Suchergebnisse für "pfahlbauten nähe wien"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

36 freifinanzierte schlüsselfertige Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; Ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Gebaut wird in der charmanten Gemeinde Lanzendorf, unweit der Stadtgrenze Wien und Schwechat gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohngegend in hervorragender Anbindung an Wien und Umgebung suchen. Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen, welche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet zusätzlich eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Das Projekt: Im Zentrum von Lanzendorf baut der Bauträger eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage sowie 3 Gewerbeflächen entstehen. Die Details: Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Wohnungen werden mittels Deckenheizung - gespeist zentral durch Erdwärme - beheizt oder im Sommer gekühlt. Mit dieser Heizform haben Sie den neuesten Standard für effiziente Energie-Nachhaltigkeit. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Baugrund

Auf ca. 600 m² Fläche, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, bietet Ihnen diese Liegenschaft (nach Entfernung eines kleinen, alten Abriss-Gebäudes) ein hervorragendes Potential für die Bebauung mit Ihrem Traumhaus. Dies ohne zeitlichen Druck, da Ihnen bei diesem Grundstück kein Bauzwang auferlegt ist. Die Lage wird Sie überzeugen! Nur etwas mehr als 30 Kilometer von Wien entfernt genießen Sie das Wohnen am Land und sind dennoch über den nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld binnen kürzester Zeit in Wien und St.Pölten. Verkaufspreis: € 119.000,00 Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann freuen wir uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung. Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 19: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70,73m² Wohnfläche, einer Loggia mit ca. 1,72qm, einem Balkon mit ca. 3,02qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbeckenseparate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Loggia und Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.299, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 29: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 8qm, einer Terrasse mit ca. 28qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Fenster und einem Doppel-Handwaschbecken Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschlussriesige Terrasse Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.449, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 33: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 75,89m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 7,63qm, einer Terrasse mit ca. 4,70 und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbeckenseparate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon und Terrasse Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.399, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 25: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 79,57m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 2,31qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichdrei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbeckenseparate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Loggia und Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.449, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 14: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 41,97m² Wohnfläche, ca. 6,45qm Loggia und ca. 3qm Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 949, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 32: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche, zwei Balkonen mit ca. 4,11qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschlusszwei Balkone Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.399, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 28: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 30qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Fenster und einem Doppel-Handwaschbecken Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschlussriesige Terrasse Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.249, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig

Schüttelstraße - Historischer Altbaucharme nahe Donaukanal Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über kleine Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen – jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz. Lage Zwischen Donaukanal und dem grünen Prater gelegen, überzeugt die Umgebung durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsraum – beides bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung im Alltag. Dank der Nähe zur U2-Station Messe-Prater sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier treffen städtischer Komfort, weitläufige Grünflächen und der Charme klassischer Wiener Architektur aufeinander – eine Lage, die Lebensqualität auf vielen Ebenen bietet. Top 13Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung eines klassischen Wiener Altbaus. Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet diese Immobilie viel Platz und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer1.Schlafzimmer2.Schlafzimmer Küche/Badezimmergetrenntes WCVorraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.075m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <550m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <350m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese moderne Logistikimmobilie, nur wenige Minuten nördlich von Wien, bietet mit einer Gesamtfläche von rund 14.724 m ein ideales Umfeld für Lager-, Distributions- oder Produktionsunternehmen. Das Objekt wurde nach den neuesten technischen und wirtschaftlichen Standards errichtet und überzeugt durch eine flexible Nutzbarkeit, hochwertige Ausstattung sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Halle ist in zwei Units mit rund 6.945m und 7.780m unterteilt. Beide Einheiten verfügen zusätzlich zur Hallenfläche über einen Mezzanin-Bereich und eine moderne Bürofläche. Die Hallenflächen verfügen über eine hohe Deckenhöhe von mindestens 11,30m bis zur UKB, mehrere ebenerdige Zufahrten sowie Laderampen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese moderne Logistikimmobilie, nur wenige Minuten nördlich von Wien, bietet mit einer Gesamtfläche von rund 14.724 m ein ideales Umfeld für Lager-, Distributions- oder Produktionsunternehmen. Das Objekt wurde nach den neuesten technischen und wirtschaftlichen Standards errichtet und überzeugt durch eine flexible Nutzbarkeit, hochwertige Ausstattung sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Halle ist in zwei Units mit rund 6.945m und 7.780m unterteilt. Beide Einheiten verfügen zusätzlich zur Hallenfläche über einen Mezzanin-Bereich und eine moderne Bürofläche. Die Hallenflächen verfügen über eine hohe Deckenhöhe von mindestens 11,30m bis zur UKB, mehrere ebenerdige Zufahrten sowie Laderampen.... [Mehr]