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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 49,57m² / 2 Zimmer
€ 5.446,84 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Küchenbereich • geräumiges Wohnzimmer • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 270.000,- Provision: € 9.720,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 65,22m² / 3 Zimmer
€ 7.371,97 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnprojekt im Herzen von Baumgarten Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Linzer Straße/Zehetnergasse entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 35 Wohnungen, die durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 33 m² bis 70 m² und sind somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen und energieeffizienten Wohnen zu sichern. Ausstattung Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit: Heizsystem: Ein innovatives Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das mit Niedertemperatur arbeitet, sorgt für eine energieeffiziente und behagliche Wärme. Klima & Schutz: Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Zudem bietet ein intelligentes Beschattungssystem mit Sonnenschutzverglasung Schutz vor Überhitzung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Freiräume: Ein Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik zu vereinen. Highlights auf einen Blick 35 Wohnungen mit Größen von 33 m² bis 70 m² Energieeffiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage Freiflächen: Balkone oder Terrassen in den meisten Einheiten Perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn Top-Lage im lebenswerten 14. Wiener Gemeindebezirk Lage Der Projektstandort liegt im urbanen und aufstrebenden Baumgarten, einem Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Linzer Straße und Zehetnergasse verbinden die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U4-Station Unter Sankt Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, sowie die kulturellen und kulinarischen Highlights der angrenzenden Bezirke Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing. Bereits Fertiggestellt! Keine Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 66,08m² / 3 Zimmer
€ 6.962,77 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnprojekt im Herzen von Baumgarten Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Linzer Straße/Zehetnergasse entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 35 Wohnungen, die durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 33 m² bis 70 m² und sind somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen und energieeffizienten Wohnen zu sichern. Ausstattung Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit: Heizsystem: Ein innovatives Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das mit Niedertemperatur arbeitet, sorgt für eine energieeffiziente und behagliche Wärme. Klima & Schutz: Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Zudem bietet ein intelligentes Beschattungssystem mit Sonnenschutzverglasung Schutz vor Überhitzung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Freiräume: Ein Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik zu vereinen. Highlights auf einen Blick 35 Wohnungen mit Größen von 33 m² bis 70 m² Energieeffiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage Freiflächen: Balkone oder Terrassen in den meisten Einheiten Perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn Top-Lage im lebenswerten 14. Wiener Gemeindebezirk Lage Der Projektstandort liegt im urbanen und aufstrebenden Baumgarten, einem Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Linzer Straße und Zehetnergasse verbinden die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U4-Station Unter Sankt Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, sowie die kulturellen und kulinarischen Highlights der angrenzenden Bezirke Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing. Bereits Fertiggestellt! Keine Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 44,68m² / 2 Zimmer
€ 8.464,64 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnprojekt im Herzen von Baumgarten Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Linzer Straße/Zehetnergasse entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 35 Wohnungen, die durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 33 m² bis 70 m² und sind somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen und energieeffizienten Wohnen zu sichern. Ausstattung Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit: Heizsystem: Ein innovatives Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das mit Niedertemperatur arbeitet, sorgt für eine energieeffiziente und behagliche Wärme. Klima & Schutz: Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Zudem bietet ein intelligentes Beschattungssystem mit Sonnenschutzverglasung Schutz vor Überhitzung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Freiräume: Ein Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik zu vereinen. Highlights auf einen Blick 35 Wohnungen mit Größen von 33 m² bis 70 m² Energieeffiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage Freiflächen: Balkone oder Terrassen in den meisten Einheiten Perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn Top-Lage im lebenswerten 14. Wiener Gemeindebezirk Lage Der Projektstandort liegt im urbanen und aufstrebenden Baumgarten, einem Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Linzer Straße und Zehetnergasse verbinden die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U4-Station Unter Sankt Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, sowie die kulturellen und kulinarischen Highlights der angrenzenden Bezirke Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing. Bereits Fertiggestellt! Keine Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 137m² / 4 Zimmer
