#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Einem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich! Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m². Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab € 16.500,). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung von anmietbaren E-Carsharing-Pkws auf dem Gelände. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III HIGHLIGHTS 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten Bereits bezugsfertig 63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagenabstellraum Parteienkeller für jede Wohnung WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 21 Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 64,92 m² sowie einen Balkon mit ca. 7,58 m². Lichtdurchflutet und modern präsentiert sich diese Immobilie. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 8 m²) mit Zugang zum Bad, zum WC, zum Abstellraum sowie zur Wohnküche Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC (ca. 2 m²) Abstellraum (ca. 3 m²) Offene Wohnküche (ca. 27 m²) mit Zugang zum Balkon sowie zum Schlafzimmer Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Schrankraum Schrankraum (ca. 3 m²) Balkon (ca. 8 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.kollonitschgasse5.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Kosch & Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein rundum komfortables Zuhause. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,41 m² bietet alles, was man für ein komfortables Leben in Wiener Neustadt benötigt. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage mit Lift zwischen Babenbergerring und Fischauer Gasse. Die Wr. Neustädter Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Wohnung ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von ca. 3,51 m². Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnung mit einer Split-Klimaanlage mit Heizfunktion, Außenrolladen und der Einbauküche, die im Preis inkludiert ist. Auch die Garage als Eigentum ist im Preis enthalten. Ein Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen. -Garagenplatz Lage: Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft. Die Bushaltestelle ist nur 120 Meter entfernt, der Landeskindergarten 140 Meter und die Schule 450 Meter. Das Landesklinikum, ETSAN, BILLA, SPAR, ENI Tankstelle und die Amazon Abholstation sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Ein Bankomat der Raiffeisenbank ist 610 Meter entfernt. Auch das Stadtzentrum und der Wr. Neustadt Hbf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet diese 3-Zimmerwohnung ein perfektes Zuhause in Wiener Neustadt mit einer tollen Ausstattung und einer idealen Lage, um alle wichtigen Orte schnell und einfach erreichen zu können. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exzellent geschnittene Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das einen direkten Zugang zum beeindruckend großen, überdachten Balkon bietet. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter die frische Luft und den schönen Ausblick genießen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit einem zusätzlichen Waschbecken für extra Komfort sorgt. Eine geräumige Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung perfekt für die ganze Familie. Alle Räume sind vom Flur aus bequem begehbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Neben dem hohen Wohnkomfort besticht die Wohnung durch ökologische Werte: Die Aufbereitung des warmen Wassers erfolgt mittels Sonnenenergie, was die Stromkosten erheblich reduziert. Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage und dem Kellerbereich direkt zu Ihrer Wohnungstür. Die süd- und westseitige Ausrichtung der Wohnung verspricht ein sonniges und angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Für Familien bietet die Wohnanlage einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen liebevoll eingerichteten Kinderspielplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Besucher und Mitbewohner finden am Zufahrtsbereich der Sackgasse etwa 10 Stellplätze. Hier erwarten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl voller Komfort und Nachhaltigkeit. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt in Bruck an der Leitha In der malerischen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Eigentums-Wohnhausanlage, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Geplant von der Familienwohnbau Niederösterreich, bietet diese Anlage alles, was das Herz begehrt: von durchdachten Grundrissen bis hin zu energieeffizienten Systemen. Die ruhige Stadtrandlage zwischen den Weingärten und Wäldern des Leithagebirges verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnerlebnis. Objektdetails Unser Wohnprojekt in Bruck an der Leitha umfasst moderne Niedrigenergiehäuser mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Grundrissen. Ob Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder die passende Wohnung. Die Anlage bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 53 m² bis 108 m². Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über private Außenbereiche wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: - Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz. - Bequeme Parkmöglichkeiten sowie großzügige Fahrradabstellräume. - Elektrisch bedienbare Beschattungen mit Rollläden im Erdgeschoss und Außenjalousien in den oberen Etagen. - Deckenheizung und -kühlung für optimalen Wohnkomfort. - Eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung der Allgemeinflächen. Energiekonzept - Das Energiekonzept der Anlage ist zukunftsweisend. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt - über das zentrale Fernwärmenetz sowie ein Kühlaggregat. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Allgemeinflächen umweltfreundlich mit Energie. Infrastruktur und Lage Bruck an der Leitha ist ein idealer Wohnort durch seine Nähe zu Wien und dem Neusiedler See sowie das milde Klima. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die A4, Ostautobahn, der Bahnhof und die Park & Ride-Anlage ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung nach Wien. Der Flughafen Schwechat ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025 Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese großzügige und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 82,10 m² bietet sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumgestaltung unterstrichen wird. Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt über einen Aufzug und bietet mit einem Balkon (7,03 m²) sowie einer Loggia (5,11 m²) gleich zwei attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnküche mit 33,79 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine offene, einladende Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon (7,03 m², Plattenbelag) sowie auf die Loggia (5,11 m², Plattenbelag), die zusätzlichen Freiraum und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer: Ein Schlafzimmer mit 14,24 m², das sich ideal für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Ein weiteres Zimmer mit 13,51 m², das sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit 6,16 m² ist modern ausgestattet und bietet eine Dusche, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner sowie hochwertige Fliesen. Das separate WC mit 1,35 m² verfügt über ein Handwaschbecken, was zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Vorraum (8,55 m²) sowie ein zusätzlicher kleinerer Vorraum (2,97 m²) bieten ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellraum (1,53 m²) sorgt für weiteren praktischen Stauraum. Durch die barrierefreie Gestaltung und den Personenaufzug ist die Wohnung für alle Lebenssituationen bestens geeignet. Die Wohnungsausrichtung Nord/Süd sorgt für ein angenehme Helligkeit. Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Elektrischer Sonnenschutz optimaler Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen stilvoll, langlebig und pflegeleicht Barrierefreier Zugang mit Aufzug bequem für alle Bewohner Gemeinschaftlicher Außenpool mit Liegebereich exklusiv für Hausbewohner Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses geräumige und helle Zuhause mit Balkon & Loggia! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Bezirks. Das Haus, in dem insgesamt 22 Wohnungen zum Verkauf stehen, stammt aus der Jahrhundertwende und wird von Grund auf saniert. Im Zuge dieser Renovierung wird auf hohe Qualität im Innen- und Außenbereich sowie auf Komfort der zukünftigen Bewohner viel wert gelegt. Ein geräuscharmer Lift bis ins erste Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Hinzu kommen ein Müllplatz, eine neue Gegensprechanlage und eine neue Hausbriefkastenanlage; auch die Hauseingangstüre wird verschönert. Das Stiegenhaus wird hochwertig saniert. Die gesamte Beleuchtung wird erneuert inklusive Bewegungssensoren. Die hier dargestellten Bilder gelten als Beispiel um Ihnen einen Einblick von Qualität und Stilrichtung zu gewähren. Alle Wohnungen erhalten Sicherheits-Eingangstüren, modernste Kunststoff Fenster und Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einem 2-Schicht-Stab- Eichenparkett Boden ausgestattet. Alle Nassräume werden mit Fliesen aus Feinsteinzeug versehen. Bäder und Toiletten, welche keine Fenster aufweisen, erhalten eine automatische Lüftung. In den Wohn- und Schlafzimmern werden Sie die installierten Klimaanlagen an heißen Sommertagen schätzen. Die Balkone und Terrassen sind mit frostbeständigen Feinsteinzeug versehen. Alle Wohnungen werden nach den BTVG Gesetz abgewickelt. Diese exklusive Wohnung mit einer Größe von ca. 43 m² befindet sich im Erdgeschoss. Nach dem Eintreten in das Vorzimmer finden Sie gleich links einen Abstellraum. Anschließend befinden Sie sich in einem großzügigen Wohnzimmer mit ca. 25 m², in welchem Platz für eine offene Wohnküche ist. Von dort gelangt man in das Badezimmer das ein WC und eine Walkin-Dusche hat. Wenn Sie nun nach rechts gehen, gelangen Sie bequem ins helle, ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattete Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den großen ca. 9 m² Balkon. Nicht nur