Haus kaufen in Breitensee

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100m² erstreckt sich dieser charmante Bungalow und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder Single - hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlambiente. Der Niedrigenergiebungalow ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung. Große Dreifachverglasung Fenster mit Insektenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Das Haus wurde im Jahr 2013 aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie im Sommer auf der Terrasse gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken mehr über einen Parkplatz machen müssen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Vorbereitung für Photovoltaikanlage. Aber das ist noch nicht alles! Mit 2 WCs und 2 Bädern wird Ihnen auch in hektischen Morgenstunden ausreichend Komfort geboten. Hier können Sie entspannt in den Tag starten und sich abends in Ihrem eigenen Pool erholen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Zug , Bus oder Auto gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte, Wien und können somit alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Breitensee, die zur Stadtgemeinde Marchegg in Niederösterreich gehört. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Feldern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Ortschaften und Städte. Wien erreichen Sie mit dem Auto nur in 30min und in 15 min zu Fuß befinden sich der Bahnhof Breitensee und in nur 27 min Wien Aspern Nord U2.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Grundstück in der charmanten Gemeinde Breitensee in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das 1009 m² große Baugrundstück besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch sein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 200.000,00 € können Sie hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Die baufällige Struktur bietet Ihnen dabei die ideale Grundlage, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein modernes Architektenhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bauklasse I, voll aufgeschlossen Kanal und Wasseranschluss. 2 Parzellen, teilbar Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Infrastrukturen. Doch auch in der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind. Breitensee selbst ist eine idyllische Gemeinde mit einer malerischen Landschaft und einem lebendigen Dorfleben. Hier können Sie sich fernab vom Trubel der Großstadt entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Doch auch die Nähe zu Wien bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Breitensee ein wahres Juwel ist. Mit seiner perfekten Lage, seinem unschlagbaren Preis und seiner Potenzial für individuelle Wohnträume, bietet es Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Worauf warten Sie also noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Niederösterreich! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten zum Verkauf einen 4-Zimmer-Niedrigenergiebungalow mit Swimmingpool und Stellplatz für zwei Autos im Dorf Breitensee an. Das Haus wurde aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Es wurde im Dezember 2013 fertiggestellt. Grunddaten: • Eckgrundstück von 614 m2 • Bebaute Fläche 112 m2 • Nutzfläche des Hauses 100 m2 • Terrasse 30 m2 • Swimmingpool 8,5 x 4,6 m Das Haus teilt sich wie folgt auf: • Eingangshalle, • Wohnzimmer mit Küche, • Schlafzimmer, • 2 Kinderzimmer, • Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, • Badezimmer mit Toilette und Dusche, • Technikraum Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierender Dreifachverglasung und Insektennetzen. Im Garten finden Sie einen großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung. Im Garten gibt es eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Der Bungalow verfügt außerdem über einen zentralen Speicher und eine zentrale Verteilung für Internet und Fernsehen. Vorbereitung für Sonnenkollektoren. Das Haus wird möbliert verkauft. Betriebskosten: • Strom 100 €/Monat, • Wasser 200 €/Jahr Energieeffizienz: HWB 44,7 fGEE 0,78 Kaufpreis: 349.000 Euro + Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Immobilienmakler) Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie. 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=FLag Jzp3a C3... [Mehr]

#Baugrund

Top Lage! Kein Bauzwang! ca. 500 m zum Bahnhof (direkte Anbindung nach Wien/Bratislava), Bushaltestelle knapp 100 m, Kindergarten im Ort Gut geeignet auch als Wertanlage. VB € 199.900,-