€ 7.225,55 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung Beim Betreten der einladenden Wohnung Top 1 im Untergeschoss werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Anwesens bietet. Geradeaus erwartet Sie eine modern gestaltete Küche, die mit hochwertigen Materialien und einem stilvollen Dielenboden der renommierten Firma Weizer ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie ein separates WC, das für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Dielenboden. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende ca. 37 m² große Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Diese führt weiter zu einem großzügigen ca. 59 m² großen Garten, der durch seine sonnige Ausrichtung optimale Lichtverhältnisse und angenehme Stunden im Freien bietet. Eine elegante Treppe führt Sie in das obere Stockwerk, wo Sie von einem stilvollen Badezimmer empfangen werden. Dieses ist mit zwei Waschbecken, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach ausgestattet und bietet eine luxuriöse Dusche, die zum Entspannen einlädt. Links vom Badezimmer befindet sich ein weiteres separates WC für zusätzlichen Komfort. Entlang des Flurs im oberen Stockwerk erstrecken sich drei großzügige Zimmer, die jeweils Zugang zu einem ca. 18 m² großen Balkon bieten. Auch hier setzt sich der hochwertige Dielenboden von Weizer fort, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Die gesamte Wohnung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Diese durchdacht gestaltete Wohnung ist auch vom Obergeschoss aus begehbar und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie nicht nur die sonnige Ausrichtung, sondern auch die hochwertige Ausstattung und den modernen Wohnkomfort. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie gestalten! LAGEBESCHREIBUNG Das noch zu entwickelnde Wohnbauprojekt mit der Anschrift "A-1140 Wien Hütteldorfer Straße 335" besticht neben seiner sehr angenehmen und ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Neben den zahlreichen Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung, liegt die U4 Station Ober St.Veit in Fußnähe. Der Baumgartner- Casino Park ist 4 Gehminuten entfernt gelegen und bietet neben Wegen ins Grüne, Möglichkeiten zum Sport, Tischtennis und Entspannung. An ihn angrenzend liegt der städtische Kindergarten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Steinhofgründe, die Klinik Penzing, das Hanusch- Krankenhaus, das Allianz- Stadion und der Friedhof Baumgarten. Umliegend gibt es eine breite Auswahl an verschiedenen Nahversorgern wie z.B. Lidl, Penny, Billa, Eurospar etc. BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Treten Sie ein in die faszinierende Welt dieses wunderschön revitalisierten Zinshauses im 14. Bezirk. Eine Immobilie, die sich durch ihre Geschichte auszeichnet, im Jahr 1900 erbaut und 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Bauweise vereint die Solidität der Massivstruktur mit Ziegelmauerwerk, Platzl-Gewölbedecken, Stahlbetondecken und einer durchdachten Ständerwandkonstruktion. Die Sanierung der reich gegliederten Straßenfassade verspricht, diesem historischen Juwel neuen Glanz zu verleihen. Erleben Sie großzügige Freiflächen mit vorgebauten Balkonen und Dachterrassen, die perfekte Kulisse für entspannte Momente im Freien. Der barrierefreie Zugang wird durch eine einladende zweiflügelige Hauseingangstüre gewährleistet. Ein neu eingebauter Lift verbindet alle Geschosse miteinander, während das Stiegenhaus im Zuge der Sanierung in altem Glanz erstrahlen wird. Die neuen Fenster in 3-fach-Isolierverglasung, angelehnt an die alten Wiener Fenster, verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Note. Im Innenhof schaffen Schiebeelemente zum Balkon einen modernen Touch und ein helles Ambiente. Die großzügigen Raumhöhen im Bestands- und Zubau inspirierten zu überdurchschnittlich hohen Türen, die nun das gesamte Projekt zieren. Die Elektroausstattung nach Gira E2-Standard bietet modernen Komfort, während der hochwertige Parkettboden von Weitzer in Eiche, die Räume mit einer warmen Atmosphäre füllt. Die Bäder erstrahlen in zeitloser Eleganz durch moderne Feinsteinzeugfliesen in großzügigen Formaten. Erstklassige Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Kronenbach, Villeroy & Boch oder Riho sorgen für höchsten Komfort. Velux-Fenster im Dachgeschoss bringen zusätzliches Licht, während eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus und Wohnungseingangstüren im passenden Stil sowohl Brandschutz als auch Sicherheit gewährleisten. Die zentrale Heizung erfolgt effizient durch eine Luftwärmepumpe, die Wärme über einen Wärmetauscher in einer Fußbodenheizung umwandelt. Dieses nachhaltige System bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits für eine Klimaanlage vorbereitet, deren Einbau während der Bauzeit kostengünstig möglich ist. Sämtliche Freiflächen verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität, Luxus und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie eine Welt, in der jedes Detail mit höchster Sorgfalt durchdacht wurde.