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OKGewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
€ 850.000,-
8720 Knittelfeld / 1596m²
€ 532,58 / m²
#Parkmöglichkeit
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 8720 Knittelfeld, Wiener Straße 12, EZ 1691, KG 65116 Knittelfeld samt dem drauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieter*innen Verfahrens. Das Gebäude wurde von 1966 bis 1969 in Massivbauweise errichtet. 1978 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß, Kellergeschoß und Garagentrakt. Im Innenhof befindet sich ein Gittermasten. Die Immobilie ist wertgesichert teilvermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Gewerbeobjekt in zentraler Lage - 1020 Wien!
€ 259.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 137m²
€ 1.890,51 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens. Nutzungsideen: Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter: 1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst. 2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal für sportliche Aktivitäten wie Yoga, Pilates oder kleinere Fitnesskurse. Die Lage nahe Wohngebieten und die gute Erreichbarkeit sprechen für ein solches Konzept. 3. Büro oder Co-Working-Space: Perfekt für Start-ups, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in der Nähe des Stadtzentrums suchen. 4. Werkstatt oder Handwerksbetrieb: Das Objekt bietet sich für handwerkliche Tätigkeiten oder kleinere Produktionsstätten an, da es im Erdgeschoss liegt und flexibel genutzt werden kann. 5. Lagerfläche: Dank der guten Aufteilung und Erreichbarkeit lässt sich das Objekt auch als Lager für Unternehmen in der Umgebung nutzen. 6. Atelier für Künstler: Der offene Grundriss eignet sich besonders gut für Künstler, die viel Raum für ihre kreativen Arbeiten benötigen, sei es für Malerei, Bildhauerei oder andere Projekte. Eckdaten: • Nutzfläche: ca. 137 m² • Etage: Erdgeschoss • Nutzungsart: Gewerbe, Anlage • Beziehbar: Sofort • Zustand: Sanierungsbedürftig • Baujahr: 1900 • Extras: U-Bahn-Nähe Preisinformationen: • Kaufpreis: € 300.000 • Betriebskosten: € 341,00 • Reparaturrücklage: € 132,30 • Umsatzsteuer: € 34,10 • Monatliche Gesamtbelastung: € 507,40 • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Umgebung: • Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 200 m, U-Bahn: 300 m, Bahnhof: 475 m • Nahversorgung: Supermarkt: 100 m, Bäckerei: 275 m, Einkaufszentrum: 1.450 m • Schulen und Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 125 m, Schule: 425 m, Universität: 550 m Kontakt: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
"Gewerbeobjekt in zentraler Lage"
€ 450.000,-
1050 Wien,Margareten / 276m²
€ 1.630,43 / m²
#Büro
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung" Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer. Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden. Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Kaufpreis: € 450.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
Gewerbeobjekt "ehem. Bankfiliale"
€ 691.000,-
1190 Wien,Döbling / 312,53m²
€ 2.210,99 / m²
#Büro #Handel
Die Liegenschaft befindet sich an der Adresse Krottenbachstraße 54, Ecke Budinskygasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist geprägt durch mehrgeschoßigen Wohnbau und Geschäftslokale im Erdgeschoß. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen, wie bspw. Ärzte, Post, div. Nahversorger, usw. Südlich der Liegenschaft liegt sich der Hugo-Wolf-Park und der Türkenschanzpark. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Das Gebäude charakterisiert sich durch eine glatte, beige Fassade. Die Liegenschaft weist ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, in welchem die ehemalige Bankfiliale situiert ist, vier Regelgeschoße und einem ausgebauten Dachgeschoß auf. Der Verkaufsgegenstand bildet eine ehemalige Bankfiliale mit Büroräumlichkeiten im Erd- und Obergeschoß. Es handelt sich hierbei um eine Gesamtnutzfläche von rund 300 m², wobei die Stockwerke durch eine Innen-Stiege miteinander verbunden sind. Das Objekt leerstehend. Im Zuge einer Planung kann aus der ehemaligen Bankfiliale ein Geschäftslokal mit rund 90 m² und insgesamt vier Wohneinheiten zu je rund 50 m² entstehen. OBJEKTTYP: * Wohnungseigentum an Bankfiliale Top 1-5 * Zubehör an Vorplatz, Kellerabteil 1-5 FLÄCHENANGABEN: * Nutzfläche: A ~ 312,53 m² (lt. Nutzwertgutachten) HEIZUNG/WARMWASSER: * Zentralheizung/Fernwärme AUSSTATTUNG: * Klima- und Lüftungsanlage ALLGEMEINES: * Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens. * Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. * Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen auf konsensgemäße Übereinstimmung (behördliche Auflagen, technische Vorschriften und Normen) des baulich vorhandenen Bestandes mit den zu Grunde liegenden Unterlagen (Planunterlagen, Nutzwertgutachten, etc.) und behördlichen Dokumenten (z.B. Baubewilligung, Fertigstellungsanzeige, etc.) sowie bautechnische und haus- bzw. wohnungstechnische Bauwerksüberprüfungen (Bau- und Erhaltungszustand der elektrischen, sanitären und sonstigen Einrichtungen bzw. Anlagen sowie sonstige Ver- und Entsorgungsleitungen des Gebäudes) haben durch Attersee Immobilien im Zuge der Objektaufbereitung nicht stattgefunden. * Die angeführten Nutzflächen sind ausschließlich Masse aus den vorliegenden Planunterlagen - eine Nachvermessung hat nicht stattgefunden. Bodenuntersuchungen hinsichtlich einer möglichen Kontaminierung wurde von Attersee Immobilien im Zuge der Objektaufbereitung nicht durchgeführt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
Restaurant-Büro- Ordination Gewerbeobjekt!
€ 3.990.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 300m²
€ 13.300,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
BESCHREIBUNG Das repräsentative Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6 Metern sowie über 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine geschickte Raumaufteilung könnte man noch ein zusätzliches Geschoss gewinnen. Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, große Lüftungsanlage, Möblierung und Lager verfügbar. Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & UG) und bietet ein gepflegtes und stylisches Ambiente in ansprechender Umgebung. Im Sommer lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich neben dem wunderschönen Gewölbe eine gediegene Raucherlounge sowie ein Lagerraum, wo ausreichend Abstellplatz für Getränke vorhanden ist. Im Zwischengeschoss befinden sich ein Personalraum, ein Lager sowie ein Büro. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen - eine im Erdgeschoss und eine zweite im Untergeschoss. In das Restaurant führen 3 Eingänge: zwei für Gäste und einer für Lieferanten. Das Geschäftslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis. Durch die begehrte Lage, den ansprechende Grundriss sowie alle weiteren Gegebenheiten bietet dieses Geschäfstlokal auch als Büro oder Ordinations sehr gut an. FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER NÄHERE INFOS KONTAKTIEREN SIE NOCH HEUTE HERRN TARIK CANAKLI UNTER DER TELEFON NR. [Tel] LAGE Das attraktive Ecklokal befindet sich in bester Innenstadtlage und überzeugt durch seine hohen Räume und großen Auslagenfenster. OPEC, Juridicum, Hauptuniversität sowie eine Vielzahl an Kanzleien, Ordinationen, Büros und exklusive Wohnresidenzen befinden sich nebst den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 und den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn in unmittelbarer Nähe. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Halle
