Suchergebnisse für "pferdestall und reithalle"

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

++ JETZT TRAUMWOHNUNGEN AM GRÜNEN PRATER SICHERN! ++ Ideal für Pferdeliebhaber! ++ Wenn Sie immer schon davon geträumt haben am Grünen Prater zu wohnen und noch dazu ein Pferdeliebhaber sind haben Sie mit diesen traumhaften Wohnungen den Jackpot! Insgesamt warten auf Sie 14 Eigentumswohnungen von 67m² bis 133m² mit 2-4 Zimmern und sind mit sehr hohem Standard ausgestattet und verfügen alle über Freiflächen, Klimaanlage, Parkettboden und außenliegenden Sonnenschutz. Insgesamt werden die Wohneinheiten in Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen eingeteilt. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Maisonette-Wohnungen verfügen über geräumige Freiflächen. Außerdem stehen den Bewohnern Fahrradabstellraum und Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz für 33.000€ zu erwerben. Ideal für naturverbundene Paare und Familien! Eine seltene Besonderheit: Als Maskottchen begrüßt Sie täglich der Pfau des danebenliegenden Pferdestalls! Die Preise beginnen bei 513.000€ Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geschichtsträchtige Schloss mit seinem fast 3 Hektar großen Park scheint mit seinen 6 Türmen einem Märchen entsprungen zu sein. Es wurde von jetzigen Eigentümern mit viel Liebe, Geduld und Gespür für historische Details von Grund auf saniert, wie jüngst die Fassade. Im 1. Stock befindet sich die klassische Beletage mit einem großen Wohnsalon samt vorgelagerter Barockterrasse und -stiege, die in den Park führt. Daran schließen diverse Salons an, eine zeitgemäße Küche, ein Gästezimmer samt Bad ensuite und eine große Master-Suite. Der 2. Stock verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer mit je einem Bad. Im Osttrakt im Erdgeschoss gibt es einen gemütlichen Aufenthaltsraum, eine Sommerküche sowie einen Wintergarten. Davor breitet sich ein großer Edelstahl-Pool aus, der im Sommer zum Baden einlädt und auch über eine automatische Abdeckung verfügt. Ebenso sind hier eine komplette Wohneinheit für Gäste oder Personal und diverse Nebenräume situiert. Der Westtrakt bietet ein weiteres eigenständiges Gäste-/Personalapartment. Ebenso ist hier die große Rokoko-Kapelle aus dem 18 Jahrhundert mit einem Deckengemälde des renommierten Künstlers Bartolomeo Altomonte situiert. Im ehemaligen Kuhstall mit Gewölben und Granitsäulen ist ein gemütlicher Partyraum untergebracht. Die ehemalige Wagenremise und der noch erkennbare Pferdestall dienen als Garage und Lagerräume für Gartengeräte. Darüber befindet sich ein großer ca. 4,5m hoher Speicher. Der große Schlosspark ist ebenerdig und besticht durch seinen schönen Altbaumbestand. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung, welche durch eine einer jüngst installierten Wärmepumpe unterstützt wird. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal-, Wasser-, Strom- Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Das Objekt wird unmöbliert verkauft.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof "Mostviertler Bauernhof" mit Pferdestall und Nebengebäuden! Im Bezirk Bergland (Nahe Wieselburg), in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - PV-Anlage - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Garten #Terrasse #barrierefrei

