Suchergebnisse für "plank am kamp häuser"

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Seezugang

Dieser Pferdehof bietet ein einzigartiges Ensemble aus mehreren Gebäuden und weitläufigen Grünflächen. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, ein Landhaus, ein Obstgartenhaus, ein Stallgebäude, eine Reithalle, eine Scheune und einen malerischen Innenhof. Zusätzlich gibt es Keller und Dachböden, die teilweise zum Ausbau geeignet sind. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 8.000m² Eigengrund, samt Pferdekoppel und Longierplatz, sowie zusätzlich ca. 14.000m² langfristig gesichertem Pachtgrund inklusive eingezäuntem Reitplatz. Große Teile des Hofs, vor allem die Haustechnik, wurden 2018 renoviert, die Immobilie kann deshalb ohne große Investitionen sofort genutzt werden. Die Umgebung: Der Hof in Plank am Kamp in der Gemeinde Schönberg liegt idyllisch am Fluss Kamp und bietet auch einen eigenen Badeplatz. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit nahegelegenen Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gemeinde Schönberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Kultur, Gastronomie und Sport werden in dieser Region großgeschrieben und sorgen für ein abwechslungsreiches und angenehmes Leben. Die Lage: Der Pferdehof befindet sich in sonniger Lage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Der angrenzende Kamp-Fluss bietet nicht nur einen Badeplatz, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Bootfahren. Die weitläufigen Reitwege in der Umgebung sind ideal für Ausritte und bieten abwechslungsreiche Landschaften. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar. Raumangebot: Haupthaus: Wohnfläche ca. 108m² (unterkellert) Landhaus: Wohnfläche ca. 57m² (unterkellert) Obstgartenhaus: Wohnfläche ca. 73m² (nicht unterkellert) Stallgebäude: ca. 183m² ausgestattet mit 8 Pferdeboxen, Futtergang, Rampe und Putz- platz, sowie einem beheizten Durchlausystem zur Pferdetränke. Reithalle: ca. 200m² großzügige, beleuchtete Halle für ganzjähriges Training. Scheune: ca. 93m² vielseitig nutzbar als Lager- oder Werkstattfläche, oder zur Erweiterung um 3 weitere Pferdeboxen. Käuferprofil: Dieser Pferdehof ist ideal geeignet für: 1. Pferdeliebhaber und Reiterfamilien: o Menschen, die sich intensiv mit Pferden beschäftigen und Wert auf professionelle o Reitanlagen legen. o Familien, die gemeinsam ihre Leidenschaft für Pferde und den Reitsport ausleben möchten. 2. Naturliebhaber und Familien: o Familien, die ein idyllisches Leben auf dem Land suchen und die Nähe zur Natur schätzen. o Personen, die Erholung und Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren am nahe- ogelegenen Kamp-Fluss genießen. 3. Investoren: o Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen, beispielsweise für den Betrieb eines o Ferienresorts oder Reiterhofs. o Unternehmer, die den Hof als Geschäftsinvestition für den Ausbau und die Vermietung nutzen omöchten. 4. Selbstversorger und Hobbygärtner: o Personen, die Selbstversorgung und Gartenbau betreiben möchten und Wert auf ausreichend o Platz für den Anbau von Obst und Gemüse legen. o Menschen, die zusätzlich zur Pferdehaltung weitere Tiere halten und einen nachhaltigen o Lebensstil pflegen wollen. 5. Unternehmer im Bereich Pferdesport: o Betreiber von Reitschulen oder Pferdepensionen. o Unternehmer, die den Hof als Zentrum für Pferdesportveranstaltungen oder Trainings- oprogramme nutzen möchten. 6. Mehrere Familien: o Mehrere Familien, die den Hof gemeinsam nutzen möchten und die Vorteile gemeinschaftlichen o Lebens in einer weitläufigen und idyllischen Umgebung schätzen. o Familien, die zusammen ein Projekt realisieren möchten und dabei auf großzügige Wohn- und o Nutzflächen sowie professionelle Reitanlagen zurückgreifen wollen. So wird Ihr Wohnwunsch wahr: Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser einzigartigen Immobilie Ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet - ob für die Pferdehaltung, als großzügiges Familienanwesen oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Pferdehofs und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Kontakt: Gabi Hofstetter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

EINFAMILIENHAUS MIT 600 M² GARTEN Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit 87 m² Wohnfläche, das zur Miete zur Verfügung steht. Es befindet sich in in Kamp und bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die monatliche Miete beträgt € 800,- Mietzins netto € 110,- Betriebskosten Aconto € 910,- Miete gesamt Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen lichtdurchfluteten Raum erweitert. Hier kann man das ganze Jahr über die Sonne genießen und die Natur beobachten. Das Einfamilienhaus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Hier können Sie im Sommer Ihre Mahlzeiten im Freien genießen oder gemütliche Grillabende veranstalten. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Familien, da sich in der Nähe viele Grünflächen und Spielplätze befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das TOP Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage bietet folgendes Raumprogramm mit ca. 100 m² Wohnfläche: Eingangsbereich, Garderobe zentraler Vorraum Wohnküche komplett möbliert mit Einbaugeräten und Sitzplatz Abstellraum Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten Weitere Stauraummöglichkeiten bietet der Keller (Einbaukästen und Verbauten). Heizraum, Werkstatt, Kellerstüberl, Nassraum mit Waschmaschinenanschluss. Ausgang vom Keller in den Garten. Garage Der Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, überdachter Sitzplatz mit Glasdach und Sonnensegel. Kräutergarten und Möglichkeit für Gemüseanbau! Gesamtgrund: 504 m² Miete € 950, + € 150, Betriebskosten aconto monatliche Gesamtkosten € 1.100, Kaution € 5.000, Strom und Heizung wird direkt nach Verbrauch abgerechnet! Heizung: Kachelofen und Ölzentralheizung Mietdauer 5 Jahre Beziehbar nach Vereinbarung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Dieses geräumige Haus in Hadersdorf am Kamp bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, lassen sich durch die intelligente Einteilung drei separate Wohnungen gestalten. Das ca. 1480 m² große Grundstück besticht durch einen Schwimmteich, zahlreiche Bäume, einen großen Wintergarten und eine großzügige Terrasse. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Küche mit einem großen Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein Technikraum. Im ersten Stock führt ein sehr großer Vorraum direkt in das Wohnzimmer und zwei große Schlafzimmer. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer und ein separates WC. Eine weitere Besonderheit im ersten Stock ist die sehr große und helle Küche, die direkten Zugang zu einem großzügigen Wintergarten bietet. Von diesem Wintergarten aus gelangt man direkt auf den Balkon. Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls drei große Räume, ein Badezimmer mit WC und ein riesiger Vorraum. Verkehrsanbindung und zentrale Lage: Dieses herausragende Anwesen in Hadersdorf am Kamp bietet nicht nur viel Potenzial, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur ca.8 Minuten entfernt und in einer Entfernung von ca.7 km bequem erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle und stressfreie Verbindung zu wichtigen Städten in der Umgebung: Wien erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Tulln liegt nur ca. 20 Minuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau. St.Pölten, die Landeshauptstadt von Niederösterreich, erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten. Hier finden Sie eine reiche Auswahl an Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Krems an der Donau ist nur ca.11 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Diese historische Stadt bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Kulturveranstaltungen und hervorragenden Bildungsmöglichkeiten. Diese ausgezeichnete Lage macht das Haus nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einer attraktiven Investition. Die gute Erreichbarkeit von Wien, Tulln, St.Pölten und Krems an der Donau bietet Ihnen die Flexibilitä... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine Immobilie mit Potential Sanierung ist für Sie kein Problem Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hadersdorf am Kamp, Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus zum Verlieben - perfekt für Familien oder Paare, die ein nettes Landleben in der Nähe der Stadt suchen. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € und einer Fläche von 117.3m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Die raumhohen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential für diejenigen, die ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben möchten. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln. Es wartet nur darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu werden. OBJEKTDETAILS Im Erdgeschoß befindet sich: eine Eingangsdiele / Wintergarten eine Vorraum das Wohnzimmer ein Esszimmer/Schlafzimmer die Küche ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC über eine Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß - dort sind: ein Flur 2 Schlaf-/Kinderzimmer 1 großes Elternschlafzimmer (27m²) 1 Abstellraum 1 WC Weiters ist die Immobilie unterkellert. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Zusätzlich zum kleinen Garten befindet sich hier auch eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem öffentlichen Grund entweder vor oder seitlich des Hauses. ZUSATZINFORMATIONEN Massive Außenwände Sanierungsaufwand: Die Immobilie ist zu sanieren. Seit der Erbauung ist nicht viel gemacht worden. Infrastruktur: Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, so dass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Stadt Krems an der Donau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin mit mir Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

