Suchergebnisse für "pielach kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 4 ? Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse Kaufpreis: ? 208.000Vermietet bis: 31.03.2025 Informationen für Investoren Nettorendite: 3,09 %Monatliche Nettomiete: ? 535,51Jährliche Nettomiete: ? 6.426,12Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,88 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Gartenterrasse: 17.62 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 8 ? Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse Kaufpreis: ? 213.000Vermietet bis: 31.07.2029 Informationen für Investoren Nettorendite: 3,54 %Monatliche Nettomiete: ? 629,00Jährliche Nettomiete: ? 7.548,00Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Gartenterrasse: 17,48 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser Diese Wohn... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 10 ? Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse Kaufpreis: ? 159.000Vermietet bis: 31.03.2027 Informationen für Investoren Nettorendite: 3,5 %Monatliche Nettomiete: ? 450Jährliche Nettomiete: ? 5.400,00Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 46,57 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Gartenterrasse: 16,85 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser Di... [Mehr]

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Top 5 ? Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse Kaufpreis: ? 377.000Vermietet bis: 14.04.2027 Informationen für Investoren Nettorendite: 2,83 %Monatliche Nettomiete: ? 889,90Jährliche Nettomiete: ? 10.678,80Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,09 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Gartenterrasse: 16,80 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Dachterrasse: 42,47 m² ? ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige He... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Ortskern von Kirchberg an der Pielach, Bezirk St.Pölten Land, gelangt eine äußerst attraktive Dachgeschoß Wohnung mit rund 95 m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und punktet neben einem großzugigen Grundriss mit einer Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die großflächigen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch das hochwertige Holzparkett zusätzlich unterstrichen wird. Eine Fußbodenheizung und ein Schwedenofen sorgen für wohlige Wärme. Der Raum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für einen modernen und zugleich gemütlichen Wohnstil. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ein stilvolles Design in Holz- und Cremefarben. Durchdachte Stauraumlösungen und eine hochwertige Arbeitsplatte aus Naturstein sorgen für Komfort und Funktionalität. Große Dachfenster sorgen für Tageslicht, Frischluft und ein angenehmes Kochambiente. Über eine Hebeschiebetür ist die Terrasse zu begehen. Auf ca. 12 m² bietet die Dachterrasse Platz für entspannte Stunden im Freien, ein gemütliches Frühstück oder gesellige Sommerabende. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über die Dächer von Kirchberg hinweg in die weite Hügellandschaft des Mostviertels. Direkt vom Wohn- Essbereich gelangt man ins Schlafzimmer. Der Raum ist ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein großes Fenstern. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche, einem Waschtisch mit hochwertigen Armaturen, einem großen Spiegel und eine Handtuchheizung. Ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vom zentralen Wohnbereich zu erreichen. Die Immobilie verfügt auch über einen überdachten PKW Stellplatz (mit Vorinstallation für E-Ladestation), ein Kellerabteil, das etwa 5m2 groß ist und ein kleines Häuschen, in dem Brennholz gelagert werden kann. Die Ablöse für die Vorrichtung E-Ladestation, Küche, Einbauschränke, Massivholzbett inkl. Matratzen, Einrichtung Bad, Erneuerung- Gestaltung Balkon, Holzofen beträgt 20.000,- EUR.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Dieses tolle Haus befindet sich in ruhiger Zentrumsrandlage, im beschaulichen Kirchberg/Pielach und bietet wohl alle zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die Ihr Leben tagtäglich bereichern werden. Sie erhalten, wenn Sie möchten, ein überdurchschnittlich ausgestattetes und gepflegtes Wohnhaus, sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet, mit ca. 147m² Wohnnutzfläche und einer angebauten Doppelgarage für 2 KFZ. Nahezu das gesamte, hochwertige und überaus gepflegte Inventar wird Ihnen auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse überlassen. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Außenanlagen sind toll gestaltet und sehr gepflegt. Bemerkenswert ist das ungewöhnlich kleine Grundstück, dass die Gartenpflege enorm erleichtert. Sozusagen als Ausgleich zum kleinen Garten genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf ein ehemaliges Schloss aus dem 16. Jahrhundert. Dieser Schlossblick begeistert insbesondere, während Sie gemütliche Stunden auf der herrlichen Dachterrasse zubringen, oder wenn Sie Ihren Blick durch die großzügigen Verglasungen des Wohnbereiches schweifen lassen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Abschalten; beispielsweise Freibad, Wanderwege, die berühmte Mariazellerbahn, Sportmöglichkeiten uvm. Das Wohnhaus bietet Ihnen im EG einen Vorraum, Technikraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC, ein Gästezimmer mit separaten Bad/WC, sowie die Schleuse und die Garage für 2 Autos. Im OG befindet sich ein Vorraum, 1 Schlafzimmer, WC und ein großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn- Ess- Kochbereich samt teilüberdachter Terrasse. Durch geschickt eingesetzte planerische Details gewinnen Sie nicht nur an Lebensqualität, sondern sparen auch an Energiekosten. So hilft Ihnen beispielsweise in der Übergangszeit die Sonneneinstrahlung Heizkosten einzusparen. Wo anderswo bereits die Heizung hochgefahren werden muss, übernimmt hier die Sonne und sorgt für behagliche Temperaturen. Erst wenn es draussen merkbar kühler wird, sorgt umweltfreundliche Fernwärme, oder wenn Sie möchten, der kleine Keramik-Holzofen im Wohnzimmer, für behagliche Wärme. Noch ein paar Details: Fernwärme und ergänzend ein Keramik-Holzofen im Wohnzimmer Fenster Holz-Alu, 3-fach verglast Solaranlage zur Warmwasserbereitung Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung hochwertige Bäder sehr geschmackvolle Küche und Einrichtung und, und, und Im Kaufpreis von € 498.000, enthalten ist eine noch offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 23.000, , deren Rückzahlung sie wahlweise übernehmen können. Bei Übernahme reduziert sich der Barkaufpreis um diesen Betrag auf € 475.000, . (Die Übernahme der Wohnbauförderung ist deshalb interessant, da der noch offene Betrag lediglich mit 1% Zinsen jährlich überaus attraktiv verzinst ist) Zum Abschluss noch ein besonderes Angebot: Da mir das Haus und im Besonderen die Abgeber sehr am Herzen liegen, reduziere ich mein Vermittlungshonorar für den Kaufinteressenten um ein Drittel, sodass lediglich 2% + Umsatzsteuer zur Anrechnung kommen. Zur Zeit unterstützt Sie aber auch die Republik Österreich und erlässt Ihnen die Eintragungsgebühr im Grundbuch (bei Hauptwohnsitzbegründung), die 1,1% vom Kaufpreis beträgt. Somit ergibt sich für Sie in Summe eine Ersparnis von € 11.421, ! Das sollten Sie sich keinesfalls entgehen lassen! Fehlt eigentlich nur noch ein Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FAMILIENHAUS MIT DEM EXTRAPLUS AN PLATZ Dieses ca. 1658 erbaute Geschäftshaus mit ca. 272 m² - 298 m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoß war die ehemalige Fleischerei, wo sich ein Verkaufsraum, die Fleischerei, div. Kühlräume, Waschraum, Heizraum und diverse Lagerräume und eine Garage befinden. Im OG gelangen wir in den privaten Wohnbereich, der sich in zwei Einheiten aufteilt. Im ersten Wohnbereich betreten wir die Küche mit anschließendem Schlafzimmer und Durchgang ins Badezimmer mit barrierefreier Wanne und WC. Weiters gibt es ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Gästezimmer. Im zweiten Bereich befindet sich ein Büro mit anschließendem Durchgangszimmer, wo Sie auf die erste Terrasse gelangen. Vom Gang gelangen Sie in die Küche, wo sich ein Wohnzimmer, 2 Lagerräume und ein Wintergarten mit Ausgang auf die gr. Terrasse befinden. Natürlich darf ein Badezimmer mit Wanne und WC auch hier nicht fehlen. Außenanlage: Carport für zwei Autos Bj. 2004 Dach: Kaltdach Eternit 1983 Heizung: Stückholz-Zentral 2006 Kanal und Wasser: Öffentlich Lage: mitten im Ort - wo Sie Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten haben. Kaufpreis : Auf Anfrage Energieausweis in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Wimpassing, direkt an der Hauptstraße, befindet sich diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.387 m². Der ehemalige Bauernhof bietet mit einer Nutzfläche von ca. 304 m² und einer Wohnfläche von ca. 257 m² auf zwei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenobjekt. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: 257 m² auf zwei Ebenen Zimmer: 8 geräumige Zimmer Bäder & WCs: 2 Badezimmer, 2 separate WCs Dachboden: Ausbaubar für zusätzlichen Wohnraum Garage: 1 Stellplatz Nebengebäude: Ehemaliger Kuhstall, Schweinestall, großer Stadl und diverse Lagerflächen Beheizung: Zentralheizung mit Öl Die großzügigen Nebengebäude und Lagerflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – ideal für Tierhaltung, Hobbyhandwerker. Der weitläufige Stadl eröffnet zudem spannende Potenziale für kreative Umbauten oder eine gewerbliche Nutzung. Durch die zentrale Lage im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das große Grundstück Raum für individuelle Gestaltungsideen – von einem modernen Umbau bis hin zu einer behutsamen Revitalisierung des Bauernhofs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese vielseitige Liegenschaft in Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Projekt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen wunderschönen ca. 50m² 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Pielachtal, diese Gegend lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diese malerischen Gemeinde in Niederösterreich ist auch bekannt als das „Tal der Dirndln“ wegen der roten Dirndl-Früchte und die vieler Dirndl-Spezialitäten. Die südlich ausgerichtete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum / Garderobe• Abstellraum• WC• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss• Wohnküche mit einem Kachelofen und Zugang zum Garten über eine Terrasse• Schlafzimmer Um es im Winter gemütlich zu haben, hat diese Wohnung einen eigenen Kachelofen den Sie im Winter und auch in der Übergangszeit nutzen können, außerdem gibt dieser eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrer neuen Wohnung ab. Sie können den Kachelofen im Winter und in der Übergangszeit mit Scheitholz befeuern, dadurch halten sich die Kosten für die Stromheizung eher klein, außerdem spendet der Kachelofen eine angenehme Wärme, den Sie in der ganzen Wohnung spüren. Eine weitere Besonderheit ist der eigene Garten den sie über das Wohnzimmer von der Terrasse aus erreichen können. Der Eigengarten hat eine Größe von 131m² wo sie genüßlich entspannen können und an heißen Tagen spendet die Terrasse einen angenehmen Schatten durch die ausziehbare Markise. In dem Garten finden Sie auch ein kleines Gartenhäuschen, das genügend Platz für Ihre Gartengeräte bietet. Die durchaus helle Wohnung ist optimal für Singles, Paare und auch klein Familien gedacht. Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen, indem die Wohnung vollmöbliert verkauft wird Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die gerne in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben, aber dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wünschen. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. So können Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Kirchberg erwartet Sie. Dieses barrierefreie Gebäude bietet zwei separate Einheiten, wovon eine bereits vermietet ist, während die andere sofort bezogen werden kann. Eckdaten: * Gesamte Fläche: 163 m² * Preis pro Quadratmeter: EUR 1.000, * Kaufpreis: EUR 163.000, (lastenfrei) * Büro/Praxis 1: Ca. 80,90 m² - Derzeit vermietet * Büro/Praxis 2: Ca. 63,5 m² - Frei * Gemeinschaftsflächen: Ca. 18,3 m² - WC-Räumlichkeiten und Waschraum * Betriebskosten und Reparaturrücklage: Ca. 336 EUR pro Monat Ausstattungsmerkmale: * Hochwertige Ausstattung mit modernen Laminatböden, Fliesen und komplett ausgestatteten Sanitärbereichen, inklusive behindertengerechtem Ausbau. * Fußbodenheizung und Zentralheizung für eine angenehme Raumtemperatur. * Die Einheit im Erdgeschoss ist sofort verfügbar und bietet Erstbezug-Charakter. * Zwei separate Eingänge ermöglichen unabhängigen Zugang zu den Räumlichkeiten. * Gemeinschaftsbereiche, wie WC und Waschraum, sind von beiden Einheiten aus begehbar. Perfekt für Geschäftstreibende und Investoren: 1. Diese vielseitige Büro-/Praxisfläche eignet sich ideal für unterschiedliche geschäftliche Aktivitäten und bietet Investoren eine attraktive Renditechance. 2. Die Büro-/Praxisfläche ist sofort verfügbar, und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in Kirchberg!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Einfamilien- oder Ferienhaus in absoluter Ruhelage! BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen inmitten der malerischen Landschaft des Pielachtals, umgeben von Ruhe und Natur. Dieses charmante Haus in Loich bietet genau diese Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: Eingangsbereich (Vorraum), WC, Waschküche, 3 Kellerräume, Zugang zu den beiden Garagen ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Gästezimmer mit Ankleidezimmer (möglich wäre Büro und Gästezimmer), offene Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten und großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang). AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde 2005/06 errichtet und in 2023/24 verbessert (elektrisches Garagentor, Terrassenpflaster usw.). Auch die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. HEIZUNG + WARMWASSER: Flüssiggaszentralheizung, im Wohnzimmer auch ein Holzofen der für gemütliche Atmosphäre sorgt BODENBELÄGE: Holz und Fliesen. GARAGE: die Doppelgarage und die Einzelgarage lassen sich mittels Fernbedienung elektrisch öffnen und man gelangt direkt zum Vorraum des Eingangsbereiches. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 72,1 fGEE: 1,16 GARTEN: Perfekt für Freizeit, Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Sehen sie beim gemütlichen Morgenkaffee den Rehen beim Essen zu und genießen Sie die reine, frische Luft. GRUNDSTÜCK: sehr geräumiges und ebenes Grundstück, lediglich die Zufahrt ist in leichter Hanglage VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Ort befindet sich ein Nah und Frisch mit Geldautomat, ein Kindergarten und eine Volksschule, Spielplatz, Gasthaus. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Die Mariazellerbahn bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach St.Pölten. Von dort aus bestehen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten an das österreichische Bahnnetz. Nächster größerer Ort: Kirchberg an der Pielach (ca. 5km entfernt) mit Ärzten, Banken, Schulen, Lebensmittel- und diverse andere Geschäften, Gastronomie usw. SONSTIGES: Loich, eine idyllische Gemeinde im Mostviertel, liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von St.Pölten . Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Mariazellerbahn ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an die Umgebung. Kau... [Mehr]