#Maisonette #Balkon #ruhig

Miete od. Kurzzeitmiete / 2,5-Zi-Wohnung für Individualisten / In dieser Wohnung ist alles vorhanden was man zum Wohnen braucht. Von der Waschmaschine bis hin zum Bett inkl. Bettzeug, Kaffeemaschine, Teekocher, Geschirr, Geschirrspüler, Gläser, Arbeitsplatz, Kasten, TV, Handtücher, Strom, W-Lan, Heizkosten usw. (all inklusive) Kurzzeitmiete: Mietdauer min. 1 Monat bis max. 6 Monate oder Miete: mit einem 3 Jahres Mietvertrag Die ca. 51 Quadratmeter große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in der Nähe der Maxglaner Kirche. (Michaelbeuernstraße 9). Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen Mehrparteienhauses und besteht aus zwei Ebenen (Maisonette). Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, danach in einen größeren Vorraum, der als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich das ca. 11 Quadratmeter große Schlafzimmer und das Badezimmer mit ca. 7 Quadratmeter. Eine Walk-in-Dusche mit moderner Fischgrät-Verfliesung sowie hochwertigem Feinsteinzeug lassen das Bad zur privaten Wohlfühloase werden. Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz erreicht man den ca. 19 Quadratmeter großen Wohn-Essraum mit einer Küchenzeile, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon (ca. 4,5 Quadratmeter) . Koffer packen und einziehen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