RESTAURANT - TERRASSE - SAAL - BAR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 606,30 m² Restaurantfläche: ca. 232,58 m² Saalfläche: ca. 95,97 m² Küchenbereich: ca. 70,46 m² Terrassenfläche: ca. 44,91 m² Gastgartenfläche: ca. 89,80 m² zusätzliche Räume: Sanitäranlagen, Personalräume, Lager, Büro, Kühlräume Stockwerk: EG Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 11,60 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Für das bisher unter dem Namen "Ennswerk" bekannte Gastronomieobjekt mit Restaurant und Barbetrieb wird ein professioneller Pächter gesucht. Im Rahmen einer großzügig angelegten Renovierung im Jahr 2018 wurde das gesamte Lokal in den historischen Mauern der ehemaligen K&K Reithalle grundlegend saniert und mit hochwertiger, professioneller Gastronomieeinrichtung ausgestattet. Das Restaurant mit zentraler Bar bietet auf ca. 230 m² mehr als 100 Sitzplätze, daran angeschlossen ist eine Terrasse (ca. 45 m²) mit ca. 28 Sitzplätzen und ein Gastgarten (ca. 90 m²) mit weiteren ca. 60 Sitzplätzen. Ein separater Veranstaltungssaal mit ca. 95 m² eignet sich hervorragend für Empfänge, Seminare und geschlossene Gesellschaften. Der Back-Office Bereich besteht aus einer vollwertigen Restaurantküche, Kühlräumen, modernster Schanktechnik, Mitarbeiterräumlichkeiten, Lager- und Büroräumen. Der aktuelle Grundriss ist den Plänen im Exposé zu entnehmen. Die neuwertige und voll funktionsfähige Ausstattung ist nach Vereinbarung abzulösen und ermöglicht einen raschen Start für einen erfahrenen Gastronomen an diesem einzigartigen Standort. Weitere Detailinformationen auf Anfrage. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt äußert zentral am Stadteingang von Enns in den ehemaligen K&K Reithallen an der L571 mit einer raschen Anbindung zur A1. Regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen mit Zug und Bus sind selbstverständlich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge sind vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: Gastgarten und Terrasse Decke: historische Ziegel-Kuppelgewölbe Beleuchtung: vollständig vorhanden Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung und Radiatoren Lüftung: Vollständige Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Küche: Vollausgestattete Gastronomieküche Kühlräume: Speisen und Getränkekühlräume vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,60 / m² / Monat Gesamtmiete: € 7.028,57 / Monat Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.580,00 / Monat Heizkosten: in Betriebskosten enthalten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7028,57 Betriebskosten € 1580 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 316 Gesamtbetrag € 8924,57 Heizwärmebedarf: 81.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Wohn- bzw. Gewerbeobjekt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten Nähe Wieselburg * Wohn- & Gewerbeobjekt in Schadendorf in der Gemeinde Wieselburg-Land * Massivbauweise, Ursprung unbekannt, Gastronomie- & Wohnbereich 1980 er Jahre * landwirtschaftlicher Teil - Pferdestall und Zubau 1990 er Jahre * derzeit Gastronomie, 3 Wohnungen, Pferdehaltung * außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten * sonnige, ländliche Siedlungsrandlage * Grundstücksfläche ca. 1.856 m² - Widmung: Bauland-Agrargebiet * diese Widmung erlaubt auch Tierhaltung * knapp 5 km von der Stadt Wieselburg und ca. 4 km von Neumarkt an der Ybbs entfernt * Erdgeschoß: Gastronomiebereich (ca. 181 m²) mit Nirostaküche, einer Gaststube mit Kachelofen und einem Stüberl mit traditionellem Charme, Nebenräume und WC-Anlagen für Damen und Herren * 2-Zimmerwohnung - ca. 45 m², Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC und Abstellraum * Heizraum und Tankraum mit ca. 14 m² * Obergeschoß: Wohnung - ca. 70 m² - 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC * oberhalb des Gastronomiebereiches - Wohnraum - ca. 127 m² mit einem zentralen Kaminofen - keine Küche (Gastronomieküche im Erdgeschoß wird genutzt) * Pferdestall mit Zubau (ca. 227 m²), derzeit 8 Boxen zur Pferdehaltung * im Obergeschoß Lagermöglichkeiten und Sattelkammer * ein Reitplatz und Auslauf für die Pferde, ca. 2.000 