Suchergebnisse für "plank am kamp"

#Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses geräumige Haus in Hadersdorf am Kamp bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, lassen sich durch die intelligente Einteilung drei separate Wohnungen gestalten. Das ca. 1480 m² große Grundstück besticht durch einen Schwimmteich, zahlreiche Bäume, einen großen Wintergarten und eine großzügige Terrasse. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Küche mit einem großen Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein Technikraum. Im ersten Stock führt ein sehr großer Vorraum direkt in das Wohnzimmer und zwei große Schlafzimmer. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer und ein separates WC. Eine weitere Besonderheit im ersten Stock ist die sehr große und helle Küche, die direkten Zugang zu einem großzügigen Wintergarten bietet. Von diesem Wintergarten aus gelangt man direkt auf den Balkon. Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls drei große Räume, ein Badezimmer mit WC und ein riesiger Vorraum. Verkehrsanbindung und zentrale Lage: Dieses herausragende Anwesen in Hadersdorf am Kamp bietet nicht nur viel Potenzial, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur ca.8 Minuten entfernt und in einer Entfernung von ca.7 km bequem erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle und stressfreie Verbindung zu wichtigen Städten in der Umgebung: Wien erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Tulln liegt nur ca. 20 Minuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau. St.Pölten, die Landeshauptstadt von Niederösterreich, erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten. Hier finden Sie eine reiche Auswahl an Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Krems an der Donau ist nur ca.11 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Diese historische Stadt bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Kulturveranstaltungen und hervorragenden Bildungsmöglichkeiten. Diese ausgezeichnete Lage macht das Haus nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einer attraktiven Investition. Die gute Erreichbarkeit von Wien, Tulln, St.Pölten und Krems an der Donau bietet Ihnen die Flexibilität, schnell und bequem zu diesen wichtigen Städten zu gelangen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit von Hadersdorf am Kamp genießen können. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Gars am Kamp. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoss) und hat eine Fläche von ca. 55m² Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, offene Küche/Wohnessbereich, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer und einem Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ist eine ca. 6,29m² große überdachte Loggia/Balkon, ein ca. 10m² großes Kellerabteil und ein Carportplatz. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fernwärme, der Specksteinofen, die Wohnraumlüftung, die Aussenjalousien, die Küche, die überdachte Loggia/Balkon, der Carportplatz, der Abstellraum und die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine Immobilie mit Potential Sanierung ist für Sie kein Problem Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hadersdorf am Kamp, Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus zum Verlieben - perfekt für Familien oder Paare, die ein nettes Landleben in der Nähe der Stadt suchen. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € und einer Fläche von 117 m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Die raumhohen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential für diejenigen, die ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben möchten. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln. Es wartet nur darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu werden. OBJEKTDETAILS Im Erdgeschoß befindet sich: eine Eingangsdiele / Wintergarten eine Vorraum das Wohnzimmer ein Esszimmer/Schlafzimmer die Küche ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC über eine Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß - dort sind: ein Flur 2 Schlaf-/Kinderzimmer 1 großes Elternschlafzimmer (27m²) 1 Abstellraum 1 WC Weiters ist die Immobilie unterkellert. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Zusätzlich zum kleinen Garten befindet sich hier auch eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem öffentlichen Grund entweder vor oder seitlich des Hauses. ZUSATZINFORMATIONEN Massive Außenwände Sanierungsaufwand: Die Immobilie ist zu sanieren. Seit der Erbauung ist nicht viel gemacht worden. Infrastruktur: Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, so dass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Stadt Krems an der Donau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin mit mir Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fern der Hektik - Ein edler Landsitz im Waldviertel - hochwertig, traditionell und zugleich modern. Dieses Altbaujuwel besticht mit seiner historischen Substanz. Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde und Teil der alten Mühle war. Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet dieses traumhafte Anwesen, welches durch seine Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, dass Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme erhält. , einen lauschigen Eigengarten Tradition und Finesse, alle Nuancen nach ländlicher Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Es bietet auf zwei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zzgl. 2 ca. 25m² großen Terrassen. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in:• großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse• Küche mit Tischherd• Schlafzimmer• repräsentativen Eingangsbereich• großen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Sauna, Solarium, WC und Gewölbedecke (Fußbodenheizung)• Wirtschaftsraum & Hobbyraum mit Sichtmauer-Elementen Das Obergeschoss gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten: 1. Wohneinheit• separaten Eingangsbereich• voll ausgestatteter Küche• Bad mit Dusche und WC• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer 2. Wohneinheit• großen Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse• Bad mit Dusche und WC• Schlafzimmer Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, da er die nötige Giebelhöhe aufweist. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung der Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, sehr guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst einen sehr gepflegten, komplett umzäunten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, welches als Hobbyraum oder Garage genutzt werden kann. Des Weiteren findet man eine gemauerte Grillstelle und zwei Brunnen. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Resümee Liebhaber historischer Gebäude, welche außergewöhnliches Wohngefühl schätzen, werden hier fündig. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wald im südlichen Waldviertel, bei Schönberg am Kamp! Bezirk Krems Land Wald mit ca. 5,4 Hektar Größe Bestand: Eiche, Fichte und Kiefer Alter: ca. 70 Jahre Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Haus ist im Jahre 1973 umfassend saniert worden und einzelne Teile sind neu hinzugekommen. Die Immobilie teilt sich auf 2 Bereiche auf, welche mit wenig Aufwand verbunden werden können. In der einen Hälfte finden Sie Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Vorraum und Küche. Im Nebentrackt, der sich zwei Meter weiter befindet, sind ein großes Zimmer und zwei kleinere Räume. Dahinter erstreckt sich ein überdachter Lagerraum, der mit dem Aufgang zum Gartenbereich verbunden ist. Im selbigen Bereich gelangen Sie in den Erdkeller. Die große Terrasse in Mitten der zwei Gebäude und der sonnige Garten, welcher sich über dem Dach am Hang befindet, sind definitiv das Highlight der Immobilie. Eine Garage unter der Terrasse sorgt zudem für einen eigenen Auto-Abstellplatz oder genügend Lagerfläche. Die beworbene Immobilie ist etwas höher gelegen und befindet sich nicht direkt am Kamp. Beim Hochwasser 2024 war sie somit nicht in Gefahr überflutet zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieser Liegenschaft bestens erfüllt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, in einer sehr ruhigen, guten und erhöhten Wohnlage direkt am Waldrand, eingebettet zwischen der Hügellandschaft und den Wäldern der Region, ist südwestlich, somit sehr sonnig, vor allem ruhig ausgerichtet. Auf einem ca. 2.759m² großen Grundstück wurde ca. im Jahre 1965 das bestehende Wohnhaus errichtet, in späteren Jahren erweitert und in ein großzügiges Wohnjuwel mit hohem Wohnkomfort verwandelt. In den letzten Jahren wurde sehr viel erneuert, umgebaut und renoviert. