Exklusive Wohnungen und Büros im Botschaftsviertel

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ab sofort beziehbar und benützbar! Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: ° 1 Empfang ca. 19 m² ° 1 Zimmer ca. 31 m² ° 1 Zimmer ca. 26 m² ° 1 Zimmer ca. 13 m² ° 1 Zimmer mit Küchenblock ca. 27 m² ° Küchenblock mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler ° Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 8 m² ° separates WC Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen mit maximalen Gesamtgewicht von 2.000kg pro Platz ist um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat möglich. Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Adresse: 1030 Wien, Salesianergasse 3 Dieses Objekt besticht durch seine ideale Raumaufteilung, zwei Loggien und den Eigengarten in Ruhelage. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit jeweils eigenem Loggia-Ausgang, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung selbst verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss. • Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren -Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme Raumaufteilung der Wohnung: Erdgeschoss Wohnnutzfläche: ca. 57,4 m² 1 Vorzimmer, ca. 3,0 m² 1 Wohnzimmer mit Kochnische, ca. 31,4 m² 1 Schlafzimmer, ca. 19,3 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 3,6 m² 2 Loggien, je ca. 3,4 m² 1 Eigengarten, ca. 45 m² 1 Kellerabteil Monatliche Kosten: Mietzins: 968,00€ brutto Akonto Betriebskosten: 177,93€ brutto Akonto Heizkosten: 41,48€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Akonto Warmwasser: 25,77€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Summe Gesamtmiete: 1.213,18€ brutto Strom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Mietkonditionen: Kaution: 3.700€ in bar Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Verfügbar: ab sofort Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 96 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 2,44 / Klasse D Der Energieausweis liegt vor und ist bis 05.02.2029 gültig. Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht. Infrastruktur: Supermarkt: 1 Gehminute Restaurants: 1-3 Gehminuten Prakt. Ärztin: Im Haus U4 Station Stadtpark: 4 Gehminuten Schulen und Kindergarten: 3-5 Gehminuten Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6627 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 96,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof . PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof , der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) in den kleinen Wohnungen Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station "Taubstummengasse" und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 35,62 m² ZIMMER: 1 AUSRICHTUNG: Süd-West GESCHOSS: 5 . OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung - die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 325.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <575m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <600m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <425m Bank <500m Post <550m Polizei <575m Verkehr Bus <225m U-Bahn <500m Straßenbahn <150m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist gänzlich nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem großzügigen Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Rechts sind die beiden Schlafzimmer, etwas weiter runter dann Küche, das Bad und das separate WC und am Ende vom Gang gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet vermietet. In den Schlafzimmern finden Sie jeweils ein Doppelbett und eine großzügigen Kleiderschrank sowie die nötige Bettwäsche, Bezüge und Handtücher. Die Küche ist voll ausgestattet von Töpfen, Pfannen, Kochlöffel bis Teetassen, Teller, Schüsseln, Löffel, Messer, Gabeln und Espressomaschine, ist alles da was sie brauchen. Die Wohnung verfügt auch über eine Waschmaschine und Geschirrspülmaschine. Im Wohnzimmer befindet sich der Esstisch sowie ein Ausziehbares Schlafsofa und der 55” HD Fernseher. In der Pauschalmiete inkludiert sind auch die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom, Internet und TV. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 1975 Effizienzklasse: B Verbrauch: 55kWh / (m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ab sofort beziehbar und benützbar! Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: ° 1 Empfang ca. 19 m² ° 1 Zimmer ca. 31 m² ° 1 Zimmer ca. 26 m² ° 1 Zimmer ca. 13 m² ° 1 Zimmer mit Küchenblock ca. 27 m² ° Küchenblock mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler ° Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 8 m² ° separates WC Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen mit maximalen Gesamtgewicht von 2.000kg pro Platz ist um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat möglich. Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA) Lage: Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder Ecke Traungasse-Salesianergasse. Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung im herrschaftlichen Palais Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 1873 erbauten Palais von Heinrich Claus und Josef Gross in der Formensprache der Neu-Wiener Renaissance erbaut, steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine imposante Fassade. Diese exquisite Dachgeschoss Wohnung bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können, sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint. Die Wieden ist der 4. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels und entstand 1850 durch die Eingemeindung mehrerer Vorstädte. Die große barocke Karlskirche ist der Mittelpunkt des Bezirks, während der angrenzende Karlsplatz ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Der moderne Teil des Bezirkes liegt ? oben am Berg? in Richtung Hauptbahnhof und Belvedere. Der andere Teil unten am Wienfluss ist geprägt von prachtvollen Häuserzeilen, welche im späten 19. Jahrhundert erbaut wurden. Die Liegenschaft befindet sich in 1040 Wien-Wieden, liegt hinter der Karlskirche und ist eingebettet in eine der am besten erhaltenen historischen Straßenzüge Wiens, wo ausnahmslos vier- bis sechsgeschossige, reich dekorierte Gründerzeit-Palais zu finden sind, welche das elegante Wiener Flair des späten 19. Jahrhunderts verströmen. Das internationale Viertel in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz zeichnet sich durch eine sehr hohe Qualität aus, welche sowohl von Eigentümern und Mietern als auch von zahlreichen Botschaften sehr geschätzt wird. Zudem unterstreichen die ruhige Lage, eine perfekte Anbindung an den Ersten Bezirk und dessen fußläufige Erreichbarkeit die einzigartige Lage inmitten des 4. Bezirks.