m², kann weiterhin angemietet werden * Stellplätze beim Haus * ein Grundstück an der Straße beim Haus, ca. 97 m², ist seit 33 Jahren für die Dauer von 99 Jahren gepachtet und kann ebenfalls für Stellplätze genutzt werden - die Pacht ist für die Restlaufzeit bereits bezahlt. * Einstellgebäude/Carport auf Eigengrund mit einer Fläche von ca. 71 m² * zentrale Beheizung und Warmwasserproduktion mit Öl * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom und Festnetztelefon * ca. 17 m² - teilunterkellert * perfekte Anschlussmöglichkeiten (Autobahn & Westbahn) Richtung Neumarkt an der Ybbs (ca. 4 km) * beste Infrastruktur in der Stadt Wieselburg (ca. 5 km) mit Kindergarten, Grundschulen bis hin zu Gymnasium, berufsbildenden Schulen bis zur Fachhochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten * ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation im Wieselburger und Amstettner Raum * gute zentrale Lage im Erlauftal, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 40 km, Hochkar 60 km, Lunzersee 35 km) * HWB: 256,8 fGEE: 3,04 Angebotspreis € 299.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

6-Zimmer auf zwei Ebenen zzgl Wintergarten und Kellergeschoss mit Garage - Baugrundstück - Grundstück mit mehreren überdachten Außenstellplätzen und Halle (Garage, Werkstatt, Pferdestall ... ) Ideal für Familien, Naturliebhaber Hardfactsrund 3.870m² Grundstück Einfamilienhaus mit 125m² Wohnfläche 3 Ebenen (KG, EG, DG) Dachboden mit Ausbaupotential5-Zimmer zzgl Wintergarten Keller, Werkstatt und Garage vorhanden Halle und überdachte Stellplätze am Grundstück Ausrichtung: Ost-Süd-West Lage: Ringelsdorf-Niederabsdorf Nähe: Zistersdorf, Mistelbach, A5 Richtung Wien Objekt Das 1977 erbaute Einfamilienhaus gliedert sich in ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Auf dem über 3.870m2 großen Grundstück gibt es mehrere überdachte Außenstellplätze und eine große Halle. Die Halle auf der Rückseite bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte etwa als Werkstatt, Garage für Oldtimer oderbei Bedarf auch mit einer leichten Adaptierung als Pferdestall genutzt werden.2010 wurde das Objekt einer umfassenden Sanierung unterzogen. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen gesetzt: Dacherneuerung und Dachausbau, Fassadendämmung, Erneuerung von Fenstern und Türen, Errichtung eines Wintergartens, Erneuerung des Heizsystems (inkl. doppelwandig isolierter Behälter) Ausmalen im Innenbereich Erneuerung der Böden Die Räume im Haus verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum mit Wendeltreppe ins Kellergeschoss, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Ankleidezimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Abgang in den Garten Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Rohdachboden Kellergeschoss: Vorraum, Werkstatt, Garage, Heizraum, Abstellraum Vom geräumigen Vorraum aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und ist vollständig ausgestattet: Ofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle Das Badezimmer liegt getrennt von der Toilette und verfügt neben einem Waschbecken mit Unterbauschrank, auch über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnraum wurde mit einem Kamin ausgestattet. Auf dem teilweise überdachten Parkplatz haben mehrere Autos Platz. Zusätzlich können noch 1-2 Autos in der Garage parken. Die rund 60m2 große Halle auf der Rückseite der Liegenschaft verfügt über zwei Garagentore und eine Montagegrube. Durch den vorhandenen Holzraffelboden könnte die Halle mit wenig Aufwand in einen Pferdestall umfunktioniert werden. Die Wälder und Felder mit ihren Feldwegen, die direkt an das große Grundstück angrenzen, eignen sich ideal für Pferdeliebhaber. Zur Bewässerung dient