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung (73,76m²) in toller und verkehrsberuhigter Lage, in der Dreyhausenstraße, unweit der Hütteldorferstraße. Beim Betreten des Altbaus aus dem Jahre 1900 fällt sofort der schicke Eingangsbereich mit den historischen Stuckelementen auf. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock. Der Grundriss bietet viel Gestaltungspotential. Zusätzlich zu den 2 großen, zur Dreyhausenstraße zeigenden Zimmern und dem Kabinett-Zimmer zum Innenhof gerichtet, gibt es einen großen separaten Raum für die Küche und ein großes Badezimmer. Vom Vorraum aus gelangt man ins WC. Die U3 Station Hütteldorf, sowie die Haltestelle "Breitensee" befinden sich in unmittelbarer Nähe, von wo man mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn nach kurzer Zeit direkt das Stadtzentrum erreichen kann. Geschäfte für den täglichen Bedarf (BILLA, Bank, Apotheke, Bäckerei,...) befinden sich ebenfalls gleich um die Ecke und sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Im Haus gibt es auch einen modernen Lift, der bei Beteiligung an der Liftgemeinschaft und an den Lift-Betriebskosten und Lift-Rücklagen mitverwendet werden kann! AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? WC ? Zimmer 1 (Kabinett) ? Küche ? Badezimmer ? Zimmer 2 ? Zimmer 3 BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? schöne, ruhige Lage ? viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? moderner Lift (Verwendung bei Zuschuss Lift-BK und Rücklage möglich) ? U3-Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Hütteldorf ? Straßenbahn 49, Haltestelle Breitensee ? Bus N49, Haltestelle Breitensee Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die ca. 1974 errichtete und bereits thermisch sanierte Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Laurentiusplatz. Im 5. und letzten Stockwerk gelegen verfügt die Wohnung über eine Gesamtnutzfläche von ca. 75 m², aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten 6,60 m² Loggia, Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum und Ausgang auf die ca. 4,50 m² Loggia Richtung Innenhof, Küche, bereits modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und separate Toilette. Die Ausstattung ist nicht mehr ganz modern, jedoch sind 3-fach Isolierglasfenster und auch eine Sicherheitstüre eingebaut, die Parkettböden kann man sicher ohne großen Aufwand auf Vordermann bringen, das Badezimmer ist wie bereits erwähnt schon modernisiert. Die verglaste Süd/West Loggia ist auf Grund der Größe auch bei schlechtem Wetter gut nutzbar, im Sommer kann man das Fenster, bzw. ein Schiebeelement öffnen und genießt einen luftigen Ausblick. Beheizt wird derzeit mit Elektro Nachtspeicheröfen - das Haus/die Wohnung ist aber so gut gedämmt, dass die Kosten relativ gering sind (vielleicht wären Infrarot Heizkörper, zumindest teilweise eine gute und kostengünstige Alternative). Die monatlichen Betriebskosten werden mit ? 241,48 vorgeschrieben und beinhalten BK, Rücklage, Verwaltungshonorar und USt - die damalige thermische Sanierung wurde aus der angesparten Rücklage und mit Einmalzahlungen der Eigentümer finanziert. Das Haus ist in tadellosem Zustand, Reparaturen sind in nächster Zeit nicht notwendig und es wurde per 31.12.2024 eine Reparaturreserve von ca. ? 74.000,00 angespart. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, allen Eigentümern stehen div. Abstellräume und eine Waschküche samt Trockenraum zur Verfügung, für die Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof gibt es eine Warteliste. Die Lage ist sensationell - ruhig und auch ein wenig grün, in 6 Gehminuten erreicht man sowohl die U3 Station Hütteldorferstraße oder auch die U3 Station Kendlerstraße, zwei Mal um´s Eck und man ist am Laurentiusplatz, hier fährt die Straßenbahnlinie 10 und 49, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kaffeehäuser, Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://ap... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

2 x Geschäftslokale mit attraktiver Rendite! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien Die Geschäftslokale ca. 116 m², (GL1: 38,53 m²) + (GL3: 77,39 m²) sind derzeit unbefristet vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 459.000,- Rendite: Attraktive Rendite von 3,55% Vermietungsdaten: EUR 1.965,32 (Brutto inkl. BK und 20% USt.) Monatlicher Hauptmietzins: EUR 1.359,97 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 277,80 (Netto) LAGE Adresse: Breitenseer Straße 29, 1140 Wien Die Breitenseer Straße 29 bietet eine begehrte Geschäftslage im 14. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Der Laurentiusplatz und Ordeltpark befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt, daher kann die Lage als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Nahversorger, wie z.B. Billa, Spar oder Penny sind nur einige Gehminuten entfernt Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Straßenbahn: 10, 46, 49 U-Bahn: U3 - Kendlerstraße KOSTEN EUR 459.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet ? 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 ? 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: ? 35.000, (Eigennutzer) Etage: 1 Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen. Etage: 1 Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten von ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ansprechendes Design aus. Zu den Highlights gehören hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine zentrale Heizungsanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, elektrischer Sonnenschutz sowie Markensanitärprodukte in den Bädern. Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Einlagerungsraum. Optional können Eigennutzer einen Stellplatz in der Tiefgarage um 30.000 Euro erwerben. Für zusätzlichen Platzbedarf stehen in Bauteil 3 großzügige Abstellräume zum Kauf zur Verfügung. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt. Darüber hinaus befinden sich in der Anlage ein Kindergarten und ein Spielplatz, was besonders für Familien eine praktische Ergänzung zur attraktiven Wohnsituation darstellt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und bietet einen atemberaubenden Grünblick. Mit einer Wohnfläche von 140m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Immobilie wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem top Zustand. Sie werden begeistert sein von den hochwertigen Materialien, die bei der Modernisierung verwendet wurden. Moderne Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut und bietet Ihnen somit ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause. Der großzügige Garten mit 540m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen, während die Kinder im Grünen spielen. Eine große Terrasse lädt zum gemütlichen Grillabend mit Freunden oder zum Sonnenbaden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Isolierung und somit für niedrige Heizkosten. Die Beheizung erfolgt via Öl, ein Umstieg auf eine Luftwärmepumpe wird derzeit vom Land Niederösterreich großzügig unterstützt. Der Kaufpreis ist inklusive Möbel. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in 4 min zu Fuß zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte fahren. Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen lassen und stehe natürlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Anmietung bei Genossenschaft mit Kaufoption nach 5 Jahren Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top D2 (Mittelhaus bei 3 Reihenhäusern) Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 148,28 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 64,83 m² Terrasse 12 m²Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Anmietung bei Genossenschaft mit Kaufoption nach 5 Jahren Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top A2 (Mittelhaus von 3 Reihenhäusern) Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 179,70 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 96,23 m² Terrasse 12 m²Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]