Sie wollen sich Ihren Traum der Selbstständigkeit verwirklichen und wissen noch nicht genau in welche Richtung es gehen soll? Hier haben Sie viele Möglichkeiten, ob Gastronomiebetrieb, Büroräumlichkeiten oder auch die Vermietung von Lagerhallen, hier ist alles möglich. Das Büro und die Lagerhalle sind derzeit vermietet. Dieses Gewerbeobjekt liegt direkt neben dem Flugplatz Punitz im Südburgenland, an der Vorrangstraße B63 Richtung Wien von Jennersdorf kommend. Die Gaststätte war bis Ende 2022 in Betrieb und daher wäre es jederzeit möglich, den Gastbetrieb wieder aufzunehmen. "Durchputzen und loslegen" - es ist alles vorhanden; ein überdachter Gastgarten bietet den Gästen einen Blick auf die Landebahn des Flugplatzes Punitz, wo man jährlich von April bis Oktober den mutigen Fallschirmspringern zusehen kann. Dadurch werden auch sehr viele Gäste angelockt. Die Ausrichtung und die Dachflächen würden sich auch für eine Photovoltaik anbieten, um auf erneuerbare Energie umzusteigen und die Energiekosten zu senken. Aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Bei Interesse geben Sie Ihr Angebot über unser Digitales (DAVE) Angebotsverfahren ab. Nähere Infos erhalten sie bei einer Besichtigung. Der Energieausweis ist in Arbeit. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum für ein eigenes Investmentprojekt. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! www.remax.at/de/1669-1758 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2261 Angern
Gewerbeobjekt in Angern an der March
€ 179.000,-
2261 Angern an der March / 97m² / 3 Zimmer
€ 1.845,36 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
SIE SUCHEN NACH EINER GROSSEN ORDINATION/BÜRORÄUMLICHKEITEN ODER BETRIEBSSTÄTTE MIT CHARME? KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Geschäftsfläche von 97m2 * 3PKW - Abstellplätze zugeordnet * bestehend aus Eingangsbereich mit Windfang, großer Empfangsraum / Büro, Besprechungsraum, Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC mit Waschbecken * Verfügbar: ab sofort * geringe Betriebskosten * fairer Preis Die Beschreibung: Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Mitten im Herzen von Angern an der March erwartet Sie diese Immobilie, um Ihre Geschäftsidee oder bestehendes Geschäft zu verwirklichen/erweitern. Diese charmanten Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss des Gebäudes und ebenso Barrierefrei erreichbar. Das Objekt bietet mit wenigen Handgriffen einige Optionen und ist daher für Betriebe wirklich interessant. Der großzügige Schauraum / Empfangsraum würde sich ebenso in ein paar "Office-Plätze" umwandeln lassen. Durch die Zentrale Lage des Objektes werden auch Personen die sich auf der Durchreise befinden Ihr Geschäftslokal sehen/bemerken können. Beheizung und Warmwasser: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt via Strom. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen in Angern an der March: * Kindergärten: Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter sicherstellen. * Volksschule Angern: Die Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner. * Bücherei: Eine öffentliche Bücherei steht für alle Altersgruppen zur Verfügung und fördert die Lesekultur in der Gemeinde. Gesundheitsversorgung in Angern an der March: * Gruppenpraxis Angern: Allgemeinmedizinische Versorgung durch Dr. Franzin und Dr. Samadani-Langroudi. * Zahnarztpraxis Dr. Corneliu Höhl: Facharzt für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde. * Physiotherapie Praxigemeinschaft Angern: Physiotherapeutische Behandlungen für diverse Beschwerden. * Psychologische Praxis Mag. Anton Bock: Klinischer Psychologe und Gesundheitspsychologe. Einkaufsmöglichkeiten in Angern an der March: * Lokale Geschäfte: Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien. * Heurige