ein Brunnen direkt auf dem Grundstück. Neben dem Ausbau des Dachbodens wäre auch noch eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich. Die genaue Bauordnung wird bei Interesse nachgereicht. Lage Das Objekt liegt in einer idyllischen Seitenstraße, in absoluter Ruhelage, nicht weit von der Hauptstraße der Gemeinde Niederabsdorf-Ringelsdorf im Bezirk Gänserndorf entfernt. Rund um das Grundstück gibt es unzählige Felder und Wälder. Bäcker, Fleischer, Wirtshäuser, Heurigen und Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und befinden sich entweder direkt im Ort oder in einer der Nachbargemeinden. Die Lage eignet sich ideal für Natur- und Tierliebhaber. Mit dem Auto liegt das Wiener Stadtzentrum nur rund 1 Stunde entfernt. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 399.000 Euro Betriebskosten: 70 Euro / je Monat inkl UStgeschätzte Strom und Heizung: Stromkosten: 80 Euro / je Monat inkl USt Heizkosten: 150 Euro / je Monat inkl USt Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises Alle Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches bzw familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Reiterparadies in Lamprechtshausen ... Die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Reitanlage befindet sich auf einem ca. 5 ha großen Areal im Norden Salzburgs. Von Familienhand geführt und über die letzten 20 Jahre international etabliert, ist dieses Anwesen ein Begriff für jeden Reitsportfan und bietet seit vielen Jahren Platz für Sprungturniere auf nationaler und internationaler Ebene und Veranstaltungen aller Art. Vier hochwertig ausgestattete Stalltrakte, mit Boxen für ca. 85 Pferde, bieten viel Platz für die exklusiven Tiere. Zwei Reithallen, 1x (75m x 35m) und 1x (40m x 20m), ausgestattet mit Sand-Textil-Boden, ermöglichen auch bei Schlechtwetter ideale Trainingsbedingungen. Darüber hinaus gibt es für den Freiluftbetrieb einen Dressurplatz (60m x 30m) sowie den Springplatz (90m x 75m) der außerdem noch über eine Zuschauertribüne für ca. 100 Personen verfügt. Beide Reitplätze haben Flutlichtanlagen und sind mit Ebbe-Flut-System ausgestattet. Die Anlage verfügt obendrein auch noch über ein Verwaltungsgebäude mit Büros, ein Reiterstüberl für gemütliche Vereinsabende, Außenpaddocks, beheizte Sattelkammern sowie eine Führanlage für bis zu fünf Pferde. Für Personal stehen zudem noch zwei Garconnieren zur Verfügung, die jedoch auch anderweitig vermietet werden könnten. Fernseh- und Richterturm bieten professionelle Bedingungen für nationale und internationale Turniere. Der mehrere tausend Quadratmeter große Platz im Bereich der Zufahrt verfügt über ausreichend Raum für Transporter und Turniergäste. Alles in allem bietet dieses Areal sehr gute Voraussetzungen für die Weiterführung als Turnieranlage, da sie bei Reitsportbegeisterten über die Landesgrenzen hinaus bekannt und sehr gut eingeführt ist. Auch eine anderweitige Nutzung kann aufgrund des überaus großen Flächenangebots angedacht werden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Reiterparadies in Lamprechtshausen ... Die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Reitanlage befindet sich auf einem ca. 5 ha großen Areal im Norden Salzburgs. Von Familienhand geführt und über die letzten 20 Jahre international etabliert, ist dieses Anwesen ein Begriff für jeden Reitsportfan und bietet seit vielen Jahren Platz für Sprungturniere auf nationaler und internationaler Ebene und Veranstaltungen aller Art. Vier hochwertig ausgestattete Stalltrakte, mit Boxen für ca. 85 Pferde, bieten viel Platz für die exklusiven Tiere. Zwei Reithallen, 1x (75m x 35m) und 1x (40m x 20m), ausgestattet mit Sand-Textil-Boden, ermöglichen auch bei Schlechtwetter ideale Trainingsbedingungen. Darüber