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OKHaus kaufen in 3543 Krumau
Exklusives Domizil am Kamptalstausee
€ 740.000,-
3543 Krumau am Kamp / 237m² / 6 Zimmer
€ 3.122,36 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Nur ca. 250 m vom Seeufer des Thurnberger Stausees entfernt - in etwas erhöhter Lage - wurde das exklusive Wohnhaus im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1.121 m² bietet das hochwertige Einfamilienhaus auf drei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 383 m² und vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten mit viel Privatsphäre in berauschender Naturlage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Wintergarten oder auf einer der beiden Terrassen mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (ca. 122 m²): • Vorraum: ca. 8 m² • Diele: ca. 20 m² • Garderobe: ca. 6 m² • Zimmer: ca. 14 m² • Wohnküche: ca. 25 m² • Wohnzimmer: ca. 28 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Badezimmer mit Dusche: ca. 4m² • Separates WC Dachgeschoß (ca. 115 m²): • Vorraum: ca. 26 m² • Zimmer mit Balkon: ca. 20 m² • Zimmer mit Balkon und Ausgang in den Wintergarten: ca. 20 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Schlafzimmer mit Balkon (Mit Umkleidezimmer und kleinem Bad mit Dusche und WC) • Badezimmer mit Wanne und Dusche: ca. 12 m² • Separates WC Kellergeschoß (ca. 134m²): • Vorraum mit Wirtschaftsraum und Ausgang in den Garten: ca. 25 m² • Abstellraum: ca. 6 m² • Waschraum: ca. 8 m² • Saunabereich mit Dusche und separatem WC: ca. 21 m² • Ruheraum mit Küche: ca. 28 m² • Hobbyraum: ca. 12 m² • Heizraum: ca. 15 m² • Tankraum: ca. 9 m² Die pflegeleichten Gartenbereiche bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick in die für die Region typische Landschaft, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen in der Doppelgarage sowie in der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Besonderheiten der Liegenschaft: • Hochwertige Materialien • Rollläden an fast allen Fenstern • Ruhelage mit Aussicht auf den Stausee • Fußbodenheizung (Öl) • Kachelofen in der Diele • Kaminofen im Wohnzimmer • Wintergarten EG und OG • Saunaraum • Distanz zum Stausee ca. 250 m • Freizeitmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist der exklusive Zugang zum Kampstausee, der ausschließlich den Anrainern des Siedlungsgebietes Kampfeld zur Verfügung steht. Als kleinster der drei Kamptalseen im Waldviertel bietet der Thurnberger Stausee eine kleine elitäre Anrainergemeinschaft. In fußläufiger Umgebung Ihres neuen Zuhauses findet der Naturbegeisterte zahlreiche Wanderwege, einen Bootsverleih sowie einen Mini-Golf- und Tennisplatz zur aktiven Freizeitgestaltung! Infrastruktur: Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus… Gföhl: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule Entfernungen: Gföhl ca. 12 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 100 km Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Immobilie in Krumau am Kamp näher vorzustellen zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen! Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2279 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3492 Walkersdorf
3492 Walkersdorf am Kamp / 270,19m² / 8 Zimmer
