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#Bauernhaus #ruhig

Bereit für Ihr neues Traumdomizil ? Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof - romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Natürlich, hier ist die Formulierung mit dem Hinweis auf den positiven Prüfbericht: Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit majestätischen, alten Buchen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Klicken Sie auf diesen Link um einen kleinen Überblick zu erhalten: https://www.youtube.com/watch? v=wl Os V20n05c Der charmante Innenhof verwandelt sich in Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe - der perfekte Ort für gesellige Abende. Ein großzügiges Zimmer mit Bad en suite, (Dusche, Waschbecken und WC) und gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite (ein Raum mit Dusche und Waschbecken, ein Raum mit Badewanne und Waschbecken und ein WC separat, sowie ein Ausgang zum Innenhof), bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Derzeit stehen Ihnen ca. 80,2 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Doch auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses wartet noch viel Potenzial: Hier können Sie, wenn gewünscht dürfen Sie die Wohnfläche verdoppeln, bis zu ca. 160.4m² und auch der Anteil der bis jetzt bestehenden Nebenräume, dürfen als Wirtschaftsräume verdoppelt werden. Das Beste daran? Der Hof ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in aller Ruhe überlegen können, wie Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Hofbrunnen, rund 20 Meter tief, der den Innenhof schmückt. Ehemalige Stallungen, zwei Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Obstpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen. Tauchen Sie ein in diesen märchenhaften Ort und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bereit für Ihr neues Traumdomizil? Zwei Schlafeinheiten mit jeweils Badezimmer en Suite! Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof - romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Natürlich, hier ist die Formulierung mit dem Hinweis auf den positiven Prüfbericht: Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit majestätischen, alten Buchen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Klicken Sie auf diesen Link um einen kleinen Überblick zu erhalten: https://www.youtube.com/watch? v=wl Os V20n05c Der charmante Innenhof verwandelt sich in Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe - der perfekte Ort für gesellige Abende. Ein großzügiges Zimmer mit Bad en suite, (Dusche, Waschbecken und WC) und gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite (ein Raum mit Dusche und Waschbecken, ein Raum mit Badewanne und Waschbecken und ein WC separat, sowie ein Ausgang zum Innenhof), bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Derzeit stehen Ihnen ca. 80,2 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Doch auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses wartet noch viel Potenzial: Hier können Sie, wenn gewünscht dürfen Sie die Wohnfläche verdoppeln, bis zu ca. 160.4m² und auch der Anteil der bis jetzt bestehenden Nebenräume, dürfen als Wirtschaftsräume verdoppelt werden. Das Beste daran? Der Hof ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in aller Ruhe überlegen können, wie Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Hofbrunnen, rund 20 Meter tief, der den Innenhof schmückt. Ehemalige Stallungen, zwei Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Obstpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen. Tauchen Sie ein in diesen märchenhaften Ort und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Die neue Form der Wohnanlage Serafin im Herzen von Micheldorf! Wir laden Sie ein, von Anfang an Teil unserer Vision zu sein! Die klare Architektur der Gebäude und die elegante Holzfassade verleihen dem Wohlfühlprojekt ein zeitlos-modernes Erscheinungsbild. Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich. Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region. In bester Lage in Micheldorf OÖ entstehen 9 besondere Eigentumswohnungen, schlüsselfertig und in Niedrigstenergiebauweise, mit Blick in den großen umliegenden Naturgarten Serafin, zugleich Projektname. Im ehemalige Firmengebäude entstehen 10 Mietwohnungen, umgeben von der markanten Bergwelt Oberösterreichs, in einer charaktervollen Gemeinde. Hervorragend angebunden an Phyrnautobahn und Schiene, fahren Sie nur 33 Min. nach Wels und in 43 Min. nach Linz. Bei dem Projekt handelt es sich um Neubauten mit 2-3 Zimmer Wohnungen von 48 m² bis 87 m², mit Terrassen und Eigengarten im EG und Balkonen in den OG von 14 m² bis 24 m². Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung durch schöne große Fenster geachtet und eignet sich für Singles, Familien und ältere Paare, die ihren Lebensabend in einer einzigartigen Umgebung verbringen möchten. Individuelle Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter KFZ-Abstellplatz mit einem integrierten Abstellraum. Selbstverständlich gibt es einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze, sowie Wäsche-, Trocken- und Technikräume. Beheizt wird mit einer Pelletheizung, die hochwertige Ausstattung und eine Photovoltaik Anlage zur Unterstützung, runden diese Angebot noch ab. Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt. Verfügbare Wohnungen Block B: Wfl. Garten Balkone/Terrasse Kaufpreis Top 175,38 m² 110 m² 23,9 m² 425.000 € Top 248,25 m² 136 m² 22,1 m² 235.000 € Top 381,06 m² 235 m² 23,9 m² 435.000 € Top 480,45 m² 15,5 m² Verkauft! Top 548,25 m² 14,7 m² 225.000 € Top 686,86 m² 15,5 m² 445.000 € Top 785,62 m² 15,5 m² 455.000,- Top 848,25 m² 14,7 m² 235.000 € Top 987,15 m² 15,5 m² Verkauft! Highlights dieser Immobilien: - Ökologische Außen- und Innenwände bzw. Holzdecken mit Putzträgerplatten mit Verputz und teilweise Holzverschalung - Niedrigstenergiehaus mit 31 kWh/m²a - innovatives Heiz- und Warmwasser-Aufbereitungssystem mit Pelletheizung, unabhängig von Öl und Gas - 3-Scheiben-Verglasung der Fenster - elektrische Raffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren im Wohnbereich - Fußbodenheizung - Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) - Moderne Fliesen, Format 30x60 cm, 60x60 cm - Zentralschließanlage - Terrassenbeläge aus Holz bzw. Steinplatten - Liftanlage vom EG bis 2. OG - ein überdachter KFZ-Abstellplatz pro Wohnung mit integriertem Abstellraum - vollständige Elektroausstattung in modernem Design - komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) - großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/Balkone in allen Geschossen - Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen - Eigengärten im Erdgeschoss Im nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des Ortes und somit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. etc. Micheldorf in Oberösterreich ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kirchdorf und bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, Alpenbad mit Naturteich, Wanderwege, Lauf- und Walking-Arena, Reiterhof mit Reithalle, Segelflugplatz, Fitnesscenter, Sauna, Freizeitpark mit Kegelbahnen und Tennisplätzen. Bei guter Schneelage ist eine Loipe gespurt (ca. 14 km), die die Orte Micheldorf und Kirchdorf verbindet. Naturliebhaber kommen beim Besuch im Himmelreichbiotop (besonders lohnend im Mai und Juni) oder beim Krems Ursprung auf Ihre Kosten. Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km). Der Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für diese tolle Immobilie! Diese Wohnung wäre auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Wir sehen es als Selbstverständlich an, Sie mit den besten Finanzierungsexperten am Markt über den Erwerb Ihrer zukünftigen Immobilie zu unterstützen. Vereinbaren Sie einen Termin oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns Ihnen diesen Wohntraum vor Ort vorzustellen! Für weitere Fragen und Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne unter [Email], [Tel] und [Email], [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses umfassende Ensemble aus Reithof, Ställen, Wohnhaus und Chalet bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und solche, die ein exklusives ländliches Anwesen suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 18.000 m² vereinen sich komfortables Wohnen mit erstklassigen Einrichtungen für den Reitsport – alles nur 30 Minuten vom Zentrum von Graz entfernt. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die Sportstättenwidmung, die es ermöglicht, eine unbegrenzte Anzahl an Pferdeboxen zu haben, ohne die sonst notwendige zusätzliche Fläche an Weideland für jedes Pferd. Außerdem besteht die Möglichkeit, zur Errichtung eines Auszugshauses, sowie ein Zubau für ein Büro – ohne Einschränkungen bezüglich der Quadratmeterzahl und unabhängig von der landwirtschaftlichen Nutzung. Diese Widmungen sind bereits offiziell bestätigt und dokumentiert. Die Vorteile dieses Anwesens auf einen Blick: Unbegrenzte Anzahl an Pferdeboxen dank Sportstättenwidmung Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten, trotz landwirtschaftlicher Widmung Umfassendes Ensemble aus Wohnhaus, Chalet und voll ausgestattetem Reithof Nur 30 Minuten bis ins Zentrum von Graz Ruhige, idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft Großzügige Grundstücksfläche von ca. 18.000 m²Hochwertige Ausstattung für vielfältige Reitaktivitäten DIE GEBÄUDEDas Anwesen besteht aus den folgenden Baukörpern: Reiterhof: Das Herzstück des Grundstücks ist der umfassend ausgestattete Reiterhof. Direkt bei der Einfahrt links liegt die beeindruckende Reithalle mit einer Größe von 50 x 30 Metern, die 2019 errichtet wurde. Sie verfügt über 3 große Boxen für Zuchtstuten, mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Der Hallenboden besteht aus Sand, der erst vor zwei Jahren erneuert wurde. Die Giebel- und Seitenfenster sind elektrisch steuerbar und mit Regensensoren ausgestattet. Ein Heu- und Strohlager ist ebenfalls vorhanden, und ein Zubau für ein Büro und ein Stüberl (kleine Gastronomie für Zuschauer) ist bereits geplant und genehmigt. Zudem gibt es zwei Stallgebäude: Stall 1: Ein Ziegelbau mit Satteldach, errichtet im Jahr 2011, bietet 5 geräumige Boxen, einen Putzplatz, eine Sattelkammer und eine Werkstatt. Der Stall ist mit Warmwasser ausgestattet, und alle Tränker sind beheizt. Stall 2: Ein Holzbau mit Satteldach aus dem Jahr 2014, bietet Platz für 7 Boxen, 2 Putzplätze, eine Sattelkammer, eine Futterkammer sowie ein Solarium für Pferde. Dieser Stall ist ebenfalls mit Warmwasser ausgestattet, und alle Tränker sind beheizt. Darüber hinaus gibt es eine Dusche, ein WC, eine Umkleide und eine gemütliche Laube für die Reiter. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich eine Schrittmaschine für 4 Pferde mit einem Durchmesser von 18 Metern und einem speziellen Gummibelag. Der angrenzende Reitplatz mit den Maßen 20 x 60 Meter ist mit einer Flutlichtanlage, Wasserspeichermatten und einer automatischen Bewässerungsanlage (Wasserprinz) ausgestattet. Der Sandbelag wurde ebenfalls vor zwei Jahren erneuert. Wohnhaus: Das zentrale Wohnhaus bietet ca. 80 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss, die sich auf eine geräumige Küche mit Speiseraum, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer verteilen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss, das ca. 100 m² umfasst, befindet sich eine moderne Pelletsheizung, die alle Gebäude auf dem Grundstück beheizt. Der Dachboden bietet zusätzlich ca. 80 m² Fläche, die für diverse Zwecke genutzt werden kann. Hinter dem Wohnhaus sorgt ein 25 k W Aggregat für eine zuverlässige Stromversorgung auch bei Stromausfällen. Chalet: Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das neu gebaute Chalet aus Holz mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Es umfasst einen offenen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die überdachte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. Das Chalet ist mit einer modernen Infrarot-Heizung ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung: Im Kaufpreis sind weitere wertvolle Ausstattungen inbegriffen, darunter ein Traktor Steyrer 540 mit Abzieher, ein Hoftrak Manitou mit sämtlichen Anbaugeräten, eine 980-Liter-Dieseltankstelle sowie diverses Werkzeug und Geräte. Der Gesamtwert dieser Maschinen und Geräte ist beträchtlich und bietet dem neuen Eigentümer einen erheblichen Mehrwert. Auch neue Ersatztränker, Halfterleinen und vieles mehr sind Teil des Angebots. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück erstreckt sich über ca. 18.000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Fläche rund um die Gebäude ist ideal für Reitsportaktivitäten und bietet genügend Raum für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage inmitten der hügeligen Landschaft gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der Abgeschiedenheit sind die Annehmlichkeiten der Stadt Graz nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Liegenschaft besonders attraktiv macht. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <5.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #ruhig

Bereit für Ihr neues Traumdomizil? Zwei Schlafeinheiten mit jeweils Badezimmer en Suite! Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof - romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Natürlich, hier ist die Formulierung mit dem Hinweis auf den positiven Prüfbericht: Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit majestätischen, alten Buchen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Klicken Sie auf diesen Link um einen kleinen Überblick zu erhalten: https://www.youtube.com/watch? v=wl Os V20n05c Der charmante Innenhof verwandelt sich in Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe - der perfekte Ort für gesellige Abende. Ein großzügiges Zimmer mit Bad en suite, (Dusche, Waschbecken und WC) und gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite (ein Raum mit Dusche und Waschbecken, ein Raum mit Badewanne und Waschbecken und ein WC separat, sowie ein Ausgang zum Innenhof), bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Derzeit stehen Ihnen ca. 80,2 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Doch auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses wartet noch viel Potenzial: Hier können Sie, wenn gewünscht dürfen Sie die Wohnfläche verdoppeln, bis zu ca. 160.4m² und auch der Anteil der bis jetzt bestehenden Nebenräume, dürfen als Wirtschaftsräume verdoppelt werden. Das Beste daran? Der Hof ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in aller Ruhe überlegen können, wie Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Hofbrunnen, rund 20 Meter tief, der den Innenhof schmückt. Ehemalige Stallungen, zwei Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Obstpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen. Tauchen Sie ein in diesen märchenhaften Ort und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Bereit für Ihr neues Traumdomizil? Zwei Schlafeinheiten mit jeweils Badezimmer en Suite! Dieser wunderschöne Vierkanthof besticht durch eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Die gemütliche Wohnküche mit einem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe, verleiht dem Haus einen rustikalen Charme verleiht und lädt zu geselligen Abenden einlädt. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, bieten höchsten Wohnkomfort - ideal für die ganze Familie oder Gäste. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca.1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Der romantische Innenhof wird zu Ihrem privaten Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen, während ein 20 Meter tiefer Brunnen zusätzlichen Charme und Atmosphäre schafft. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Ehemalige Stallungen und ein großer Stadel bieten viel Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung. Ein angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Weinpresse ist ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Der geräumige Weinkeller bietet Platz für eine exklusive Sammlung regionaler Weine - perfekt, um Gäste zu verwöhnen oder einfach selbst zu genießen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Selbstverständlich sind alle modernen Annehmlichkeiten vorhanden: Der Hof ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht aktuellen Standards. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Wohnfläche auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses um bis zu ca. 160,4 m² zu erweitern. Auch die Fläche der Wirtschaftsräumlichkeiten darf verdoppelt werden. Dieser Vierkanthof ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, modernem Komfort und Ausbaupotenzial. Hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen! Lage: Bad Loipersdorf bietet nicht nur Erholung und Lebensqualität, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Neben den zahlreichen Wellnessangeboten der Therme Loipersdorf finden Sie im Ort und der näheren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Arztpraxen. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv: Es gibt Kindergärten sowie Volksschulen im nahen Umkreis, während weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften leicht erreichbar sind. Die modernen Bildungseinrichtungen bieten alles, was Kinder und Jugendliche für eine optimale schulische Entwicklung brauchen. Auch die Verkehrsanbindung von Bad Loipersdorf ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A2 (Südautobahn) sind Sie schnell mit den wichtigsten Städten verbunden. Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark, ist in nur etwa 50 Minuten erreichbar, und auch in Richtung Wien besteht eine gute Verbindung. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, wie regelmäßig verkehrende Busse, die Sie bequem zu den umliegenden Gemeinden und Städten bringen. Neben der Infrastruktur bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die zahlreichen Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Reitmöglichkeiten in der Umgebung nutzen, während der nahegelegene Naturbadesee zu Wassersport und Entspannung einlädt. Zahlreiche Buschenschänken und Restaurants sorgen für kulinarische Highlights, die die regionale steirische Küche und Weine in gemütlichem Ambiente präsentieren. Bad Loipersdorf vereint damit idyllische Natur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten - ein Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien die perfekte Lebensqualität bietet. Bereit für Ihr neues Traumdomizil? Zwei Schlafeinheiten mit jeweils Badezimmer en Suite! Dieser traumhafte Vierkanthof in der Oststeiermark vereint zahlreiche Highlights, die ihn zu einem wahren Juwel machen. Die einzigartige Lage auf einer sonnigen Anhöhe garantiert Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten und majestätischen alten Buchen. Der romantische Innenhof, der sich wie ein privates Freiluftwohnzimmer anfühlt, lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Ein 20 Meter tiefer Brunnen verleiht dem Hof zusätzliches Flair und verankert das historische Ambiente des Anwesens. Besonders hervorzuheben ist die charmante Wohnküche mit einem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe und der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite bieten höchsten Wohnkomfort, während der Hof insgesamt sofort bezugsfertig ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, das Anwesen sofort zu genießen und in Ruhe über Erweiterungen nachzudenken. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Mit viel Potenzial auf der Süd- und Westseite des Hauses können Sie bis zu insgesamt ca.160 m² weitere Wohnfläche schaffen und das Anwesen ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ehemalige Stallungen, ein großer Stadel sowie ein großzügiger Weinkeller und ein kühler Vorratsraum mit traditioneller Weinpresse bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, auch diese Flächen dürfen verdoppelt werden. Moderne Annehmlichkeiten wie der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie aktuelle elektrische Standards runden das Gesamtbild dieses einmaligen Hofes ab, der Ihnen das Beste aus Tradition, Natur und Komfort bietet. Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor.... [Mehr]