und Gasthäuser: Zahlreiche Heurige und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. * Wochenmärkte: Regelmäßige Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnverbindungen: * Regional-Express (REX1): Diese Linie verkehrt zwischen Wien und Břeclav mit Halt in Angern an der March. Busverbindungen: * Linie 526: Verkehrt zwischen Gänserndorf und Angern an der March. * Linie 527: Verbindet Angern an der March mit Ollersdorf und Stillfried. Auto: ca. 40 Minuten von der Wiengrenze entfernt ca. 10 Minuten von Gänserndorf entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
HAUS/GEWERBEOBJEKT MIT TRAUMHAFTEN GARTEN
€ 1.000.000,-
1190 Wien,Döbling / 300m²
€ 3.333,33 / m²
#Büro #Garten #Hanglage
Zum Verkauf gelangt eine im beliebten Heurigenort Neustift am Walde gelegene Liegenschaft mit großen Ausbaumöglichkeiten. Das derzeit bestehende Wohnhaus(mit ehemaligen Heurigenbetrieb) hat eine Nutzfläche von ca. 140 m2 und könnte mit einem Zubau verdoppelt werden. Ideal wäre eine Kombination Wohnhaus/Geschäftsbetrieb(z.B. Arztpraxis, Büro, Heurigenbetrieb). Die Nutzung als Gewerbeobjekt muss jedenfalls überwiegen. Der in leichter Hanglage befindliche Garten weist einige Obstbäume auf und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung! Bernhard Neumann neumann-immobilien [Email] Mob.: [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten / 140m²
€ 25,- / m²
#Büro #Handel #Ordination
Ergreifen Sie die Chance, ein herausragendes Gewerbeobjekt zu mieten, das in einer erstklassigen Lage, mit exzellenter Ausstattung und langjährigem Erfolg überzeugt. Diese ca. 140 m² große Liegenschaft ist die perfekte Adresse für Ihr Unternehmen und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Highlights der Immobilie: Repräsentativer Empfangsbereich: Einladend gestaltet, um Ihre Kunden stilvoll willkommen zu heißen. 7 exklusive Behandlungsräume: Hochwertige Kosmetikliegen und elegante Handtuchkästchen schaffen ein luxuriöses Ambiente (Geräte nicht inkludiert). Elegantes Büro: Mit Schreibtisch für eine professionelle Arbeitsumgebung. Moderne Küche: Voll ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Zwei WC-Anlagen: Modern und praktisch. Klimaanlage: In jedem Behandlungsraum für maximalen Komfort. Videoüberwachung: Für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl. Ihre Chance: Dieses Geschäftslokal vereint eine erstklassige Lage, eine luxuriöse Ausstattung und eine hohe Sichtbarkeit – die ideale Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg. Ob als Kosmetikstudio, Praxis oder exklusives Büro, hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Exzellente Konditionen: Gesamtmiete: € 4.500,- (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ablöse: Auf Anfrage Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Befristete Mietdauer: 10 Jahre mit attraktiver Verlängerungsoption Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon
#Büro #Halle #Handel #Terrasse
BETRIEBS- UND LAGERHALLENOBJEKT MIT BÜRORÄUMEN UND EINER TERRASSENWOHNUNG Ich darf Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Wildon - Nahe Graz und Leibnitz - freibleibend und unverbindlich anbieten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 5.040 m² und besteht aus zwei großen, verbundenen Gebäudehallen, die sich für ein Lagerungs-, Verkaufs- bzw. Montagewerk eignen, mehreren Parkplätzen (auch für LKW-Zulieferung und -abholung) sowie einem zusätzlich bebaubaren Gewerbegrund (ca. 900 m2). Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Wildon. Das bebaubare Gewerbegrundstück von ca. 900 m2 ist durch eine Geländeveränderung über den HQ 30 gelegen und somit ein bewilligter Baugrund (Bewilligung durch die Baubehörde Wildon/BH Leibnitz Wasserrecht) DIE BETRIEBSANLAGE BESTEHT AUS DREI TEILEN 1. Eingeschossige Halle Raumhöhe 3,45 m Boden: Gussasphalt mit neuer PU-Beschichtung Räume: Ausstellungsbereich, Abholmarkt, Kassabereich Fläche: 493,29 m2 2. Zweigeschossiges Büro Raumhöhe: 2,60 m Boden: Parkett bzw. Fliesen Räume: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Sanitärräume (1x Herrentoilette/1x Damentoilette), EDV-Raum, Fläche: 142,45 m2 Obergeschoß: betriebszugehörige Wohnung mit Wohnzimmer mit integierter Einbauküche, Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer, Wannen- und Duschbad, Toilette, Sonnenterrasse. 3. Hochregallager Raumhöhe: 7,56 m Boden: Stahlbetonplatte geglättet Räume: Hochregallager, mit Brandschutztor Fläche: 488,46 m2 BAUTECHNISCHE DETAILS Widmung: Gewerbehalle für Handel und Verkauf Flächenwidmung: GG (Gewerbegebiet) 3 Brandabschnitte: Halle, Büro + OG/Wohnung, Hochregallager Heizung: Zentralheizung durch Fernwärmeanschluss Ver- und Entsorgung: Wasserversorgung durch Wildoner Leitungsnetz, Abwasserbeseitigung: öffentlicher Kanal, Niederschlagwässer: Einleitung über Rückstaubecken in Vorfluter Mühlgang. Abfallbeseitigung: Gemeinde Wildon Energieversorgung: EVU Energie Steiermark FAKTEN: • LAGE: 8410 WILDON/STEIERMARK • GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: CA. 5.040 M² • BETRIEBSFLÄCHE: CA. 2.166 M² • BÜROFLÄCHE EG: CA. 142,45 M² • WOHNUNG OG: CA. 97,91 M² • FLÄCHE VERKAUFSHALLE: CA. 493,29 M² • FLÄCHE HOCHREGALLAGER: CA. 488,46 M2 • BODEN: PARKETT / FLIESEN / GUSSASPHALT • HEIZUNGSART: ZENTRALHEIZUNG FERNWÄRME • NASSRÄUME MIT HERREN- UND DAMENTOILETTE, WASCHRAUM • BETRIEBSKOSTEN/MONATLICH: CA. EUR 170,- (GRUNDSTEUER, KANAL, MÜLL) • KAUFPREIS OHNE UST: EUR 1.600.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 1600m²
€ 7,19 / m²
#Büro
Seltene Gelegenheit: Vermietet wird ein ca. 1600 m² Gewerbeobjekt mit ebenerdigen Kundenzugang, zahlreiche Büro und Lagerräume, Regalsysteme, Lastenaufzug zum Keller, Kellerlager, Sozial- und Sanitärräume, Heizungsanlage im Keller, Starkstrom, Telefon, Erdgeschoß und Keller je ca. 800 m2. VIELE LAGERRÄUME Das Objekt ist für zahlreiche Gewerbebetriebe verwendbar, Service oder Reparaturbetrieb, Es ist derzeit nicht für KFZ-Betriebe vorgesehen, Umbau auf eigene Kosten jedoch möglich. Fläche lt. Plan 1.586 m². Miete: Nettomonatsmiete € 8000, BK € 1586,- Strombezug und Gas für Heizungsanlage durch eigene Anmeldung. Preise zuzüglich 20 % Ust. sowie Nebenkosten wie Kaution und Provision-Sonderangebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1586 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1917,2 Gesamtbetrag €11503,2 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 17662,8m²
€ 481,24 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein lukratives Gewerbeobjekt mit möglicher Studie und einem enormen Ausbaupotential Nähe Stadtpark Atzgersdorf. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in dem Industriegebiet im 23. Wiener Gemeindebezirk und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.079 m2. Es handelt sich um eine äußerst attraktive Lage mit viel Potential für zukünftige Entwicklungen. Die gut durchdachte Studie und die ausgezeichnete Lage machen es zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Diese Studie sieht vor, dass Gebäude auf bis zu insgesamt 7 Regelgeschosse und einer Tiefgarage zu erweitern. So könnte das Objekt eine Nutzfläche von bis zu ca. 17.600 m² vorweisen. Der Ausbau sieht Büroflächen und Gewerbeflächen, wie ein Fitnessstudio vor. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Wien Atzgersdorf und Wien Hetzendorf, welche beide fußläufig in ca. 15-20 Minuten erreichbar sind. Außerdem sind diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer ruhigen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Grundstück mit viel Potenzial. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
