#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

€ 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der neuen Wohnbauförderung in Vorarlberg wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Sichern Sie sich jetzt unschlagbare Konditionen. Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengebühren. IN DER SEESTRASSE RUNDUM SORGLOS WOHNEN | PROJEKT IN BAU In ruhiger und grüner Lage, unweit der malerischen Ufer des Bodensees, entsteht mit dem exklusiven Neubauprojekt Seestraße eine harmonische Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Hier in Fußach, werden zwei elegant gestaltete freistehende Baukörper errichtet, die jeweils nur wenige exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Ein besonderes Highlight dieser ist die nachhaltige Gestaltung der Fassaden. Diese besteht aus einer hochwertigen, hinterlüfteten Holzverkleidung, die aus heimischer Produktion stammt. Diese Wahl unterstreicht nicht nur die Verbundenheit mit der regionalen Umgebung, sondern verleiht den Gebäuden auch eine natürliche Eleganz, die sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt. Das Neubauprojekt Seestraße vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die Nähe zur Natur zu einem unvergleichlichen Gesamterlebnis. Tauchen Sie ein in eine neue Dimension des Wohngefühls und sichern Sie sich Ihr Stück Vorarlberger Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. GENUSSMOMENTE UND NATUR PUR IN FUSSACH Das Neubauprojekt Seestraße entsteht in äußerst ruhiger und naturreicher Umgebung wenige Gehminuten vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Direkt am Rheindamm ist erstklassige Wohnqualität garantiert: Mit dem Fahrrad sind es wenige Minuten zum Badestrand Hörnlebad bzw. zum Bodensee. In ebenso kurzer Zeit ist das Naturschutzgebiet Rheindelta zu erreichen, welches beinah vor Ihrer Haustüre beginnt. Das Rheindelta ist nicht umsonst für seine atemberaubende Schönheit bekannt. Die Gebiete am Rhein und Bodensee sind Lebensraum für zahlreiche seltene Vogel- und Pflanzenarten und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine herrliche und kurze Fahrradtour entfernt liegt auch das Naturschutzgebiet Rohrspitz mit weiteren schönen Naturplätzen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und das Ortszentrum Fußach sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten in die Nachbargemeinde Hard und ca. 15 Minuten nach Bregenz. Eine Bushaltestelle liegt 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Bahnhof Hard-Fußach. So sind Ihnen nicht nur eine herrliche Natur direkt vor Ihrem Zuhause, sondern auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sicher. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