die ruhige Lage dieser Liegenschaft ist von großen Vorteil, sondern auch die Nähe zum Privatspital Goldenes Kreuz, AKH, St.Anna Kinderspital und die U-Bahn Station 6 Alser Straße, welche Sie ins Stadtzentrum bringen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das Haus, eine Eckliegenschaft liegt in einer Ruhelage und in unmittelbarer Gehnähe zur U2 Station Messe-Prater und der Wirtschaftsuniversität. Zum ausgedehnten Erholungsgebiet des Praters und der Prater-Hauptallee sind es nur 5-6 Gehminuten und ist auch das Freizeitareal der Donauinsel in nur 3-5 Min mit dem Fahrrad erreichbar. Weiters befinden sich im Umkreis von nur ca. 300m zahlreiche Restaurants, sowie ein Billa, eine Spar und eine Lidl Filiale. An Bildungseinrichtungen gib es im Umkreis von ca. 500m vier Volksschulen, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium, sowie die Wirtschaftsuni! Das Objekt wurde als Referenzprojekt der Firma Obenauf errichtet, hat einen hohen Ausstattungsstandard und sehr günstige Energis-Betriebskosten. Es bietet zudem eine schöne Fernsicht in Richtung Kahlenberg, Uno-City und die Umgebung! Objekt: Top 30 Die sehr helle 2-Zimmerwohnung ist ca. 71,46m² groß. Sie ist ost-westorientiert und besitzt neben einem schönen Balkon, der in den ruhigen Innenhof hinein orientiert ist, ein 34m² große Dachterrasse, mit einem schönen 360° Stadtblick! Man betritt die Wohnung über den Vorraum und gelangt weiter in die geräumige und ostseitig orientierte, ca. 38m² große Wohnküche. Von dieser hat man Ausgang auf einen ca. 7,92m² großen Ost-Balkon, der in den ruhigen Innenhof schaut. Hier kann man beim Frühstück die Morgensonne genießen. Der private Bereich ist über einen weiteren Vorraum erreichbar. Von hier aus gelangt man in das uneinsichtige Bad mit eigenem Fenster, das mit einer großen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Das daran anschließende Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und ca. 17,64m² groß. Von hier hat man bereits einen schönen Blick über die Dächer von Wien. Ein Highlight der Wohnung ist neben der Ausstattung sicher die Dachterrasse. Sie ist ca. 34,65m² groß und bietet einen seltenen und schönen 360° Rundumblick über die Stadt. Die Wohnung ist im Niedrigenergiestandard errichtet. Darüber hinaus können Sie sich durch die Eigenstromerzeugung mit einer 10k W starken PV Anlage am Dach, einiges an Heiz- als auch Warmwasserkosten ersparen! Ausstattung: Sehr niedrige Heiz- und Warmwasserkosten durch Eigenstromerzeugung mittels starker Fotovoltaikanlage! Durchgehende Außenbeschattung an allen Fenstern, Smart-Home ready! Hochwertige 3x-verglaste Fenster in Holz Alu (vertikal) und Kunststoff (Dachbereich) vom Deutschen Premium Hersteller Roto Eichen-Vollholzparkett von Weizer und hochwertige italienische Fliesen Zusätzlicher Schallschutz zwischen den Wohnungen durch extra Mauerwerk und Deckenschüttung Dunstabzug nach außen Eigene 24/7 Haus-App zum Vernetzen oder schnellen Melden eines Defektes Klima auf Wunsch jederzeit machbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Günstig gelegen im Ortsteil Steindorf von Seewalchen am Attersee, präsentiert sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und bietet im Erdgeschoss ein Vorhaus, eine Küche mit Essbereich, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein WC umfasst. Zusätzlich kommt man vom Gang auf den kleinen Balkon über dem Windfang. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Zum Angebot gehören auch zwei Garagen und eine Hütte. Das Zentrum von Seewalchen mit allen wichtigen Geschäften ist mit dem Auto in nur drei Minuten erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Seewalchen (A1) sowie der Attersee sind jeweils in nur vier Minuten erreichbar. In der Gemeinde Seewalchen am Attersee ist man grundsätzlich verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu begründen (bei Nutzung als Wohnung).... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion ? Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

30 m² lichtdurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung im EG mit kleiner Terrasse in einem Mehrparteienhaus in Micheldorf. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Anschlüsse für High Speed Internet, Kabel TV und Telefon installiert. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnküche ist mit einer Küche ausgestattet. Ebenso steht eine ca. 7 m² große Terrasse zur Verfügung. Möbel (Raumteiler, Tisch, Bett, etc.) können abgelöst werden 1 Autoabstellplatz, ein Kellerabteil mit 7 m² sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt. Infrastruktur Marktgemeinde Micheldorf: Arzt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Cafe, Gasthäuser, Volksschule und Kindergarten Direkt von der Haustüre weg können zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 Wohn- Essküche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit WC 1 Terrasse ca.7 m² 1 Kellerabteil 7 m² 1 Autoabstellplatz ist der Wohnung zugewiesen. Barrierefrei... [Mehr]

Seewalchen/Attersee Zentrum 782 qm Grund m. Altbestand € 615.000,- ☎ [Tel]