€ 2.516,75 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 680.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieses charakterstarke, individuelle Herrenhaus könnte Sie begeistern! In ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht von Walkersdorf am Kamp befindet sich diese Villa als Einfamilienhaus und überzeugt durch seine Lage sowie aufgrund der Größe samt herrlichem Ausblick in die Region, dennoch mit guten Verkehrsanbindungen. Sie mögen stilvolles Wohnen, umgeben von der Natur und möchten dennoch auf beste Verkehrsanbindungen nicht verzichten? Dann ist dieses Herrenhaus mit Stil und Flair möglicherweise genau die richtige Liegenschaft um Ihre exklusiven Wohnbedürfnisse zu erfüllen! In bester, ruhiger Wohnlage besticht dieses Herrenhaus durch sein besonderes, um nicht zu sagen imposantes Wohnflair auf ca. 270m² Wohnfläche und ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur zu schätzen wissen. Über den liebevollen Vorgarten mit Altbaumbestand und parkähnlichem Garten gelangen Sie über den Haupteingang in einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoß sind zentral begehbar. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, eine möblierte Küche, ein Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch einen einem Herrenhaus gerecht werdenden Galeriebereich mit vorgelagertem Terrassenbereich inkl. herrlicher Aussicht in die Region, drei weitere Schlafzimmer sowie eine Bibliothek und ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC vervollständigt. Abgerundet wird das sehr stilvolle Gesamtpaket durch eine Garage, welche Schutz für Ihre Autos bietet, einen Vollkeller, welcher keine Wünsche von Personen, welche viel Platz benötigen, unerfüllt lässt sowie einen großen, parkähnlichen Garten, welcher für ungebetene Blicke durch die Lage und Anordnung nur sehr schwer einsehbar ist. Das gesamte Anwesen wurde unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien errichtet, dem Eigentümer war es ein Bedürfnis nur hochwertige Materialien, in spezieller Verarbeitung zu verwenden. Dieses charakterstarke Herrenhaus wird sehr kostengünstig mittels einer Gaszentralheizung, welche sich im Kellergeschoss befindet, beheizt. Wenn die Beschreibung dieser Liegenschaft dem entspricht, wie Sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieses stiltypischen Herrenhauses machen zu können und möglicherweise schon bald ein paar herrliche Grillnachmittage mit Freunden oder Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Gars
€ 1.150.000,-
3571 Gars am Kamp / 600m²
€ 1.916,67 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
DIE LIEGENSCHAFT: Eine ganz besondere Liegenschaft – aus 2 Grundstücken bestehend – geeignet füreine Großfamilie, Büro und Wohnung in einem Haus einzurichten, für eine Wohngruppe (ev. mit Selbstversorger-Ambitionen), mehrere Familien mit Kindern, die ein Paradies suchendürfen wir Ihnen anbieten. Das nahezu uneinsehbar gelegene Hauptgebäude auf dem großen Grundstück wurde 1983-95 sehr solide errichtet, 1998 wurde dieses Gebäude um einen Zubau erweitert. Die im Haus befindlichen Wohnungen sind stockwerksmäßig getrennt und hauptsächlich im liebevoll-ländlichen Stil eingerichtet. Die Untergeschosse wurden in Betonbauweise erbaut, die tragenden Wände wurden mit Ziegel (38 cm Hohlbauziegel mit Kokosfasern gedämmt) aufgebaut, es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und IR-Beschichtung verwendet. Im Dachgeschoß wurde eine Holztram-Decke eingezogen, die übrigen Decken bestehen aus Stahlbeton. Als Dachdeckung wurden Bramac-Betondachsteine, die Fassade ist mit Lärchenholz-Schindel verkleidet und mit Kokosfasern gedämmt. Die Terrasse wurde mit alten Porphyr Steinen ausgelegt. Als Material für eine der Küche in einer großen Wohneihneit wurde Nussholz massiv verwendet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der alte fast 80 m2-große gemauerte Gewölbe-Weinkeller mit originalem Lehmboden – der bereits lange vor dem Hausbau vorhanden war. Er bietet ganzjährig eine konstante Temperatur von 12 Grad C. Dieser ist perfekt geeignet, Ihre Weinvorräte zu lagern und die Ernte länger frisch zu halten. Das Haus wurde bereits parifiziert (Wohnungseigentum begründet) – es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen. Es ist jedoch möglich, 5 bis 6 Wohneinheiten zu schaffen. Der riesengroße und absolut ruhig gelegene