Suchergebnisse für "pfaffstätten haus zu mieten"

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese luxuriöse moderne Villa mit unverbautem Fernblick inmitten von Weinbergen. Diese Immobilie ist voll ausgestattet und verfügt über ca. 1000m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es wurden nur hochwertigste Materialien sowie moderne Technik und Design verbaut. Als Highlights, um nur einige zu nennen, wären ein eigener Lift, Indoor Pool, Wellness mit Sauna und GYM, große lichtdurchflutete Räume, mehrere Schlafzimmer alle mit Bad und WC, imposanter Eingangsbereich, riesige Garage (ca. 80 m²), lichtdurchflutete Galerie mit großer Glasdecke, eigener Gästebereich u. v. m. ERDGESCHOSSÜber den, entlang der Straße verlaufenden Garagenkomplex gelangt man durch einen begrünten Innenbereich in das Erdgeschoss mit seiner beindruckenden Empfangshalle. Im Erdgeschoss befindet sich auch die moderne Designerküche mit allen Geräten Den angrenzenden großen Essbereich Sowie den Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die ca. 83 m² große Terrasse Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Hallenbad mit seinem 10x3 m Pool Die Sauna mit Dusche inkl. Ruhe- und Fitnessraum Garderobe Kabinett Gäste-WCOBERGESCHOSSÜber eine Freitreppe gelangt man auf eine große Galerie mit dem durch Glas überdachten Luftraum. In der oberen Ebene befinden sich 4 Gäste/Kinderzimmer (alle mit eigenem Bad und WC) Das Hauptschlafzimmer mit Bad, WC, Ankleidezimmer. Alle Räume sind über die Galerie zentral begehbar. Eine ca. 55 m² große Terrasse mit unverbautem Grünblick lädt zum Relaxen ein. GÄSTEBEREICHÜber der Garage liegt ein eigener Gästebereich (ca. 95 m²), auch nutzbar für etwaiges Hauspersonal mit der ca. 30m² großen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Bad, Schrankraum, Abstellraum, WC extra. Das Anwesen verfügt über eine moderne Heizung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage mit Videoüberwachung usw. LAGEDie Gemeinde Pfaffstätten verfügt über ein gut ausgebautes Nahversorgernetz, eine erstklassige Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch seine direkt an die Bezirkshauptstadt Baden angrenzende Lage verfügt Pfaffstätten nicht nur über die eigene Infrastruktur, sondern kann auch auf die Badens mit seinen tollen Restaurants, Theater, Museen zugreifen. Auch für die Gesundheit und Bildung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte, einem modernen Klinikum sowie zahlreichen mittleren und höheren Schulen bestens gesorgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein topgepflegtes Einfamilienhaus mit umeinsehbaren Garten! Wohnen in absoluter Ruhelage nur 35 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt - hell und sonnig durch die Süd- Ausrichtung! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und 1976 durch einen großzügigen Zubau vergrößert. Das Haus wurde laufend modernisiert: Es wurden 2011 die Fenster (mit Aussenjalosien) und die Elektrik erneuert. 2020 erfolgte die Renovierung des großzügigen Badezimmers und des Gästebades.2022 wurde eine Pelletsheizung (Windhager Bio Win mit Stahltank) und eine Wärmepumpe für das Warmwasser eingebaut (Saunier Duval) inklusive Kaminsanierung. Auch der 1. Stock wurde in diesem Jahr komplett renoviert. Das Haus befindet sich im Weinort Pfaffstätten in einer ruhigen Wohngegend. Die 222 m² Nutzfläche ist auf Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Nebengebäude aufgeteilt und wie folgt angelegt: EGEingangsbereichvollausgestattete DAN-Küche Esszimmer ~ 19 m² Wohnzimmer ~ 26,40 m² + ~ 17 m² Gästezimmer (derzeit als Hobbyraum genutzt - muss renoviert werden) Zimmer ~ 14,60 m² Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WCGästebad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss OG~ 18 m² Schlafzimmer~ 15 m² Kinderzimmer WCAbstellraum, begehbarer Kleiderschrank Keller, Lager- und Technikraum (Heizung) Nebengebäude/Schuppen ca. 20m²Pfaffstätten grenzt direkt an Baden an. Das Badener Stadtzentrum ist nur ca. 2km entfernt. In Pfaffstätten gibt es Kindergarten und Volksschule. Gymnasium, Mittelschule und Höhere Schulen finden Sie in Baden! Das Wiener Stadtzentrum ist nur ca. 35km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Baden ist nur 2km entfernt und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Bahn gelangt man von dort bequem in ca. 1h nach Wien/Rathausplatz! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Kaufpreis: € 730.000,-Heizung/Warmwasser: Pelletsheizung Bj. 2022, Wärmepumpe Bj. 2021 Internet: Glasfaser A1 im Haus Flächen: Nutzfläche gesamt: ca. 222m²ca. 167 m² Wohnfläche (EG+DG) ca. 40 m² Terrasse, überdachtca. 