hinaus gibt es für den Freiluftbetrieb einen Dressurplatz (60m x 30m) sowie den Springplatz (90m x 75m) der außerdem noch über eine Zuschauertribüne für ca. 100 Personen verfügt. Beide Reitplätze haben Flutlichtanlagen und sind mit Ebbe-Flut-System ausgestattet. Die Anlage verfügt obendrein auch noch über ein Verwaltungsgebäude mit Büros, ein Reiterstüberl für gemütliche Vereinsabende, Außenpaddocks, beheizte Sattelkammern sowie eine Führanlage für bis zu fünf Pferde. Für Personal stehen zudem noch zwei Garconnieren zur Verfügung, die jedoch auch anderweitig vermietet werden könnten. Fernseh- und Richterturm bieten professionelle Bedingungen für nationale und internationale Turniere. Der mehrere tausend Quadratmeter große Platz im Bereich der Zufahrt verfügt über ausreichend Raum für Transporter und Turniergäste. Alles in allem bietet dieses Areal sehr gute Voraussetzungen für die Weiterführung als Turnieranlage, da sie bei Reitsportbegeisterten über die Landesgrenzen hinaus bekannt und sehr gut eingeführt ist. Auch eine anderweitige Nutzung kann aufgrund des überaus großen Flächenangebots angedacht werden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Halle

Einzigartiges Anwesen für Natur- und Tierliebhaber im Mittelburgenland. Wollen Sie mit Ihren Lieblingstieren zurück in die Natur? Dann haben Sie genau hier & jetzt die Möglichkeit, sich als Land- oder Pferdewirt in nahezu unberührter Natur zu betätigen. Das Anwesen wurde von einem absoluten Liebhaber im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut und sucht aufgrund der örtlichen Veränderung des Eigentümers einen neuen Besitzer. Die Ranch präsentiert sich außerhalb des Ortskernes auf knapp 10 Hektar Grund und bietet einen traumhaften Ausblick in Richtung der Wälder & Felder. Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 600 m2 großen Stall, in dem aktuell Pferde sowie Schottische Hochlandrinder ihre Heimat haben. Die räumliche Aufteilung des Stalles kann aufgrund seiner Bauweise ohne viel Aufwand verändert werden. Die Raumteiler bestehen aus Holz und können, da sie verschraubt sind, einfach an den individuellen Grundriss angepasst werden. Zwei weitere gewidmete Flächen befinden sich auf dem Eigengrundstück und können beispielsweise zu einer Stallerweiterung oder Reithalle ausgebaut werden. Die Errichtung eines Outdoor-Reitplatzes ist auf der herkömmlichen Grünlandwidmungsfläche möglich, die Baufläche könnte somit zur Gänze für Stall- und Nebengebäude verwendet werden. Pacht sowie Kauf von zusätzlichen Acker- und Grünlandflächen, wie auch Häuser und Baugrundstücke im Ort, können bei Bedarf von uns organisiert werden. Durch unsere Unterstützung und Expertise ersparen Sie sich kostbare Zeit und erhalten ein individuell zugeschnittenes, perfektes Gesamtpaket. Für nähere Informationen, Einblicke durch das Image-Video sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ansprechpartner: Manuel Fraller[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur. Pferde. Willkommen am Kronawetterhof – einem Ort, der Tradition, Naturverbundenheit und Lebensqualität in seiner reinsten Form vereint. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ennstals, wo sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen, liegt dieser einzigartige Reiterhof inmitten unberührter Natur und purer Gelassenheit, aber doch nicht weit von Ternberg. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis in das 13. und 19. Jahrhundert. Der Vierkanthof wurde in den 1940iger Jahren teilweise neu errichtet. Sie sind Pferdeliebhaber und reitsportbegeistert? Stehen Sie für die Leidenschaft für Pferde im Vordergrund? Den Alltag mit den Tieren zu teilen, sie direkt am Hof zu haben und unabhängig von externen Einrichtungen zu sein. Ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und um ländliche Traditionen und Werte zu erhalten. Historische Gebäude und Höfe haben oft eine tiefe kulturelle Bedeutung und spiegeln die ländliche Lebensweise vergangener Generationen wider. Attraktives Investment mit Potenzial: • Vermietung von Pferde-Aktivställen an andere Pferdebesitzer. Aktuell sind 16 Einstellplätze belegt. Insgesamt sind 35 Einstellplätze vorhanden • Kurzzeitvermietung der Zimmer • Vermietung von den Wohnung Top 1 und 2 (eine Wohnung vermietet, eine Wohnung ist noch fertigzustellen) • Wiederbelebung der Wirtshauses • Ferienbetrieb: Unterkunft und Reitkurse für Touristen, was vor allem in landschaftlich reizvollen Gegenden wie Ternberg sehr attraktiv sein kann. • Events und Veranstaltungen: Organisation von Turnieren, Pferdeveranstaltungen oder Festen. • Grobkonzept für den Um- und Neubau von Wohnungen im Vierkanthof vorhanden (Umwidmung erforderlich) Nutzen Sie die Chance. Diese Angebote kommen selten auf den Markt. Ein komplett ausgestatteter Reiterhof wie der Kronawettterhof, mit allen notwendigen Stallungen, Koppeln und Wohngebäuden, bietet eine bereits etablierte Infrastruktur, die enorme Kosten und Zeit spart. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort in den Betrieb oder das Leben auf dem Hof einsteigen kann. Viele Investitionen wurde bereits durchgeführt. Einiges ist noch zu machen. Jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen anfordern! Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über: Vierkanthof mit Innenhof mit: • 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ) • zwei Wohnungen (80 und 120 m²) • Gastro-Küche und Gastraum für ca. 60-80 Personen, • vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum, Technikraum, Kaminstüberl und Sattelkammer Vier Nebengebäude mit: • 4er Stall • Garagenriegel • ehem. Presshaus samt Keller Fünf Futterstationen Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall Reitplatz, Longierplatz eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung... [Mehr]

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Perfektes, idyllisches Dorfleben nahe der pulsierenden Großstadt! Hier gibt es einen, sofort beziehbaren, stilechten Weinviertler Streckhof bestehend aus Wohnhaus, großzügigen Nebengebäuden mit Garage, Werkstatt, Kleintierstallung und Erdkeller mit 2 begehbaren Weinkellerröhren, Pferdestall mit 12 Einstellboxen und Lagerräumen aus 1970 bzw. 1998 mit typischer Garagendurchfahrt im Ortsgebiet von Großinzersdorf. Das laufend sanierte Wohnhaus mit 20m² Sonnenterasse und Garten bietet 260m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im 140m² Erdgeschoß: Diele Küchegroßes Wohn.-Esszimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den begrünten Innenhof samt Kinderspielecke und Pool Büro3 Schlafzimmer Speis Bad mit Duscheseparates WC Im 120m² Dachgeschoß mit Kniestock: Lounge Schlafzimmer mit Schrankraum2 Kinderzimmer Abstellraum Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WCIm 27m², von innen und außen begehbaren Teilkeller: Heizraum für die Holzvergaser-Zentralheizung und Pufferspeicher aus 2017 Waschküche / Sauna mit vorbereitetem Nassbereich. Praktischerweise verfügt das komplett eingezäunte, attraktive 3.769m² große Anwesen mit teilweiser Widmung zur Reitsportanlage über zwei Zufahrtsmöglichkeiten an der nördlichen und südlichen Grundstücksgrenze, sodass die ca. 500m² der Lager- und Wirtschaftsgebäude problemlos mit sämtlichen Geräten und Maschinen erreicht werden können. Sehr gute Infrastruktur: Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar. Die Zufahrt zu den Grundstücken führt über öffentliches Gut und ist somit gesichert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]