#Dachgeschoss #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck – umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation • 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen • 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter • Wohnfläche von 28-135 m² • 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Hauseigene Tiefgarage • Vorbereitung von E-Ladestationen . AUSSTATTUNG: Von der kompakten 1-Zimmer-Garçonnière bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung: Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone und sind hochwertig ausgestattet. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den offenen, lichtdurchfluteten Wohnküchen findet Leben statt – mit viel Platz für Klein und Groß. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsraum und laden zum Träumen ein. Ausstattung im Detail • Parkettböden: Landhausdielen mit ca. 2,1 m Länge • großformatige Bodenfliesen im Badezimmer und WC • Stumpf einschlagende Innentüren • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Videosprechanlage • Eine Hebeschiebetüre bei den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinplatten auf Balkonen, Loggien, Terrassen • Holz-Aluminium-Fenster • Fassadendämmung mit Hanfplatten • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Sonderausstattung in den Dachgeschoßwohnungen... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Ich freue mich, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen Lage Ein unschlagbarer Vorteil dieser Immobilie ist die erstklassige Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von insgesamt drei Obergeschossen eines um ca.1970 errichteten Wohnhauses und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Diese Wohnung wurde im Jahr ca. 2014 umfassend saniert. Der Grundriss der Wohnung ist äußerst funktional und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschickte Anordnung der Räume schafft ein komfortables und praktisches Zuhause zum Wohlfühlen. Raumaufteilung - Geräumiges Wohnzimmer: Betreten Sie die Wohnung und finden Sie sich in einem großzügigen Wohnzimmer wieder, das viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Gäste empfangen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, einem idealen Ort für frische Luft und Erholung im Freien. - Die voll ausgestattete Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das große Fenster lässt Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. - Die Diele verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung und bietet genügend Stauraum für Ihre Garderobe und mehr. - Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. - Zwei Schlafzimmer - Die Loggia mit Westausrichtung und der gemeinschaftliche Garten laden zur Erholung ein. Allgemeine Autoabstellplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung. Diese Immobilie ist bis zum 11.01.2027 befristet vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht ab sofort eine attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung im begehrten „PEMA2“ in sehr zentraler Lage von Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und adäquater Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einem kleinen Vorraum sowie ein natursteinverfliestes Bad mit barrierefreier Dusche und einem separaten WC. Die herrlichen teilweise raumhohen Panoramafenster sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick. Eine professionelle Schallschutz Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren, zwischen der Verglasung liegenden Jalousien sorgen für Sichtschutz und eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls. Die mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Echte schöne Eichen Parkettböden und eine für jeden Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung kann bei Bedarf mit einem Tiefgaragenplatz um € 28.000.- netto und einem Kellerabteil (Kosten auf Anfrage) ergänzt werden. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge von den Garagen bis ins das Penthouse Floor, damit der Zugang zu den Wohnungen bequem und barrierefrei erfolgen kann. Besonders attraktiv ist ein bestehendes befristetes Mietverhältnis, das diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im Herzen von Innsbruck macht. Die zentrale Lage und bereits bezugsfertige Ausstattung erhöhen die Attraktivität für langfristige Mieter und garantieren eine stabile Rendite. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht ab sofort eine attraktive 2,5-Zimmer-Anlegerwohnung im begehrten „PEMA2“ in sehr zentraler Lage von Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und adäquater Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einem kleinen Vorraum sowie ein natursteinverfliestes Bad mit barrierefreier Dusche und einem separaten WC. Die herrlichen teilweise raumhohen Panoramafenster sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick. Eine professionelle Schallschutz Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren, zwischen der Verglasung liegenden Jalousien sorgen für Sichtschutz und eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls. Die mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Echte schöne Eichen Parkettböden und eine für jeden Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung kann bei Bedarf mit einem Tiefgaragenplatz um € 28.000.- zzgl. 20% USt.i und einem Kellerabteil (Kosten auf Anfrage) ergänzt werden. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge von den Garagen bis ins das Penthouse Floor, damit der Zugang zu den Wohnungen bequem und barrierefrei erfolgen kann. Besonders attraktiv ist ein bestehendes befristetes Mietverhältnis, das diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im Herzen von Innsbruck macht. Die zentrale Lage und bereits bezugsfertige Ausstattung erhöhen die Attraktivität für langfristige Mieter und garantieren eine stabile Rendite.. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 119 m² bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hervorragende Anbindung an das urbane Leben sowie nahegelegene Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss lässt viel Licht und Luft in die Wohnung und schafft so eine helle und einladende Atmosphäre. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und ist der perfekte Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial. Sie können Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten. Der bestehende Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Im Innenhof gibt es mehrere Parkplätze, die allgemein zur Verfügung stehen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, sind Sie immer bestens angebunden. Auch der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen bietet. Überblick: ca. 119 m² Wohnfläche4- Zimmer Lift Balkon (westseitig) Dachgeschoss Keller Bad und WC mit Fenster Infrastruktur fußläufig erreichbar Diese Dachgeschoss-Wohnung vereint das urbane Leben in der Stadt mit der Ruhe einer schönen, naturnahen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck willkommen zu heißen. Einen ersten Eindruck vermittelt dieses kurze Video: Kurzvideo youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock des modernen PEMA 2 Gebäudes bietet auf 96 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Die Wohnung ist perfekt für eine 3er-WG geeignet, da alle drei Schlafzimmer separat begehbar sind. Auch Familien finden hier ein ideales Zuhause. Die Wohnung umfasst: • 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit maßgefertigten Einbauschränken vom Tischler. • Eine stilvolle Wohnküche mit Kücheninsel, Esstisch und hochwertigen Einbaumöbeln. • Ein luxuriöses Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer großzügigen Dusche, Waschmaschine und Trockner. • Ein separates WC mit praktischem Einbauschrank für Putzutensilien. • Panoramafenster in jedem Zimmer mit atemberaubendem - Blick auf die Berglandschaft von Innsbruck. Lage Das PEMA 2 ist ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage, das keine Wünsche offenlässt: • Nur 5 Gehminuten vom Innsbrucker Hauptbahnhof entfernt, bietet es hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. • Das Sillpark Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. • Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, mit der Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie die Universität erreichen. • Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Innsbrucker Stadtbibliothek, eine Galerie und ein Gastronomiebetrieb auf dem Kulturplateau. Sonstiges • Die Liegenschaft bietet einen Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage, in der optional ein Stellplatz angemietet werden kann. • Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. • Gesamtmiete: 2.409,57 € pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt). Diese Immobilie bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten. Besonders geeignet für Wohngemeinschaften dank der separat begehbaren Schlafzimmer oder für Familien, die großzügigen Wohnraum in bester Lage schätzen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der bevorzugten Lage im Stadtteil Wilten, in unmittelbarer Nähe zur UNI/Klinik, gelangt hier diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit verfügt ca. 90 m² Wohnfläche und bietet eine perfekte Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss mit Lift. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1963 realisiert, ist barrierefrei und sehr gepflegt. Der Stadtteil Wilten gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden in Innsbruck. Die perfekte Infrastruktur wie Bushaltestelle, Autobahnanbindung, Universität, Klinik, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Innpromenade in unmittelbarere Nähe. Fußläufig können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: Wohnfläche ca. 90 m²3 Zimmer plus separate Küche mit Essbereich Einbauküche mit elektrischen Geräten Balkon ca. 6 m² nach Süden ausgerichtet Bad / WC getrennt Abstellraum West orientiert WG-tauglich Allgemeine Abstellplätze im Freien Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung Gepflegter und instandgehaltener Außenbereich Zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m²Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl zur privaten Nutzung oder auch zur Nutzung als 3er Wohngemeinschaft. Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 255,- inkl. Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2022 ca. € 650.529,-HWB: 35,3 kWh/m²a Kaufpreis: EUR € 540.000,-Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981638? access Key=6555 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage in der beliebten Stadt Innsbruck, sondern auch eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1997 errichtet und ist sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die sich ideal als WG nutzen lässt. Der angrenzende Westbalkon / Terrasse lädt zum Genießen des Berg- und Grünblicks ein. Die Wohnung ist gepflegt und ist derzeit noch bis 31.05.2025 vermietet. Der Monatliche Mietzins beträgt derzeit ca. € 680.