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OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 103,76m² / 3 Zimmer
€ 23,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Terassenwohnung im Hoftrakt in der Wagramer Straße 34 zu vermieten Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Durch die nach hinten versetzte Lage (Hoftrakt) ist die Wohnung sehr ruhig und man hat einen tollen Ausblick. Die Wohnung hat einen eigenen Vorraum und Abstellraum, über den Gang erreicht man die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer und die Wohnküche. Die Terrasse hat Strom- und Wasseranschluss und ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Badezimmer begehbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Terrasse mit Blick auf den Innenhof Kaution: Wohnung € 9.100,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 1.770,64 Betriebskosten € 288,13 € 2.058,77 USt 10% € 205,88 Inklusivmiete € 2.264,65 Heizung: Heizkosten € 101,69 USt 20% € 20,34 € 122,03 Miete Garage Hauptmietzins € 110,00 Betriebskosten € 12,33 € 122,33 USt 20% € 24,47 Inklusivmiete € 146,80... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 205m² / 5 Zimmer
€ 19.268,29 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
"City-life" - wohnen in Wien! Diese traumhafte, barrierefreie Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 205 m² liegt in absolut toller Lage, an der oberen Alten Donau, mit freiem Blick auf die Stadt Wien und die Donau. Bei der Planung und Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit, Eleganz, Wohnkomfort und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Dies unterstreicht vor allem der geräumige und helle Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zutritt auf die Sonnenterrasse sowie die elegante Tischlerküche mit hellen Fronten, Kücheninsel und Miele Markengeräten. Zu den Highlights dieser Dachgeschosswohnung gehört definitv die Dachterrassenebene. Diese, rund 92 m² große Dachterrasse mit Beschattung und herrlichem Skyline- und Donau Blick samt Sauna laden zum Verweilen und Genießen ein. Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Dachgeschosswohnung: • großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich • qualitativ hochwertige Tischlerküche samt Miele Markengeräten • 4 Schlafzimmer • 3 Bäder • 1 Gäste WC • 1 Hauswirtschaftsraum • 1 Abstellraum • ca. 110 m² Terrassenfläche Dachterrassenebene: • Zugang zur XL-Dachterrasse samt Sauna und Dusche • 1 Gäste WC Die vorhandene elektrische Beschattung sowie die Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und für Ihre nötige Sicherheit die Sicherheitstüre in der Wohnung. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
"Luxury living near Alte-Donau"
€ 520.000,-
1220 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#barrierefrei
"Luxury living near Alte-Donau" Indulge yourself in a truly luxurious lifestyle with this apartment, and allow yourself to embrace the modern features, spacious layout, and charm. The well-thought-out layout of the apartment ensures easy access from the entrance hall to the open-plan kitchen and living area, bathroom, bedroom and WC. The comfortable dining and living room, adorned with real wood parquet flooring, creates a warm and welcoming atmosphere, with a brand-new kitchen that seamlessly adds and blends functionality and style. The apartment has a bright bedroom with exquisite wood parquet flooring and underfloor heating, and it offers direct access to the terrace and garden, allowing you to bask in the morning and afternoon sun, and ensuring a seamless indoor-outdoor flow. The bathroom is luxuriously appointed and has large handwash basins, walk-in shower cubicle, heated towel rail and a washing machine connection with floor-to-ceiling tiling. The apartment also has a separate WC and a storage room. Additional highlights of this exceptional property include a garden space of ca. 126m². *Leasehold* The leaseholder (monastery of Klosterneuburg) waives the right to terminate the agreement until the year 2075. The building lease rent is currently ? 266, per month. Infrastructure: U1 Alte-Donau Shopping: Hofer, BILLA Plus, Spar and Donau Zentrum Purchase price only ? 520.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Traumhaftes Haus nahe Alter Donau