Naturgarten bietet beste Bodenqualität an, sich selbst zu versorgen, einfach die Natur zu genießen und/oder den Kindern ein Paradies zu Spielen zu bieten. Zusätzlich stehen auf diesem Grundstück noch ein Glashaus, 9 Hochbeete. Der Boden hat seit 40 Jahren keine Düngung erfahren - es ist also möglich, auf diesen Flächen biologischen Landbau zu betreiben. Das zweite, angrenzende Grundstück bietet die Möglichkeit, eine zweite Zufahrt zum Haus zu schaffen. Es wäre auch möglich, hier ein weiteres Gebäude - mit 100 m2 Grundfläche - auf dieser 695 m2 großen Liegenschaft zu errichten. Zur Zeit steht auf diesem ein kleines Holzhaus. Der flachere Zufahrt/Zugang über dieses Grundstück bietet bei Glatteis auch eine bequemere und sicherere Erreichbarkeit des Haupthauses. GESCHICHTE VON GARS: Gars am Kamp war bereits im Mittelalter eine Zeit lang Regierungssitz unter den Babenbergern. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde der Ort durch die tradioninelle Sommerfrische berühmt. Davon zeugen auch die außergewöhnlich schönen Gründerzeit-Häuser im Ort. Zum Ende des 20. Jahrhundert erreichte der Ort durch den Gesundheitstourismus, der durch Willi Dungl initiert wurde, einen Aufschwung. KULTUR UND NAHVERSORGUNG: Im Sommer findet in Gars – neben vielen anderen kulturellen Veranstaltungen - nun schon seit 1989 ein Opernfestival auf der Burgruine Gars statt. Viele Künstler wählten und wählen Gars als Ihren Kraftort: Falco hatte hier ein Haus, Otto Lechner, Franz von Suppé sowie Friedensreich Hundertwasser, Karl Heinz Hackl, Prof. Ernie Mangold, Marianne Mendt hatten oder haben in Gars einen Wohnsitz. Gars verfügt über ärztliche Einrichtungen, eine gute Nahversorgung, eine Post-Partner, einen Kindergarten, Schulen, Gastronomie, und über zwei Rehabilitations-Zentren. VERFÜGBARKEIT: Die Liegenschaft steht am September 2025 zur Übernahme bereit! ERREICHBARKEIT: Krems ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar, mit der Bahn brauchen Sie etwas mehr als eine Stunde. Von Wien aus sind Sie mit dem Auto in einer Stunde da, mit dem Zug fahren Sie über Wien-Spittellau in 90 Minuten nach Gars. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3571 Gars
3571 Gars am Kamp / 190m² / 8 Zimmer
€ 2.078,95 / m²
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kellergeschoß: 2 Hauseingänge, 2 Zimmer, ein kleiner Vorraum, WC, 4 Kellerräume Erdgeschoß: Hauseingang, Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Veranda. WC. Die Speisekammer neben der Küche wurde in 2022 zu einer kleinen Naßzelle umgebaut, bestehend aus einer Dusche und einem Waschbecken Obergeschoß: 3 Zimmer, Dusche mit Waschbecken, WC, Abstellraum Nach einem Aufmaß des Hauses kamen wir auf 195,5 Wfl. und 94,11 Nutzfläche. Diese wurde nach bestem Wissen und Gewissen durchgeführt und erfolgt unter Ausschluß sämtlicher Gewährleistung In 2022 wurde im Kellergeschoß eine neue Gasheizung eingebaut die in der Erdgeschoßwohnung für eine angenehme Wärme sorgt. Keller und Dachgeschoß sind beheizbar allerdings nicht an die neue Gasheizung angeschlossen. Die Erdgeschoßwohnung wurde in 2022 liebevoll renoviert, das Dachgeschoß freut sich über kosmetische Schönheitsreparaturen und im Keller könnte sich ein Hobbybastler hervorragend betätigen. Der erforderliche Energieausweis ist in Arbeit und beauftragt und wird schnellstens nachgereicht. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse sowie das Gartengrundstück. Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Gartens und wird durch eine separate Zufahrtsstraße erreicht. Gars am Kamp ist eine niederösterreichischer Luftkurort und hat eine lange Tradition als Sommerfrische. Durch die Nähe zu Wien ist diese Marktgemeinde auch ein begehrter Ort für Wiener die hier ihren Zweitwohnsitz haben und die Perle des Kamptals zu schätzen wissen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3543 Krumau
