#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten des begehrten Innsbrucker Stadtteils St.Nikolaus, an der Weiherburggasse 1c, erwartet Sie diese einladende 3-Zimmerwohnung. Die Immobilie befindet sich in einem 1978 errichteten Mehrparteienhaus und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 68 m² in einen Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein ca. 25 m² großes, helles Wohn-Esszimmer und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer und teilweise die Böden wurden bereits erneuert, ein FI-Schalter ist vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 11,30 m² große Südbalkon, der einen atemberaubenden Fernblick sowie einen direkten Blick auf die historische Pfarrkirche St.Nikolaus bietet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hervorragende Lagequalität und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum geschichtsträchtigen Schloss Büchsenhausen, einem beeindruckenden Ansitz aus dem 16. Jahrhundert. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den beliebten Naherholungsgebieten Mühlau und Hungerburg. Zudem befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die sonnige Aussichtslage rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Delta Immobilien bietet Ihnen eine 3,5 Zimmer Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Innsbrucks. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten fußläufig zum Schwimmbad Tivoli und dem Einkaufszentrum Sillpark. Alle Vorteile im Überblick:• Ruhige Wohnlage im Zentrum• Aufzug• toller Grundriss• große helle Zimmer• kernsaniert• WG-geeignet• hochwertiger Dielenboden aus Echtholz• Wohnung in technischem Bestzustand mit Altbauflair• Balkon• großes Kellerabteil Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Das PEMA 2 ist ein bemerkenswertes, multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude, das im Jahr 2017 auf einer Fläche von knapp 19.000 m² errichtet wurde. Das renommierte Architektenbüro LAAC zeichnet sich für dieses architektonische Meisterwerk verantwortlich, das sich als Bestandteil der Innsbrucker Skyline etabliert hat. Der markante scheibenförmige Turm beherbergt nicht nur eine Vielzahl von Wohnungen, verteilt auf 13 Stockwerke, als auch die imposante Stadtbibliothek von Innsbruck. Von der Tiefgarage bis in das Penthousefloor sind alle Wohneinheiten mit dem Aufzug bequemst erreichbar. Das Gebäude bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und modernem Design. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Ausstattung aus. Raumhohe Panoramafenster bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, sondern sorgen auch für eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren. Diese Fenster sind mit Schallschutz-Isolierverglasung und innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die modernen Küchen in den Wohnungen lassen keine Wünsche offen und sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Edle Echtholz-Parkettböden aus Eiche verleihen den Wohnräumen einen Hauch von Eleganz und schaffen eine warme Atmosphäre. Die Badezimmer und WCs sind ebenfalls von höchster Qualität und verfügen über stilvolle Natursteinfliesen sowie luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Infinity-Dusche und bodenebene Duschverglasungen. Diese hochwertige Ausstattung trägt dazu bei, dass das PEMA 2 nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Entspannen und Wohlfühlen ist. Insgesamt ist das PEMA 2 nicht nur ein architektonisches Juwel in der Innsbrucker Stadtlandschaft, sondern auch ein erstklassiges Beispiel für modernes städtisches Wohnen, das höchsten Komfort und Lebensqualität bietet. Zusätzlich zu den herausragenden Wohnmöglichkeiten bietet das PEMA 2 seinen Bewohnern auch die Option, einen Keller oder Tiefgaragenstellplatz nach Bedarf anzumieten. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten bieten eine praktische Lösung für die sichere Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen sowie für die bequeme Parkierung von Fahrzeugen. Nebenkosten: • Kaution • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks! Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung eines Wohnprojekts, das Ruhe und Zentralität vereint. Mit einer Fläche von ca. 576 m² und einem sonnigen Garten stellt dieses Anwesen einen idealen Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt dar. Lage Das Grundstück liegt zentral in Innsbruck und besticht durch die perfekte Kombination aus städtischem Flair und privater Atmosphäre. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Vorzüge der Stadt direkt vor Ihrer Haustür haben. Besonderheiten und Potenzial • Grundstücksfläche: ca. 576 m² • Bebaubarkeit: Das Grundstück unterliegt bestimmten baulichen Einschränkungen gemäß dem Innsbrucker Bebauungsplan. Diese Beschränkungen bieten jedoch die Möglichkeit, ein individuelles Projekt in Einklang mit der umgebenden Bebauung zu realisieren. • Garten: Das großzügige Gartengrundstück ist perfekt für Familien und Gartenliebhaber, die auf der Suche nach einem Ort der Ruhe und Entspannung sind. Highlights • Sonnige und zentrale Lage • Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Exklusive Gelegenheit, da Grundstücke dieser Art in Innsbruck selten verfügbar sind • Potential zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume im Einklang mit den städtischen Bauvorgaben Fazit Dieses Grundstück bietet eine einmalige Chance für alle, die sich ein Zuhause im Herzen Innsbrucks schaffen möchten und gleichzeitig die Vorzüge eines privaten Gartens und einer sonnigen Lage zu schätzen wissen. Setzen Sie Ihre Ideen um und gestalten Sie Ihren Wohntraum in dieser exklusiven und begehrten Lage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Höttinger Au, in der Tiergartenstraße wurde eine Neubauanlage errichtet und wird eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,89 m² + Terrasse verkauft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Bad ist mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen Schrank und verfügt über eine große Fensterfront mit Morgensonne. Ein weißer Küchenblock mit modernem Design ist im Wohnbereich integriert. Die Terrasse blickt direkt ins Grüne. Im Schlafzimmer wurde ein Eichenparkettfußboden verlegt und in den übrigen Räumen Feinsteinfliesen in einer angenehmen neutralen Farbe. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz dazu zu erwerben, Kaufpreis ? 35.000, . Ein Bezug ist sofort möglich! Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend und die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut und schnell mir öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erreichbar. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2958271? access Key=6476 Wir berate Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Willkommen in dieser modernen ca. 85 m² großen Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer beliebten und zentralen Lage von Innsbruck. Die Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss, 2 Balkone und eine einmalige Aussicht auf die Tiroler Bergwelt sowie das Inntal. Sie eignet sich sowohl ideal für Selbstnutzer, die das urbane Leben genießen möchten, als auch als lukrative Kapitalanlage. Lage ? Ein unverwechselbarer Standort in Innsbruck Die Lage dieser Wohnung ist von der infrastrukturellen Anbindung her, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Innsbruck entfernt ? dem Dreh- und Angelpunkt des öffentlichen Verkehrs in der Region, perfekt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für Zugverbindungen innerhalb Österreichs sowie nach Deutschland und Italien, was diese Wohnung sowohl für Pendler als auch für Reisende äußerst attraktiv macht. Aber auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind bemerkenswert: Olympiaworld Innsbruck ? Das beeindruckende Sport- und Eventgelände befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, von Sportveranstaltungen über Konzerte bis hin zu kulturellen Events. Altstadt Innsbruck ? In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das historische Zentrum von Innsbruck mit seinen malerischen Gassen, Cafés, Restaurants und Einkaufsgelegenheiten. Hier verbindet sich traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Universität Innsbruck ? Die Universität ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung für Studenten und Akademiker besonders interessant macht. Natur und Erholung ? Die Wohnung liegt ideal für Naturliebhaber: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Tür. Skifahrer und Snowboarder haben es ebenfalls nicht weit zu den Skigebieten in der Umgebung, wie zum Beispiel nach Igls oder zum Patscherkofel. Ausstattung der Wohnung Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² eine moderne, komfortable und stilvolle Ausstattung: Zimmeraufteilung: Wohnzimmer: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Stadt und Berge. Schlafzimme... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Innsbruck, tolle zentral gelegene Garconniere, Wilten, Örleyweg 18, provisionsfrei, ruhig; Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung, 32,30 m², Balkon 5,76 m², II. OG, Kellerabteil; Ost-Nord-West mit Blick auf die Sprungschanze/Nordkette/Tiroler Unterland; neu: separate Top-Küche, Geschirrspüler Bad/WC, Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Balkondielenboden, hochwertige Beleuchtung. BJ 1967, Kaufpreis Wohnung: EUR 289.000,00.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Innsbruck Höttinger Au, Scheuchenstuehlgasse 12 , Top-2.Zi. Wohnung 49,67m², Terrasse 13,20m², Südgarten 10,36 m² Süd/Nord Ausrichtung; EG, Baujahr 2011/12 moderne Küche mit Bar, Abstellkammer, Lift, Kaufpreis EUR 439.000,00, Tiefgarage EUR 30.000,00 provisionsfrei, keine Anwaltskosten BK Wohnung: EUR 257,88 (inkl. EUR 57,68 Rücklage) BK Tiefgargage: EUR 18,72 (inkl. EUR 6,29 Rücklage)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In einem Mehrparteienhaus in Innsbruck, Innrain befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Schlafraum mit wunderbarem Blick auf die Nordkette. Vom Wohn- Schlafraum geht es weiter in die Küche sowie in das Bad/WC, welches über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß verfügt. Ebenfalls vorhanden ist ein Kellerabteil und ein Lift im Haus. HWB: 76,70... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Villa in ruhiger Lage oberhalb von Innsbruck. Dieses gepflegte Anwesen im Ortsteil Allerheiligen/Hötting bietet eine repräsentative Kombination aus Komfort, Qualität und naturnahem Wohnen. Highlights auf einen Blick: - Unverbaubare Aussicht und sonnige Südwest-Ausrichtung - Ruhelage am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Villengegend - 900 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, zwei Terrassen und Whirlpool - 294 m² Wohnfläche mit durchdachter Architektur - Einliegerwohnung mit eigenem Zugang möglich - Großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge - Neuwertige Haustechnik: PV-Anlage & Luft-Wärme-Pumpe - Schöne Ausstattung: Kachelofen, Zirbenstube, offener Kamin, Wintergarten und Sauna - Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Dieses Anwesen liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks – ruhig, sonnig und dennoch zentral. Nahversorge, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Altstadt Innsbruck: 3,3 km Hauptbahnhof: 4 km Flughafen & Autobahnanschluss: 2,4 km Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf. Der Bestand besteht aus 3 Wohnungen + Kellergeschoß. In jedem Geschoß liegt eine 3 Zimmer-Wohnung. Bei Abbruch und Neubau kann dieselbe Kubatur + ca. 20% als neue Wohnungen erbaut werden. Der übrige Teil kann dann gewerblich genutzt und bebaut werden, ergibt somit ca. 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe. Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ein unmittelbarer Nachbar baut jetzt ein Projekt mit 19 Meter Traufenhöhe, somit könnte man bei einer neuen Einreichung noch einen Stock dazu nehmen und kommt auf ca. 800 m² Nutzfläche! Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße hin erschlossen, des Weiteren gibt es noch eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her. Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

m Westen von Innsbruck, in der Negrellistraße 3, gelangt diese modern gestaltete und bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 fertiggestellten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 76 m² in eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen Wohnzimmerbereich sowie eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur ca. 5,5 m² großen Loggia. Diese ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof sowie angenehme Besonnung bis in die frühen Abendstunden. Dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung der Wohnung sind die Räumlichkeiten das ganze Jahr über bestens durchlichtet. Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen, durchdachten Grundriss und wurde 2010 von den Eigentümern generalsaniert – inklusive Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem eleganten und zeitgemäßem Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierung wurde der Küchenbereich mit dem Wohnbereich getauscht, um einen zentralen, großzügigen Treffpunkt für die Familie zu schaffen. Bei einem Ankauf zu Anlagezwecken besteht die Möglichkeit, den offen gestalteten Wohnbereich abzutrennen und somit einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Dadurch könnte eine optimal aufgeteilte 3er-WG entstehen, in der die geräumige Wohnküche als gemeinschaftlicher Bereich dient. Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Allgemeingarten im Innenhof, der zur Liegenschaft gehört. Dieser grüne Rückzugsort mit Bäumen, Sträuchern, Rosenbeeten und Hecken steht allen zehn Parteien im Haus zur Verfügung. Da es in der Wohnanlage keine privaten Gärten gibt, genießen alle Bewohner gleichermaßen den, gepflegten Grünraum – ideal zum Entspannen, Spielen oder Sonnenbaden. Zusätzlich gehört ein ca. 13 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich umliegend und können mittlels Anwohnerparkkarte genutzt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Tiefgaragen, in denen Stellplätze angemietet werden können. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Raumaufteilung, den gepflegten und zeitgemäßen Zustand sowie die moderaten Betriebskosten, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, sodass das Zentrum von Innsbruck bequem in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Dank der hervorragenden Lagequalität, der ausgezeichneten Infrastruktur und der idealen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer – die zudem eine Ankaufsförderung des Landes Tirol in Anspruch nehmen können – als auch für Anleger. Letztere profitieren nicht nur von der perfekten Nutzung als 3er-WG, sondern auch von der Nähe zur technischen Universität sowie zum im Bau befindlichen Haus der Physik, das im Jahr 2028 in Betrieb gehen wird. Dieses Forschungszentrum wird Platz für bis zu 850 Studierende und 500 Mitarbeiter*innen bieten und die Attraktivität dieser Wohnlage weiter steigern.... [Mehr]