Suchergebnisse für "pichling bei köflach"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung mit umfassenden Sanierungspotential befindet sich in zentraler Lage in Köflach. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und inkludiert den Dachboden. Hier bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen, die Bausubstanz in Massiv-Bauweise bildet hierfür die Basis. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit großem Potential zum kleinen Preis. Rohdachboden inklusive. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DIE WOHNUNG. Die Wohnung im 1. OG verfügt über rund 107 m² Nutzfläche. Hinzu kommen die Flächen des Rohdachbodens * und des Kellers. Aktuell ist die Wohnung in 3,5 Räume unterteilt, wobei eine neue Raumteilung im Rahmen einer Kernsanierung gut vorstellbar ist. Die Wohnung ist durch einen eigenen Eingang direkt von außen zugänglich. In dem Haus befindet sich lediglich eine weitere Wohneinheit. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz für eine umfassende Sanierung. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Derzeit ist im Obergeschoß keine Heizung installiert. Die Böden sind mit Holzdielen ausgeführt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

**Attraktive Garage mit großzügigem Vorplatz im Zentrum von Köflach zu vermieten** Diese geräumige Garage mit 29,28 m² Nutzfläche und zusätzlichem Vorplatz von 42,80 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Autostellplatz, Abstellraum oder kleine Werkstatt. Beide Flächen sind im Mietpreis enthalten und schaffen flexible Möglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Garage liegt zentral im Herzen von Köflach, Weststeiermark, und ist ab Jänner 2025 bezugsbereit. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere und praktische Abstellmöglichkeit mitten im Zentrum! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #gefördert

Attraktives Investment: Bauherrenmodell Köflach, 8580 Köflach Investieren Sie in die Zukunft – profitieren Sie von einem hochwertigen Bauherrenmodell in attraktiver Lage, kombiniert mit umfassender Sanierung. Ihre Vorteile auf einen Blick Hohe Renditen: Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Steueroptimierung: Nutzen Sie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungs- und Herstellkosten. Förderungen & Zuschüsse: Landesförderungen und Annuitätenzuschüsse reduzieren Ihre Investitionskosten. Sichere Kapitalanlage: Bauherrenmodelle bieten eine hohe Einlagensicherung und langfristige Stabilität. Flexibilität: Einstieg bereits ab 5 % des Gesamtinvestitionsvolumens möglich. Ein Projekt mit Zukunftsperspektive Das Bauherrenmodell in Köflach überzeugt durch die umfassende Sanierung eines charmanten Altbestands, bei der auf hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweisen gesetzt wird. Informieren Sie sich jetzt – Ihr Erfolg beginnt hier Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital nachhaltig und sinnvoll anzulegen. Ich lade Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungstermin ein, um Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen und Ihre individuellen Möglichkeiten zu besprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! In der Nähe der Therme NOVA wird in attraktiver Köflacher Stadtlage ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen und einer Penthouse-Wohnung in moderner und hochwertiger Bauausführung errichtet. Highlightsmodernes Design und klare Linienoffene und durchdachte Raumgestaltunglichtdurchflutete Räumehochwertige Materialiengroßzügige Terrassen Massivbauweise Carportauf Wunsch 2. Carport möglich Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) 3-Scheiben-Verglasung mit Rollos..... Baustart bereits erfolgt! Verfügbare Wohneinheiten: Penthouse mit einer Wohnfläche von rd. 105 m²Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen an! Anlegerpreise auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köflach bietet mit ca. 65,81 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Raumaufteilung: • einladender Vorraum • separates WC • eingerichtetes Badezimmer • großzügige Wohnküche • ruhiges und gemütliches Schlafzimmer Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die mit einer nahezu neuwertigen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die moderne Küchenausstattung und die praktische Kücheninsel machen sie zum Herzstück der Wohnung – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Von der Wohnküche aus gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Parkplatz vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar und Hofer sind mit dem Auto in ca. 2 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten und zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung überzeugt mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in attraktiver Lage sind. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <200m Klinik <3.200m Krankenhaus <5.125m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <1.925m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <9.150m Bahnhof <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Erdgeschoß eines Hauses zentral in Köflach. Die Flächen verteilen sich auf zwei kleinere Wohnungen - eine davon ist bereits saniert, die andere Wohneinheit wird derzeit saniert und umgebaut. Es besteht hier auch die Möglichkeit das gesamte Haus, um einen Kaufpreis von € 242.000, zu erwerben. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit zwei Wohneinheiten. Großes Potential zum kleinen Preis. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DIE WOHNUNGEN. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben zusammen ca. 95 m² Nutzfläche, eine Einheit mit ca. 45 m² und eine Einheit mit ca. 40 m². Es handelt sich jeweils um 1-Zimmer-Wohnungen die auch sehr gut als Ferienwohnungen geeignet sind. Ein Kelleranteil mit ca. 40 m² ist den Wohnungen zugehörig. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz, die im Laufe der Zeit renoviert und erhalten wurde. Das Dach wurde so zum Beispiel 2022 in Teilen saniert. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Die Wohneinheit mit 45 m² wurde bereits saniert, die Einheit mit 40 m² wird derzeit umgebaut und saniert. In der sanierten Wohnung ist eine Infrarot-Heizung installiert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der Lipizzanerheimat Köflach. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um sich niederzulassen und ein komfortables und ruhiges Leben zu führen. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 152.69m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein harmonisches und entspanntes Zuhause benötigen. Als Erstbezug bietet dieses Haus Ihnen die Möglichkeit, ein brandneues, modernes und hochwertiges Zuhause zu besitzen, das nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Die 6 geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste. Der perfekt angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der Berg- und Stadtblick, den Sie von diesem Haus aus genießen können, ist unvergleichlich. Erleben Sie jeden Tag eine wunderschöne Aussicht, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit verleiht. Der Ostbalkon ist der perfekte Ort, um den Sonnenaufgang zu beobachten oder bei einem Kaffee den Tag zu beginnen. Das Haus verfügt über zwei überdachte Stellplätze, so dass Sie sich nie Gedanken über das Parken machen müssen. Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit, Ihr Auto direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Zusätzlich gibt es einen angrenzenden Kellerersatzraum. Im Inneren des Hauses finden Sie hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben wird. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine natürliche Frische in den Raum bringt. Eine Badewanne und eine Dusche bieten Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und Ihre Seele baumeln zu lassen. Dank des Kabel- und Satelliten-TV-Anschlusses können Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme bequem von zu Hause aus verfolgen. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Chance, ein traumhaftes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses Haus einzuziehen und ein Leben voller Wohlbefinden und Komfort zu führen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Zukunft in diesem wunderschönen Haus zu beginnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im 2. Obergeschoß erwartet Sie auf ca. 105 m² Wohnfläche nicht nur eine traumhafte uneingeschränkte Aussicht über ganz Köflach - auch die Raumplanung und Ausstattung begeistert auf Anhieb. Vom Vorraum aus begehen Sie das Badezimmer und ein getrenntes WC. Weiter geht es in die Wohn-/Essküche die mit ca. 47 m² unzählige innenarchitektonische Möglichkeiten bietet. Auch an eine praktische Speis wurde hier gedacht. Natürlich ist auch die ca. 37 m² große Dachterrasse vom Wohnbereich aus begehbar. Nicht zuletzt komplettieren 3 getrennte Schlafzimmer den mehr als gelungenen Grundriss. Die Ausstattung der Wohnung wurde modern und edel gewählt, von Eichenparketten bis hin zu 3-fach-Isolierverglasung bei sämtlichen Fensterfronten inklusive bequemer Außenbeschattung via Rollläden. Beheizt wird die Immobile über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich sind 2 Carport Parkplätze und auch ein Kellerabteil bereits im Angebot inkludiert. Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses großzügige Anwesen in Köflach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Ursprünglich im Jahr 1986 von einem Baumeister errichtet, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Komfort. Grundstück & Parkmöglichkeiten, Heizsystem & Bauweise Grundstück: Bestehend aus zwei Parzellen mit ausreichend Platz. Parken: 4 Stellplätze vor dem Haus und 2 Garagen mit elektrischen Toren. Zugang: Überdachter Eingangsbereich, Videoüberwachung und Alarmanlage für maximale Sicherheit. Notstrom: Notstromaggregat in einer gedämmten Hütte sichert die Stromversorgung bei Bedarf. Bauweise: Massivbau mit Betonziegeln, die mittig gedämmt sind sowie Thermoputz. Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollo als Verschattung Heizung: Mehrere Heizoptionen – Luftwärmepumpe, Öl oder Fernwärme stehen zur Verfügung. Mittels Fußbodenheizung und Radiatoren. Wohnzimmer zusätzlich noch ein Holzofen. Der Pool kann ebenfalls beheizt werden. Wasserversorgung: Ortswasserleitung sowie ein eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens und für die Toiletten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Klimaanlagen im gesamten Haus verbaut Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung: Zugang: Zentrales Stiegenhaus mit Sitzliftanlage (Keller bis Obergeschoss). Separates Zimmer/Büro mit eigenem Bad (Dusche & WC), aktuell als Speisekammer genutzt Wohnung: Vorraum mit Gäste-WC2 separate Schlaf/Kinderzimmer, Ein barrierefreies großzügiges Badezimmer mit direktem Zugang zu begehbaren Kleiderschrank sowie dem 3en Schlafzimmer mit Balkon. Geräumiger Bar- und Essbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht Separate Küche mit Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Lager) Terrasse vom Bar-Essbereich erreichbar