#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht an der begehrten Kreuzung zwischen der Philippine-Welser-Straße und der Wallpachgasse im Neubau "Into the Sun - Sonnenresidenz Amras" dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss zur Miete. Mit einer Fläche von ca. 34 m² bietet Ihnen dieses Lokal die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Die Innengestaltung ist noch offen, sodass Sie Ihren individuellen Stil und Ihre Unternehmensphilosophie einbringen können. Der Haupteingang sowie die großzügige Schaufensterauslage zur Philippine-Welser-Straße eröffnen Ihnen bevorzugte Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten - ideal für einen Shop, Büro oder auch als Lagerfläche! Die strategisch vorteilhafte Lage wird durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 3 und Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone um die Geschäftsfläche weiter unterstrichen. Zusätzlich zu den ca. 34 m² Innenfläche (lt. Nutzwertgutachten) steht Ihnen ein großzügiger Außenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² zur Verfügung. Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 m² im 1. Untergeschoss und ein Autoabstellplatz im Freien ist bereits in diesem Angebot inkludiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass gem. § 6 Abs. 4 Maklergesetz ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der KAIROS Holding und der INNREAL Wohn- und Wirtschaftsimmobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab 1.5.2025 wird eine schöne, ruhige 2 Zimmerwohnung in Innsbruck - Amras inkl Tiefgaragenplatz vermietet. Die Gartenwohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Fenster und Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und der Tiefgaragenplatz. Das Schlafzimmer weist eine Nische auf, die als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Anlage, die 2013 errichtet wurde. Aufgrund der Niedrigenergiebauweise weist sie eine sehr gute Energieeffizient von 42 KWH/m2 auf. Lage: Die Innsbrucker Innenstadt ist per Auto in 5 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad ca 10 Minuten. Das Einkaufszentrum DEZ, die Haltestellen der Linien C und 3 und das Naherholungsgebiet um Schloss Amras befinden sich in fussläufiger Distanz. Bei Interesse bitten wir darum, im Vorfeld schon die Lage der Wohnung in der Nähe der Amraser Pfarrkirche und die Infrastruktur zu besichtigen und dann eine weitere Anfrage in Form eines Bewerbungsschreibens zu stellen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Amras zu verkaufen! Objektdetails: Wohnfläche: 51 m² inkl. Loggia Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnzimmer), separate Küche, Bad, WC, Vorraum Stockwerk: Erdgeschoss Baujahr: Neubau (Zweitbezug) Zustand: Sehr gut/gut Heizung: Zentralheizung Böden: Hochwertiger Parkettboden Highlights: Freiflächen: Schöne Loggia ideal zum Entspannen im Freien Kellerabteil: Separat vorhanden, für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: Moderne Einbauküche, gepflegtes Bad mit separatem WC Lage: Ort: Amras, ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch zentral Infrastruktur: Fußläufig zum DEZ Einkaufszentrum für alle Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig zum Medzentrum Innsbruck Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor der Haustür, perfekte Anbindung an die Stadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

In der begehrten Lage des Atrium Amras in Innsbruck erwartet Sie eine helle, freundliche und vielseitige Gewerbefläche mit rund 140 m² zur Miete. Die Einheit besticht durch eine moderne Architektur und ein repräsentatives Exterieur, ideal für Praxis- oder Büronutzung. Das Objekt befindet sich derzeit in Nutzung als Arztpraxis und könnte nahtlos von einem neuen Mieter als Praxis oder Büro übernommen werden. Highlights: Gesamtfläche: ca. 140 m², großzügig und lichtdurchflutet Raumaufteilung: Empfangsbereich, drei vielseitig nutzbare Räume, eine Küche mit separatem WC sowie ein Gäste-WC – ideal für Praxis oder Büro Flexibles Inventar: Inventarteile können auf Wunsch übernommen werden, Details sind direkt mit dem derzeitigen Mieter abstimmbar Infrastruktur & Lage: Perfekte Verkehrsanbindung im Wirtschaftszentrum Innsbruck Ost Nur wenige Schritte zu namhaften Unternehmen, Restaurants und Nahversorgern Die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Anreise für Kunden und Mitarbeiter unkompliziert Stellplätze: 2 Stellplätze optional zur Anmietung reserviert Profitieren Sie von der erstklassigen Lage im Wirtschaftszentrum Atrium Amras, das für seine moderne Infrastruktur, repräsentative Adresse, hochwertige Architektur und optimale Anbindung bekannt ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neubau: Hochwertige 3-Zimmer-Wohung, auf Wunsch mit Autoabstellplatz in der Luigenstraße, 6020 Innsbruck, Amras Die Wohnanlage liegt im Innsbrucker Stadtteil Amras und wurde 2022 fertig gestellt. Das Einkaufszentrum Dez und der Schlosspark Ambras sind in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist ab 1.4.2025 verfügbar. Sie hat eine Fläche von ca. 59,6m² und ist in folgende Bereiche eingeteilt: - Wohn-/Essbereich - Erstes Schlafzimmer - Zweites Schlafzimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche Auf dem ca. 6,8 qm großen Balkon kann man die Freizeit genießen. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Auf Wunsch kann ein überdachter Autoabstellplatz für 90 Euro angemietet werden. Die Wohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung. So sind sämtliche Fenster 3-fach verglast, es wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte die hitzebeständig ist ausgestattet. Im Bad wurden 60x60 cm große Fliesen am Boden verlegt. Selbstverständlich gibt es in allen Räumen Fußbodenheizung. Es handelt sich um eine Pauschalmiete. Sie müssen sich also keine Sorgen über steigende Heizkosten machen, die Betriebskosten sind bereits im Mietpreis als Pauschale inkludiert. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,18 Gesamtbetrag € 1300 Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, in der beliebten Wohngegend Amras in Innsbruck. Die Wohnung bietet mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutete Räume mit zwei Balkonen, welche herrlich zum Entspannen einladen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ländliche Umgebung. Dank der damals durchgeführten Einhausung der Autobahn genießen Sie hier absolute Ruhe – ohne Verkehrslärm! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 2-stöckigen Gebäudes, das aus nur sieben Wohneinheiten besteht. Ausstattung und Raumaufteilung: Vom großzügig dimensionierten Vorraum/Gangbereich gelangt man bequem in alle unten angeführten Räumlichkeiten. 4 Schlafzimmer Küche mit Essgelegenheit 2 Badezimmer mit Dusche, eines davon mit WC Zusätzliches WC separat 2 Balkone Tiefgaragenabstellplatz Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Hochkantlamellenparkettboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente, benötigt jedoch an einigen Stellen Pflege (Abschleifen und Ausbesserung). Lage und Umgebung: Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage in Amras: Volksschule nur 2 Minuten entfernt DEZ-Einkaufszentrum in 5 Minuten erreichbar Straßenbahn- und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe Amras bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Highlights: Ruhige Lage in einer Sackgasse Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr Kleine Wohneinheit mit nur 7 Parteien Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer sehr ruhigen Lage im Stadtteil Amras in Innsbruck, gelangt hier diese sehr geschmackvolle gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1996 errichtet und wird auch laufend von den Eigentümern modernisiert. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und bietet rund ca. 52 m² Wohnfläche und ist nach Osten orientiert. Die gut ausgestattete Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie der sehr guten Raumaufteilung und bietet folgende Vorzüge: Wohnfläche ca. 52 m² 2 separate Zimmer Einbauküche mit elektrischen Geräten Bad / WC getrennt gute Ausstattung barrierefrei mit Lift Außenrollos an Fenster Balkon Ost ca. 2,66 m² Kellerabteil ca. 3 m² Abstellraum Tiefgaragenabstellplatz günstige Betriebskosten Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. ? 230,- inkl. Heizung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2023 ca. 92.310.- Amras gehört zu den attraktivsten Wohnlagen in Innsbruck mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Straßenbahn... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses, das Anfang der 90er Jahre erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer zentralen und doch naturnahen Lage in Innsbruck Amras. Details und Highlights im Überblick: • Baujahr Anfang der 90er Jahre • ca. 129 m² Wohnfläche • 4-Zimmer-Wohnung • 1 Obergeschoss ohne Lift • Ost- und Westausrichtung • 3 Schlafzimmer • hochwertige Küche • gemütlicher Essbereich • separates, großes Wohnzimmer • gute Raumaufteilung • 2 Balkone (Ost und West) • Fußbodenheizung mit Gas • 1 Tiefgaragenabstellplatz • großer Allgemeingarten • ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage Fazit: Diese 4-Zimmerwohnung in Innsbruck Amras ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen. Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichem Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. Verfügbare Einheiten: TOP 01 | EG-WEST | 3-ZIMMERWohnfläche ca. 66,71 m²Garten / Terrassenfläche ca. 32,45 m²Kellerabteil ca. 18,31 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 02 | EG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Garten / Terrassenfläche ca. 37,83 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 03 | 1.OG-WEST | 2,5-Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 04 | 1.OG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Balkonfläche ca. 4,20 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Fakten: Größe: ca. 80 m²Loggia: ca. 6 m²Keller: vorhanden Zimmer: 3FI Schalter: nein Baujahr: ca 1968 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Stadtteil Amras in Innsbruck! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche den idealen Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Der Stadtteil Amras ist bekannt für seine erstklassige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, von Geschäften und Restaurants bis hin zu Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihre helle, einladende Atmosphäre. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Ob morgendliche Kaffeepausen oder abendliche Sonnenuntergänge, hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Mit ihrem attraktiven Standort und ihrer zeitlosen Eleganz ist sie eine sichere Wertanlage für die Zukunft. Die Wohnung befindet sich im 4 Stock ohne Lift. Es ist kein FI Schalter in der Wohnung. Zu erwähnen ist auch noch, dass es sich um einen Buwog Bau handelt und bei Vermietung das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz gilt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock (kein Lift). Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohunung ist derzeit befristet vermietet. Eckdaten: • Wohnfläche: 52,80 m² • 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer) • Getrenntes WC und Bad • Balkon: 9,40 m² – perfekt zum Entspannen • Tiefgaragenstellplatz inkludiert • Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: ✅ Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✅ Heller Wohnbereich mit Parkettboden ✅ Badezimmer mit Badewanne ✅ Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht ✅ Ruhige, aber zentrale Lage Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Innsbruck (Amras). Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar (DEZ) Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung (Schloss Amras) Kaufpreis & Nebenkosten: 📌 Kaufpreis: € 395.000 Zusätzliche Kaufnebenkosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch • Kosten für den Kaufvertrag und die notarielle Beglaubigung ( Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr... [Mehr]