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 7.344,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der Top 10, die durch einen einladenden Vorraum betreten wird und mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Nach dem Vorraum eröffnet sich Ihnen die modern gestaltete Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Links vom Vorraum liegt das Badezimmer, das durchdacht und luxuriös gestaltet ist, mit Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach. Der Weg führt Sie weiter geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnkonzept und bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Genießen Sie höchsten Komfort in der Top 10, die mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt wird. Der Dielenboden von Weizer verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und setzt auf zeitlose Eleganz. Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als Zuhause, sondern als Ort, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Die elektroausstattung von Gira E2 komplettiert das Bild und verleiht der Wohnung einen Hauch von technischer Raffinesse. Erfahren Sie mehr über die einzigartige Qualität dieser Immobilie oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Vorzüge der Top 10 näherzubringen und Ihre Fragen zu beantworten. Lagebeschreibung Das noch zu entwickelnde Wohnbauprojekt mit der Anschrift "A-1140 Wien Hütteldorfer Straße 335" besticht neben seiner sehr angenehmen und ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Neben den zahlreichen Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung, liegt die U4 Station Ober St.Veit in Fußnähe. Der Baumgartner- Casino Park ist 4 Gehminuten entfernt gelegen und bietet neben Wegen ins Grüne, Möglichkeiten zum Sport, Tischtennis und Entspannung. An ihn angrenzend liegt der städtische Kindergarten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Steinhofgründe, die Klinik Penzing, das Hanusch- Krankenhaus, das Allianz- Stadion und der Friedhof Baumgarten. Umliegend gibt es eine breite Auswahl an verschiedenen Nahversorgern wie z.B. Lidl, Penny, Billa, Eurospar etc. BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Treten Sie ein in die faszinierende Welt dieses wunderschön revitalisierten Zinshauses im 14. Bezirk. Eine Immobilie, die sich durch ihre Geschichte auszeichnet, im Jahr 1900 erbaut und 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Bauweise vereint die Solidität der Massivstruktur mit Ziegelmauerwerk, Platzl-Gewölbedecken, Stahlbetondecken und einer durchdachten Ständerwandkonstruktion. Die Sanierung der reich gegliederten Straßenfassade verspricht, diesem historischen Juwel neuen Glanz zu verleihen. Erleben Sie großzügige Freiflächen mit vorgebauten Balkonen und Dachterrassen, die perfekte Kulisse für entspannte Momente im Freien. Der barrierefreie Zugang wird durch eine einladende zweiflügelige Hauseingangstüre gewährleistet. Ein neu eingebauter Lift verbindet alle Geschosse miteinander, während das Stiegenhaus im Zuge der Sanierung in altem Glanz erstrahlen wird. Die neuen Fenster in 3-fach-Isolierverglasung, angelehnt an die alten Wiener Fenster, verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Note. Im Innenhof schaffen Schiebeelemente zum Balkon einen modernen Touch und ein helles Ambiente. Die großzügigen Raumhöhen im Bestands- und Zubau inspirierten zu überdurchschnittlich hohen Türen, die nun das gesamte Projekt zieren. Die Elektroausstattung nach Gira E2-Standard bietet modernen Komfort, während der hochwertige Parkettboden von Weitzer in Eiche, die Räume mit einer warmen Atmosphäre füllt. Die Bäder erstrahlen in zeitloser Eleganz durch moderne Feinsteinzeugfliesen in großzügigen Formaten. Erstklassige Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Kronenbach, Villeroy & Boch oder Riho sorgen für höchsten Komfort. Velux-Fenster im Dachgeschoss bringen zusätzliches Licht, während eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus und Wohnungseingangstüren im passenden Stil sowohl Brandschutz als auch Sicherheit gewährleisten. Die zentrale Heizung erfolgt effizient durch eine Luftwärmepumpe, die Wärme über einen Wärmetauscher in einer Fußbodenheizung umwandelt. Dieses nachhaltige System bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits für eine Klimaanlage vorbereitet, deren Einbau während der Bauzeit kostengünstig möglich ist. Sämtliche Freiflächen verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität, Luxus und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie eine Welt, in der jedes Detail mit höchster Sorgfalt durchdacht wurde.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 5.556,96 / m²
#WG-geeignet #Balkon
Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und besticht mit seiner idealen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung und sind leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Die Straßenbahnlinien 49 und Buslinie 47A sind wenige Gehminuten entfernt auch U3 und U4 erreicht man schnell und bieten eine gute Anbindung an die innere Stadt. Der Baumgartner Casino Park und der Waidhausenpark bieten Erholungssuchenden die Möglichkeit, ein Stück Natur in der Stadt zu genießen. Die Küche befindet sich gegenüber der Eingangstür und verfügt über eine Einbauküche mit Platz für eine Essecke. Inkludiert sind Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler. Das Wohnzimmer, ist mit 21,35 m² der größte Raum und liegt angrenzend zur Küche. Links abgehend hat man auf der linken Seite den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit Hänge-WC und das Bad mit Wanne und Handtuch-Heizkörper. Am Ende des Ganges befindet sich das Schlafzimmer mit 17,3 m² und einem anschließenden begehbaren Schrankraum, der zusätzliche 4,7 m² an Stauraum bietet. Das Kinderzimmer hat über 12 m² und schließt mit der Küche auf. Sämtliche Innenraumtüren sind von der Marke Dana. 2021 wurden neue Marken-Heizkörper von Korado installiert, durch den Mittelanschluss erhalten sie eine schwebende Optik. Spots in der abgehängten Decke erzeugen ein gleichmäßiges Lichtkonzept in jedem Zimmer. 2020 wurden alle Fenster erneuert. Die Wohnung ist derzeit an eine 3-Personen-WG, vermietet. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag zu übernehmen. Ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die nicht sofort einziehen möchten. Selbstverständlich kann die Wohnung auch bestandsfrei gekauft werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 56,45m² / 2 Zimmer