€ 1.999.000,-
1210 Wien / 248m² / 6 Zimmer
€ 8.060,48 / m²
#Erstbezug #Terrasse #ruhig
Lage und Umfeld Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Haus zum Erstbezug in absoluter Ruhelage von Floridsdorf. Das Haus liegt am sogenannten "Bruckhaufen" zwischen der Neuen Donau und der Alten Donau, dem "Meer der Wiener". Die Alte Donau bietet Ihnen im Sommer Wassertemperaturen bis zu 28°C und eine der spektakulärsten Eislaufmöglichkeit Österreichs in kalten Wintern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine BILLA Filiale sowie zahlreiche Restaurants entlang der Alten Donau sind in einem Umkreis von ca. 15 Gehminuten erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spazierganges gelangen Sie zur die Bushaltestelle Josef-Melichar-Gasse der Buslinie 20A, sowie die U6 Neue Donau, die Sie bestens an das regionale Wiener Verkehrsnetz anbindet. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in nur ca. 30 min. Weiters können Sie durch die nahegelegene Donauuferautobahn A22 in Kürze alle wesentlichen Verkehrspunkte mit dem Auto erreichen. Objekt und Ausstattung Das bestens ausgestattete Haus bietet Ihnen Platz für ein bis zwei Familien und wird im Baurecht (Baurechtsgeber Chorherrenstift Klosterneuburg) verkauft. Das Haus verwöhnt Sie mit Wohnraum über drei Ebenen auf einer Fläche von etwa 264 m² geteilt in zwei Wohneinheiten. Die Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, die Badezimmer sowie die separaten Toiletten sind mit wundervollem Feinsteinzeug von Procasa belegt. Die Bäder mit Fenster enthalten Sanitäreinrichtungen der Ausführung Laufen Pro S oder gleichwertig und bieten Dusche, Badewanne, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe mit Pufferspeicherung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über die Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Alle Aufenthaltsräume werden mittels Deckenkühlung gekühlt. Auf Wunsch kann das Haus gegen Aufpreis mit einer eigenen Splitt-Klimaanlage ausgestattet werden, eine Leerverrohrung für die Installation in den Wohnküchen ist vorhanden. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Terrassentüren werden als Doppelflügeltüre ausgeführt. Weiters wird eine SMART-HOME Steuerung und eine separate SAT-Anlage installiert. Es können zwei Stellplätze für je 20.000 € erworben werden, der Anschluss von Ladesteckdosen für Elektrofahrzeuge ist möglich. Der Bezug ist etwa ein Quartal nach Ankauf möglich. Resümee Hervorragend ausgestattetes Haus auf technisch höchstem Niveau. Platz für die ganze Familie. Absolute Ruhelage, ganzjähriges Urlaubsflair. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1220 Wien
Helle Terrassen-Wohnung an der Alten Donau
€ 399.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.867,65 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
In dieser Terrassen-Wohnung im 1 DG in einem Glorit Haus am Baurechtgrund finden Sie folgendes vor: Wohnzimmer, Schlafzimmer, komplett eingerichtete offene DAN Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Klimaanlage, WC. Sie ist 68 m ² groß und hat eine de facto 24 m ² Terrasse. Ein überdachter Parkplatz ist im Preis inkludiert. Der dazu gehörende Keller ist trocken, hat ein Fenster und ist 16 qm gross. Die Unterkunft liegt in 5-7 Geminuten fast direkt an der Alten Donau. Verkehrsgünstige Lage (U1 Alte Donau oder Kagran). Diese Wohnung ist hell, perfekt geschnitten und bittet höchste Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits an der Alten Donau mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, in 15 Autominuten in der Wiener Innenstadt. Die Wohnung kann möbliert aber auch leer verkauft werden. Bitte beachten Sie, dass in den angeführten BK auch der Baurechtzins inkludiert ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 590.000,-
1220 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.375,- / m²
