#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Flori Flats“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m²Freifläche zu jeder Wohnung – Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A „Dattlergasse“ – 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 – 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 „Floridsdorf“ – mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Monteurzimmer & Arbeiterquartier für kleine und große Teams! inklusive Große Zimmer mit Kühlschrank, TV, WLAN, Bettwäsche, Schreibtisch, Schränken. Badezimmer mit Kosmetikartikeln, Föhn und Handtüchern Verschiedene Zimmerarrangements möglich Eigene große und vollausgestattete Küche inkl. Esszimmer für Ihr Team! Frühstückscafé (täglich ab 6 Uhr geöffnet) direkt ums Eck! Miete pro Woche im DZ pro Person.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mietwohnung zwei Zimmer, 58,37 m² Wfl, in ruhigem, kleinem Mehrfamilienwohnhaus mit Vorgarten u. Garten, Sehr gute Raumaufteilung: Erdgeschoß mit Vorgarten, Vorz Immer, Schlafzimmer mit verbautem Schrankraum, Wohnzimmer mit offener Küche (Geschirrspüler, E-Herd), Südfenster u. Nordfenster; verfliestes Wannenbad m. WC , Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Aufzug 33 m² eigene Süd- Terrasse, Garten ca. 180m², davon zur Alleinnutzung 45m², Befristung nach Vereinbarung und Verlängerungsmöglichkeit Kosten f. Heizung u. Warmwasser werden nach Zähleranzeige gesondert verrechnet. Heizenergiebedarf Klasse B 46kWh/m²a // fGEE-Wert 0,86 Gesamtenergiekoeffizient , Warmwasser u. Hauszentralheizung 10-20 Gehminuten zu Weingärten u. Erholungsgebieten d. Bisambergs Verkehrsanbindung: Schnellbahn S3, Tram 26, Bus 32A, N20, N29/ Über die Brünner Str. erreichen Sie die A 22 direkt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

7. Bezirk, 3 Zimmer Neubauwohnung mit Wintergarten 86 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 4. Liftstock, beidseitige Hofruhelage Beste Verkehrsverbindungen (U6, 5, 49, 48A) Großes Wohnzimmer, zwei über Vorraum getrennt begehbare Schlafzimmer, Küche mit offener Theke zum Wohnzimmer, heller beheizbarer Wintergarten, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz mit zusätzlichem Abstellraum. Die Wohnung ist unmöbliert bis auf Küche (mit Siemens-Markengeräten incl. Einbauwaschmaschine) sowie Bad mit Einbaumöbeln. Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer mit Holzparkett; Küche, Wintergarten, Bad und WC mit Fliesen. Alle Fenster mit Innenjalousien. Zentralheizung für Wärme und Warmwasser, Kabelanschlussmöglichkeit (TV, Telefon, Internet) in allen Räumen vorhanden, Direktzugang von Tiefgarage zum Lift, Garage mit Funktüröffner. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer (provisionsfrei!) auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerung möglich) Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Koffer einpacken und einziehen in eine 2 Zimmer möblierte Wohnung! Erleben Sie Luxus und Komfort in unserer exklusiven Apartmentwohnung im modernen Hochhaus mit atemberaubendem Ausblick. Genießen Sie erholsamen Schlaf im gemütlichen Boxspringbett und nutzen Sie den Zugang zum hauseigenen Fitnessstudio, Pool und Sauna. LAGE: In nur wenigen Gehminuten von gelangt man zu Supermärkte, sowie zur U3-Haltestelle Gasometer. Von hier aus erreicht man in 7 Minuten den Nahverkehrsknotenpunkt Wien Mitte-Landstraße (U3, U4, S1, S2, S3, S4, S7, etc.), in 9 Minuten den Wiener Stephansplatz (U1, U3) und in 16 Minuten den Wiener Westbahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz der ÖBB. SONSTIGES: • Die angezeigte Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten. • Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend. • Der Mietvertrag wird befristet für 1 bis 3 Jahre abgeschlossen mit der Möglichkeit auf Verlängerung. • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Vorlage der letzten 3 aktuellen Gehaltsnachweise. • Ohne Gehaltsnachweise beträgt die Kaution 6 Bruttomonatsmieten. • Die Miete versteht sich exklusive Heiz-, Wasser- und Stromkosten. • Fußbodenheizung • Besichtigungen sind ab sofort möglich. • Weitere Fotos der Wohnung & Möbel gerne per Anfrage. • We respect diversity & inclusion - Barrierefreies wohnen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mietwohnung besteht aus 1 Schlafzimmer Wohn- Essbereich mit einer kompletten Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschiene Balkon und einem Parkplatz. Die Wohnung ist mobliert. Die Mietwohnung befiendet sich in Thal und zu Fuß 5 geh vom Thalersee eine tolle und ruhige Lage.