€ 7.270,15 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnprojekt im Herzen von Baumgarten Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Linzer Straße/Zehetnergasse entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 35 Wohnungen, die durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 33 m² bis 70 m² und sind somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen und energieeffizienten Wohnen zu sichern. Ausstattung Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit: Heizsystem: Ein innovatives Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das mit Niedertemperatur arbeitet, sorgt für eine energieeffiziente und behagliche Wärme. Klima & Schutz: Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Zudem bietet ein intelligentes Beschattungssystem mit Sonnenschutzverglasung Schutz vor Überhitzung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Freiräume: Ein Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik zu vereinen. Highlights auf einen Blick 35 Wohnungen mit Größen von 33 m² bis 70 m² Energieeffiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage Freiflächen: Balkone oder Terrassen in den meisten Einheiten Perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn Top-Lage im lebenswerten 14. Wiener Gemeindebezirk Lage Der Projektstandort liegt im urbanen und aufstrebenden Baumgarten, einem Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Linzer Straße und Zehetnergasse verbinden die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U4-Station Unter Sankt Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, sowie die kulturellen und kulinarischen Highlights der angrenzenden Bezirke Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing. Bereits Fertiggestellt! Keine Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 51,76m² / 2 Zimmer
€ 7.434,31 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnprojekt im Herzen von Baumgarten Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Linzer Straße/Zehetnergasse entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 35 Wohnungen, die durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 33 m² bis 70 m² und sind somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen und energieeffizienten Wohnen zu sichern. Ausstattung Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit: Heizsystem: Ein innovatives Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das mit Niedertemperatur arbeitet, sorgt für eine energieeffiziente und behagliche Wärme. Klima & Schutz: Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Zudem bietet ein intelligentes Beschattungssystem mit Sonnenschutzverglasung Schutz vor Überhitzung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Freiräume: Ein Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik zu vereinen. Highlights auf einen Blick 35 Wohnungen mit Größen von 33 m² bis 70 m² Energieeffiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage Freiflächen: Balkone oder Terrassen in den meisten Einheiten Perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn Top-Lage im lebenswerten 14. Wiener Gemeindebezirk Lage Der Projektstandort liegt im urbanen und aufstrebenden Baumgarten, einem Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Linzer Straße und Zehetnergasse verbinden die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U4-Station Unter Sankt Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, sowie die kulturellen und kulinarischen Highlights der angrenzenden Bezirke Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing. Bereits Fertiggestellt! Keine Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 56,56m² / 2 Zimmer
€ 7.388,61 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnprojekt im Herzen von Baumgarten Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Linzer Straße/Zehetnergasse entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 35 Wohnungen, die durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 33 m² bis 70 m² und sind somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen und energieeffizienten Wohnen zu sichern. Ausstattung Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit: Heizsystem: Ein innovatives Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das mit Niedertemperatur arbeitet, sorgt für eine energieeffiziente und behagliche Wärme. Klima & Schutz: Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Zudem bietet ein intelligentes Beschattungssystem mit Sonnenschutzverglasung Schutz vor Überhitzung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Freiräume: Ein Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik zu vereinen. Highlights auf einen Blick 35 Wohnungen mit Größen von 33 m² bis 70 m² Energieeffiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage Freiflächen: Balkone oder Terrassen in den meisten Einheiten Perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn Top-Lage im lebenswerten 14. Wiener Gemeindebezirk Lage Der Projektstandort liegt im urbanen und aufstrebenden Baumgarten, einem Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Linzer Straße und Zehetnergasse verbinden die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U4-Station Unter Sankt Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, sowie die kulturellen und kulinarischen Highlights der angrenzenden Bezirke Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing. Bereits Fertiggestellt! Keine Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 69,72m² / 3 Zimmer
