In schöner Aussichtslage des 19. Bezirks gelegen, vereinbart diese Liegenschaft die Vorzüge der Stadt mit den Vorteilen eines Hauses nahe dem Wienerwald sowie zahlreicher Grünflächen. In nur wenigen Minuten sind viele Aktivitäten im Freien möglich. Die American International School liegt in unmittelbarer Umgebung und auch Stationen dreier Buslinien sind bequem erreichbar. In the best location of the 19th district this apartment is being built. The apartment extends to about 69 m² and has a large living - and dining area with front terrace and about 74 m³ large garden area, an anteroom and a bathroom and a toilet. Furthermore, the apartment complex has a communal garden with communal pool, underground parking and its own fitness area with the latest fitness equipment. Equipment Air conditioning Underfloor heating Smart living system high quality wood-aluminum windows with triple glazing external venetian blinds Underground garage with e-charging stations Location Located in a beautiful panoramic position in the 19th district, this property combines the advantages of the city with the advantages of a house near the Vienna Woods and numerous green areas - many outdoor activities are possible in just a few minutes. The American International School is in the immediate vicinity and stations on three bus routes are easily accessible. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN LUXUS UND GEMÜTLICHKEIT Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die Weinberge des 19. Bezirks. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche zugeordnet. Erholung für alle Sinne bietet der Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1-2). Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze - wie ein vollkommener Cuvée. Die Wohnung Top 7 im 1.DG teilt sich wie folgt auf: -Eingangsbereich -Wohnessküche mit direktem Zugang zum Balkon -2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) -1 Bad -1 WC -Abstellraum weitere Informationen: - Eichendielenparkett - Fußbodenheizung & Klimaanlage - Smart-Home-System - Holz-Alu-Fenster - Video-Gegensprechanlage - Weinkeller - Outdoor-Pool (Top 1-2) - u.v.m. In der Tiefgarage stehen optional 9 XL Stellplätze sowie 2 normale Stellplätze zum Kauf. Lage: Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus fährt der 38A über Cobenzl und Kahlenberg bis hin zum Leopoldsberg. Mit dem 38er erreichen Sie die Innere Stadt ohne Umsteigen und die S40 verbindet Sie direkt mit dem Franz-Josefs-Bahnhof. Im Sommer bietet das bekannte und beliebte Krapfenwaldlbad ein schattiges Plätzchen und Erfrischung. Die zahlreichen Heurigenlokale laden zu gesellige und fröhliche Stunden rund ums Jahr ein. Baubeginn: 2019 Geplanter Bezugstermin: bezugsfertig HWB: 28,42 kWh/m²a Renderings/Visuals (c) JAMJAM... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf kommt in absoluter Ruhelage ein Grundstück mit ca. 1100m² Grundfläche. Das Grundstück ist baugenehmigt und es kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Die erzielbare Fläche ist ca. 800 m² - 3 Geschosse plus DG. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung stellen. LAGE Inmitten der grünen Villengegend des 19. Wiener Gemeindebezirks in einer der erholsamsten Ecken in Wien mit Land-Atmosphäre, aber dank der hervorragenden Infrastruktur ist das Stadtzentrum sowie diverse Schnell- und Autostraßen gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Garten

Bestandsfreie Residenz in prominenter Heurigengegend von Alt-Grinzing Highlights Nutzung als privates Anwesen, Büro- und Wohngebäude, Botschaft, Ärztezentrum etc. möglich Private Zufahrt zum uneinsehbaren Anwesen Parkähnliches Anwesen Flexible Nutzungsmöglichkeiten der bestandsfreien Flächen Liegenschaft mit Altbaumbestand Großzügige Gartenflächen Tiefgarage über beide Gebäudeteile direkt begehbar Charmanter Ortskern mitten in einer Millionenstadt Gebäude und Grundstück Bürogebäude und Wohnhaus bestehend aus drei Reihenhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage Grundstücksfläche lt. Grundbuch 5.622 m² Einheiten 7 Büroeinheiten 3 Wohneinheiten (Reihenhäuser) 1 Lager 25 Garagenplätze 11 Stellplätze Kennzahlen Nutzfläche 2.564,85 m² (Leerstand) Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 20.528,52 Kaufpreis EUR 14.900.000 Bürogebäude Der um 1850 errichtete Gebäudebestand des Bürohauses wurde in den Jahren 1948 bis 1992 mehrmals adaptiert, verkleinert, umgebaut und saniert. Bestehend aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss bzw. aus Erdgeschoss, Obergeschoss und 2 Dachgeschossebenen (Osttrakt) weist es in seiner aktuellen Konzeption 7 Bestandseinheiten auf. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus und einen hydraulischen Personenlift (Baujahr 1991, Umbau 2004). Wohnhaus Des Weiteren befindet sich am nordwestlichen Teil des Grundstückes Nr. 87/2 ein Reihenhaustrakt mit 3 Wohneinheiten und Eigengärten, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschossebene. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt im Erdgeschoss über eine Treppe und im Untergeschoss durch einen Erschließungsgang, welcher von der hauseigenen Tiefgarage abgeht. Die Grundrisse der Reihenhäuser (Wohnhaus) sind den dem Bewilligungsbescheid aus 1998 zugrunde liegenden Auswechslungsplänen zu entnehmen. Lage Die lt. Grundbuch gesamt 5.622 m² große Liegenschaft befindet sich im 19ten Wiener Gemeindebezirk, in unverwechselbarer Lage im historischen Ortszentrum von Grinzing. Die Cobenzlgasse, welche nahezu parallel zur Himmelstraße verläuft, ist in Höhe der gegenständlichen Liegenschaft als Einbahnstraße geführt. Das Umfeld ist durch eine Verbauung durch zum Teil bis ins 16.-18. Jahrhundert zurückreichende, besonders im 20. Jahrhundert vielfach um- und ausgebaute Winzerhäuser charakterisiert. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig in der Himmelstraße gegeben: Buslinie 38A: 3 min (zu Fuß) Straßenbahnlinie 38: 3 min (zu Fuß) U-Bahnlinie U4: 7 min (PKW), 12 min (zu Fuß) Zentrum: 15 min (PKW), 30 min (Öffis) Autobahn A22: 10 min (PKW) Flughafen Wien Schwechat: 29 min (PKW), 60 min (Öffis) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese ca. 90 m² große, geräumige 3 Zimmer Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse. Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (nicht auf Straßenebene) eines Neubaus und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellraum, große Wohn-, Essküche (32m²), Terrasse, zwei zentral begehbare Schlafzimmer (ca. 15m² groß), ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, eine separate Toilette, Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung, welche für herrliche Raumtemperaturen im Sommer sorgt! Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Erdwärme.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 280 m ² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 1. Stock , durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau rechts 1. OG: ca. 296 m² - netto € 14,00/m²/Monat (teilbar ab ca. 140 m²) Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat Altbau 1.OG: ca. 198 m² - netto € 15,70/m²/Monat Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat Rückgebäude 3. OG: ca. 70 m² - netto € 13,70/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Parkettböden Kühlungausgestattete Teeküchen Terrasse Aufzugtlw. barrierefreier Zugang Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 280 m ² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 1. Stock , durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank - Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau rechts 1. OG: ca. 296 m² - netto € 14,00/m²/Monat (teilbar ab ca. 140 m²) Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat Altbau 1.OG: ca. 198 m² - netto € 15,70/m²/Monat Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat Rückgebäude 3. OG: ca. 70 m² - netto € 13,70/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Parkettböden Kühlung ausgestattete Teeküchen Terrasse Aufzug tlw. barrierefreier Zugang Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38 Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es handelt sich um einen provisionsfreien PRIVATVERKAUF, Makler-Anfragen ZWECKLOS! Die Wohnung befindet sich in der Zuckerkandlgasse 47 im 19 Bezirk. Die Zuckerkandlgasse ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse, und ist eine der besten Lagen Wiens. In Gehdistanz befindet sich ein Supermarkt, Apotheke, Post, Schule und Kindergarten. Die Innenstadt ist mit Bus oder Straßenbahn schnell und einfach zu erreichen. Der übliche m2/Preis vergleichbarer Wohnungen beginnt bei 10.000 Euro. Das Gebäude ist ein Neubau, Fertiggestellt Frühsommer 2024, Insgesamt 12 Wohneinheiten. Fahrradabstellraum und Kindwagenraum als Gemeinschftsräume vorhanden. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, Keller mit ca. 16m2 vorhanden Die Wohnung ist Erstbezug. In allen Zimmern Fussbodenheizung, Raffstores. Ein Garaenplatz kann in der hauseigenen Garage erworben werden (59.000€). Insgesamt hat die Wohnung 5 getrennte Räume auf 3 Ebenen. Die 3.Ebene ist ist mit dem Liftstock erreichbar, und ist die Wohnebene mit Wohnküche, WC und Terrasse und Garten. Die 2.Ebene ist die Schlafebene mit Badezimmer, Vorraum und Schlafräumlichkeiten. Die 1.Ebene ist ideal für Sport / Hobby (zb Musizieren) / Arbeit. Auch kann auf dieser Ebene ein zusätzlicher Eingang Eingang zum 1. Liftstock generiert werden. Durch die Stahlbeton-Konstruktion ist die Ebene gut schallgeschützt. Detailinformation: Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt: 3. Ebene (Eingang bzw. Wohnebene) Vorraum Wohn- & Essraum WC Garten (149,87 m2) Terrasse (16,92 m2) 2. Ebene - Schlafebene Gang 3 Räume Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Terrasse (25,34 m2) 1. Ebene - Hobby /Arbeit Gang 1 Raum Badezimmer mit Dusche und WC 2 Abstellräume Die Wohneinheit wird wie sie liegt und steht verkauft. Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil mit ca. 16,45 m2 zugeordnet. Lage Zuckerkandlgasse 47 Sonstiges Der Wohneinheit ist ebenfalls ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beträgt EUR 59.000, . Heizung für das gesamte Gebäude: Gasbrennwertkessel in Kombination Solaranlage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

4 ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG UND GEMEINSCHAFTSPOOLDas Objekt befindet sich in 1190 Wien, Armrustergasse 7 in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Heurigen. Raumaufteilung // Eingangsbereich // Gäste WC // Schlafzimmer 1, mit en suite Badezimmer und WC // Abstellraum mit WM Anschluss // begehbarer Kleiderraum // Wohnküche mit Gartenblick und voll ausgestatteter Küche // Schlafzimmer 2, mit en suite Badezimmer und WC // Schlafzimmer 3, mit en suite Badezimmer und WCAusstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Parkettboden versehen, das Badezimmer wurde mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet. Heizung/Kühlung Die Beheizung bzw. Kühlung der Räume erfolgt über die Fußbodenheizung sowie die in den Decken liegende Betonkernaktivierung. Die Steuerung der Heizung erfolgt zentral, die individuelle Raumtemperatur kann über den im Schalter befindlichen Raumthermostaten eingestellt werden. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler pro Wohnung. Die Wärmemengenzähler befinden sich in markierten Verteilerkästen in der Wohnung. Die Zähler werden jährlich von der Haustechnik abgelesen. Das Haus verfügt über einen außenliegenden Gemeinschaftspool mit Liegefläche. Garage Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, aktuell ist kein Stellplatz verfügbar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird eine helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Sievering im 19. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über zwei Balkone (straßenseitig 9,19m2 und gartenseitig 12,26m2) und ein dazugehöriges Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichneter Lage, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese gemütliche Einraumwohnung im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Küchennische und ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Der Balkon ist vom Wohnraum aus zu begehen und straßenseitig ausgerichtet. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 816,54 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Hinweis: Die Akontozahlungen (z. B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]