"UNO, Alte Donau and U1" Everything you need can be found next to your doorstep. Within 5 minutes you can easily reach the UNO-building If you need relaxation the paradise of ? Alte Donau? is reachable within 1 minute. If you have business in the city: no problem. The tube U1 is approximately 300 meters away from your door. Shopping in the mall ? Donaustadt? is possible for you and can be reached within 950 meters. The apartment offers three roof terraces so it? s up to you which view you enjoy. All in all, you live in a flat that offers to you 3 rooms. About 80 m² give you enough space for personal realization. Beside the living room with an open kitchen, you also find a spacious master bedroom with direct access to on of the terraces. The second bedroom is an ideal place for children, guests or for your personal office. Of course you can enter another terrace from this room as well. No freezing because of the central heating system. Environmentally friendly thanks to the efficiency class B you even heat your rooms cheaply during coldest Viennese winters. This flat is a statement and provides to you the ideal place for living in one of the world? s most exciting cities. The residential complex was built on a building lease. Building lease interest per year ? 1.370, . Operating costs including heating, hot water, and repair reserve ? 324. per month. Arrange a viewing - the comparison will give you peace of mind. The price ONLY ? 590.000,00 Financing proposal: Own funds approx. ? 130.000,00/ monthly ? 2.360,00 The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,99m² / 2 Zimmer
€ 8.394,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Diese Exklusive Wohnhausanlage an der Alten Donau bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Für Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 10 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/ Elektro- oder Tretboot! Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre. Der angeführte Verkaufspreis € 470.000,- ist der netto Anlegerpreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 499.000,-. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Raumaufteilung Vorraum, Wohnküche (31,40 m²), Zimmer (13,50 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon (5,47 m²), Keller Ausstattung Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel. Lage Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 59,57m² / 2 Zimmer
€ 5.405,41 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Das Altbauprojekt aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und einem Nebengebäude im Hof. Im Straßentrakt gibt es ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss, 3 Obergeschoße und zwei ausgebaute Dachgeschoße. Durch den Ausbau entstehen sechs neue Wohnungen in den oberen drei Geschoßen. Die bestehenden Wohnungen vom Erdgeschoß bis in das 2.Obergeschoß werden saniert und zusammengelegt. Im Nebengebäude bleiben 3 Wohneinheiten. Insgesamt entstehen 15 Wohnungen. Des Weiteren wird ein Aufzug im Innenhof errichtet. Im Nebengebäude entstehen 3 neue Wohnungen. Modernes Leben im Neubau an der Alten Donau? Das Projekt im 21. Bezirk bietet stilvolles Design, energieeffiziente Technologien und hochwertige Materialien. Projekt-Highlights: Projekt bereits fertiggestellt Altbau / Neubau / Zubau 11 von 12 Exklusive Eigentumswohnungen verfügbar Wohnfläche von ca. 27m2 bis ca. 98m²Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse oder einem Garten Schlüsselfertig, einschließlich Bäder Ein Fahrradabstellraum für Ihre Fahrräder Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Wärmegedämmte Kunstoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3 Fach Isolierverglasung1 bis 3 Zimmerwohnungen Schöne Zimmer mit festmontierte Deckenleuchten Erstbezug nach Generallsanierung inkl. Waschraum Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, marmorähnliche Fliesen, wärme- und kältebeständige Fenster sowie Sanitärkeramik von erstklassigen Herstellern. Kaufpreis Eigennutzung EUR 322.000,00 Betriebskostenvorschreibung EUR 118,77Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 82,58m² / 3 Zimmer