€ 7.419,68 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnprojekt im Herzen von Baumgarten Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Linzer Straße/Zehetnergasse entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 35 Wohnungen, die durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 33 m² bis 70 m² und sind somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen und energieeffizienten Wohnen zu sichern. Ausstattung Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit: Heizsystem: Ein innovatives Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das mit Niedertemperatur arbeitet, sorgt für eine energieeffiziente und behagliche Wärme. Klima & Schutz: Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Zudem bietet ein intelligentes Beschattungssystem mit Sonnenschutzverglasung Schutz vor Überhitzung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Freiräume: Ein Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik zu vereinen. Highlights auf einen Blick 35 Wohnungen mit Größen von 33 m² bis 70 m² Energieeffiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage Freiflächen: Balkone oder Terrassen in den meisten Einheiten Perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn Top-Lage im lebenswerten 14. Wiener Gemeindebezirk Lage Der Projektstandort liegt im urbanen und aufstrebenden Baumgarten, einem Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Linzer Straße und Zehetnergasse verbinden die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U4-Station Unter Sankt Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, sowie die kulturellen und kulinarischen Highlights der angrenzenden Bezirke Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing. Bereits Fertiggestellt! Keine Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien Die besondere Altbauwohnung für besondere Menschen in der Jahrhundertwendevilla
€ 649.000,-
1140 Wien / 132m² / 4,5 Zimmer
€ 4.916,67 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
1140 Wien Die besondere Altbauwohnung für besondere Menschen in der Jahrhundertwendevilla Die stilvolle Villa, welche um die Jahrhundertwende erbaut wurde, befindet sich in der Loudonstraße im 14. Bezirk mit tollem Fernblick. In den letzten Jahren bis 2022 wurde sehr viel renoviert und saniert. So sind die Fenster mit Dreifachverglasung neu gemacht worden und auch ein neues Gas-Brennwertgerät wurde eingebaut. Die Fassade wurde neu gemacht und der Zubau auch gedämmt. Man betritt die Villa durch ein schönes historisches Portal und gelangt über die Stiegen in den 1. Stock wo sich die tolle 4 Zimmer Altbauwohnung befindet. Durch das Wohnzimmer, mit eigenem Kamin, gelangt man über die Sonnenterrasse in den eigenen Garten, welcher auch durch einen eigenen Zugang vor dem Haupteingang erreichbar ist. Ein Keller mit 18 m² unter dem Zubau steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser eignet sich durch seine Temperatur sehr gut als Weinkeller. Ein zweiter Lagerraum unter der Terrasse mit rund 9 m² ist ebenfalls vorhanden. In unmittelbarer Umgebung 300m zu Fuß, befindet sich das Ärztezentrum im Auhof-Center mit der bestmöglichen medizinischen Versorgung. Von HNO bis Kinderarzt, von Orthopäden bis Allgemein Medizinern, es ist alles vertreten was der Mensch brauchen könnte. OBJEKTDETAILS: Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer: 19,8 m² Zimmer mit Galerie: 20,2 m² Zimmer: 18,7 m² Zimmer: 13,9 m,2 Wohnküche: 19,2 m² Vorraum: 6,6 m² Abstellraum: 2,9 m2 Abstellraum: 1,6 m² Bad: 5,2 m² separates WC: 1,2 m² Der Wohnung ist auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet, welches als Weinkeller gut nutzbar ist. Ein zweiter Stauraum unter der Terrasse steht ebenfalls exklusiv zur Verfügung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Wohnküche Offener Stauraum als Galerie im Vorraum Eigener Garten Großzügige Sonnenterrasse Gruber-Sauna ZUSATZINFORMATIONEN: Infrastruktur Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung, besonders durch die Nähe zum Auhof-Center, und Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Schnellbahnen: S50 Buslinien: 49A, 50B, 450 Der Bahnhof Wien-Hadersdorf ist sehr nahe ebenso die Schnellbahnstation Weidlingau. Zum Westbahnhof ist man kaum 15 Minuten unterwegs. Beim Objekt befinden sich zahlreiche Rad und Mountainbike-Strecken die zu Out-Door Aktivitäten einladen. Beim Bahnhof Weidlingau können Sie in die Hirschengarten- und Georgenberg-Strecken einsteigen. Auch das Schwimmbad Hadersdorf-Weidlingau ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Fahrradnetz direkt in die Stadt Wanderrouten durch den Wienerwald Restaurants zu verschiedensten Geschmacksrichtungen in näherer Umgebung Auhof-Center mit vielen Fachgeschäften für Mensch und Tier sowie deren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Kinocenter und Bowlingbahn Kinderarzt in der Loudonstraße UNSER SERVICE: Objekt Nr. 22025 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Martin Högl [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