3543 Krumau am Kamp / 9 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Idolsberg! Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft. Mit einem großartigen Grünblick können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Das Objekt selbst bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während Sie auf der Terrasse gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen können. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Innere des Hauses bietet genügend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste. Durch die großzügige Wohnfläche wäre das Objekt auch als Generationenhaus bewohnbar (mehrere Wohneinheiten möglich). Eine moderne Zentralheizung mit Pellets sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Entfernungen: Gföhl ca. 10 min., Krems, Horn und Zwettl ca. 20 min. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Gars
3571 Gars/Kamp / 120m²
€ 2.991,67 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Haus am Waldrand in der bedeutendsten Sommerfrische-Metropole des Kamptals. Exklusives Wohnen am Waldrand. Dieses einzigartige Haus, am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, ist ein wahres Juwel im Herzen des Kamptals. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 2.759 m², genießen Sie hier Ruhe und Natur pur. Ein idyllischer Bach fließt entlang des Grundstücks und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert. Besondere Sorgfalt wurde dabei auf technische und architektonische Feinheiten gelegt. So sind die Räume perfekt nach dem Licht ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht durchflutet werden. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier laden gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zum Verweilen ein. Ein zentraler Holzofen sorgt für eine wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer mit dem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten und verspricht höchsten Komfort. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: groß und hell, bietet es genug Raum für eine luxuriöse Badewanne sowie eine begehbare Dusche. Die innovative Solaranlage ist so konzipiert, dass sie nicht nur den Boiler für warmes Wasser versorgt, sondern auch die Fußbodenheizung antreibt, was für ein nachhaltiges und komfortables Wohnklima sorgt. Außenbereiche und Garage: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage (ca.50m²) mit Platz für zwei Autos. Der abgeschirmte Innenhof bietet Privatsphäre und schützt Sie vor neugierigen Blicken von außen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die Umgebung genießen. Die Lage könnte nicht besser sein: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Gars, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vorfinden. Gleichzeitig profitieren Sie von der idyllischen und ruhigen Umgebung am Waldrand, eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3543 Krumau
3543 Krumau am Kamp / 108m² / 3 Zimmer
€ 11.574,07 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig € 1.250.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
SKANDINAVISCHES DESIGNHAUS mit EIGENEM SEEGRUNDSTÜCK IM KAMPTAL/WALDVIERTEL. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH. Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Naturpark Kamptal im nordwestlichen NÖ besticht durch ihr zeitgemäßes Design sowie die besondere uneinsehbare Lage mit eigenem direktem Seezugang und Steg. (Es besteht keine Hochwassergefahr). Als letztes Haus einer Siedlung (kein Durchzugsverkehr, da Sackgasse), umgeben von ihrem eigenen Waldgrundstück, unverbaubarem Blick auf den See und 2 Terrassen wird es allen Anforderungen einer »Immobilie in absoluter Ruhelage« gerecht. Dank sorgfältiger Planung und einem hochqualifizierten Team von Bauunternehmern konnte dieses einzigartige Refugium Wirklichkeit werden. Das wunderschöne Haus in Holzmassivbauweise präsentiert sich so mystisch wie das Waldviertel selbst. Die Außenfassade wurde nach einer mittelalterlichen Rezeptur schwarzgekohlt und geölt, um es witterungsunempfindlicher zu machen und ihm den gewünschten schwarzen Farbton zu geben. In Japan ist diese Technik unter dem Namen "Yakisugi" bekannt. Durch die Öffnungen in der Fassade fühlt man sich wie direkt im Wald, während die geölten Fichtenmassivwände im Innenraum wohnlich warm eine schützende Hülle bilden. DIE HAUS-STRUKTUR Die Struktur steht auf einem Betonsockel, der aus zwei Wänden und einem Boden besteht. Der Sichtbeton prägt optisch das untere Schlafzimmer sowie die Nassräume und bildet auch den Kamin im Hauptwohnraum, der das Herzstück des Hauses darstellt. Eine Master-Suite befindet sich unter dem Dach, auf einem Zwischengeschoss darüber, ein zweites Schlafzimmer darunter und öffnet sich großzügig zum Garten. DIE ARCHITEKTUR Der Entwurf des Monolithen stammt von dem in Wien ansässigen Architekturbüro Backraum. Die Bauherren wollten ein Haus, das sich in den Wald rund um das Gelände natürlich einfügt, daher war die Verwendung von Holz wichtig. Funktionales Design und der Ansatz der skandinavischen Architekten der 1930er, 50er und 60er Jahre. Das Design der Schränke, Bänke, Regale und Betten ist ganzheitlich in das Haus integriert. TECHNISCHES Das Wohnhaus wurde 2014 errichtet. Die Liegenschaft ist an das Ortskanalsystem angeschlossen. Das Kellergeschoß wurde in massiver Bauweise ausgeführt. Es besteht aus einem Aufenthaltsraum, einem Technikraum sowie einem zugebauten Abstellraum. Das Erdgeschoß wurde in einer hochwertigen Holzkonstruktion ausgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine Galerie mit zwei Dachflächenfenster. Der Wohnraum ist bis zum Dachstuhl offen gestaltet. Im Erdgeschoß ist ein Schlafraum, eine sep. Toilette, ein Badezimmer und ein Schrankraum. Der Fußboden ist mit einem geschliffenen und versiegelten Estrich ausgeführt. Das gesamte Wohnhaus ist in einer sehr hochwertigen ökologischen Bauausführung umgesetzt. Es wird mit einem Feststoff-Kamin beheizt, der über einen Pufferspeicher wiederum mit der Fußbodenheizung verbunden ist. 2 Photovoltaik Panele (Balkonkraftwerk) im Garten. Eigener Hausbrunnen/Tiefenbohrung. PRÄMIERUNGEN & PUBLIKATIONENNÖ Holzbaupreis ‚Wohnbauten‘ im Jahr 2016 Gewinner des Architekturpreises des Landes Niederösterreich“Die Goldenen Kelle” im Jahr 2017 Jurypreis “Häuser des Jahres” die 50 besten Einfamilienhäuser des Jahres 2016 Deutschland, Österreich und Schweiz Cover Schöner Wohnen (Deutschland) 2016 Weekender Magazine Wallpaper Kellergeschoß: Sommerzimmer: ca. 15 m2 Technikraum: ca. 7 m2 Lagerraum/Holzschuppen: ca. 7 m2 Erdgeschoß Wohnküche: ca. 45m2 Schrankraum: ca. 4,1 m2 Schlafzimmer: ca. 11 m2 Bad: ca. 5m2 WC: ca. 2m2 Flur: ca. 7m2 Obergeschoss Master-Suite: ca. 35m2 (nutzbarer Raum: ca. 18m2) Einmalige Kosten: Kaufpreis: auf Anfrage 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen 3% Provision zzgl. 20% USt. zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig Betriebskosten: ca. EUR 180,-/Monat Pacht EVN: ca. EUR 250,- / Jahr Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3543 Krumau
3543 Krumau am Kamp / 108m² / 3 Zimmer
€ 11.574,07 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig € 1.250.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