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in absoluter Grünruhelage im 21. Bezirk von Wien, Stammersdorf. Genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne – alle Fenster und die großzügige Terrasse sind in Richtung der Gärten ausgerichtet, sodass Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen erleben können. Details zur Wohnung: Größe: 50 m² + ca. 7 m² Terrasse Teilmöbliert: Einbaukasten im Schlafzimmer sowie Wohnzimmerwand, eingebauter Schuhschrank und Badmöbel bleiben in der Wohnung Moderne Ausstattung: Neue Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein Bora Induktionsherd Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Heizung/Kühlung: Modernes Wandheiz- und Kühlsystem Verkehrsanbindung & Umgebung: Nur 5 Gehminuten zur Tram-Endstation Stammersdorf In unmittelbarer Nähe zu Weingärten und Stadtwanderweg – ideal für Naturliebhaber! 7 Minuten zur Apotheke, 3 Minuten zum Supermarkt Einige der besten Wiener Heurigen befinden sich ebenfalls in der Umgebung Sonstiges: Das Haus wurde im November 2022 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen. Mietkonditionen: Miete: 1.100 Euro/Monat (kalt) Kaution: 4 Monatsmieten Verfügbar ab: 1. November 2024 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Adresse: Wildpretmarkt 1/Top 12, 1010 Wien Wohnfläche: 110,56 m² Zustand: Erstklassig , Kategorie A Preis:€ 2.347,40 Ablöse:€ 70.000 (inklusive maßgefertigte Möbel und Safe) Objektbeschreibung Im Herzen von Wien, in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks, erwartet Sie eine prachtvolle Altbauwohnung in einem palaisartigen Wohnhaus. Diese luxuriöse Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 110,56 m² kombiniert historischen Charme mit modernstem Komfort. Die einzigartige Ausstattung und die durchgehend maßgefertigten Möbel machen dieses Domizil zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Highlights der Wohnung Vorzimmer: Eintreten in diese Wohnung bedeutet, in ein Ambiente der Eleganz zu gelangen. Das Vorzimmer ist mit maßgefertigten Möbeln vom Tischler, einem Einbauschrank, zwei Kommoden und einem imposanten Spiegel ausgestattet. Ein und ein Überwachungsbildschirm vor der Sicherheitstür mit drei Schlössern runden den Eindruck ab. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einem weißen Ledersofa und zwei passenden Massagesesseln zum Entspannen ein. Ein eindrucksvoller Kristallluster und maßgefertigte Vorhänge setzen luxuriöse Akzente. Der Glastisch, ein Esstisch mit vier Dorotheum-Stühlen sowie ein 65-Zoll Samsung-Fernseher vervollständigen den exklusiven Wohnbereich. Ein eingebautes Klimagerät der Marke Daikin sorgt für angenehme Temperaturen. Schlafzimmer: Die gesamte Schlafzimmereinrichtung wurde vom Tischler speziell für diese Wohnung angefertigt. Dazu gehören ein großes Bett, mehrere Kommoden, ein Schminktisch mit riesigem Spiegel sowie ein Einbauschrank. Verkleidete Heizkörper und zwei stilvolle Sitzpolster sorgen für zusätzlichen Komfort. maßgefertigte Vorhänge unterstreichen den luxuriösen Charakter des Raumes. Küche: Eine maßgefertigte Küche mit einer Kochinsel und zwei zusätzlichen Stühlen bildet das Herzstück des Wohnkomforts. Hochwertige Miele-Geräte sowie eine Jura-Kaffeemaschine und ein Vorwerk Küchengerät bieten höchsten Genuss. Verkleidete Heizkörper sorgen auch hier für ein durchdachtes Raumkonzept. Badezimmer: Ein Meisterwerk an Stil und Funktionalität. Die Versace-Fliesen verleihen dem Raum ein klassisch-elegantes Flair, das von maßgefertigten Möbeln ergänzt wird. Ein Doppelwaschbecken mit einem großen Spiegel macht dieses Badezimmer zu einem luxuriösen Rückzugsort. Auch hier finden sich keine Kaufhausmöbel – jedes Detail wurde vom Tischler und Fliesenleger auf Maß angefertigt. Ankleideraum: Ein eigener Ankleideraum mit einem 11-türigen Schrank und einem großen Eckspiegel bietet reichlich Stauraum für Kleidung und Accessoires. Im Schrank ist