GENERALSANIERTES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNBERG AM KAMP LANGENLOIS NÄHE Fenster, Dach und Eingangstür neu, Vollwärmeschutz und neue Gaszentralheizung. Die ca. 110 m² Wohnfläche gliedern sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette, Vorraum und Abstellraum. Diese Liegenschaft ist teilunterkellert und der Dachboden kann ausgebaut werden. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fern der Hektik - Ein edler Landsitz im Waldviertel - hochwertig, traditionell und zugleich modern. Dieses Altbaujuwel besticht mit seiner historischen Substanz. Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde und Teil der alten Mühle war. Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet dieses traumhafte Anwesen, welches durch seine Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, dass Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme erhält. , einen lauschigen Eigengarten Tradition und Finesse, alle Nuancen nach ländlicher Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Es bietet auf zwei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zzgl. 2 ca. 25m² großen Terrassen. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in:• großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse• Küche mit Tischherd• Schlafzimmer• repräsentativen Eingangsbereich• großen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Sauna, Solarium, WC und Gewölbedecke (Fußbodenheizung)• Wirtschaftsraum & Hobbyraum mit Sichtmauer-Elementen Das Obergeschoss gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten: 1. Wohneinheit• separaten Eingangsbereich• voll ausgestatteter Küche• Bad mit Dusche und WC• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer 2. Wohneinheit• großen Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse• Bad mit Dusche und WC• Schlafzimmer Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, da er die nötige Giebelhöhe aufweist. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung der Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, sehr guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst einen sehr gepflegten, komplett umzäunten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, welches als Hobbyraum oder Garage genutzt werden kann. Des Weiteren findet man eine gemauerte Grillstelle und zwei Brunnen. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Resümee Liebhaber historischer Gebäude, welche außergewöhnliches Wohngefühl schätzen, werden hier fündig. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das in den 30ern errichtet Haus bietet einen uneinsehbaren Innehof mit Laube, einen gepflegten Garten, eine Garage und ein Wohnhaus mit lichtdurchfluteten Erker in Gehdistanz zum Hauptplatz und Bahnhof. Das Objekt ist voll unterkellert und im EG befinden sich eine Küche mit Speiss, Erker mit Leseecke, Wohnzimmer, Esszimmer, WC und ein weiteres Zimmer. Im DG gibt es 2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer. Das Bad befindet sich im Keller mit Dusche und Wanne. Eine Gastherme versorgt das Anwesen mit Warmwasser und Zentralheizung. Gars ist ein Luftkurort am Kamp berühmt durch die Anwesen von Falco, Willi Dungl und vielen weiteren Persönlichkeiten. Durch die gute Lage gibt es eine gute Anbindung nach Krems, St.Pölten und Wien. Gars verfügt über alle wichtige Einrichtungen wie ärztliche Versorgung, Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Psychosomatisches Zentrum Waldviertel, La Pura usw. Die Bezirkshauptstadt Horn ist ca. 10 Autominuten entfernt und hier findet man ein Krankenhaus, Höhere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein vielseitiges Kulturprogramm mit der Ruine Gars und viele Freizeitmöglichkeiten runden das Programm ab. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt wurde von einer traditionsreichen Garser Unternehmersfamilie als Wohnsitz und Büroräumlichkeiten genutzt und steht auf einem großen Grundstück mit gepflegtem Garten in Kampnähe. Das 1937 erbaute und 1960 erweiterte Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Im EG befinden sich die ehemaligen Büroräumlichkeiten mit 3 Zimmern, WC und Abstellraum und Garage, Heizraum und 2 Abstellräume. Im OG sind die Wohnräume mit 2 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit 37,5m², Küche mit Speiß, Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne und ein WC. Im DG befinden sich 3 Schlafräume wobei 2 über einen Balkon verfügen und ein Bad mit WC und Dusche. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde teilweise mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern 2010 versehen. Geheizt wird mittels Gastherme oder Zentralofen mit festen Brennstoffen. Warmwasser wird mittels der Thereme und E-Boiler aufbereitet. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze und muss noch eingeleitet werden. Optinal kann das Nachbarhaus dazu erworben werden welches über eine Grundstücksgröße von 309 m² verfügt und sanierungsbedürftig ist. Gars ist ein Luftkurort am Kamp berühmt durch die Anwesen von Falco, Willi Dungl und vielen weiteren Persönlichkeiten. Durch die gute Lage gibt es eine gute Anbindung nach Horn, Krems, St.Pölten und Wien. Gars verfügt über alle wichtige Einrichtungen wie ärztliche Versorgung, Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Psychosomatisches Zentrum Waldviertel, La Pura usw. Die Bezirkshauptstadt Horn ist ca. 10 Autominuten entfernt und hier findet man ein Krankenhaus, Höhere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein vielseitiges Kulturprogramm mit der Ruine Gars und viele Freizeitmöglichkeiten runden das Programm ab. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Senden Sie Ihre Anfrage bitte direkt mit Angaben zu Ihrem Grundstück an [E-Mail-Adresse entfernt]. Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 44+40" ist zum all-inclusive Preis ab 187.925 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy44+40 außen und innen gestaltet werden kann. Das moderne Holzhaus Easy 44+40 mit einem Grundriss in L-Form kann direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet werden, ggf. kann es im Falle eines für den Einsatz von Modulen geeigneten Grundstücks in einer unserer Produktionshallen vorgefertigt und vor Ort fertiggestellt werden. Geringe Anschaffungskosten und die schnelle Realisierung sind weitere Vorteile. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses 3 Zimmer + Kochnische erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens einer Familie. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Garderobe, Abstellraum. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Wir beraten Sie gerne! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Wir sehen uns die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kellergeschoß: 2 Hauseingänge, 2 Zimmer, ein kleiner Vorraum, WC, 4 Kellerräume Erdgeschoß: Hauseingang, Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Veranda. WC. Die Speisekammer neben der Küche wurde in 2022 zu einer kleinen Naßzelle umgebaut, bestehend aus einer Dusche und einem Waschbecken Obergeschoß: 3 Zimmer, Dusche mit Waschbecken, WC, Abstellraum Nach einem Aufmaß des Hauses kamen wir auf 195,5 Wfl. und 94,11 Nutzfläche. Diese wurde nach bestem Wissen und Gewissen durchgeführt und erfolgt unter Ausschluß sämtlicher Gewährleistung In 2022 wurde im Kellergeschoß eine neue Gasheizung eingebaut die in der Erdgeschoßwohnung für eine angenehme Wärme sorgt. Keller und Dachgeschoß sind beheizbar allerdings nicht an die neue Gasheizung angeschlossen. Die Erdgeschoßwohnung wurde in 2022 liebevoll renoviert, das Dachgeschoß freut sich über kosmetische Schönheitsreparaturen und im Keller könnte sich ein Hobbybastler hervorragend betätigen. Der erforderliche Energieausweis ist in Arbeit und beauftragt und wird schnellstens nachgereicht. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse sowie das Gartengrundstück. Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Gartens und wird durch eine separate Zufahrtsstraße erreicht. Gars am Kamp ist eine niederösterreichischer Luftkurort und hat eine lange Tradition als Sommerfrische. Durch die Nähe zu Wien ist diese Marktgemeinde auch ein begehrter Ort für Wiener die hier ihren Zweitwohnsitz haben und die Perle des Kamptals zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ihr Haus am See - eine (bewilligte) Rarität im Naturschutzgebiet: Exklusives Wohnen am See, eine Stunde nordwestlich von Wien. Auf ca. 1.500 qm befindet sich ein, höchsten Ansprüchen gerecht werdendes Haus, mit uneinsehbarer großer Terrasse über die gesamte Länge des Hauses. Ein Frühstück im Grünen mit Blick auf den See, bei dem Sie den Gesang der Vögel hören, lässt Sie jeden Alltag vergessen. Sie sehen Andere nur, wenn Sie es wollen. Die Anzahl der, vor etwa 60 Jahren aufgeschlossenen Seeliegenschaften lässt sich an zwei Händen abzählen. Die Liegenschaft ist eingezäunt und somit hundetauglich - selbstverständlich ist das Baden im See für Ihren Liebling ohne jede Einschränkung erlaubt. Zur Liegenschaft gehören ein eigener Seezugang mit der einzigen für diesem See bewilligten (!) elektrischen Bootshebeanlage samt Elektroboot mit Liegefläche und Kapazität für sechs bis sieben Personen, mit dem Sie nicht nur den See erkunden, sondern in den Ort zum Einkauf fahren können, ein eigener Badesteg und natürlich eine geräumige Garage sowie weitere zwei Terrassen. Eine Rarität im Naturschutzgebiet. Das Haus ist soeben an das Kanalnetz angeschlossen worden, ebenfalls wird die Straße neu asphaltiert. Glasfaserkabel ist eingeleitet. Sämtliche wasser- und naturschutzrechtlichen Bewilligungen liegen vor. Sie haben von der Terrasse aus einen unverbaubaren Blick auf den See und kein Gegenüber. Die Beschattung der Terrasse erfolgt elektrisch; auch die Rollläden für die großen Fenster sind elektrisch zu bedienen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein zentrales Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, eine Aussendusche und selbstverständlich über eine Alarmanlage (Jablatron). Die Beheizung erfolgt mittels elektrisch regelbaren Pelletsofen und bei Bedarf auch rein elektrisch. Sie sind in einer Viertelstunde in der nächsten Einkaufsstadt und in einer halben Stunde in der Wachau. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Kaufpreis: EUR 678.000 Euro Verhandlungsbasis Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]