SKANDINAVISCHES DESIGNHAUS mit EIGENEM SEEGRUNDSTÜCK IM KAMPTALDiese außergewöhnliche Liegenschaft im Naturpark Kamptal im nordwestlichen NÖ besticht durch ihr zeitgemäßes Design sowie die besondere uneinsehbare Lage mit eigenem direktem Seezugang und Steg. (Es besteht keine Hochwassergefahr). Als letztes Haus einer Siedlung (kein Durchzugsverkehr, da Sackgasse), umgeben von eigenem Waldgrundstück, unverbaubarem Blick auf den See und 2 Terrassen wird es allen Anforderungen einer »Immobilie in absoluter Ruhelage« gerecht. Dank sorgfältiger Planung und einem hochqualifizierten Team von Bauunternehmern konnte dieses einzigartige Refugium Wirklichkeit werden. Das wunderschöne Haus in Holzmassivbauweise präsentiert sich so mystisch wie das Waldviertel selbst. Die Außenfassade wurde nach einer mittelalterlichen Rezeptur schwarzgekohlt und geölt, um es witterungsunempfindlicher zu machen und ihm den gewünschten schwarzen Farbton zu geben. In Japan ist diese Technik unter dem Namen "Yakisugi" bekannt. Durch die Öffnungen in der Fassade fühlt man sich wie direkt im Wald, während die geölten Fichtenmassivwände im Innenraum wohnlich warm eine schützende Hülle bilden. DIE HAUS-STRUKTUR Die Struktur steht auf einem Betonsockel, der aus zwei Wänden und einem Boden besteht. Der Sichtbeton prägt optisch das untere Schlafzimmer sowie die Nassräume und bildet auch den Kamin im Hauptwohnraum, der das Herzstück des Hauses darstellt. Eine Master-Suite befindet sich unter dem Dach, auf einem Zwischengeschoss darüber, ein zweites Schlafzimmer darunter und öffnet sich großzügig zum Garten. DIE ARCHITEKTUR Der Entwurf des Monolithen stammt von dem in Wien ansässigen Architekturbüro Backraum. Die Bauherren wollten ein Haus, das sich in den Wald rund um das Gelände natürlich einfügt, daher war die Verwendung von Holz wichtig. Funktionales Design und der Ansatz der skandinavischen Architekten der 1930er, 50er und 60er Jahre. Das Design der Schränke, Bänke, Regale und Betten ist ganzheitlich in das Haus integriert. TECHNISCHES Das Wohnhaus wurde 2014 errichtet. Die Liegenschaft ist an das Ortskanalsystem angeschlossen. Das Kellergeschoß wurde in massiver Bauweise ausgeführt. Es besteht aus einem Aufenthaltsraum, einem Technikraum sowie einem zugebauten Abstellraum. Das Erdgeschoß wurde in einer hochwertigen Holzkonstruktion ausgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine Galerie mit zwei Dachflächenfenster. Der Wohnraum ist bis zum Dachstuhl offen gestaltet. IIm Erdgeschoß ist ein Schlafraum, eine sep. Toilette, ein Badezimmer und ein Schrankraum. Der Fußboden ist mit einem geschliffenen und versiegelten Estrich ausgeführt. Das gesamte Wohnhaus ist in einer sehr hochwertigen ökologischen Bauausführung umgesetzt. Es wird mit einem Feststoff-Kamin beheizt, der über einen Pufferspeicher wiederum mit der Fußbodenheizung verbunden ist. 2 Photovoltaik Panele im Garten. Eigener Hausbrunnen. PRÄMIERUNGEN & PUBLIKATIONENNÖ Holzbaupreis ‚Wohnbauten‘ im Jahr 2016 Gewinner des Architekturpreises des Landes Niederösterreich“Die Goldenen Kelle” im Jahr 2017 Jurypreis “Häuser des Jahres” die 50 besten Einfamilienhäuser des Jahres 2016 Deutschland, Österreich und Schweiz Cover Schöner Wohnen (Deutschland) 2016 Weekender Magazine Wallpaper Kellergeschoß: Sommerzimmer: ca. 15 m2 Technikraum: ca. 7 m2 Lagerraum/Holzschuppen: ca. 7 m2 Erdgeschoß Wohnküche: ca. 45m2 Schrankraum: ca. 4,1 m2 Schlafzimmer: ca. 11 m2 Bad: ca. 5m2 WC: ca. 2m2 Flur: ca. 7m2 Obergeschoss Master-Suite: ca. 35m2 (nutzbarer Raum: ca. 18m2) Einmalige Kosten: Kaufpreis: auf Anfrage 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen 3% Provision zzgl. 20% USt. zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig Betriebskosten: ca. EUR 180,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Gars
€ 195.000,-
3571 Gars am Kamp / 120m² / 6 Zimmer
€ 1.625,- / m²
#Büro #Terrasse