See Villa über dem Bodensee URLAUBSFEELING zu Hause Eine Oase der Ruhe in natur- und zentrumsnaher Bestlage mit garantierter Privatsphäre, fantastischem Panoramablick und atemberaubenden Sonnenuntergängen. Terrassierte LUXUS-VILLA oder 3 separate SEESUITEN Das Projekt bietet als terrassierte Einzelvilla auf ca. 1.200 m² Wohnnutzfläche individuelle Grundrisse z. Bsp.: • Niveau 1 Foyer / Spa / Party / Weinkeller / Studio / Multimedia / Wirtschaftsraum • Niveau 2 Relaxen / Schlafen / Gäste • Niveau 3 Leben / Wohnen / Essen oder 3 separate SEEsuiten mit je 249 m² bis 356 m² Nutzfläche plus großzügigen Loggien und 8 m tiefen seeseitigen Terrassen (64 m² bis 115 m²). In der derzeitigen Projektphase ist im Rahmen des Baubescheides, der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten nahezu alles möglich. ATEMBERAUBENDE AUSSICHT über den BODENSEE Der atemberaubende 300°-Panoramablick schweift von Lindau über den Bodensee nach Konstanz, über das Schweizerische Bodenseeufer und die Alpen bis zum Alpsteinmassiv. Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs mit dem renommierten Kunsthaus, die Bregenzer Festspiele mit der weltgrößten Seebühne, die Flaniermeile Seepromenade und der Badestrand „Pipeline“ sowie der Hafen, direkt unter Ihnen. ZENTRALE LAGE über der KULTURSTADT BREGENZ Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage, 100 Meter über dem Bodensee, an der Stadtgrenze Bregenz/Lochau in fußläufiger Distanz (knapp 500 Meter) zum Stadtzentrum der Kulturstadt Bregenz. Der gastronomisch interessante Kornmarktplatz, das berühmte Kunsthaus KUB, die weithin bekannten Bregenzer Festspiele, die Seepromenade, das Seeufer, der Bahnhof und der Hafen sind also in unmittelbarer Nähe. NAHE zu bekannten SPORT-, SCHI- UND ERHOLUNGSGEBIETEN Neben den angesagten Schigebiete Arlberg mit Lech-Zürs-St. Christoph-St. Anton, Warth sowie das Montafon mit der Silvretta, das Brandnertal, als auch der Bregenzerwald mit Mellau-Damüls sind in kurzer Fahrdistanz. Zahlreiche Golfplätze, ausgedehnte Trekking-, Gravel- und Mountainbike-Routen als auch wunderschöne Wandergebiete sind vor der Haustüre. Die Naturschutzgebiete Lauteracher Ried und das Vogelparadies Rohrspitz sind in Sichtweite von der SEEVILLA. AIRPORTNÄHE Airport Zürich 110 km, St.Gallen Altenrhein 23 km, München 185 km, Friedrichshafen 30 km, Memmingen 70 km, Innsbruck 190 km, Stuttgart 188 km Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hard – liegt direkt am Bodensee, wenige Autominuten von der Schweizer Grenze entfernt, in unmittelbarer Alpennähe und in Nähe zu großen Ski- und Wandergebieten im Bregenzerwald und Montafon. Hard ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern, grenzt einerseits an die Landeshauptstadt Bregenz und andererseits an den Bodensee. Das Ortszentrum mit nahezu allen infrastrukturellen Einrichtungen ist in ca. 6-7 Gehminuten erreichbar – und – der Bodensee ist praktisch vor der Haustüre. Die Wohnanlage „Kaltenbachstraße 2“ wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und verfügt über lediglich 6 Wohneinheiten. Ein Personenlift ist für eine barrierefreie Erreichbarkeit vorhanden. Die verkaufsgegenständliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist aufgrund der Ecklage auf 3 Seiten mit Fenstern belichtet, weshalb auch das Bad über ein Fenster verfügt. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen und neuwertigen Gesamtzustand. Der offene und großzügige Wohn/Ess/Kochbereich - mit einer modernen Einbauküche (Miele/Liebherr-Geräte, Granit-Arbeitsplatte etc.) – dem gemütlichen Essbereich und dem Wohnbereich zeigen die Großzügigkeit des Wohnens. Sowohl von der Küche als auch dem Wohnbereich können Sie auf den westseitigen Terrassenbereich treten, von dem Sie den Bodensee und die Harder Bucht betrachten können. Die verglaste und sehr großzügige Terrasse mit ca. 23 m² ist mit großformatigen Fliesen versehen. Einteilung: •Abstellraum 1 •Garderobe •Abstellraum 2 •WC •Bad •Wohn/Essbereich mit moderner Küche •Elternschlafzimmer •Kinderzimmer/Büro Wohn- und Nebenräumeca. 84,00 m² Terrasse ca. 23,40 m² Kellerabteilca. 7,00 m² 1 Carport Besonderes: Es ist möglich, eine sehr attraktive Finanzierung zu übernehmen! Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc unter Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

**2 Häuser / 3 Wohneinheiten **Gesamt 2.285 m² Grund, 483 m² Wohnfläche, zzgl. 170 m² Dachboden **Straßenseitig kleines Ladenlokal **Dachboden jederzeit zu einer Wohnung ausbaubar **Bodensee fußläufig erreichbar **Im Zentrum von Hard **Beste Infrastruktur **Interessante Baunutzungszahl **Nahversorger und Gaststätten in unmittelbarer Nähe **BESCHREIBUNG** Inmitten des idyllischen Rheindeltas, direkt in Hard am Bodensee, bieten sich Ihnen zwei unabhängige, freistehende Häuser, die in jeder Hinsicht überzeugen. Mit jeweils drei großzügigen Stockwerken (insgesamt 3 Wohneinheiten) bieten diese Immobilien den Raum und die Flexibilität, die Familien sich wünschen. Straßenseitig befindet sich ein ehemaliges, kleines Ladenlokal. Drei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Bedürfnisse. Der große, wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Diese beginnt bereits direkt vor Ihrer Haustür, und durch die Anbindung an das internationale Radwegenetz stehen Ihnen endlose Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Aktivitäten offen. **LAGE** Hard am Bodensee bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. In der Region sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, Hard bietet alles, was man sich wünschen kann. Die Nähe zur Landeshauptstadt Bregenz und die Anbindung an das internationale Radwegenetz machen Hard zum perfekten Ausgangspunkt für Erholung und Abenteuer im einzigartigen Naturschutzgebiet des Rheindeltas.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus den 1960er Jahren befindet sich in einer begehrten Lage Wiens, in der Gumpendorfer Straße. Sie liegt im 4. Stock eines Hofhauses und bietet eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Grundriss, Design und Ausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer separaten Küche und einem sonnigen Balkon mit knapp unter 4 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Das großzügige Raumangebot und die zentrale Lage machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer nutzbar. Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibler Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Küche: Separater Küchenraum mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine kleine Essgelegenheit. Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne – eine Sanierung bietet die Möglichkeit, moderne Standards umzusetzen. WC: Separates WC Balkon: Sonniger Balkon mit knapp unter 4 m², der zum Entspannen einlädt und einen kleinen, aber feinen Außenbereich bietet. Besondere Merkmale: Helligkeit: Durch die Lage im 4. Stock und die großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Ruhe: durch die Lage in einem zurückversetzten Hofhaus betrifft sie der Straßenlärm der viel befahrenen Gumpendorfer Straße nicht. Balkon: Der Balkon mit Blick auf den Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lage und Infrastruktur: Die Gumpendorfer Straße gehört zu den lebendigsten und kulturell spannendsten Straßen im 6. Bezirk. Mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien bietet die Umgebung urbanes Flair mit einem Hauch von Kreativität.... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Schöne Wohnung mit 3 Zimmern und Kochnische mit voll ausgestatteter Küche, großen Balkon, Bad mit Badewanne in ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage.