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in schönster, erhöhter Wohnlage direkt am Waldrand von Thunau am Kamp in der Gemeinde Gars am Kamp durch eine große Anzahl an gepflegten Räumlichkeiten mit einem für ungebetene Blicke vollkommen uneinsehbaren Innenhof und herrlichem, weitläufigen Grundstück mit Bach, Wald und Obstbäumen in Hanglange, viel Wohn- und Stauraum sowie einer Garage und der Möglichkeit auf eine zweite Wohneinheit oder wie derzeit genutzt als Wellness- und Gästebereich. Derzeit wurde das liebevolle Einfamilienhaus als Wohnhaus für eine Familie genutzt und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Wahlweise erreichen Sie über die Garage, den geschlossenen Innenhof bzw. über den Haupteingang den großzügigen Vorraumbereich mit Garderobe, von welchem, nahezu alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Empfangen werden Sie durch eine Wohnküche mit integrierter Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und einem Küchenherd aus früheren Tagen, weitere Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit Einzelofen, ein vom Badezimmer mit Badewanne, Dusche separates WC sowie zwei weitere Zimmer, davon eines mit integriertem Schrankraum, erfüllt. Die dem Wohnhaus vorgelagerte Terrasse und der geschlossene Innenhof, welcher für ungebetene Blicke uneinsehbar ist, bildet die Verbindung zum Gäste- bzw. Wellnessbereich. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem großen Zimmer ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Viel Liebe und Geschmack wurde in die Ausstattung und Gestaltung dieses Wohnjuwels investiert. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung und mehreren Einzelöfen. Ebenfalls wurde eine Solaranlage verbaut. Weitere Parameter, welche für die Liegenschaft sprechen, sind die überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmale sowie die gute Innenausstattung. Ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet die große Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Parkplätze vor der Liegenschaft sichergestellt. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel in Hadersdorf am Kamp bietet auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, neuen Siedlung höchsten Wohnkomfort. Der modern eingerichtete Bungalow ist barrierefrei und hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf 4 Zimmer. Mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienten Heizsystem und modernem Design ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen. Der Bungalow besticht durch seine tolle Raumaufteilung: 3 großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Ein großes Badezimmer mit ca. 15 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eine separate Gästetoilette sowie ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Komfort. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit ca. 34 m² verfügt über eine große Schiebetür zur Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Die offene Küche (ca. 35 m²) der Marke Dan mit Speis und modernen Samsung-Geräten ist der Mittelpunkt für Koch- und Essgenuss. In der Küche sind elektrische Raffstores integriert, die ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Ein großzügiger Vorraum mit ca. 23 m² schafft einen einladenden Eingangsbereich. Alle Fenster sind hochwertige Markenfenster der Firma Internorm, dreifach verglast und ausgestattet mit elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz im gesamten Haus. Der Bungalow ist mit einer Viessmann-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und maßgefertigten Umkleideschränken ausgestattet. Ein isolierter Dachboden sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang runden das Angebot ab. Die Eingangstür ist mit einer modernen Fingerabdruck- und PIN-Sicherung versehen, was ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet. Die Terrasse, der Garten sowie die PV-Anlage werden noch bauseits fertiggestellt. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fassade nach eigenen Farbwünschen gestalten zu lassen. Infrastruktur: Hadersdorf am Kamp bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert: Supermärkte: Ein Billa-Supermarkt befindet sich fußläufig erreichbar im Ort. Apotheke: Auch die örtliche Apotheke ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Kindergarten: Der Kindergarten in Hadersdorf am Kamp ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Schule: In Hadersdorf selbst befindet sich eine Volksschule, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Krems, gut erreichbar. Restaurants: Mehrere Gasthäuser und Cafés bieten Ihnen eine Auswahl an kulinarischen Genüssen, darunter traditionelle Heurigen und moderne Gastronomie. Tankstellen: Eine OMV-Tankstelle ist ebenfalls direkt im Ort zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hadersdorf-Kammern bietet eine schnelle Anbindung nach Krems, St.Pölten und Wien. Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten: Krems an der Donau: Nur ca. 14 km entfernt, in etwa 15 Autominuten zu erreichen. St.Pölten: Die Landeshauptstadt ist ca. 47 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 40 Minuten entspricht. Wien: Die Bundeshauptstadt Wien ist etwa 70 km entfernt und in circa 50 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf ? Immobilienangebot sofort öffnen? und danach auf ? Angebot herunterladen? klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die 90 m² große, gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock der Wohnhausanlage und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Garderobe, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Speisezimmer (beide könnten auch als Kinderzimmer verwendet werden), eine Küche, Bad u. separates WC sowie eine südseitige Loggia. In allen Räumen ist Parkettboden verlegt. Im Vorraum, in der Garderobe und Küche Terracottafliesen. Die Wohnung kann teilmöbliert oder leer und besenrein übernommen werden. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein trockenes, helles Kellerabteil (ca. 10 m²). Ausserdem gibt es eine gemeinsame Waschküche, einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder- Das sehr ruhige, acht Parteien-Haus befindet sich ganz in der Nähe des Schubert-Parks am Rande der Marktgemeinde Gars am Kamp. Der idyllische Ort ist bereits seit Beginn des 20. Jahrhunderts als Kur- und Badeort beliebt. Die Opernaufführungen im Inneren der pittoresken Babenberger-Ruine werden von nah und fern besucht und auch sonst gibt es einiges zu unternehmen. Am besten man besucht die Webseite www.gars.at um sich zu informieren. Oder sie begeben sich auf den samstäglichen Viktualienmarkt am Hauptplatz um Neuigkeiten aus der Region zu erfahren. Für Discounter, Shoppingcenter oder im Notfall Spital erreicht man mit dem Auto die nahe Kreisstadt Horn in 10 Minuten. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an. Bei Interesse für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur ca. 250 m vom Seeufer des Thurnberger Stausees entfernt - in etwas erhöhter Lage - wurde das exklusive Wohnhaus im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1.121 m² bietet das hochwertige Einfamilienhaus auf drei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 383 m² und vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten mit viel Privatsphäre in berauschender Naturlage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Wintergarten oder auf einer der beiden Terrassen mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (ca. 122 m²): • Vorraum: ca. 8 m² • Diele: ca. 20 m² • Garderobe: ca. 6 m² • Zimmer: ca. 14 m² • Wohnküche: ca. 25 m² • Wohnzimmer: ca. 28 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Badezimmer mit Dusche: ca. 4m² • Separates WC Dachgeschoß (ca. 115 m²): • Vorraum: ca. 26 m² • Zimmer mit Balkon: ca. 20 m² • Zimmer mit Balkon und Ausgang in den Wintergarten: ca. 20 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Schlafzimmer mit Balkon (Mit Umkleidezimmer und kleinem Bad mit Dusche und WC) • Badezimmer mit Wanne und Dusche: ca. 12 m² • Separates WC Kellergeschoß (ca. 134m²): • Vorraum mit Wirtschaftsraum und Ausgang in den Garten: ca. 25 m² • Abstellraum: ca. 6 m² • Waschraum: ca. 8 m² • Saunabereich mit Dusche und separatem WC: ca. 21 m² • Ruheraum mit Küche: ca. 28 m² • Hobbyraum: ca. 12 m² • Heizraum: ca. 15 m² • Tankraum: ca. 9 m² Die pflegeleichten Gartenbereiche bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick in die für die Region typische Landschaft, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen in der Doppelgarage sowie in der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Besonderheiten der Liegenschaft: • Hochwertige Materialien • Rollläden an fast allen Fenstern • Ruhelage mit Aussicht auf den Stausee • Fußbodenheizung (Öl) • Kachelofen in der Diele • Kaminofen im Wohnzimmer • Wintergarten EG und OG • Saunaraum • Distanz zum Stausee ca. 250 m • Freizeitmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist der exklusive Zugang zum Kampstausee, der ausschließlich den Anrainern des Siedlungsgebietes Kampfeld zur Verfügung steht. Als kleinster der drei Kamptalseen im Waldviertel bietet der Thurnberger Stausee eine kleine elitäre Anrainergemeinschaft. In fußläufiger Umgebung Ihres neuen Zuhauses findet der Naturbegeisterte zahlreiche Wanderwege, einen Bootsverleih sowie einen Mini-Golf- und Tennisplatz zur aktiven Freizeitgestaltung! Infrastruktur: Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus… Gföhl: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule Entfernungen: Gföhl ca. 12 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 100 km Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Immobilie in Krumau am Kamp näher vorzustellen zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen! Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2279 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charakterstarke, individuelle Herrenhaus könnte Sie begeistern! In ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht von Walkersdorf am Kamp befindet sich diese Villa als Einfamilienhaus und überzeugt durch seine Lage sowie aufgrund der Größe samt herrlichem Ausblick in die Region, dennoch mit guten Verkehrsanbindungen. Sie mögen stilvolles Wohnen, umgeben von der Natur und möchten dennoch auf beste Verkehrsanbindungen nicht verzichten? Dann ist dieses Herrenhaus mit Stil und Flair möglicherweise genau die richtige Liegenschaft um Ihre exklusiven Wohnbedürfnisse zu erfüllen! In bester, ruhiger Wohnlage besticht dieses Herrenhaus durch sein besonderes, um nicht zu sagen imposantes Wohnflair auf ca. 270m² Wohnfläche und ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur zu schätzen wissen. Über den liebevollen Vorgarten mit Altbaumbestand und parkähnlichem Garten gelangen Sie über den Haupteingang in einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoß sind zentral begehbar. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, eine möblierte Küche, ein Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch einen einem Herrenhaus gerecht werdenden Galeriebereich mit vorgelagertem Terrassenbereich inkl. herrlicher Aussicht in die Region, drei weitere Schlafzimmer sowie eine Bibliothek und ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC vervollständigt. Abgerundet wird das sehr stilvolle Gesamtpaket durch eine Garage, welche Schutz für Ihre Autos bietet, einen Vollkeller, welcher keine Wünsche von Personen, welche viel Platz benötigen, unerfüllt lässt sowie einen großen, parkähnlichen Garten, welcher für ungebetene Blicke durch die Lage und Anordnung nur sehr schwer einsehbar ist. Das gesamte Anwesen wurde unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien errichtet, dem Eigentümer war es ein Bedürfnis nur hochwertige Materialien, in spezieller Verarbeitung zu verwenden. Dieses charakterstarke Herrenhaus wird sehr kostengünstig mittels einer Gaszentralheizung, welche sich im Kellergeschoss befindet, beheizt. Wenn die Beschreibung dieser Liegenschaft dem entspricht, wie Sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieses stiltypischen Herrenhauses machen zu können und möglicherweise schon bald ein paar herrliche Grillnachmittage mit Freunden oder Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Keller

Sie schätzen das Landleben und träumen schon lange von einer Immobilie, abseits von Stress und Hektik und Sie haben geschickte Hände und sind bereit Schritt für Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann könnte diese Liegenschaft genau die Richtige sein! Über ein großzügiges Einfahrtstor gelangen Sie in den Innenhof. Von hier aus erreichen Sie das Haupthaus, zahlreiche Nebengebäude, sowie ein altes Haus mit seinen bäuerlichen Bauelementen. Das Haupthaus unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche mit Essplatz: ca. 12 m² • Wohnzimmer: ca. 21 m² • Durchgangszimmer: ca. 10 m² • Schlafzimmer: ca. 20 m² • Badezimmer mit Wanne • Separates WC • Speis Dachgeschoss: • Durchgangszimmer: ca. 22 m² • Zimmer: ca. 21 m² • Dachboden Kellergeschoss: • 3 Räume mit gesamt ca. 34 m² Das Haupthaus wird mittels Holz-Einzelöfen beheizt und ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gemeinde. Nebengebäude: • Altes Haus: ca. 93 m² Nutzfläche • gemauertes Nebengebäude: ca. 86 m² Nutzfläche • Halle neben Haupthaus: ca. 62 m² Nutzfläche • große Holzscheune • ehemaliger Stall Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle, die ländlichen Lebensstil zu schätzen wissen, die Bereitschaft zur Adaptierung mitbringen und den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten, ein Ort für künstlerisches Schaffen oder zur Umsetzung Ihres landwirtschaftlichen Projekts. Leider besteht momentan nicht die Möglichkeit weiteren Grund zu pachten oder kaufen. Lage und Umgebung: Die Gemeinde Krumau am Kamp bzw. das Gebiet um die Kamptaler Stauseen wird immer beliebter. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Infrastruktur Gföhl: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. - für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt. Entfernungen: Krumau ca. 3 km, Gföhl ca. 8 km, Krems ca. 26 km, Zwettl ca. 36 km, St.Pölten ca. 60 km, Wien ca. 103 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2373 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]