35m² Keller+ Nebengebäude/Schuppen ca. 20 m²Grundstücksfläche: ca. 685 m²Bauweise und Baujahr: Ziegel-Massivhaus, Bj. 1952, Zubau 1976 Zimmer: 6Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse moderne im Jahr 2020 fertig gestellte Villa mit unverbautem Fernblick inmitten von Weinbergen. Diese Immobilie ist voll ausgestattet und verfügt über ca. 1000m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es wurden nur hochwertigste Materialien sowie moderne Technik und Design verbaut. Als Highlights, um nur einige zu nennen, wären ein eigener Lift, Indoor Pool, Wellness mit Sauna und GYM, große lichtdurchflutete Räume, mehrere Schlafzimmer alle mit Bad und WC, imposanter Eingangsbereich, riesige Garage (ca. 80 m²), lichtdurchflutete Galerie mit großer Glasdecke, eigener Gästebereich u. v. m. ERDGESCHOSSÜber den, entlang der Straße verlaufenden Garagenkomplex gelangt man durch einen begrünten Innenbereich in das Erdgeschoss mit seiner beindruckenden Empfangshalle. Im Erdgeschoss befindet sich auch die moderne Designerküche mit allen Geräten Den angrenzenden großen Essbereich Sowie den Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die ca. 83 m² große Terrasse Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Hallenbad mit seinem 10x3 m Pool Die Sauna mit Dusche inkl. Ruhe- und Fitnessraum OBERGESCHOSSÜber eine Freitreppe gelangt man auf eine große Galerie mit dem durch Glas überdachten Luftraum. In der oberen Ebene befinden sich 4 Gäste/Kinderzimmer (alle mit eigenem Bad und WC) Das Hauptschlafzimmer mit Bad, WC, Ankleidezimmer. Alle Räume sind über die Galerie zentral begehbar. Eine ca. 55 m² große Terrasse mit unverbautem Grünblick lädt zum Relaxen ein. GÄSTEBEREICHÜber der Garage liegt ein eigener Gästebereich (ca. 95 m²), auch nutzbar für etwaiges Hauspersonal mit der ca. 30m² großen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Bad, Schrankraum, Abstellraum, WC extra. Das Anwesen verfügt über eine moderne Heizung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage mit Videoüberwachung usw. LAGEDie Gemeinde Pfaffstätten verfügt über ein gut ausgebautes Nahversorgernetz, eine erstklassige Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch seine direkt an die Bezirkshauptstadt Baden angrenzende Lage verfügt Pfaffstätten nicht nur über die eigene Infrastruktur, sondern kann auch auf die Badens mit seinen tollen Restaurants, Theater, Museen zugreifen. Auch für die Gesundheit und Bildung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte, einem modernen Klinikum sowie zahlreichen mittleren und höheren Schulen bestens gesorgt. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen dieses einzigartigen Juwels zeigen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich in der Spitzendorfergasse im wunderschönen Pfaffstätten in Niederösterreich. Über die Treppe erreicht man das Kellergeschoß des Wohngebäudes. Dort befindet sich dieses ca. 48m² große Lager. Das Lager ist leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus im Zentrum von Pfaffstätten KAUF oder MIETEViel Platz für eine Familie Wohnen und Arbeiten an einem Ort4-5 Schlafzimmer Wohnküche Hochwertige Ausstattung - moderne Technik Durch die zentrale Lage in Pfaffstätten ist die Liegenschaft auch als Firmensitz interessant. Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein entkerntes Wohnhaus mit ca. 44,00m² Wohnfläche und einem ehemals angeschlossenen Sommerhaus in Massivbauweise mit ca. 23,60m² Nutzfläche zuzüglich einem gemauerten Gartenhaus und 453m² liebevoll gestalteten Gesamtgrund nahe dem Ortskern von Pfaffstätten in Ruhelage gelegen. Dieses vollständig entkernte Wohnhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz bietet Ihnen in Ihrer Grundrissgestaltung völlige Gestaltungsfreiheit. Das Neben- bzw. Sommerhaus besteht aus einer Küche, einem Duschbadezimmer mit Toilette und einem Raum. Ein gemauertes Gartenhaus im Ausmaß von ca. 39,26m² samt einer gedeckten Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Informationen zu. Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweispflicht haben, können wir nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname samt Adresse, E-Mail und Rufnummer) beantworten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exposé: Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2021 Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca.1100 m² Stockwerke: 2 Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Garagenfläche: ca. 50 m² inkl. Abstellraum Außenbereich: 2 Balkone, 30 m² Terrasse, großer Garten Zusatzoptionen: Möglichkeit für Carport und Pool Möblierung: Das Objekt wird vollmöbliert verkauft Objektbeschreibung: Dieses exklusive und moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung, nur 30 Minuten von Salzburg und 3 km von Mattighofen entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Technikraum mit Waschmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Ankleideraum verfügt. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den beiden Balkonen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige Garten mit über 600 m² Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Auf der ca. 30 m² großen Terrasse können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen. Die großzügige Garage mit ca. 50 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport und einen Pool zu errichten, da diese bereits im Einreichplan vorgesehen, jedoch noch nicht umgesetzt wurden. Lage: Das Haus liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Salzburg ist in nur 30 Minuten erreichbar, und Mattighofen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur 3 km entfernt. Besondere Merkmale:✔ Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ✔ Drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang ✔ Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum ✔ Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC ✔ Große Garage (ca. 50 m²) mit Abstellraum ✔ Weitläufiger Garten mit über 600 m² Fläche ✔ Sonnige Terrasse mit ca. 30 m² ✔ Ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung nach Salzburg ✔ Möglichkeit für Carport und Pool vorhanden ✔ Objekt wird vollmöbliert verkauft Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Versteigerung

Exklusive Rarität: Landhausvilla auf 1.249 m² Grund in Pfaffstätten im Bieterverfahren! Das Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche, finanzierungsgeprüfte Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Die Beschreibung: Die Landhausvilla befindet sich in der Einöde, die zur Gemeinde Pfaffstätten gehört. In einer exklusiven Einfamilienhausgegend gelegen, bietet dieses Zuhause am Eingang des Biosphärenpark Wienerwald eine harmonische Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und idyllischer Natur. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.249 m² und bietet einen einladenden Garten mit Gartenlaube und Altbaumbestand. Das im Jahr 1912 erbaute Haus sorgt für eine entspannte Atmosphäre und bietet dank der vorhandenen Bepflanzung eine weitgehende Uneinsichtigkeit. Umfangreiche Umbauten erfolgten in den Jahren 2010-2022 bei Fenstern (2 & 3-fach verglast), Wänden & Böden, Bade... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus in Pfaffstätt zu verkaufen! ✨Pfaffstätt, eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bietet Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur, verbunden mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Umgebung besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren ‍♂️ bis hin zu Wassersport an den nahegelegenen Seen. ️Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden . Für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Das Haus wird durch eine Zentral-Gasheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt. Raumaufteilung – EG: Überdachter Vorraum Abstellraum Küche ️Zwei Badezimmer und WC's Wohnzimmer und Essbereich mit Verbindung zur Küche ️ Kinderzimmer Garderobe Schlafzimmer ️Abstellraum/Garderobe Raumaufteilung – OG: Stiegenaufgang Schlafzimmer ️Küche und Wohnzimmer Zwei Badezimmer und WC's Zwei Kinderzimmer Zusätzliche Highlights: Großzügiger Garten Viel Stellfläche für Autos Nutzen Sie diese vielseitige Immobilie, die sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Zweifamilienhaus ideal geeignet ist! Pfaffstätt bietet nicht nur die perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung, sondern auch jede Menge Raum für Ihre Familie. ✨Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Passivhaus im idyllischen Weinort Pfaffstätten Highlights: Baujahr: 2007 Wohnfläche: 220m² Grundstück: 600m² Bauweise: Holzriegel mit 50cm Dämmung und Vollwärmeschutzfassade Fenster: Josko 3-fach-verglaste Hebeschiebetür und Fixverglasungen in Sondermaßen, Elektrische Außenjalousien Garage und Nebengebäude in Ziegelmassivbauweise Uneinsehbarer Garten mit tropischen Pflanzen und heimischen Laubbäumen und viele Sträuchern Neuwertiges Salzwasserpool (Baujahr 2019) mit automatischer Desinfektion Regenwasserzisterne: 4000 L Tank zur Gartenbewässerung und extra Sickerschacht am Grundstück Erdgeschoss (112m²): Vorzimmer: 25m² Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche: 50m² EWE Küche mit Miele Qualitätsgeräten Küchenblock in Massivbeton, Induktionsherd, integriertem Teppanyaki Grill und 80cm