ALLGEMEIN Nicht nur die herrliche Lage im Grünen - in unmittelbarer Nähe zum Schloss Aigen - spricht für diese Wohnung. Sie liegt im ersten Stock eines Zweiparteienhauses und trägt die Handschrift des bekannten Salzburger Architekten Reiner Kaschl. Die Innenräume sind durch Oberlichten besonders hell und sonnendurchflutet. Raumtrennende Glaselemente sowie eine sehr gute Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die gepflegte und hochwertige Ausstattung in den Bädern und in der Küche ist klassisch und schlicht gehalten. Im Zentrum der Wohnung bietet ein großer Essebereich Platz für Gäste und familiäres Zusammensein. Der Schiffboden in den Wohnräumen erzeugt eine warme und natürliche Atmosphäre. An kalten Winterabenden entfachen Sie im Wohnzimmer ein Feuer im offenen Kamin. Sonnenliebhaber kommen durch die zwei überdachten Balkone und die Südterrasse auf ihre Kosten: einer ist nach Westen hin ausgerichtet, der andere befindet sich an der Südseite des Hauses. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Dachboden mit einem Ausbaupotenzial von ca. 70 m² zusätzlicher Wohnfläche. ZUR RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich im EG, Treppenaufgang, Garderobe mit Maßeinbauten, Gäste WC, Esszimmer, separate Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Büro, Masterbedroom mit Ankleide und Masterbad en suite mit Wanne und WC, Gästezimmer, Gästebad mit Wanne, 2 weitere Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Balkon 1 (begehbar vom Wohnzimmer), Balkon 2 (begehbar von Küche und den beiden Schlafzimmern). ZUR LAGE An der Schwarzenbergpromenade, im grünen und begehrten Stadtteil Aigen, bietet dieser Standort eine perfekte Rückzugsoase am Rande Salzburgs. Hier vereinen sich Ruhe, Stil und Natur zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum malerischen Gaisberg sowie zum geschichtsträchtigen Schloss Aigen, einem architektonischen Juwel der Region. Direkt vor der Haustür beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet Aignerpark, das zusammen mit den Wäldern in Richtung Gaisberg zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind bequem erreichbar und sorgen für eine praktische Infrastruktur in dieser privilegierten Umgebung. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN • Innenausbau 1990 (Architekt Reiner Kaschl) • Historischer Altbau mit moderner Ausstattung • Einzigartige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Aigen • Großer Essbereich • Maßeinbauküche mit einladendem Essbereich • Offener Kamin • Großzügiges Badezimmer mit zeitloser Ausstattung • Zusätzliches Bad mit Wanne • Genagelte Fichtenholzböden in allen Wohnräumen • Schöne Innentüren vom Tischler • Tischlergefertigte Sprossenfenster • Deckeneinbauspots • Schöne Designhandläufe • Überdachte Veranda • 2 Stellplätze im Innenhof zur Nutzung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Stadtteil Aigen, am Fuße des Gaisbergs und umgeben von viel Natur, liegt diese schöne Gartenwohnung. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohnungen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m² modernen Wohnkomfort. Für entspannte Outdoor-Stunden sorgen die beiden Terrassen sowie der großzügige Garten. Details zur Wohnung: - hell und geräumig - Tischlereinbauten - voll ausgestattete und moderne Küche - praktischer Abstellraum - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Gäste WC - ca. 22 m² großes Kellerabteil - Personenaufzug - Sauna (Allgemeinnutzung) Der Wohnung zugeordnet sind 2 Garagenplätze und diese sind im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen von Salzburg, die Luxus, Eleganz und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 93,75 m² eine unvergleichliche Wohnqualität und wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der privilegierten Lage begeistern. Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Residenz spüren Sie die besondere Atmosphäre: Edle Materialien, durchdachte Architektur und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der offene Wohnbereich mit Parkettboden und einem hochwertigen Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein und wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die Einbauküche vereint Funktionalität mit Eleganz und ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Ein absolutes Highlight sind die großzügige Südterrasse und der sonnige Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die majestätische Bergkulisse und die grüne Umgebung Salzburgs bieten. Hier genießen Sie ungestörte Momente unter freiem Himmel und lassen den Alltag hinter sich, während Sie den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt bewundern. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: Eine großzügige Badewanne, moderne Sanitäreinrichtungen und ein Tageslichtfenster schaffen eine private Wellness-Oase, in der Sie vollkommen entspannen können. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei private Tiefgaragenplätze - eine wahre Rarität in dieser begehrten Lage - sowie ein komfortabler Treppenlift und eine moderne Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt, unterstreichen die Exklusivität dieses Angebots. Diese hochwertige Luxuswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und einen einzigartigen Panoramablick auf den Untersberg und den Gaisberg. Genießen Sie jeden Tag spektakuläre Aussichten und eine ruhige, naturnahe Umgebung - und das, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche samt Balkon im 2. Obergeschoss. WG geeignete 5 Zi.-Wohnung mit Balkon - Salzburg Liefering lichtdurchfluteter und gemütlicher Wohn- & Essbereich ca 44 m² mit Balkon! offene Wohnküche 3 große Schlafzimmer Flurbereich Badezimmer/WC mit Fenster Abstellraum & Kellerabteil Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: großes Badezimmer mit Badewanne Fahrstuhl Waschmaschinenanschluß im Badezimmer Auf Anfrage können Sie Garagenstellplätze gesondert anmieten. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch, welche der Mieter direkt mit Energieversorger abrechnet. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €168,00. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die attraktive, helle Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, befindet sich am Arenberg/ Bürglstein in einer der schönsten Wohngegenden der Stadt Salzburg in einer Straße ohne Durchzugsverkehr und kann zum 01.06.2025 bezogen werden. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten, eine Einbauküche ist vorhanden. Der Balkon wird an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum und ein eigener PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie entsprechende Freizeitmöglichkeiten (Volksgartenbad, Volksgarten).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick in St.Anna? Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen! Die rund 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang Abstellraum großes Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine WC2 Schlafzimmer Wohn- & Essbereich mit voll möblierter Küche Balkon mit schöner Aussicht In der Miete von € 760,19 sind bereits alle Kosten wie BK, HK, Küche und Kellerabteil inkludiert. Kosten für Strom, Internet und Haushaltsversicherung sind nicht inkludiert. Diese Wohnung unterliegt den Förderrichtlinien des österreichischen Wohnbaufördergesetzes wie z.B. einer Einkommensgrenze, Meldepflicht als Hauptwohnsitz, usw.! Besichtigungen unter vorheriger Terminvereinbarung möglich!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit empfangen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das im ersten Stock eines kleineren Wohnkomplexes befindliche Objekt hat danke der guten Lage als Eckwohnung nur einen unmittelbaren Nachbarn und Fenster in drei Himmelsrichtungen hin. Die Wohnung wir vollmöbliert vermietet, sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über 2 Stockwerke erstrecken und individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Im unteren Bereich finden sie hochwertigen Parkettböden die am Aufgang und im oberen Wohnbereich in massive Eichendielen übergehen und den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente verleihen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet über die ganze südliche Front große Glasschiebetüren mit Zugang zur Glasüberdachten Sonnen-Dachterrasse, die einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz bietet. Eine Wand des Wohnzimmers wurde von einem Salzburger Künstler aufwändig gestaltet und lässt die Wohnung in edlem und zugleich modernem Glanz erstrahlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Bad sowie das separate WC verfügen über Fenster zum öffnen. Im Bad befindet sich ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer bestechen mit großen Glasfronten und französischem Balkon, eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Neben einem eigenen Tiefgaragenplatz haben auch Ihre Besucher tageweise eine Parkmöglichkeit. Ein großer Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In diesem sehr aufwändig sanierten Haus gibt es nur 4 Einheiten. Man erreicht das Büro mit dem Lift oder über das helle freundliche Stiegenhaus.

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet sie großzügige, helle Räume, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein modernes Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich beispielsweise zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer realisieren. Besonders hervorzuheben sind hier die hohen Raumhöhen dank der Dachschrägen, sowie der süd-westlich ausgerichtete Balkon mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Merkmale wie Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Rollläden sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage, ideal für Familien, die viel Platz suchen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit vielseitigem Bestandsobjekt. Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.153 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei separate Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. HIGHLIGHTS: Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Drei Wohneinheiten mit Balkonen/Terrasse Laufend modernisiert (Fenster, Bäder etc.) Gasetagenheizung Gepflegter Gesamtzustand Attraktive Wohnlage nahe Preuschenpark OPTION: Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einer Bestandssanierung über eine Erweiterung bis hin zum Neubau eines exklusiven Wohnhauses oder Mehrparteienhauses. Widmung: Erweitertes Wohngebiet, GFZ 0,5, II + ausgebautes Dachgeschoss Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Übernahme: nach Vereinbarung Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]