Wintergarten mit Markise, Heizung, Sprühnebelanlage und Klimaanlage Obergeschoss Bereits ausgebaut: Vorraum, 3 Räume und Badezimmer, zuletzt als Büro genutzt. Noch ausbaubarer Bereich: Weitere Räume möglich, inklusive Balkon – Potenzial für bis zu zwei/3 separate Wohneinheiten im Haus. Keller Nutzräume: Mehrere Lagerflächen, Party-/Fitnessraum, zusätzliches WC, Technikräume für Heizung (Öl, Holz, Photovoltaik), und Pooltechnik. Weinlager: Ein ehemaliger Bunker wurde als Weinkeller genutzt. Zusätzlicher Bereich: Externer Lagerraum und glasüberdachter Freibereich neben dem Garagenzugang. Außenbereich Glasüberdachter Bereich neben dem Wintergarten, ehemals Whirlpool-Platz. Überdachter Pool mit Elektromotor sowie Nebengebäude, inklusive Dusche und WC sowie Lagermöglichkeiten Obstbäume inkl. Hagelschutz Vollständig eingzäunt inkl. Rasenmähroboter Kaufpreis Variante 1 = 649.900 € (Grundstück 1 ohne Pool) Kaufpreis Variante 2 = 699.900 € (Grundstück 1+2 und inkl. Pool) Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ebenso interessant für Investoren mit Blick auf zusätzliche Wohneinheiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus zentral in Köflach. Eine von zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß ist bereits saniert, eine weitere Wohneinheit wird derzeit saniert und umgebaut. Das Obergeschoß ist baufällig und bietet vielfältiges Potential für einen Aus- und Umbau nach ihren Vorstellungen. Es besteht hier auch die Möglichkeit Teile des Hauses (EG oder OG) zu erwerben. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit ca. 203 m² Nutzfläche. Teilrenoviert und sofort beziehbar. Großes Potential zum kleinen Preis. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt ca. 203 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Einheiten, eine Einheit mit ca. 45 m² und eine Einheit mit ca. 40 m². Es handelt sich jeweils um 1-Zimmer-Wohnungen die auch sehr gut als Ferienwohnungen geeignet sind. Das Obergeschoß verfügt über weitere ca. 108 m² Nutzfläche und kann in vielfältiger Form umgebaut und genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und hat Kellerflächen von ca. 67 m². DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz die im Laufe der Zeit renoviert und erhalten wurde. Das Dach wurde so zum Beispiel 2022 in Teilen saniert. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Die Wohneinheit im Erdgeschoß mit 45 m² wurde bereits saniert, die Einheit mit 40 m² wird derzeit umgebaut und saniert. In der sanierten Wohnung ist eine Infrarot-Heizung installiert. Das Obergeschoß ist in baufälligem Zustand und bedarf einer Kernsanierung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der Lipizzanerheimat Köflach. Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen auf 85m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer vollständigen Sanierung ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.aktuelle Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, 2 südseitige französische Balkone, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer. Ein weiterer Raum kann ohne viel Aufwand zusätzlich gewonnen werden. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und hochwertigen Interieur empfangen. Die vollsanierte Wohnung besticht durch ihre freundlichen Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen guten Ausblick. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Auch für Besucher ist ausreichend Platz vorhanden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, so dass Ihre Kinder eine kurze Wegestrecke zur Schule haben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Doch nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Auch die Stadt Köflach selbst hat einiges zu bieten. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Steiermark, bietet die Stadt ein facettenreiches Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder Genießen der regionalen Küche - hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat Köflach einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Piber oder das Lippizanergestüt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein von dem Wohnkomfort, den diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht zu lange, greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Köflach! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im charmanten Köflach, welche sofort verfügbar ist! Diese attraktive Wohnung verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern ist auch ein ideales Zuhause für all jene, die den Komfort einer zentralen Lage schätzen. Erbaut im Jahr 1941 in solider Massivbauweise, bietet die Wohnung auf einer Fläche von 55 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer, die sich perfekt für Singles, Paare oder ein kleines Zuhause eignen. Ihr neues Heim verfügt über ein helles Schlafzimmer, das eine entspannende Nachtruhe garantiert, sowie über ein modern gestaltetes Badezimmer. Der einladende Wohnbereich besticht durch eine offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, und somit der ideale Ort ist, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach nur zu entspannen. Der Bodenbelag aus einer harmonischen Kombination aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumlichkeiten eine gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre. Zusätzlich zur ausgezeichneten Raumaufteilung profitieren Sie von der begehrten Lage in Köflach, die sowohl Alltags- als auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante Eigenheim, das Historie und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!... [Mehr]