€ 5.437,15 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Das Altbauprojekt aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und einem Nebengebäude im Hof. Im Straßentrakt gibt es ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss, 3 Obergeschoße und zwei ausgebaute Dachgeschoße. Durch den Ausbau entstehen sechs neue Wohnungen in den oberen drei Geschoßen. Die bestehenden Wohnungen vom Erdgeschoß bis in das 2.Obergeschoß werden saniert und zusammengelegt. Im Nebengebäude bleiben 3 Wohneinheiten. Insgesamt entstehen 15 Wohnungen. Des Weiteren wird ein Aufzug im Innenhof errichtet. Im Nebengebäude entstehen 3 neue Wohnungen. Modernes Leben im Neubau an der Alten Donau? Das Projekt im 21. Bezirk bietet stilvolles Design, energieeffiziente Technologien und hochwertige Materialien. Projekt-Highlights: Projekt bereits fertiggestellt Altbau / Neubau / Zubau 11 von 12 Exklusive Eigentumswohnungen verfügbar Wohnfläche von ca. 27m2 bis ca. 98m²Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse oder einem Garten Schlüsselfertig, einschließlich Bäder Ein Fahrradabstellraum für Ihre Fahrräder Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Wärmegedämmte Kunstoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3 Fach Isolierverglasung1 bis 3 Zimmerwohnungen Schöne Zimmer mit festmontierte Deckenleuchten Erstbezug nach Generallsanierung inkl. Waschraum Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, marmorähnliche Fliesen, wärme- und kältebeständige Fenster sowie Sanitärkeramik von erstklassigen Herstellern. Kaufpreis Eigennutzung EUR 449.000,00 Betriebskostenvorschreibung EUR 152,46Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Exklusives Wohnen am Ufer der Alten Donau
€ 499.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 55,66m² / 2 Zimmer
€ 8.965,15 / m²
#Terrasse
Exklusives Wohnen am Ufer der Alten Donau Diese exquisite Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine herausragende Lage an der Alten Donau und kombiniert urbanen Komfort mit einem Hauch von Naturverbundenheit. Nur einen Steinwurf vom Donau Zentrum und der U-Bahnstation Kagran U1 entfernt, präsentiert sich dieses hochwertige Neubauprojekt als Synonym für Luxus und Bequemlichkeit im Herzen von Wien. Modernes Ambiente mit durchdachtem Design Die Wohnanlage in der Argonautenstraße besticht durch eine Auswahl an ansprechenden Apartments, die ein zeitgemäßes und trendiges Wohngefühl vermitteln. Diese spezielle Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse von 5,49 m², perfekt für erholsame Stunden im Freien. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Ausstattung und moderne Technologie Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität und Ästhetik Wert gelegt, mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Armaturen von renommierten Herstellern. Die Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die für angenehmes Raumklima sorgt und den Energieverbrauch optimiert. Attraktive Investitionsmöglichkeit Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 499.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 470.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 143,33. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Die Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Finanzierung leicht gemacht Dank unserer langjährigen Partnerschaften mit über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Maklerin/Der Makler hat ein wirtschaftliches Interesse am Auftraggeber und übt eine Doppelmaklertätigkeit aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese Wohnung im ersten Obergeschoss verspricht ein modernes und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven Residenz überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 73,43m² / 3 Zimmer
€ 5.699,31 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Das Altbauprojekt aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und einem Nebengebäude im Hof. Im Straßentrakt gibt es ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss, 3 Obergeschoße und zwei ausgebaute Dachgeschoße. Durch den Ausbau entstehen sechs neue Wohnungen in den oberen drei Geschoßen. Die bestehenden Wohnungen vom Erdgeschoß bis in das 2.Obergeschoß werden saniert und zusammengelegt. Im Nebengebäude bleiben 3 Wohneinheiten. Insgesamt entstehen 15 Wohnungen. Des Weiteren wird ein Aufzug im Innenhof errichtet. Im Nebengebäude entstehen 3 neue Wohnungen. Modernes Leben im Neubau an der Alten Donau? Das Projekt im 21. Bezirk bietet stilvolles Design, energieeffiziente Technologien und hochwertige Materialien. Projekt-Highlights: Projekt bereits fertiggestellt Altbau / Neubau / Zubau 11 von 12 Exklusive Eigentumswohnungen verfügbar Wohnfläche von ca. 27m2 bis ca. 98m²Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse oder einem Garten Schlüsselfertig, einschließlich Bäder Ein Fahrradabstellraum für Ihre Fahrräder Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Wärmegedämmte Kunstoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3 Fach Isolierverglasung1 bis 3 Zimmerwohnungen Schöne Zimmer mit festmontierte Deckenleuchten Erstbezug nach Generallsanierung inkl. Waschraum Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, marmorähnliche Fliesen, wärme- und kältebeständige Fenster sowie Sanitärkeramik von erstklassigen Herstellern. Kaufpreis Eigennutzung EUR 418.500,00 Betriebskostenvorschreibung EUR 132,96Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
PENTHOUSE FAMILIEN-APARTMENT an der ALTEN DONAU // PENTHOUSE FAMILY APARTMENT nearby "ALTE DONAU"
€ 1.500.000,-
1210 Wien / 220m² / 5,5 Zimmer
€ 6.818,18 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
DACHGESCHOß WOHNUNG im DREIFAMILIENHAUS in RUHIGER LAGE Diese im Jahr 2001 ausgebaute Penthousewohnung befindet sich im Naherholungsgebiet "Bruckhaufen" zwischen "Alter und Neuer Donau" und bietet folgende Raumaufteilung: privater, außenliegender Stiegenaufgang (kein Lift !) zum Wohnungseingang im 1.Stock des Hauses, großzügiges Entree, Treppenaufgang in das große Wohn-& Eßzimmer (ca. 50m²) mit offen gestalteter Wohnküche, 4 Schlafzimmer (ca. 2x16m², 22m², 23m²), ein großes Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad mit WC. Zwei Terrassen mit je. ca. 14m² befinden sich auf Wohnebene, über eine Innentreppe erreicht man eine ca. 106m² Fachdachterrasse mit 360°-Rundumblick. Ausstattung: - in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Dielenboden, - Naßräume ebenso mit Parkettbelag und neu ausgestattet, - komplette Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten, - ein Wireless Lan-System und SAT-Anschlüsse sind in mehreren Zimmern vorbereitet. - Raumhöhe ca. 3m, - in Wohnbereich Anschluß für einen offenen Kamin, - Gas-Hauszentralheizung, - Klimatisierung, - zwei Abstellräume im Haus sind dieser Wohnung zugeordnet. Das Gebäude wurde nach Aufstockung aufwendig wärmeisoliert das Dachgeschoß neu ausgebaut und ist mit einer modernen Hauszentralheizung ausgestattet. Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt zur Zeit ? 160,- brutto und wird gesondert nach Jahresabrechnung vorgeschrieben. Das Feizeit- und Erholungsgebiet der Alten Donau, Donaupark sowie auch die Neue Donau sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet für netto ? 3.000, /Monat vermietet. ATTIC APARTMENT in a THREE FAMILY HOUSE in QUIET NEIGHBOURHOOD This roof top penthouse apartment was built in 2001 and offers the following Layout: private, outside staircase (no elevator) to the apartment entrance on the 1st floor of the building, generous entrance, a large living & dining room (approx. 50m²) with open-plan kitchen, 4 bedrooms (approx. 2x16m², 22m², 23m²), a spacious bathroom with tub, shower, double washbasin & toilet, a shower bathroom with toilet; two terraces with approx. 14m² each on living room level, via an interior stairway one reaches a large roof terrace (approx. 106m²) with 360° panoramic views. Furnishing & equipment: - in all living rooms newly laid oak floor boards - sanitary rooms also with parquet flooring and newly equipped - complete fitted kitchen with stainless steel built-in appliances - wireless Lan system and SAT connections are available in several rooms prepared - room height approx. 3-4m - in living area connection for an open fireplace - a storage room in the house is assigned to this apartment - air conditioning - house central heating (gas) The building has been extended with an extravagant thermal insulation and the attic has been rebuilt and is equipped with a modern central heating system. The monthly heating costs prepayment amounts with ? 160,00 gross and is charged additionally. The apartment is rented until 30.09.2027 for a net rent of ? 3.000,- per month. The recreation areas "Alte Donau", "Donau park" as well as the "Neue Donau" are within walking distance. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
