#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

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ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

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ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

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ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

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ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Bezugsfertige, sonnige Balkonwohnung Die in Stiege 2 situierte Wohnung Top 15 liegt im 2. Liftstock, ist gänzlich nach Osten ausgerichtet und punktet mit ihrem kompakten Grundriss und dem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne begrüßt. In Penzing, in unmittelbarer Nähe zum Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen. Mit durchdachten Grundrissen, offenen Raumkonzepten und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten wird hier ein Wohnerlebnis für alle geboten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Diese großzügige Wohnhausanlage bietet eine breite Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt 166 Eigentumswohnungen, die auf 4 Stiegen verteilt sind. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und die offenen Raumkonzepte schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ausgezeichnete Lage: In direkter Nähe zur U4, Hietzing und dem Schloss Schönbrunn. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die perfekte Anlageoption in der exklusiven Ameisgasse 28 - einem nachhaltigen Bauprojekt, das modernes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine unschlagbare Lage vereint. Wohnvielfalt, die begeistert Ganz gleich, ob Sie eine sichere Investition, ein neues Zuhause oder eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen - hier finden Sie Ihre maßgeschneiderte Lösung: - Vorsorgewohnungen: Attraktive Renditechancen für smarte Anleger. - Eigennutzung: Leben Sie komfortabel und klimafreundlich. - Kurzzeitvermietung: Apartments mit gewerblicher Widmung (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität. - Büroeinheiten: Arbeiten in stilvoller und repräsentativer Umgebung. Finden Sie Ihr perfektes Zuhause - Wohnungsgrößen: Von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern. - Anlegerpreise: Ab € 375.800,- netto. - Freiflächen inklusive: Balkone, Loggien oder Eigengärten für Ihr Plus an Lebensqualität. - Individuelle Ausstattung: Einbauküchen optional erhältlich (gegen Aufpreis). - Parkmöglichkeiten: Stellplätze für nur € 35.000,- netto. Kurzzeitvermietung leicht gemacht Speziell für Investoren: Die Einheiten Top 2, Top 4 und Top 7 im Erdgeschoss bieten dank gewerblicher Widmung beste Voraussetzungen für Kurzzeitvermietungen. Nachhaltigkeit als Standard - Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe für effiziente Heizung und Warmwasser. Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Natürlich können die Wohnungen auch für die Eigennutzung erworben werden. weitere Informationen: Stilvolles Wohnen im Erstbezug - Modern und komfortabel Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem exklusiven Neubauprojekt in Penzing. Mit 24 Wohnungen und 5 Büros begeistert das markante Gebäude durch seine dynamische Architektur an der Ecke Ameisgasse/Karlingergasse. - Gemeinschaftsterrasse: Entspannung im 2. Dachgeschoss. - Ruhiger Innenhof: Mit Kleinkinderspielplatz für Familien. - Beste Infrastruktur: 16 Stellplätze, Einlagerungs- und Technikräume, Kinderwagenabstellraum. Hochwertige Ausstattung - Edler Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrische Außenrollläden. Flexible Grundrisse Perfekt für Familien, Paare oder Anleger - Wohnungen, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Lage: Perfekte Lage - Natur und Stadt vereint Die Ecke Ameisgasse/Karlingergasse verbindet Erholung und urbanen Komfort. Mit den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Gleichzeitig sorgen erstklassige Nahversorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für höchsten Komfort. Beste Erreichbarkeit - Bahnhof Penzing: S45 & S50 in wenigen Gehminuten. - U4 Hietzing: Nur 10 Minuten zu Fuß. - Straßenbahn und Bus: Direkte Anbindungen in unmittelbarer Nähe. - Radrouten: Optimal für nachhaltige Mobilität. Ruhig, grün und bestens angebunden - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Ausgezeichnete Lage: In direkter Nähe zur U4, Hietzing und dem Schloss Schönbrunn. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die perfekte Anlageoption in der exklusiven Ameisgasse 28 – einem nachhaltigen Bauprojekt, das modernes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine unschlagbare Lage vereint. Wohnvielfalt, die begeistert Ganz gleich, ob Sie eine sichere Investition, ein neues Zuhause oder eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen – hier finden Sie Ihre maßgeschneiderte Lösung: • Vorsorgewohnungen: Attraktive Renditechancen für smarte Anleger. • Eigennutzung: Leben Sie komfortabel und klimafreundlich. • Kurzzeitvermietung: Apartments mit gewerblicher Widmung (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität. • Büroeinheiten: Arbeiten in stilvoller und repräsentativer Umgebung. Finden Sie Ihr perfektes Zuhause • Wohnungsgrößen: Von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern. • Anlegerpreise: Ab € 375.800,- netto. • Freiflächen inklusive: Balkone, Loggien oder Eigengärten für Ihr Plus an Lebensqualität. • Individuelle Ausstattung: Einbauküchen optional erhältlich (gegen Aufpreis). • Parkmöglichkeiten: Stellplätze für nur € 35.000,- netto. Kurzzeitvermietung leicht gemacht Speziell für Investoren: Die Einheiten Top 2, Top 4 und Top 7 im Erdgeschoss bieten dank gewerblicher Widmung beste Voraussetzungen für Kurzzeitvermietungen. Nachhaltigkeit als Standard • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe für effiziente Heizung und Warmwasser. Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Natürlich können die Wohnungen auch für die Eigennutzung erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Neubauwohnung mit Balkon nahe U4 Hietzing Fantastischer Ausblick auf den Wienerwald Ideal für Familien mit hervorragender Anbindung In Penzing, in unmittelbarer Nähe zum Palais Cumberland, entsteht eine großzügige Wohnhausanlage, die eine Vielzahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen bietet. Die Anlage besteht aus zwei eleganten Baukörpern in schiffsförmigem Design, die sich in vier Stiegen gliedern und insgesamt 166 Eigentumswohnungen umfassen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre intelligent durchdachten Grundrisse und offenen Raumkonzepte, die gemeinsam mit den großzügigen Freiflächen – darunter Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten – ein unbeschwertes und komfortables Wohnerlebnis ermöglichen. Jede Einheit besticht durch den Einsatz edler Materialien, die hochwertige Verarbeitung und ein stilvolles Design, das den modernen Charakter der Wohnungen zusätzlich unterstreicht. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG – Von clever geschnittenen Raumwundern bis hin zu großzügigen Familienoasen Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, passend für jeden Lebensstil In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur 5 Minuten zur U4 Hietzing – Erstbezug in schöner Neubauwohnung mit Balkon Sonnige Ausrichtung nach Süden für maximalen Lichteinfall Ideal gelegen im 14. Bezirk In der begehrten Gegend von Penzing, unweit des Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit einer Vielzahl von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die architektonische Gestaltung präsentiert sich in Form von zwei eleganten, schiffförmigen Baukörpern, die jeweils in vier Stiegen aufgeteilt sind und insgesamt 166 exklusive Eigentumswohnungen bieten. Diese wundervolle Wohnanlage bietet für jeden Geschmack die ideale Wohnung, sei es ein kompaktes Raumwunder oder eine gemütliche Familienoase. Die Grundrisse der Wohnungen sind äußerst durchdacht konzipiert, und die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unvergleichlich unbeschwertes Wohnerlebnis. Das besondere Merkmal dieser modernen Einheiten ist ihre erstklassige Qualität, die sich in der Auswahl edler Materialien, einer hochwertigen Verarbeitung und einem atemberaubenden Design widerspiegelt. Hierbei wird höchsten Ansprüchen Genüge getan, um ein exklusives Wohngefühl zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Geschäftslokal in 1140 Wien – Perfekte Gewerbefläche mit Potenzial Beschreibung: Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbauliegenschaft an der Ecke Missindorfstraße und Linzer Straße. Mit einer Nutzfläche von ca. 330,6 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Baumarkt genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend für Einzelhandel, Showroom oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Lokal in den eigenen Keller mit einer Fläche von ca. 56 m². Der Keller ist bequem über einen Lift erreichbar, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet und für eine ideale Logistik sorgt. Hier haben Sie die Chance, ein „super Geschäft“ zu machen. Die ausgezeichnete Lage und die großzügigen Räumlichkeiten bieten perfekte Bedingungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Altbau aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernen Standards. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 330,6 m²Nutzfläche: ca. 380 m²Lagerfläche: ca. 56 m²Zimmer: 5WCs: 2Etage: Erdgeschoss Nutzungsart: Gewerbe/Anlage Zustand: Modernisiert Baujahr: 1900 Preisinformationen: Kaufpreis: € 850.000Betriebskosten: € 715,83/Monat (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage: € 143,16/Monat Lage: Die hervorragende Lage in 1140 Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn sowie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Schulen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ist optimal. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]