tiefen Ladenauszügen Küchenzeile mit hochgestelltem Backrohr integriertem Kaffeevollautomat, und reichlich Stauraum in den Oberschränken Arbeits- oder Gästezimmer mit Bad und Gäste-WC Technik- und Wirtschaftsraum: 15m² 10 KW PV-Anlage Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (2 500L Warmwassertanks) zusätzliche Gaszentralheizung, aktive Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima und Verbesserung der Raumluftqualität. Dezente sommerliche Kühlung und zusätzliche Heizleistung möglich. Jährliche Strom- und Gaskosten: 1300€ Möglichkeit zur Autarkie durch Nutzung eines Stromspeichers sowie Installation einer Luftwärmepumpe Obergeschoss (108m²): Elternschlafzimmer: 17m² mit großem Schrankraum (7m²) Drei Kinderzimmer: je 13-14m² mit eigenem Schrankraum Zentrales Badezimmer: Infrarotkabine, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Panoramafenster mit Blick in die Weinberge Arbeitszimmer: 21m² mit Wäscherutsche zum Technik-/Wirtschaftsraum Außenbereich: Terrasse: 50m² Salzwasserpool (8x4m) mit Selbstdesinfektions- und PH-Messungstechnik Nebengebäude: 19m² Gartenhaus, geziegelt, nicht beheizt, ideal für Gartenmöbel und Gartengeräte Garage: 23m², unter der Garage befindet sich ein Lehmkeller (als Weinkeller konzipiert) Dieses energieeffiziente Passivhaus bietet modernen Komfort und einer naturnahen Lage direkt an den Weingärten Pfaffstättens. Ideal für Familien, die nachhaltig und Naturnah Leben wollen. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell noch bewohnt ist. Die Familie ist jedoch entgegenkommend und gerne bereit, auf Ihre Vorstellungen bezüglich eines möglichen Einzugs im Herbst einzugehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie sich anschauen - eine so vielfältig nutzbare Immobilie, zentral gelegen, gibt es selten am Markt! Diese wunderschöne Liegenschaft ist perfekt als Mehrgenerationen-Haus nutzbar, aber auch das "Business von zu Hause" kann hier hervorragend umgesetzt werden. Auf dem ca. 385 m² großen, sehr gepflegten Grundstück - ein Eldorado für Groß und Klein - befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m², einer Terrasse von ca. 18 m², einem Keller und 2 PKW-Abstellplätze! Aber auch ein Outdoor-Pool, ein Gemüsegarten oder ein großer Kinderspielplatz finden hier ausreichend Platz! Bei dem Haus wurden in den letzten Jahren diverse Verbesserungen und Erneuerungen durchgeführt und sie ist somit in einem guten, gepflegten Zustand. Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie: - 2 getrennte Wohneinheiten sind möglich - Wohnfläche ca. 111 m² - Terrasse ca. 18 m² - Keller ca. 41,27 m² - Grundstücksfläche ca. 385 m² - Massivbauweise - perfekte öffentliche Anbindung und sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Liegenschaft liegt in in unmittelbarer Nähe zur Badner Bahn Station "Pfaffstätten Rennplatz". Sämtliche Nahversorger wie Eurospar, Billa, Lidl, Hofer oder die Apotheke "Aeskulap“ sind fußläufig gut erreichbar. Verkaufspreis € 360.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Liegenschaft wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Vertragserrichter & Treuhänder: Brauneis Rechtsanwälte GmbH Bauernmarkt 2, 1010 Wien T: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerden sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf “jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot sondern auch eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Alle Eckdaten im Überblick: Neubau BJ 20165 Zimmer Einbauküche Klimaanlage Ca. 267m² NFLTerrasse auf Wohnebene Wintergarten POOLCa. 65 m² Dachterrasse Carport inkludiert Keller Einkaufsmöglichkeit Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung Mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume nach Belieben zu gestalten. Ob einladende Wohnzimmerabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit der Familie – hier finden Sie den perfekten Rahmen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses spricht für sich. Fliesen und Parkett verbreiten ein angenehmes Wohnambiente, während die Etagenheizung und Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum Herzen Ihres Zuhauses wird. Das Badezimmer besticht durch ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur ausklingen lassen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Garten lädt zudem zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein und ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt das Haus über einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, schnell erreichen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensraum werden kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]