 Bei Bedarf können einige Möbel des Vormieters übernommen werden. 

Ich bin an langfristigen Mietverhältnissen interessiert. Daher wird die Wohnung unbefristet vermietet. Ab sofort zu vermieten! Ausstattung - Isolierverglasung - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC - Balkon - Kellerabstellraum - Haustürsprechanlage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Helle 71m² Wohnung im Herzen der Kremser Mitterau. Ruhige Wohnlage, Top Infrastruktur zu Fuß erreichbar. Austattung: ca. 71m² | 3 Zimmer | Balkon | Kellerabteil | Walk-In Dusche | 3. Stock ohne Lift Raumaufteilung: Vorraum | Schlafzimmer | Küche | Bad mit Walk-In Dusche | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon | Zimmer 2 Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar! Detailliertes Angebot erhalten? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kontakt: Maximilian Hieke - [Tel] Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Zwei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im zweiten OG liegt diese freundliche Wohnung, die zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Das Vorzimmer ist mit Tischlermöbeln ausgestattet und hat auch einen praktischen Abstellraum.. Die Wohnung befindet sich unweit von der Burgruine Gösting in einer sehr ruhigen Anlage. Das Einkaufszentrum Shopping Nord und der Interspsr in der Wienerstraße sind gute Einkaufsmöglichkeite. Ein Bäcker und eine Bank sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schöne Neubauwohnung mit großem Balkon! Die sehr sonnige, 75 m² große Wohnung liegt nahe dem Zentrum Katsdorf (17 KM nach Linz). Ein offener Wohnbereich, perfekte Raumaufteilung und gute Ausstattung sorgen für angenehmes Wohnen. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich (Küche möbliert), Schlafzimmer, Büro, Bad (Wanne), WC , Vorraum, Keller, und Garage. Katsdorf bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Miete inkl. BK und HK € 947.-Garage € 50.-, zzgl. Strom und Internet Lassen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die schöne Wohnung mit ca. 36m² befindet sich im 1. Stock eines eingeschossigen Wohnhauses. Von der hellen offenen Wohnküche gelangen Sie auf die sonnige ca. 12m² große Terrasse. Daneben befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein großes separates Kellerabteil eignet sich perfekt um wertvolle E-Bike´s sicher zu verwahren. Ein großer Carport PKW Abstellplatz gehört ebenfalls zum Wohnungseigentum. Neben Ihrem Auto können Sie auch ein Motorrad oder Moped unterstellen. Die kleine und feine Wohnanlage zeichnet sich auch durch Ihre Ruhe aus - Besucherparkplätze sind genügend vorhanden. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Robert Krenn Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Offener Wohn-Koch-Essbereich 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne/WC 1 Gäste-WC Garderobe Westbalkon ca. 16,12 m² 1 Autoabstellplatz Gasheizung Kaufpreis: € 490.000,- HWB: 99 kWh/m²a BK: ca. 193,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5... [Mehr]

Privatverkauf Direkt am Bodenseeradweg in einer Sackgasse befindet sich die Wohnung in einer Kleinwohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. In ca. 5 Gehminuten sind es zum Bodenseeufer . Die Wohnung ist noch bis Oktober 2025 vermietet. Nähre Infos unter [Tel]... [Mehr]