- zzgl. Betriebskosten. Mit einem Kaufpreis von € 375.000,00 € und einer Fläche von 58 m², ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. So haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto und müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen. Auch für Fahrräder oder Motorräder ist ausreichend Platz vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 210.- und der Rücklagenstand beträgt ca. € 38.500.- mit Stand Ende 2023.Die Verkehrsanbindung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss. Somit sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden. Auch für Pendler ist diese Wohnung eine perfekte Wahl. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen befinden sich in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs. Zögern Sie nicht lange und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft in Innsbruck. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!" HWB: 107 kWh/m²a Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen) 3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung im 9. Stock, die keine Wünsche offenlässt. Die westlich ausgerichtete Wohnung bietet auf 60 m² Wohnfläche und einem 4 m² Balkon einen atemberaubenden Blick, der von Patscherkofel bis zur Nordkette reicht. Auch der Bergisel und der Flughafen Innsbruck sind von hier aus sichtbar. Direkt am Inn gelegen, genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den Fluss. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der zentralsten und besten Lage von Innsbruck. In nur 1-2 Minuten erreichen Sie fußläufig die Klinik, die Hauptuniversität sowie die Bibliothek. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele erreichen. Ausstattung: Die Wohnung wurde kernsaniert und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, eine moderne Olina-Küche, ein stilvolles Bad sowie eine neue Gastherme und hochwertiger Parkettboden. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schatten spendet. Weitere Details: • Betriebskosten: €170 • Lift vorhanden Diese lichtdurchflutete Wohnung ist besonders geeignet für Ärzte, Professoren, Studenten und Anleger, die eine hochwertige und zentral gelegene Immobilie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!... [Mehr]

#Balkon

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 126,49 m² bzw. 102,86 m² anrechenbare Fläche lt. WEG-Vertrag 2 x Loggien Kellerabteil vorhanden Baujahr 1970 Wohnungseigentum Gute Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit gepflegter Küche, separates WC, 2 Bäder, 2 Loggien Gepflegte Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Badezimmer) Heizungsart: Öl Moderne Badezimmer mit Dusche Wohnanlage mit guter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung ideal für Anleger zur Vermietung an Studenten / WG Vorhandener Personenaufzug HWB 25,5 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 27.03.2019 Diese Wohnung ist derzeit befristet vermietet auf Anfrage können die aktuellen Mietverträge eingesehen werden Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 30.000,00 erworben werden Kaufpreis EUR 780.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Innsbruck. Diese einladende und nach Westen ausgerichtete Wohneinheit bietet auf ca. 73 m² eine optimal genutzte Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer und ein zentral gelegenes Badezimmer, das den Wohnkomfort ideal ergänzt. Weiters besitz die Wohnung einen Westbalkon mit beeindruckender Aussicht. Die Wohnung ist noch bis 31.8.2026 als Studentenwohngemeinschaft vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inmitten einer sanften Hanglage entsteht in Arzl die exklusive Wohnanlage „Villa Vito“, bestehend aus elf luxuriösen Einheiten, die den höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Diese stilvollen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Paaren, Singles und Familien ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit Wohnungsgrößen von 43 bis 90 Quadratmetern verbinden sie Geräumigkeit, Eleganz und durchdachten Komfort auf ideale Weise. Ein besonderes Highlight der „Villa Vito“ ist die perfekte Verschmelzung zeitgenössischer Architektur mit traditionellen, regionalen Stilelementen. Die edle Holzfassade verleiht dem Gebäude eine warme, einladende Ausstrahlung und macht den Alltag zu einem ästhetischen Erlebnis. Die offen gestalteten Wohnräume bestechen durch ihre Helligkeit und Transparenz. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen weitläufige, geschützte Terrassen sowie private Gärten, die ideal für ruhige Sommerabende sind. Hier können Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages in entspannter Atmosphäre genießen, während Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen. „Villa Vito“ steht nicht nur für exklusiven Wohnkomfort, sondern auch für Nachhaltigkeit. Die ökologische Bauweise mit einer hochwertigen Holzfassade und ein ressourcenschonendes Heizsystem unterstreichen den hohen Anspruch an zukunftsorientierte, umweltfreundliche Architektur.... [Mehr]