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Blick zur Karlskirche - 5 Zimmer-Dachgeschoßtraum mit Terrassen Großzügige Maisonette-Wohnung im herrschaftlichen Palais Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Ideale Flughafenanbindung * Effizienter Grundriss * Optimale Raumaufteilung * Loggia Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 216 m² direkt zwischen Karlsplatz und Belvedere. Die Fläche besteht aus insgesamt acht geräumigen Bürozimmern in unterschiedlichen Größen, einem Vorraum, zwei Toiletten, einer modernen Teeküche sowie einer Loggia. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte, dem Hauptbahnhof sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 262,76,- zzgl. USt. für Heizkosten vorgeschrieben. Ausstattung * Separate WC-Einheiten * Serverraum | CAT 6 Verkabelung des Vormieters * Moderne Teeküche * 8 Bürozimmer * Vorraum * Loggia Infrastruktur Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" sowie der Hauptbahnhof sorgen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und eine perfekte Infrastruktur. Des Weiteren befindet sich die U-Bahnstationen Karlsplatz (U1+U2+U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche. Um die Liegenschaft herum befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² inklusive Loggia. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Loggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/76 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ab 01.06.2025 wird im Botschaftsviertel Nähe Schwarzenbergplatz/Belvedere eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen zur befristeten Vermietung, auf zunächst 5 Jahren angeboten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit über 80 m². Vom Wohnbereich und von einem weiteren Zimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse. Insgesamt gibt es 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, ein extra Gäste-WC, einen Ankleideraum und einen Wirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die beiden kleinen hofseitigen Terrassen ( jeweils französischer Balkon ) sind von der Küche bzw. vom großen Schlafzimmer aus erreichbar. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Küche und hochwertigen Eichen-Parkettböden so wie Klima-Aggregate. Die Lage Das Wohnhaus, in dem die Wohnung liegt befindet sich in der Nähe des Schwarzenbergplatz/Belvedere und daher in Gehweite zur wiener Innenstadt und somit in der Nähe von zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Geschäften, Hotels, Restaurants und Vieles mehr. In unmittelbarer Nähe liegen das REstaurant Salmbräu, das Lindner Hotel am Belvedere, die Russich-Orthodoxe Kathedrale, das Belvedere, der Schwarzenbergplatz, das Hotel am Konzerthaus die Filiale des 3 Bezirks der Österreichischen Gesundheitskassa, sowie zahlreiche Lebensmittelgeschägfte.. Unweit sind die S-Bahn, U-Bahn und vor allem der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, von dem der Flughafen ebenso wie die großen Bahnhöfe in 10 bis 30 Minuten erreicht werden können. Direkt erreichbar ist das Haus mit der Straßenbahnlinie 71. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/76 More offers on www. VALMACOR.at Starting 01.06.2025 a spacious and light-flooded top floor apartment with 3 terraces located in the embassy district near Schwarzenbergplatz/Belvedere is offered for temporary rental, initially for 5 years. . The apartment has a spacious living / dining area with over 80 m². From the living area and from another room one reaches the approx. 10 m² terrace. There are 3 separate walk-in bedrooms, 2 bathrooms with WC, an extra guest toilet, a dressing room and a utility room with connection for a washing machine. The two small courtyard terraces ( Each with French balcony ) are accessible from the kitchen and the large bedroom. The apartment is equipped with a kitchen and high-quality oak parquet floors & AC. The apartment The Century building of the offered apartment is located near Schwarzenbergplatz / Belvedere and therefore within walking distance of the Vienna city center and therefore close to numerous sights, diverse shops, hotels, restaurants and much more. The Restaurant Salmbräu, the Lindner Hotel am Belvedere, the Russian Orthodox Cathedral, the Belvedere, Schwarzenbergplatz, the Hotel am Konzerthaus, the branch of the 3 district of the Austrian Health Insurance Office and numerous grocery stores are in the immediate vicinity, as are numerous grocery stores. The S-Bahn is not far , Subway and especially the traffic junction Karlsplatz, from which the airport and the major train stations can be reached in 10 to 30 minutes. The house is directly accessible by tram line 71. An Energy Performance Certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the landlord / seller in writing, but not yet submitted to the current date and shall be published as soon as available. Inquiries requested under full indication of first & last name, tel.no & postal address. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3182,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten €416,25 zzgl 10% USt. Sonstiges €31,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €363,07 Gesamtbetrag €3993,78... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei #hell

Diese frisch renovierte Altbauwohnung im Herzen des 3. Bezirks bietet ca. 61 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit ihrem klassischen Altbaucharme, hohen Decken und modernisierten Details ist sie ein perfekter Mix aus Eleganz und Komfort. Raumaufteilung: Helles und geräumiges Wohnzimmer Ruhiges Schlafzimmer Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster und integriertem WCBesondere Merkmale: Neu renoviert und bezugsfertig Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Kombination aus Altbauflair und moderner Ausstattung Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe des Börsenviertel, einer zentralen und lebenswerten Umgebung im 3. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Rochusmarkt (U3) sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Prater lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]