zudem ein Wertheim-Safe integriert, der in der Ablöse enthalten ist. Neue Fenster: Alle Fenster wurden vor Kurzem erneuert, um den gehobenen Wohnkomfort auch in puncto Energieeffizienz zu gewährleisten. Ausstattung und Technik Gasetagenheizung mit Vaillant Therme Sicherheitstür mit drei Schlössern Maßgefertigte Einbaumöbel in allen Zimmern Verkleidete Heizkörper für einen harmonischen Look Personenaufzug im Gebäude zur komfortablen Nutzung Lage Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, mitten im 1. Bezirk. Der Wildpretmarkt ist eine der gefragtesten Adressen in Wien, nur wenige Gehminuten von der Hofburg, dem Stephansdom und der Kärntner Straße entfernt. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt: von gehobener Gastronomie bis zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzliche Informationen Miete und Betriebskosten: Auf Anfrage Kündigungsfrist: Einmonatige Kündigungsfrist zum Ende des nächsten Kalendermonats Ablöse: € 70.000 für die exklusive Ausstattung, inklusive des Wertheim-Safes Erleben Sie diese prachtvolle Altbauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität und dem luxuriösen Ambiente begeistern. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Direktvergabe einer Gemeindewohnung im 10. Bezirk mit Wiener Wohn-Ticket bis 30.11.2024 für eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist verfügbar ab Sommer 2025. 3. Stock mit Aufzug. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. (Küche, Geräte, Schränke, Wohnwand, Badezimmer möbel) Die Lage ist perfekt. Alles was man braucht ist zu Fuß erreichbar: Spar, Billa, Penny, DM, Aktion, Post, Apotheke, Bank, Polizei, Schule, Kindergarten, Park, Spielplätze, Geschäfte welche auch am Sonntag offen haben U-Bahn Station Troststraße (U1) vor der Tür. Weniger als eine Minute von der Wohnung entfernt. Zusätzlich verschiedene Busse auch gleich da (7A, 65A, 66A). Autobahnanschluss 5 Minuten entfernt (Verteilerkreis) Ablöse ist € 5000,- (Verhandelbar) Miete ist mit Betriebskosten Heizung und Warmwasser alle 2 Monate insgesamt € 60,- Die Umgebung ist sehr ruhig und von viel Grünfläche geprägt (u.a siehe Balkonfoto)... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese pflegeleichte, verkehrsgünstig gelegene und trotzdem ruhige Nichtraucher-Wohnung, die sich im vierten Stock westseitig befindet, kann zum 1. Jänner 2025 bezogen werden. Alle Fenster schauen in einen begrünten Innenhof. Das Objekt umfasst drei zentral zu begehende Zimmer mit viel Stauraum und ist WG-geeignet - ideal für 2 Personen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonderheit 76m2-Nutzfläche zum Inklusiv-Preis: Im ebenerdig zu begehenden 12m2-großen eigenen Abstellraum können Sie Ihre Habseligkeiten, Fahrräder und Scooter bequem verstauen. Dieser Abstellraum und die 64m2-Wohnung stehen Ihnen mit Einbauküche, Badewanne und Waschmaschine möbliert und mit gesamtem Hausrat und 1 Fahrrad zu einem Inklusivpreis (Miete, BK, WW, Heizung) bezugsfertig zur Verfügung. Im Haus können Sie auch eine saubere Waschküche mit großen Waschmaschinen, Trockner und Bügelmaschine nützen. Ein engagierter Wiener Hauswart, der vor Ort wohnt, sorgt in der Wohnhausanlage für Sauberkeit und Ordnung. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Matzleinsdorfer Platz und Margaretengürtel: Sie erreichen die Technische Universität in 25 Minuten ohne Umsteigen mit der Straßenbahn; Sie erreichen die mdw – Universität für Musik und darstellende Kunst Wien mit Bus und U-Bahn in 30 Min. Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Greissler, Gasthäuser, ...) sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, Berufsschule und die VHS polycollege Johannagasse. Besichtigungsmöglichkeit: Wenn Sie diese schöne Wohnung am 22. Dezember 2024 nachmittags besichtigen möchten, schicken Sie uns ein E-Mail, Bitte schreiben Sie uns kurz in Deutsch (oder Englisch), • ) was für Sie beim Mieten dieser Wohnung wichtig ist und • ) mit wie vielen Personen Sie diese Wohnung • ) ab wann und wie lange Sie mieten wollen - wir bieten maximal 5 Jahre befristet, erste Kündigungsmöglichkeit nach 6 Monaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen einen Einkommensnachweis und einen Identitätsnachweis benötigen.... [Mehr]