Entzückendes Haus in top gepflegtem Zustand, sofort beziehen und sich wohlfühlen Die Liegenschaft bietet zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit einer großen Terrasse und einem kleinen Garten mit einem idyllischen Gartenhaus. Wohneinheit I: Die Wohneinheit im Erdgeschoß bietet einen Eingangsbereich mit Diele, einen kleinen Wirtschaftsraum, eine Küche, 3 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche), ein separates WC und eine große Terrasse. Wohneinheit II: Sehr große überdachte Terrasse, Wohnküche mit kleinem Büro, 2 Zimmer, Bad. Das Haus wurde laufend saniert, Wärmeschutzfassade ist vorhanden, ebenso Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung, zusätzlich gibt es eine Solaranlage fürs Warmwasser. Ein weiterer Kaminofen ist möglich. Ortswasser und Ortskanal sind angeschlossen, weiters gibt es einen Hausbrunnen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3543 Krumau
Privates Paradies am SEE!Rarität im Waldviertel
€ 2.800.000,-
3543 Krumau am Kamp / 273,51m² / 7 Zimmer
€ 10.237,29 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Ihr Haus am See – eine Rarität im Naturschutzgebiet! Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück befindet sich diese Immobilie, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von rund 390 m². In der ersten Ebene befindet sich der erste großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur ca. 71 m² großen Terrasse, zwei Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Fitnessraum sowie die Lager- und Technikräume. Die Panoramaglasfronten und die Terrasse geben Ihnen von allen Etagen einen wunderbaren Blick auf den See und die umliegende grüne Natur frei. Auf der nächsten Ebene - im Obergeschoss - befindet sich der offen gestaltete und lichtdurchflutete rund 79 m² große Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Deisgnerküche samt Markengeräten, ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, ein Badezimmer sowie der ca. 100 m² große Wellnessbereich mit Indoor-Pool und hauseigener Sauna sowie ein Waschraum. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Weinkeller mit Degustationsbar für Ihre edlen Tropfen. Vom Wohnbereich im Obergeschoss führt eine moderne, geschwungene Holz-Wendeltreppe in die Galerie, welche zwei weitere Zimmer verbindet. Diese Immobilie wartet mit folgenden Highlights auf: dem eigenen Seezugang mit privaten Badesteg, die Seeterrasse, der großzügige Garten sowie die zusätzlichen ca. 3.300 m² Garten- und Uferfläche, welche sich entlang des gesamten Grundstücks erstreckt. Diese zusätzliche Fläche von ca. 3.300 m² wurde mit einer Einmalpacht auf Lebenszeit gepachtet und kann übernommen werden. Dieses exklusive Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Die absolute Ruhelage ist Ihnen mit dieser einzigartigen Immobilie garantiert. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage mit Stellplatz für 3 PKW. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3562 Schönberg
2 Wohneinheiten warten auf Ihre Ideen
€ 240.000,-
3562 Schönberg am Kamp / 213m²
€ 1.126,76 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse
Die erste Wohneinheit (grün) bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m2 und teilt sich auf in eine Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, großzügigen Wohn- Küchenbereich und 3 Schlafzimmer und WC. Renovierungen für ein zeitgemäßes Wohnen sind notwendig. Die zweite Wohneinheit ca. 92m2 mit einer ca. 11m2 großen Terrasse, befindet sich im Rohbauzustand. Es sind 2 große Zimmer, 2 kleine Zimmer und 2 Räume für ein Bad und WC vorhanden. Eine Heizung und die Sanitäranlagen wurden noch nicht installiert. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Gars
3571 Gars am Kamp
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS/VIERKANTHOF! Zum Verkauf steht ein Vierkanthof in der Nähe von der Gemeinde Rosenburg. Es besteht aus einem Hauptgebäude und Stallungen/Schuppen. Das Gesamte Grundstück befindet sich im Bauland-Agrargebiet! Kanal, Strom und Wasseranschluss vorhanden. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]